Постановление Правительства Московской области от 13.04.2016 № 294/11

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

13.04.2016г. № 294/11

 

г.Красногорск

 

Об утверждении проектапланировки территории для размещения многофункционального комплекса зданий логистического, административно­бытового,административно-делового, складского, производственного, таможенного,гостиничного, ремонтно-технического, обслуживающего назначения и сооруженийэнергетического назначения вблизи деревни Назарьевогородского округа Шаховская Московской области

 

В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, учитываю решение Градостроительного совета Московской области от15.12.2015, Правительство Московской области постановляет:

1.    Утвердитьприлагаемый проект планировки территории для размещения многофункциональногокомплекса зданий логистического,административно-бытового, административно-делового, складского,производственного, таможенного, гостиничного, ремонтно-технического,обслуживающего назначения и сооружений энергетического назначения вблизидеревни Назарьево городского округа ШаховскаяМосковской области (далее - проект планировки территории).

2.    Главномууправлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневныйсрок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округаШаховская Московской области проект планировки территории.

3.    Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье» и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московскойобласти в Интернет-портале Правительства Московскойобласти.

4.    Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Елянюшкина Г.В.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                                    А.Ю.Воробьев

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Московской области

от 13.04.2016г. № 294/11

 

Проект планировки

территории для размещения многофункциональногокомплекса зданий логистического,административно-бытового, административно-делового, складского,производственного, таможенного, гостиничного, ремонтно-технического,обслуживающего назначения и сооружений энергетического назначения вблизидеревни Назарьево городского округа ШаховскаяМосковской области

 

Проектпланировки территории для размещения многофункционального комплекса зданий логистического, административно-бытового,административно-делового, складского, производственного, таможенного,гостиничного, ремонтно-технического, обслуживающего назначения и сооруженийэнергетического назначения вблизи деревни Назарьевогородского округа Шаховская Московской области (далее - проект планировкитерритории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, постановлением Правительства Московской области от11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планированияМосковской области - основных положений градостроительного развития», Схемойтерриториального планирования транспортного обслуживания Московской области,утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области», распоряжением Главного управления архитектуры иградостроительства Московской области от № 31 РВ - 468 от 10.10.2014 «Оподготовке проекта планировки территории для размещения многофункциональногокомплекса зданий логистического, административно-бытового, административно-делового, складского, производственного, таможенного,гостиничного, ремонтно-технического, обслуживающего назначения и сооруженийэнергетического назначения, расположенного вблизи деревни Назарьевосельского поселения Степаньковское Шаховскогомуниципального района Московской области».

Проектпланировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развитиятерритории, выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проектпланировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью«Стандарт проект» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная группа «Центр».

Проектпланировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий всоответствии с требованиями технических регламентов.

Приразработке проекта планировки территории были использованы материалыспециализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проектпланировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению,и материалов по ее обоснованию.

Основнаячасть проекта планировки включает в себя:

1.    Положения о размещенииобъектов капитального строительства на территории многофункциональногокомплекса, в котором приводятся:

сведенияо размещении объектов капитального строительства;

функционально-планировочнаяорганизация территории; характеристика развития транспортного обслуживания;характеристика развития инженерно-технического обеспечения; ведомость координатточек перелома красных линий.

2.Чертеж планировкитерритории, на котором отображаются: красные линии;

линии,обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной итранспортной инфраструктуры;

границызон планируемого размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения;

границызон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалыпо обоснованию проекта планировки включают в себя:

1.      Пояснительнуюзаписку.

2.      Материалы вграфической форме:

схему расположенияэлемента планировочной структуры;

схемуиспользования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схемуграниц зон с особыми условиями использования территорий;

схемуорганизации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схемуархитектурно-планировочной организации территории;

схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочныйчертеж красных линий;

схемуразмещения инженерных сетей и сооружений.

 

Сведения о размещении объектов

 

Планируемыймногофункциональный комплекс зданий логистического,административно-бытового, административно-делового, складского,производственного, таможенного, гостиничного, ремонтно-технического,обслуживающего назначения и сооружений энергетического назначения (далее -многофункциональный комплекс) размещается вблизи деревни Назарьевогородского округа Шаховская Московской области, вдоль автомобильной дорогифедерального значения М-9 «Балтия» на земельном участке общей площадью 30,00га, с кадастровым номером 50:06:0070205:366.

Территориякомплекса граничит:

ссевера- с придорожной полосой автомобильной дороги федерального значения М-9«Балтия» и земельным участком, на котором планируется размещение АЗС;

свостока - незастроенная территория, занятая древесной растительностью, неотносящейся к лесному фонду;

с юга- земельный участок с кадастровым номером 50:06:0070205:281, категория - землилесного фонда;

сзапада - незастроенная территория, занятая древесной растительностью, неотносящейся к лесному фонду.

 

Функционально-планировочнаяорганизация территории

 

Натерритории многофункционального комплекса предусмотрено размещение 9производственно-складских корпусов, административно-бытового корпуса. Попериметру всего проектируемого комплекса предполагается устройство кольцевогопроезда, обеспечивающего подъезд к корпусам комплекса для обеспеченияразгрузки/погрузки. Вдоль проезда организованы стоянки для грузовогоавтотранспорта на 97 машино-мест, для легковогоавтотранспорта на 139 машино-мест. С юга и востокавдоль кольцевого проезда предусмотрены объекты инженерно-техническогоназначения, локальные очистные сооружения. В центре северной части комплексапредусмотрена приобъектная площадка для стоянкиавтотранспорта на 28 машино-мест, ограниченная сзапада, юга и востока

контрольно-пропускными пунктами для въезда/ выездаавтотранспорта с территории комплекса.

Параметры планируемых зон размещения объектовкапитального строительства на земельном участке

 

№ п/п	Наименование	Площадь, га	% от общей площади территории многофункционального комплекса
1	Зона планируемого размещения многофункционального комплекса:	28,78	95,93
1.1	Зона планируемого размещения объектов производственно-складского и административно-бытового назначения	12,27	40,90
1.2	Зона планируемого размещения транспортной и инженерной инфраструктуры	13,00	43,33
1.3	Зона озеленения и благоустройства	3,51	11,70
2	Зона планируемого размещения парковок на приобъектной территории	1,22	4,07
Земельный участок с кадастровым номером 50:06:0070205:366		30,00	100

 

Всегона проектируемом объекте предполагается организовать 976 рабочих мест.

 

Характеристика развитиятранспортного обслуживания

 

Подъездк многофункциональному комплексу планируется с использованием существующегопримыкания к федеральной автомобильной дороге М-9 «Балтия» на км 134+355(слева). Проектом планировки территории предусмотрена реконструкциявъезда/выезда путем обустройства переходно-скоростных полос разгона и торможения.Ширина проезжей части въезда/выезда составляет 14 м. По периметру комплексапредполагается устройство проезда шириной 6,0 м, обеспечивающего подъезд ккаждому проектируемому зданию и сооружению, в том числе к местам временногохранения автомобилей. Параллельно федеральной автомобильной дороге М-9 «Балтия»с севера на расстоянии 90 м расположен противопожарный проезд. Ширина проезжейчасти составляет 6 м.

 

Характеристика развитияинженерно-технического обеспечения

 

Впроекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры,обеспечивающие функционирование комплекса:

электроснабжение- в соответствии с техническими условиями, от проектируемых распределительногопункта, трансформаторных подстанций;

теплоснабжение— от отопительных газовых установок, установленных на кровле зданий;

газоснабжение- с установкой газораспределительного пункта на территории многофункциональногокомплекса и подключением его через существующую газораспределительную сетьсовхоза Львовский к газовым сетям Г осударственногоунитарного предприятия газового хозяйства Московской области высокого давления;

водоснабжениена хозяйственно-питьевые нужды осуществляется от собственного проектируемоговодозаборного узла, расположенного в юго-восточной части территории многофункциональногокомплекса;

водоснабжениена противопожарные нужды предусматривается от двух противопожарных резервуаровс насосной станцией, расположенных в южной части территориимногофункционального комплекса;

водоотведениебытовых и промышленных стоков организовано на собственные канализационныеочистные сооружения закрытого типа, размещаемые в юго-западной частитерритории.

Инженернаяподготовка территории включает в себя организацию рельефа и организациюповерхностного стока с устройством на территории комплекса сети закрытойдождевой канализации и собственных очистных сооружений поверхностного стоказакрытого типа в южной части планируемой территории.

Проектомпланировки территории предусмотрены территории для строительства объектовинженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

 

Ведомость координат точек переломакрасных линий

 

№ точки	Система координат МСК-50
1			Х =	499278,39	У =	1259829,51
	элемент дирекционное направление расстояние, м точка	прямая 98 ° 7' 566,74 16	Х =	499198,40	У=	1260390.58
2			х =	499197,34	У =	1259840,93
	элемент дирекционное направление расстояние, м точка	прямая 351 0 59' 81,85 1	х =	499278,39	У=	1259829.51
3			X-	499129,72	У =	1259818,69
	элемент дирекционное направление расстояние, м точка	прямая 18 ° 12’ 71,18 2	х =	499197,34	У=	1259840.93
4			х =	499074,09	У =	1259825,22
	элемент дирекционное направление расстояние, м точка	прямая 353 ° 31' 56,01 3	х =	499129,72	У=	1259818,69
5			х =	498984,38	У =	1260068,42
	элемент дирекционное направление расстояние, м точка	прямая 290° 15’ 259,22 4	х =	499074,09	У=	1259825,22
6			х =	498910,16	У =	1260264,02
	элемент дирекционное направление расстояние, м точка	прямая 290 ° 47' 209,21 5	х =	498984,38	У=	1260068,42

 

 

(Проект планировки  приведен в прикрепленном файле)

 

(Схемы приведена в прикрепленн ом файл е )