Постановление Администрации городского округа Краснознаменск от 21.05.2012 № 251-ПА

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21 мая 2012 г.N 251-ПА

 

Об утверждении Порядкаподготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных плановземельных участков на территории городского округа Краснознаменск Московскойобласти

 

Наосновании статей 8, 43, 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации,приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельногоучастка", в целях определения подготовки, утверждения, регистрации ивыдачи градостроительных планов земельных участков на территории городскогоокруга Краснознаменск Московской области

 

постановляю:

 

1.Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачиградостроительных планов земельных участков на территории городского округаКраснознаменск Московской области (прилагается).

2.Постановление администрации городского округа Краснознаменск Московской областиот10.02.2009 N 33-ПА считать утратившим силу.

3. Отделупо работе со СМИ и обращениями граждан (Осипенко Ю.В.) опубликовать настоящеепостановление в общественно-политической газете администрации "ОфициальныйКраснознаменск" и разместить на официальном сайте органов местногосамоуправления городского округа Краснознаменск Московской области (адрессайта: http://www.krasnoznamensk.com).

4.Постановление вступает в силу с момента его подписания.

5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отделаглавного архитектора администрации Соловьеву М.Н.

 

Руководитель администрации

М.В. Сапунов

 

Утвержден

постановлениемадминистрации

городского округаКраснознаменск

Московской области

от 21 мая 2012 г.N 251-ПА

 

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИ,УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1.Настоящий Порядок разработан на основании статей 8, 43, 44, 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказа Министерстварегионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207 "Обутверждении формы градостроительного плана земельного участка".

2.Градостроительный план земельного участка (далее по тексту - ГПЗУ) являетсядокументом, в котором указываются сведения, необходимые для использованияземельного участка, - его границы, виды разрешенного использования, предельныепараметры разрешенного капитального строительства, реконструкции, ограниченияна использование, включая границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии).

3.Градостроительные планы земельных участков подготавливаются для земельныхучастков, которые застроены или предназначены для строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства:

- всоставе проектов межевания, которые являются составной частью проектовпланировки;

- всоставе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельныедокументы применительно к ранее выделенным (посредством проектов планировки)элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам);

- в видеотдельного документа применительно к земельным участкам, когда не требуетсяизменять их ранее установленные границы.

4.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется позаявлению уполномоченных органов администрации городского округа Краснознаменскв рамках реализации их полномочий по принятию решений о предоставлении объектовнедвижимости для строительства, реконструкции либо их капитального ремонта, атакже физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельныхучастков, имеющих намерение осуществить:

-строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических ифизических лиц;

-строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим ифизическим лицам, если условия аренды допускают строительство;

-капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся всобственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемыхучастках.

5.Градостроительный план земельного участка подготавливается по форме, установленнойПравительством Российской Федерации, в составе проекта межевания или в видеотдельного документа на основании обращения застройщика (заявление впроизвольной форме), направляемого в адрес администрации городского округаКраснознаменск. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

5.1.Нотариальная копия свидетельства о государственной регистрации прав наземельный участок или нотариальная копия договора аренды земельного участка,нотариальная копия о государственной регистрации прав на здания и сооружения(при наличии зданий и сооружений), а также иные документы о правах нанедвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона N122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", а также договор об определении порядкапользования земельным участком для земельных участков, предназначенных дляведения индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачногохозяйства, при наличии совладельцев.

5.2.Результаты инженерных изысканий (материалы действующей топографической съемкиземельного участка) на бумажном и электронном носителях в М:500.

5.3.Кадастровый план земельного участка с каталогом координат (в отношениисформированных земельных участков) в целях определения местоположения объекта вграницах земельного участка.

5.4.Ситуационный план, дающего представление о местоположении земельного участка всистеме застройки поселения, в М:10000, 1:2000.

5.5.Технический паспорт на объекты капитального строительства при их наличии наземельном участке.

5.6.Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения.

5.7.Нотариальная копия учредительных документов - для юридических лиц, копиипаспорта - для физических лиц.

6.Уполномоченным органом по организации подготовки, регистрации и учетуградостроительных планов земельных участков на территории городского округаКраснознаменск является отдел главного архитектора администрации городскогоокруга Краснознаменск (далее - отдел Главного архитектора).

ОтделГлавного архитектора осуществляет организацию подготовки, регистрацию, учет ивыдачу ГПЗУ в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации и настоящим Порядком.

7. Наосновании представленных заявителем документов сотрудники отдела Главногоархитектора проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, атакже оценку правового статуса земельного участка, применительно к которомутребуется подготовка градостроительного плана, в части распространения(установления) на него действия градостроительного регламента в течение пятирабочих дней с оформлением соответствующего заключения.

Послеуказанной проверки в течение тридцати рабочих дней сотрудники отдела Главногоархитектора проверяют представленный проект градостроительного плана земельногоучастка, выполненный иной организацией, на соответствие действующимградостроительным и строительным нормам и правилам и направляет его наутверждение руководителю администрации городского округа Краснознаменск.

Руководительадминистрации городского округа Краснознаменск принимает решение об утверждениидокументации - проекта градостроительного плана земельного участка или отклоняети направляет его на доработку.

В течениетридцати рабочих дней сотрудники отдела Главного архитектора подготавливаютпроект ГПЗУ с учетом замечаний и на основании уточненных сведений обутвержденной документации по планировке территории, градостроительныхрегламентах и иных сведений.

8. Вградостроительном плане земельного участка указываются:

- границыземельного участка, которые определяются с учетом требований Градостроительногокодекса Российской Федерации, земельного законодательства Российской Федерации,с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии),естественных границ земельного участка;

- границызон действия публичных сервитутов;

-минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которыхзапрещено строительство;

-информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участокраспространяется действие градостроительного регламента). При этом в ГПЗУ, заисключением случаев предоставления земельного участка для государственных илимуниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренныхградостроительным регламентом видах разрешенного использования земельногоучастка;

-информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях кназначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства (вслучае, если на земельный участок не распространяется действие ГР или ГР неустанавливается);

-информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитальногостроительства, объектах культурного наследия;

-информация о технических условиях подключения объектов капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- границызоны планируемого размещения объектов капитального строительства длягосударственных и муниципальных нужд.

В составГПЗУ может включаться информация о возможности или невозможности его разделенияна несколько земельных участков.

9.Градостроительный план земельного участка оформляется в трех экземплярах поформе, утвержденной приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительногоплана земельного участка".

Сотрудникиотдела Главного архитектора в соответствии с указанным Порядком вправепринимать от физических и юридических лиц градостроительные планы, выполненныеиными физическими и юридическими лицами.

10. ГПЗУпосле изготовления и утверждения подлежит регистрации и учету в отделе Главногоархитектора.

Заявителювыдается первый и второй экземпляры ГПЗУ на бумажном носителе (под роспись вграфе журнала учета с указанием даты получения). Выдача ГПЗУ заявителюосуществляется по представлению в отдел Главного архитектора документа,удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя,оформленной в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации, и документу, удостоверяющему личность.

Третийэкземпляр утвержденного ГПЗУ после его регистрации на бумажном и электронномносителях остается в отделе Главного архитектора для внесения в информационнуюсистему обеспечения градостроительной деятельности.

11. ГПЗУ,в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезные повреждения, непозволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, являетсянедействительным и подлежит переоформлению в установленном порядке.