Решение Совета депутатов городского округа Лобня от 29.03.2007 № 36/730
Об утверждении временного градостроительного регламента и расчетных показателей обеспечения застроенных территорий в городе Лобне, подлежащих развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры
СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОБНЯ
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2007г. N 36/730
Об утверждениивременного градостроительного регламента и расчетных показателей обеспечениязастроенных территорий в городе Лобне, подлежащих развитию, объектамисоциального и коммунально-бытового назначения, объектами инженернойинфраструктуры
В связи стребованиями статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации ируководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", рассмотрев предложениеглавы города Лобни Сокола С.С., учитывая замечания и пожелания комиссии повопросам архитектуры и строительства, Совет депутатов
решил:
1.Утвердить временный градостроительный регламент, устанавливаемый длязастроенных территорий города Лобни, подлежащих развитию (приложение 1).
2.Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенных территорий города Лобни,подлежащих развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения,объектами инженерной инфраструктуры (приложение 2).
3.Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комиссии повопросам архитектуры и строительства А.П. Артемьева.
4.Решение вступает в силу после подписания и подлежит публикации в газете"Лобня".
Глава
города Лобни С.С. Сокол
Приложение 1
к решению Советадепутатов
городского округаЛобня
Московской области
от 29 марта 2007г. N 36/730
ВРЕМЕННЫЙГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ДЛЯ ЗАСТРОЕННЫХТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ЛОБНИ,
ПОДЛЕЖАЩИХРАЗВИТИЮ
| Вид территориальной зоны | Зона многоквартирных 5-17-этажных жилых домов |
| Основной (разрешенный "по праву застройки") вид использования территории | Многоквартирные жилые дома; общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения; библиотеки; аптеки; поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины; музеи, выставочные залы; почта, телефон; телеграф; магазины торговой площадью до 200 кв. м; предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 50; помещения для занятия спортом; парикмахерские; приемные пункты прачечной и химчистки; отделения банков; общежития |
| Неосновной и сопутствующий вид использования территории | Встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки из расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру, а также открытые стоянки для временного хранения автотранспорта по расчету согласно расчетным показателям |
| Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования) территории | Разрешенные по праву застройки виды использования, превышающие параметры, указанные в требованиях к застройке объекты: связанные с отправлением культа; спортзалы, бассейны; видеосалоны; заведения среднего специального образования; административные предприятия, офисы; больницы, госпитали; сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств |
| Параметры | 1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расчета 17,3 кв. м на 1 чел., при уплотнении существующей застройки 11,7 кв. м на 1 чел. в проектируемой застройке |
| 2. Коэффициент использования территории: при уплотнении застройки - 1,04, в проектируемой застройке - 1,54 | |
| 3. Предприятия обслуживания, разрешенные по праву застройки, размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятия обслуживания размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест | |
| 4. Высота зданий: для жилых зданий количество надземных этажей 5-17 этажей, но не более 50 м относительно уровня контрольной точки аэродрома "Шереметьево" | |
| Плотность застройки | Не превышает 450 чел./га |
Приложение 2
к решению Советадепутатов
городского округаЛобня
Московской области
от 29 марта 2007г. N 36/730
ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕНИЯЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ГОРОДЕ ЛОБНЕ,
ПОДЛЕЖАЩИХРАЗВИТИЮ, ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО
ИКОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙИНФРАСТРУКТУРЫ
| Учреждения, предприятия, сооружения | Ед. измерения | Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Учреждения образования | |||
| Общеобразовательная школа | 1 место | 135 | |
| Детское дошкольное учреждение | 1 место | 35 | |
| Специализированное внешкольное учреждение (музыкальные, художественные, детского творчества) | 1 кружковое место | 10 | |
| Учреждения культуры и искусства | |||
| Досуговый центр (кинозал, компьютерный клуб, выставочный зал и др.) | 1 место | 40 | Возможно в многофункциональном центре |
| Библиотека | тыс. ед. хранения | 4,5 | Возможно в комплексе с другими учреждениями культурно- просветительного характера |
| Кинотеатр | 1 место | 12 | Возможно в многофункциональном центре и в универсальном зале |
| Учреждения здравоохранения и социального обеспечения | |||
| Больница | 1 койка | 9,4 | |
| Амбулаторно-поликлиническая сеть | 1 посещение в смену | 18,6 | |
| В том числе: | | | |
| для взрослых | | 18,8 | |
| для детей | | 17,5 | |
| Станция (подстанция) скорой помощи | 1 автомобиль | 0,1 | |
| Раздаточный пункт молочной кухни | кв. м общей площади | 10 | |
| Аптека | кв. м общей площади/объект | 60 на 10-12 тыс. жителей | Возможно встроенно-пристроенное |
| Физкультурно-спортивные сооружения | |||
| Территория плоскостных спортивных сооружений | га | 0,7 | |
| Спортивный зал | кв. м площади пола зала | 60 | |
| Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания | кв. м общей площади | 70 | Возможно встроенно-пристроенное, а также в универсальном зале, многофункциональном центре по месту проживания |
| Детско-юношеская спортивная школа | кв. м площади зала | 10 | |
| Торговля и общественное питание | |||
| Магазин продовольственных товаров | кв. м торговой площади | 100 | Возможно встроенно-пристроенный |
| Магазин непродовольственных товаров | кв. м торговой площади | 180 | Возможно встроенно-пристроенный |
| Предприятия общественного питания | 1 посад. место | 40 | |
| Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания | |||
| Предприятия бытового обслуживания | 1 раб. место | 5 | Возможно встроенно-пристроенное |
| Прачечная самообслуживания, мини-прачечная | кг/смену | 10 | |
| Химчистка самообслуживания, мини-химчистка | кг/смену | 2 | |
| Банно-оздоровительный комплекс | 1 помыв. место | 5 | |
| Гостиница | 1 место | 6 | |
| Пожарное депо | 1 пожарный автомобиль | 0,2 | |
| Общественный туалет | 1 прибор | 1 | |
| Административно-деловые и хозяйственные учреждения | |||
| Опорный пункт охраны порядка | кв. м общей площади | 120 | Возможно встроенно-пристроенное |
| РЭУ | 1 объект | 1 на 20 тыс. жителей | Возможно встроенно-пристроенное |
| Отделение, филиал банка | кв. м общей площади | 20 | Возможно встроенно-пристроенное |
| Отделение связи | 1 объект | 1 на 6-15 тыс. жителей | Возможно встроенно-пристроенное |
| Нормы расчета стоянок легковых автомобилей | |||
| Многоэтажная жилая застройка | кв. м/чел. | 0,8 | |
| Поликлиника, больница | Число машиномест на 100 единовременных посетителей | 15-20 | |
| Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торгового зала более 200 кв. м | Число машиномест на 100 единовременных посетителей | 15-25 | |
| Рестораны, клубы, кафе городского значения | Число машиномест на 50 мест | 15 | |
| Водопотребление, водоотведение | |||
| Многоэтажная жилая застройка | л/чел. в сутки | 300 | |
| Школы | л/сут. на одного учащегося и преподавателя | 20 | |
| Детский сад | л на одного ребенка | 110 | |
| Поликлиника | л на одного больного в смену | 90 | |
| Объекты бытового обслуживания | л на одного работающего | 25 | |
| Гостиницы | л на одного проживающего | 200 | |
| Магазины продовольственных товаров | л на одного работающего в смену | 250 | |
| Магазин непродовольственных товаров | л на одного работающего в смену | 25 | |
| Электроснабжение <*> | |||
| Многоэтажная жилая застройка: здания с плитами на природном газе | Вт/кв. м общей площади квартир | 16,3 | |
| Здания с электрическими плитами | Вт/кв. м общей площади квартир | 20,9 | |
| Теплоснабжение | |||
| Укрупненный удельный расход на отопление жилых многоэтажных зданий при расчетной температуре наружного воздуха минус 26 °C | Вт/кв. м общей площади | 115 | |
| Газоснабжение | |||
| Многоэтажная жилая застройка: здания с плитами на природном газе | куб. м/чел. | 10 | |
| Объекты инженерной инфраструктуры | |||
| В соответствии с утвержденными настоящим решением показателями | |||
___________________
<*>1. В таблице учтены нагрузки насосов систем отопления, горячего снабжения иподкачки воды, установленных в ЦТП или индивидуальных в каждом здании, лифтов инаружного освещения территории микрорайонов и не учтены нагрузкиэлектроотопления, электроводонагрева и бытовых кондиционеров воздуха.
2.Удельные нагрузки определены исходя из средней общей площади квартир 70 кв. м взданиях по типовым проектам и 150 кв. м - для квартир повышенной комфортности(элитных) в зданиях по индивидуальным проектам и относятся к расчетному срокуконцепции (схемы) развития.
3. Приопределении электрических нагрузок в существующих или проектируемых районах сосредней площадью квартир 55 кв. м и менее величины удельных нагрузок,приведенных в таблице, умножаются на коэффициент 1,3.