Решение Совета депутатов городского округа Жуковский от 18.04.2013 № 20/СД

МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГЖУКОВСКИЙ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА

 

РЕШЕНИЕ

 

от 18 апреля 2013г. N 20/СД

 

Об утверждении Положенияоб инвестировании и проведении конкурсов по выбору инвестиционных проектов настроительство объектов социально-культурного и оздоровительного назначения натерритории городского округа Жуковский Московской области

 

Всоответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Обинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в формекапитальных вложений", Законом Московской области от 16 июля 2010 года Уставомгородского округа Жуковский, Совет депутатов

 

решил:

 

1.Утвердить Положение об инвестировании и проведении конкурсов по выборуинвестиционных проектов на строительство объектов социально-культурного иоздоровительного назначения на территории городского округа ЖуковскийМосковской области (приложение).

2.Опубликовать настоящее решение в городских средствах массовой информации.

 

Глава

городского округа Жуковский А.П.Войтюк 18.04.2013

 

Приложение

к решению Советадепутатов

городского округаЖуковский

Московской области

от 18 апреля 2013г. N 20/СД

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИИ ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ВЫБОРУ

ИНВЕСТИЦИОННЫХПРОЕКТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ

СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГОИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

НА ТЕРРИТОРИИГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

НастоящееПоложение разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,осуществляемой в форме капитальных вложений", Законом Московской областиот 16 июля 2010 года N 96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органовгосударственной власти Московской области", на основании Устава городскогоокруга Жуковский.

Положениенаправлено на стимулирование инвестирования и привлечения инвестиций вэкономику городского округа Жуковский и регламентирует отношения, возникающиепри организации и проведении конкурсов по выбору инвестиционных проектов настроительство объектов социально-культурного и оздоровительного назначения натерритории городского округа Жуковский Московской области (в дальнейшем -Положение).

 

1. Общиеположения

 

1.1.Инвестирование - вложение денежных средств, ценных бумаг, иного имущества, втом числе имущественных прав, иных прав, имеющих денежную оценку, в объектыпредпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или)достижения иного полезного эффекта.

1.2.Участники инвестирования (далее - Участники):

-администрация городского округа Жуковский (далее - Администрация);

-юридические лица любых организационно-правовых форм, индивидуальныепредприниматели, реализующие на территории города инвестиционные проекты наосновании договора о реализации инвестиционного проекта.

1.3.Инвестиционный проект на строительство объектов социально-культурного иоздоровительного назначения - совокупность документов, содержащих:

-обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществлениякапитальных вложений;

- срококупаемости инвестиционного проекта;

- объемналоговых поступлений в результате создания объекта инвестирования;

- а такженеобходимую документацию, разработанную в соответствии с законодательством РФ,утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами),описание практических действий по осуществлению инвестирования;

-эскизный проект объекта инвестирования.

1.4.Конкурсная документация - комплект документов, утвержденный Администрацией,содержащий информацию об объекте инвестирования, параметрах объектаинвестирования, требования к инвестору и инвестиционному проекту, критерииконкурса.

1.5.Объект инвестирования - объект недвижимости социально-культурного иоздоровительного назначения, расположенный на земельном участке, которыйнаходится в муниципальной собственности городского округа Жуковский, настроительство которого победитель конкурса направляет собственные, заемныеи/или привлеченные средства в рамках реализации инвестиционного проекта, иподлежащий строительству на условиях договора и в соответствии с проектомпланировки (другой градостроительной документации).

1.6.Договор о реализации инвестиционного проекта (далее по тексту - Договор) -Договор между Администрацией и победителем конкурса на право реализацииинвестиционного проекта.

1.7.Предмет конкурса - право на заключение Договора по реализации инвестиционногопроекта по строительству объекта социально-культурного и оздоровительногоназначения.

1.9.Победитель конкурса - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель,инвестиционный проект которого выбран по результатам конкурса.

1.10.Участники инвестирования обязаны:

1.11.Использовать средства, направляемые на инвестирование (включая капитальныевложения), по целевому назначению, указанному в конкурсной документации, впорядке, установленном настоящим Положением.

 

2. УчастиеАдминистрации в инвестировании деятельности

на территориигородского округа Жуковский

 

2.1.Администрация определяет перечень инвестиционных проектов.

2.2. Администрацияучаствует в реализации инвестиционных проектов в форме:

-долевого участия в форме бюджетных ассигнований;

-предоставления земельных участков, не обремененных правами третьих лиц ипринадлежащих на праве муниципальной собственности городскому округу Жуковский,на период строительства объекта инвестирования;

-предоставления имущества, принадлежащего на праве муниципальной собственностигородскому округу Жуковский.

2.3.Расходы Администрации на участие в реализации инвестиционного проекта в формебюджетных ассигнований предусматриваются в структуре городского бюджета.Контроль за целевым использованием бюджетных ассигнований, направляемых нареализацию инвестиционного проекта, осуществляет Финансовое управлениеАдминистрации в соответствии с бюджетным законодательством.

2.4. Результатом инвестирования бюджетных ассигнований,муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, является полезный эффект ввиде доли городского округа Жуковский в созданном объекте инвестированиясоциально-культурного и оздоровительного назначения, которая может бытьвыражена в:

- частиакций акционерного общества или доли в уставном капитале общества сограниченной ответственностью, являющегося собственником создаваемого(созданного) объекта инвестирования;

- долиплощадей в создаваемом (созданном) объекте инвестирования;

- доли вимущественных правах на объект инвестирования.

2.5. Полезный эффект может быть выражен в получении социально-культурныхи оздоровительных услуг населением городского округа Жуковский на льготныхусловиях и в объеме, определенном Договором о реализации инвестиционногопроекта.

2.6.Стоимость доли городского округа Жуковский:

- неможет быть меньше, чем размер вложений бюджетных ассигнований в случае долевогоучастия в форме бюджетных ассигнований;

- вслучае предоставления имущества, принадлежащего на праве муниципальнойсобственности, стоимость доли городского округа Жуковский определяетсянезависимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности в Российской Федерации.

 

3. Проведениеконкурсов по выбору инвестиционных проектов

на строительствообъектов социально-культурного

иоздоровительного назначения

 

3.1.Решение о проведении конкурса принимает Администрация. Решение о проведенииконкурса должно содержать следующую информацию:

- дата,место, время проведения конкурса;

- составконкурсной комиссии.

3.2.Конкурс по выбору инвестиционных проектов строительства объектовсоциально-культурного и оздоровительного назначения проводит Администрация.

3.3.Создание конкурсной комиссии, определение функций и полномочий конкурснойкомиссии осуществляет Администрация. Комиссия состоит из представителейАдминистрации, Совета депутатов городского округа Жуковский.

3.4.Администрация:

3.4.1.Разрабатывает и утверждает конкурсную документацию.

3.4.2.Предоставляет исходную информацию, необходимую для проведения предпроектныхработ для строительства объектов конкурса.

3.4.3.Определяет единые требования ко всем участникам конкурса.

3.5.Конкурс проводится в соответствии с Положением о проведении конкурсов по выборуинвестиционных проектов, утвержденным Администрацией в установленном порядке.

3.6.Основными критериями конкурса для участника инвестирования являются:

- срокреализации инвестиционного проекта;

- объемналоговых поступлений в бюджет городского округа Жуковский в результатесоздания объекта инвестирования в течение 10 лет;

- вид иразмер доли городского округа Жуковский в созданном объекте инвестирования;

- объемуслуг социально-культурного и оздоровительного назначения, который может бытьпредоставлен населению городского округа Жуковский на льготных условиях, вслучае получения полезного эффекта в виде предоставления услуг, если услугибудут предоставляться участником инвестирования;

- срококупаемости инвестиционного проекта.

Администрацияможет определять дополнительные критерии конкурса.

3.7. Порезультатам конкурса Администрация заключает с победителем конкурса договоры:

3.7.1. Ореализации инвестиционного проекта, который должен содержать:

- условияи объем участия Администрации в объекте инвестирования;

- вид иразмер доли городского округа Жуковский в создаваемом (созданном) объектеинвестирования в виде, установленном пунктами 2.4, 2.5 настоящего Положения;

-обязательства победителя конкурса по созданию объекта инвестирования,соблюдению сроков его создания;

- срокдействия Договора о реализации инвестиционного проекта;

- целииспользования объекта инвестиционного проекта;

- порядоквозмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения Договора ореализации инвестиционного проекта;

-обязательство по заключению соглашения об оказании услуг населению с третьимлицом в случае передачи помещений третьим лицам по гражданско-правовымдоговорам после оформления прав собственности.

3.7.2. Обаренде земельного участка на период строительства объекта инвестирования.

3.8. Вслучае предоставления участником инвестирования, третьим лицом, заключившимгражданско-правовой договор о передаче помещений, услуг населению городскогоокруга Жуковский заключается соглашение об оказании услуг населению, котороедолжно содержать следующие обязательные условия:

- объемпредоставляемых услуг (количество часов в день, неделю, месяц);

-стоимость предоставляемых услуг с учетом льгот, предоставляемых конкретнымкатегориям населения;

-категории населения, которым будут предоставляться льготы;

- срокдействия соглашения.

 

4.Заключительные положения

 

4.1.Администрация осуществляет контроль за исполнением договоров о реализацииинвестиционных проектов.

4.2.Конкурс, проведенный с нарушением правил, установленных законом, может бытьпризнан судом недействительным по иску заинтересованного лица. Признаниеконкурса недействительным влечет недействительность договоров, заключенных спобедителем конкурса.