Решение Совета депутатов городского округа Юбилейный от 30.11.2006 № 366

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ЮБИЛЕЙНЫЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 30 ноября 2006г. N 366

 

О Порядкепредоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фондагородского округа Юбилейный Московской области

 

Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Правилами отнесенияжилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договораминайма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Законом Московскойобласти Уставомгородского округа Юбилейный Московской области Совет депутатов

 

решил:

 

1.Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированногожилищного фонда городского округа Юбилейный Московской области (прилагается).

2.Направить Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированногожилищного фонда городского округа Юбилейный Московской области главе города наподписание и опубликование.

3.Признать утратившим силу решение Совета депутатов от 23.11.2005 N 233 "ОПоложении о представлении служебных жилых помещений в муниципальном жилищномфонде г. Юбилейного Московской области".

4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по социальнойработе (председатель - Трескина Н.Б.).

 

Председатель Совета депутатов

Н.Н. Григорьева

 

Утвержден

решением Совета депутатов

городского округаЮбилейный

Московской области

от 30 ноября 2006г. N 366

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯСЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЮБИЛЕЙНЫЙМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящий Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированногожилищного фонда городского округа Юбилейный Московской области (далее -Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Правилами пользования жилыми помещениями,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N25, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фондуи типовыми договорами найма специализированного жилого помещения, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, ЗакономМосковской области от 25.07.1996 N 45/96-ОЗ "Об общих принципахформирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью вМосковской области", Уставом городского округа Юбилейный Московскойобласти.

1.2.Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированногожилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированногодопускается только после отнесения такого помещения к специализированномужилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фондс отнесением такого жилого помещения к служебным жилым помещениямосуществляется на основании распорядительного акта главы города.

1.3.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи схарактером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органыместного самоуправления.

1.4.Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации основаниям определенным категориям граждан, необеспеченнымжилыми помещениями в городе Юбилейном. Перечень категорий граждан, которымпредоставляются служебные жилые помещения, устанавливается решением Советадепутатов города Юбилейного.

1.5.Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, заисключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилыхпомещений.

 

2. Порядокпредоставления гражданам

служебных жилыхпомещений

 

2.1.Служебные жилые помещения предоставляются от имени собственника таких помещенийна основании распорядительного акта главы города по договору наймаспециализированных жилых помещений.

Условиемдля предоставления служебного жилого помещения установленным категориям гражданявляется наличие:

-трудового договора работника с организацией;

- трудовогодоговора с муниципальным служащим;

-документа об избрании на выборную должность в органы местного самоуправлениягорода Юбилейного.

Преимущественноеправо на получение служебных жилых помещений муниципального жилищного фондаимеют:

-работники, проработавшие в бюджетной сфере города пять и более лет;

-граждане, имеющие звание "Заслуженный учитель Российской Федерации","Заслуженный врач Российской Федерации", "Заслуженный работниккультуры Российской Федерации", другие звания и заслуги в работе.

2.2. Служебныежилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Недопускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, вкоторых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

2.3. Всоответствии с решением главы города о предоставлении гражданину служебногожилого помещения управление имущественных и жилищных отношений заключает свышеуказанным лицом договор найма специализированного жилого помещения за платуво владение и пользование для временного проживания в нем на период работы,занятия определенной должности. В договоре определяются порядок и условияпользования этим жилым помещением.

2.4.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовыхотношений либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношенийлибо пребывания на выборной должности является основанием прекращения договоранайма служебного жилого помещения.

2.5.Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемогожилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.6. Вдоговоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

2.7.Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме.

2.8.Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое времяпо соглашению сторон.

2.9.Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договорнайма специализированного жилого помещения.

 

3. Порядок иусловия пользования

служебнымижилыми помещениями

 

3.1.Порядок пользования, содержания помещений служебного жилищного фонда,предоставления проживающим в них гражданам коммунальных услуг регламентируетсянормативными правовыми актами Российской Федерации.

3.2.Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать служебные жилыепомещения только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения иподдерживать его в надлежащем состоянии.

3.3. Кпользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилыхпомещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.4.Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, имеют право напредусмотренные действующим законодательством льготы и субсидии по оплате зажилищно-коммунальные услуги.

 

4.Ответственность граждан за несоблюдение порядка

пользованияслужебными жилыми помещениями

 

4.1.Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебномпорядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающимисовместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебногожилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищногокодекса Российской Федерации.

4.2.Расторжение договора найма служебного жилого помещения по требованиюнаймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

-невнесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение болеешести месяцев;

-разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами,за действие которых он отвечает;

-систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которые делаютневозможным совместное проживание;

- использованияжилого помещения не по назначению.

4.3. Вслучае расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещенийграждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по даннымдоговорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные гражданеподлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилыхпомещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений безпредоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилыхпомещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качественуждающихся в жилых помещениях:

- членысемей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел,органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РоссийскойФедерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролюза оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органовуголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести приисполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

-пенсионеры по старости;

- членысемьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилоепомещение;

-инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудовогоувечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которыхнаступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнениемтрудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами Iили II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных приисполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанногос исполнением обязанностей военной службы.

4.5.Гражданам, указанным в п. 4.4 настоящего Порядка, предоставляются другие жилыепомещения, расположенные в черте города.

 

5. Документы,предоставляемые гражданами, и порядок

их рассмотрения

 

5.1. Длярассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договорунайма служебного жилого помещения гражданин должен представить следующиедокументы:

- личноезаявление;

-ходатайство организации-работодателя о необходимости работнику служебногожилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;

- копиютрудового договора, заключенного между работником и организацией, заверенную вданной организации;

- справкуо проверке жилищных условий;

- выпискуиз домовой книги по месту жительства;

- копиюфинансового лицевого счета по месту жительства;

- копиипаспортов и свидетельств о рождении детей (представляются с подлинниками длясверки);

- копиюсвидетельства о заключении (расторжении) брака (представляется с подлинникомдля сверки).

5.2.Заявление регистрируется в установленном порядке и рассматривается на заседаниикомиссии по жилищным вопросам администрации г. Юбилейного Московской области.

5.3.После принятия распорядительного акта главой города о предоставлении служебногожилого помещения по договору найма служебного жилого помещения гражданинунаправляется сообщение.

5.4.Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у организаций,работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения фактапродолжения или прекращения трудовых отношений с этим работником.

5.5.Организации, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения,обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя опрекращении трудовых отношений с указанными работниками.

 

Глава

города В.В. Кирпичев