Постановление Думы Московской области от 31.03.2016 № 9/160-П

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 2016 г.  № 9/160-П

О ЗаконеМосковской области «О порядке управления наемными домами, все помещения вкоторых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемнымидомами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами»

Московскаяобластная Дума

постановила:

1. ПринятьЗакон Московской области «О порядке управления наемными домами, все помещения вкоторых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемнымидомами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами».(Прилагается.)

2. НаправитьЗакон Московской области «О порядке управления наемными домами, все помещения вкоторых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемнымидомами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами»Губернатору Московской области для подписания.

Председатель

Московской областной Думы                                             И.Ю. Брынцалов

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 31 марта 2016 г.  № 9/160-П

Закон

Московской области

О порядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся всобственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимисяв собственности Московской области жилыми домами

Статья 1

Всоответствии с частью 3 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации настоящий Закон определяет порядок управлениянаемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московскойобласти, и являющимися наемными домами и находящимися в собственностиМосковской области жилыми домами.

Статья 2

Управлениенаемными домами осуществляется с учетом требований, установленных частями 1–1²,15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) организацией,управомоченной центральным исполнительным органом государственной властиМосковской области, уполномоченным Правительством Московской области выступатьот имени Московской области в качестве собственника помещений в наемном домеили являющегося наемным домом жилого дома, осуществлять функции наймодателя;

2) управляющейорганизацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса РоссийскойФедерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности поуправлению многоквартирными домами, в случае принятия собственником помещений внаемном доме или являющегося наемным домом жилого дома решения, указанного вчасти 1 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 3

1. Управление наемными домами осуществляется всоответствии с требованиями, установленными техническими регламентами иутвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления,приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователямжилых домов.

2. Организация, указанная в пункте 1 статьи 2настоящего Закона, осуществляющая управление наемным домом, несетответственность перед собственником помещений в наемном доме или являющегосянаемным домом жилого дома за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которыхдолжно соответствовать требованиям технических регламентов и установленнымПравительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества вмногоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом,за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровняблагоустройства наемного дома, качество которых должно соответствоватьтребованиям установленных Правительством Российской Федерации правилпредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственниками пользователям жилых домов.

3. Управляющая организация несетответственность перед собственником помещений в наемном доме или являющегосянаемным домом жилого дома за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме икачество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов иустановленных Правительством Российской Федерации правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг взависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должносоответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерацииправил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилыхдомах.

Статья 4