Постановление Администрации Коломенского муниципального района от 18.08.2009 № 1140

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

КОЛОМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 18 августа 2009 г. № 1140

 

 

Об утверждении Порядка подготовки, утверждения,регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территорииКоломенского муниципального района

 

 

В целяхопределения порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачиградостроительных планов земельных участков на территории Коломенскогомуниципального района, во исполнение статьи 44, п. 17, ст. 46Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с Уставом Коломенскогомуниципального района

 

постановляю:

 

1.Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачиградостроительных планов земельных участков на территории Коломенскогомуниципального района (приложение № 1).

2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Вопрос - Ответ".

3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя руководителя администрации Коломенского муниципального района В.М.Вислогузова.

 

 

Руководительадминистрации

Коломенскогомуниципального района                           Б.Г. Полынский

 

 

 

Приложение№ 1

кпостановлению администрации

Коломенскогомуниципального района

Московскойобласти

от 18августа 2009 г. № 1140

 

 

Порядок

подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительныхпланов земельных участков на территории Коломенского муниципального района

 

 

1.Настоящий Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачиградостроительных планов земельных участков на территории Коломенского муниципальногорайона разработан в соответствии со ст. 42-44, п. 17, ст. 46 Градостроительногокодекса РФ, постановлением Правительства Московской области от19.06.2006 № 536/23 "Об утверждении состава и содержания проектовпланировки территории, подготовка которых осуществляется на основаниидокументов территориального планирования муниципальных образований Московскойобласти", Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", всоответствии с Уставом Коломенского муниципального района.

2.Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае,если градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношениикоторого проведен государственный кадастровый учет, при наличии утвержденного вустановленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

3. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется по заявлению уполномоченных органов администрации Коломенскогомуниципального района в рамках реализации их полномочий по принятию решений опредоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции либо ихкапитального ремонта, а также физических и юридических лиц - собственников иарендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:

-строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических ифизических лиц;

-строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим ифизическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

-капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся всобственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемыхучастках.

4.Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельногодокумента, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступленияуказанного обращения.

5.Организация подготовки, утверждение, учет и выдача градостроительных плановземельных участков осуществляется отделом капитального строительства иархитектуры администрации Коломенского муниципального района (далее по тексту -Отдел) в соответствии со ст. 44 Градостроительного кодекса РФ и настоящимПорядком.

6.Обеспечение подготовки разработки градостроительных планов земельных участков сцелью оказания профессиональной помощи в области градостроительной деятельностии в соответствии с действующим законодательством возлагается на филиалгосударственного предприятия Московской области"Архитектурно-планировочное управление Московской области" АПУ поКоломенскому району (далее по тексту - АПУ по Коломенскому району). Отдел всоответствии с частью 3 настоящего Порядка с целью сокращения сроков подготовкиградостроительных планов вправе привлекать иные организации для оформленияградостроительных планов земельных участков.

7. Градостроительныйплан земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме,утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря2005 г. № 840.

8.Финансирование работ по оформлению исходно-разрешительных материаловградостроительных планов земельных участков в виде отдельного документаосуществляется за счет средств заявителя. Процедура утверждения, учета и выдачиградостроительных планов заявителям осуществляется Отделом.

9.Заявление (приложение № 1) на выдачу градостроительного плана земельногоучастка заявитель направляет в администрацию Коломенского муниципальногорайона. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1)кадастровый план земельного участка;

2)технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные натерритории земельного участка (при наличии зданий и сооружений на участке);

3)технические условия служб района на инженерно-энергетическое обеспечениеобъекта недвижимости либо договоры с предприятиями инженерно-энергетическогообеспечения на такое обеспечение;

4) копиядокумента об утверждении проекта планировки и проекта межевания;

5)материалы действующей топографической съемки (при наличии) территорииземельного участка, зарегистрированные в АПУ по Коломенскому району:

а) в М1:500 - при площади участка до 1 га;

б) в М1:2000 - при площади участка до 10 га;

в) в М1:5000 - при площади участка более 10 га;

г)нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации правна здания и сооружения;

д)нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на земельныйучасток или копия договора аренды земельного участка, заключенного с Комитетомпо управлению имуществом администрации Коломенского муниципального района;

е) иныедокументы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действиеФедерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.;

ж)нотариально заверенные копии учредительных документов.

10. Отделв течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовкеградостроительного плана:

1)проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2)проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которомутребуется подготовка градостроительного плана в части распространения(установления) на него действия градостроительного регламента;

3) готовитпоручение АПУ по Коломенскому району на оформление градостроительного плана.

11. Вслучае несоответствия комплектности представленных документов материалывозвращаются заявителю в Отдел.

12. АПУ по Коломенскому району подготавливает проектградостроительного плана земельного участка на основе:

1)сведений об утвержденной документации о планировке территории иградостроительных регламентах, действующих на территории расположенияземельного участка;

2)сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитальногостроительства (назначение объекта капитального строительства, егоинвентаризационный или кадастровый номер, дата подготовки технического паспортаобъекта) - по данным БТИ;

3)сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек - поданным земельного кадастра;

4)сведений о границах зон действия публичных сервитутов - по данным земельногокадастра;

5)сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурногонаследия (назначение объекта культурного наследия, наименование органагосударственной власти, принявшего решение о включении выявленного объектакультурного наследия в реестр, реквизиты этого решения, регистрационный номер идата постановки на учет и др.) - по данным Управления культуры и молодежнойполитики, администрации Коломенского муниципального района;

6)сведений о разрешенном использовании земельного участка;

7)сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального и местного значения;

8)сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительствак сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.

13. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в части 12,заявитель совместно с АПУ по Коломенскому району направляет запросы всоответствующие органы.

14. АПУ поКоломенскому району оформляет проект градостроительного плана земельногоучастка в течение десяти рабочих дней со дня получения последнего ответа назапросы, указанные в части 13, и передает его вместе с исходными материалами вОтдел.

15. Отделв течение пяти рабочих дней проверяет проект градостроительного планаземельного участка и подготавливает проект постановления руководителяадминистрации Коломенского муниципального района о его утверждении.

16. Вслучае несоответствия подготовленного проекта градостроительного плана земельногоучастка требованиям законодательства, действующей градостроительнойдокументации, иным исходным материалам Отдел возвращает проектградостроительного плана земельного участка в АПУ по Коломенскому району надоработку.

17.Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется вАПУ по Коломенскому району. При регистрации градостроительному плану земельногоучастка присваивается номер согласно Инструкции о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерстварегионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93.

18. Послерегистрации градостроительный план земельного участка передается в Отдел дляучета и выдачи заявителю.

19.Заявителю выдаются первый и второй экземпляры градостроительного планаземельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета суказанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Выдачаградостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется попредставлению в Отдел документа, удостоверяющего личность, либо егопредставителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии сдействующим законодательством, и документа, удостоверяющего личность.

20. Третийэкземпляр градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронномносителях остается в АПУ по Коломенскому району для внесения в информационнуюсистему обеспечения градостроительной деятельности.

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку

 

Заявление

на подготовкуградостроительного плана земельного участка

 

    Прошу   подготовить   градостроительный   план   земельного участка,

кадастровый номер ______,площадью ______ га, принадлежащего ______________

    (свидетельство о государственнойрегистрации права _________ от _____),

расположенного____________________________________________________________

    Цель подготовки градостроительного плана(установление границ земельных

участков,  на которых  расположены  объекты  капитального  строительства,

установление  границ земельных участков, предназначенных для строительства

и  размещения линейных  объектов,  подготовка проектной  документации для

строительства,   реконструкции,  капитального ремонта,  выдача  разрешения

на строительство, выдачаразрешения на ввод объекта в эксплуатацию).

 

    Наименование объекта капитальногостроительства (реконструкции)________

    Застройщик____________________________________________________________

    (наименование юридического лица или Ф.И.О.физического предпринимателя)

    Местоположение земельного участка_____________________________________

 

    Реквизиты застройщика:

    адрес_________________________________________________________________

    ИНН/КПП_______________________________________________________________

    Р/счет ________________________________________________________________

                           (наименование банка)

    БИК___________________________________________________________________

    Кор/счет______________________________________________________________

 

Приложения:

1.Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации правна здания и сооружения.

2.Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на земельныйучасток или копия договора аренды земельного участка.

3. Копиядокумента, удостоверяющего личность застройщика (паспорт, свидетельство орегистрации).

4.Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (принеобходимости).

5.Кадастровый план земельного участка, схема расположения земельного участка наКПТ.

6.Технический паспорт на объекты капитального строительства (при наличии зданий исооружений на участке).

7.Технические условия служб.

8.Топографическая съемка (при наличии).

9. Иныедокументы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действиеФедерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.

10.Нотариально заверенные копии учредительных документов.

 

    Руководитель предприятия (организации):_______________________________

    (Физическое лицо):____________________________________________________

    Исполнитель:__________________________________________________________