Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 25.11.2008 № 129/17

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 25 ноября 2008г. N 129/17

 

О Порядкеприватизации муниципального имущества на территории городского округа КраснознаменскМосковской области

 

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании", Федеральным законом от21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Обоценочной деятельности в Российской Федерации", с постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584 "Обутверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного илимуниципального имущества", постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12 августа 2002 года N 585 "Об утверждении Положения оборганизации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе иПоложения об организации продажи находящихся в государственной илимуниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированномаукционе", постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля2002 года N 549 "Об утверждении Положений об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредством публичногопредложения и без объявления цены", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 14 февраля 2006 года N 87 "Об утверждении Правилопределения нормативной цены подлежащего приватизации государственного илимуниципального имущества", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственностии арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставоммуниципального образования городской округ Краснознаменск Московской области,иными федеральными законами, законами Московской области и нормативно-правовымиактами городского округа Краснознаменск Московской области Совет депутатовгородского округа Краснознаменск Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имущества натерритории городского округа Краснознаменск Московской области (прилагается).

2.Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официальногоопубликования.

3.Настоящее решение опубликовать в информационном и общественно-политическомвестнике администрации и Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области "Импульс" и разместить на официальном сайтеадминистрации и Совета депутатов (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).

4. Контрольза исполнением настоящего решения возложить на депутатов В.В. Макашина, В.В.Пруса.

 

Глава

городского округа Ю.А. Ковтун

 

Приложение

к решению Советадепутатов

городского округаКраснознаменск

Московской области

от 25 ноября 2008г. N 129/17

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

НА ТЕРРИТОРИИГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальномобразовании", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества", Федеральнымзаконом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации", с постановлением Правительства Российской Федерацииот 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведенииконкурса по продаже государственного или муниципального имущества",постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585"Об утверждении Положения об организации продажи государственного илимуниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажинаходящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении Положенийоб организации продажи государственного или муниципального имуществапосредством публичного предложения и без объявления цены", постановлениемПравительства Российской Федерации от 14 февраля 2006 года N 87 "Обутверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизациигосударственного или муниципального имущества", Федеральным законом от 24июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательствав Российской Федерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации", Уставом муниципального образования городской округКраснознаменск Московской области, иными федеральными законами, законами Московскойобласти и нормативно-правовыми актами городского округа КраснознаменскМосковской области.

1.2.Настоящее Положение определяет основные принципы, требования, единый порядокприватизации объектов муниципальной собственности в городском округе КраснознаменскМосковской области (далее по тексту - городской округ Краснознаменск либо городКраснознаменск) и основы приватизации муниципальной собственности на территориигорода Краснознаменска, определяет взаимоотношения субъектов приватизации.

1.3. Дляцелей настоящего Положения под приватизацией имущества муниципальногообразования городского округа Краснознаменск Московской области (далее потексту - муниципальное имущество) понимается возмездное отчуждение имущества,находящегося в собственности муниципального образования, в собственностьфизических и (или) юридических лиц.

1.4.Основными целями приватизации муниципального имущества являются:

-повышение эффективности использования имущества путем изменения формы егособственности через отчуждение из собственности города Краснознаменска;

-оптимизация структуры муниципальной собственности;

-повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов;

-увеличение доходов бюджета на основе эффективного управления муниципальнойсобственностью;

-вовлечение в гражданский оборот максимального количества объектов муниципальнойсобственности;

-уменьшение бюджетных расходов на поддержку нерентабельных предприятий;

-привлечение инвестиций в объекты приватизации;

-обеспечение контроля за выполнением взятых на себя обязательств лицами,ставшими собственниками приватизируемого имущества.

1.5.Приватизация муниципального имущества осуществляется на основе равенствапокупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местногосамоуправления.

Приватизациямуниципальной собственности в городском округе Краснознаменск осуществляется наоснове индивидуального подхода к выбору способа приватизации каждого объекта:

-высоколиквидные объекты приватизируются с учетом соблюдения баланса междупривлечением инвестиций на развитие объекта и максимально возможнымпоступлением в бюджет города средств от продажи по максимально высоким ценам;

-низколиквидные объекты приватизируются исходя из предпочтительности привлеченияэффективных собственников, подтвердивших ранее свою готовность и умениеосуществлять инвестиции и выполнять социальные обязательства (сохранение илиувеличение рабочих мест, решение экологических задач и другое). В этом случае вдоговор купли-продажи включаются особые условия по контролю за показателямиприватизированного объекта на определенный период. При этом продажаосуществляется по минимальной цене при максимально коротких сроках вложенийинвестиций в продаваемый объект.

1.6.Приватизация муниципального имущества реализовывается как элемент социально-экономическойполитики, направленный на получение налоговых поступлений в бюджет города,улучшение архитектурного облика и экологической обстановки городаКраснознаменска, создание дополнительных рабочих мест, развитие социальнозначимых видов деятельности и повышение их потребительских качеств товаров,работ, услуг.

1.7.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:

- земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;

-природных ресурсов;

-муниципального жилищного фонда;

-муниципального имущества, находящегося за пределами территории РоссийскойФедерации;

-муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорамиРоссийской Федерации;

-безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования всоответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к нимземельными участками и иного находящегося в муниципальной собственностиимущества религиозного назначения;

-муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных учреждений;

-муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества,закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

-муниципального имущества на основании судебного решения;

- акций впредусмотренных федеральными законами случаях возникновения у городаКраснознаменска права требовать выкупа их акционерным обществом;

- акцийоткрытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акцииоткрытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленномстатьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Обакционерных обществах".

1.8.Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота),а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами,может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

1.9.Покупателями муниципального имущества в соответствии с Законом РоссийскойФедерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании" могут быть физические июридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарныхпредприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридическихлиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектовРоссийской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов:

1.9.1.Граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории ЗАТОКраснознаменск.

1.9.2.Юридические лица, расположенные и зарегистрированные в установленном порядке всоответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Огосударственной регистрации юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей" (далее по тексту - ФЗ-129) на территории ЗАТОКраснознаменск.

1.9.3.Физические лица, постоянно проживающие и зарегистрированные в качестве индивидуальныхпредпринимателей в установленном порядке в соответствии с ФЗ-129 на территорииЗАТО Краснознаменск.

1.9.4.Иные юридические и физические лица, зарегистрированные (не на территории ЗАТОКраснознаменск) в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей", но осуществляющие своюпредпринимательскую деятельность на территории ЗАТО Краснознаменск ипоставленные на налоговый учет в МРИ ФНС России N 15 по Московской области вустановленном законодательством порядке.

Установленныефедеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельныхкатегорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционногостроя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц,обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны приприватизации муниципального имущества.

1.10. Кполномочиям Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской областив области приватизации относятся:

1)утверждение порядка приватизации муниципального имущества на территориигородского округа Краснознаменск;

2)утверждение прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальнойсобственности города Краснознаменска;

3)утверждение способов приватизации объектов;

4)решение иных вопросов, связанных с приватизацией муниципальной собственностигорода Краснознаменска.

1.11.Органом исполнительной власти, регулирующим процесс приватизации муниципальнойсобственности города Краснознаменска, является администрация городского округаКраснознаменск Московской области (далее по тексту - Администрация города). Вобласти приватизации на Администрацию города возложены следующие функции:

1)разработка в пределах своей компетенции проектов правовых актов городаКраснознаменска, регулирующих процесс приватизации муниципального имущества;

2)методическое и правовое обеспечение процессов приватизации;

3)контроль за выполнением правовых актов города Краснознаменска по вопросам приватизации;

4)учреждение хозяйственных обществ, осуществление прав участника (акционера)хозяйственных обществ, доли (акции) которых находятся в собственности городаКраснознаменска;

5)формирование и внесение на утверждение Совета депутатов городского округаКраснознаменск прогнозного плана (программы) приватизации с прогнозомпоступления средств от приватизации на очередной год;

6)выявление и установление обременений объектов приватизации, разработка планаприватизации;

7)принятие решений об условиях приватизации муниципального имущества городаКраснознаменска в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизацииобъектов муниципальной собственности города Краснознаменска, утвержденнымрешением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области;

8)осуществление в соответствии с федеральным законодательством инормативно-правовыми актами города Краснознаменска подготовки объектовмуниципальной собственности к приватизации;

9)осуществление функций Продавца и Организатора торгов по продаже муниципальногоимущества;

10)контроль за выполнением условий приватизации;

11)реализация иных функций, связанных с приватизацией и организацией продаж,представлением интересов города Краснознаменска при приватизации объектовмуниципальной собственности.

1.12.Выполнение вышеуказанных функций Администрации города в сфере приватизациимуниципального имущества обеспечивается Комитетом по управлению городскимимуществом и жилищно-коммунальным хозяйством Администрации городского округаКраснознаменск Московской области (далее по тексту - Комитет). ПолномочияКомитета определяются Положением о Комитете и настоящим Положением. Комитет:

1.12.1.Координирует работу всех подразделений и функциональных органов Администрациигорода по вопросам приватизации.

1.12.2.Ежегодно разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации спрогнозом поступления средств от приватизации на очередной год.

1.12.3.Подготавливает проекты постановлений Администрации города по вопросамприватизации муниципального имущества. С целью осуществления контроля запроцессом приватизации на территории города Краснознаменска Комитет направляетв Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области сведенияо принятых постановлениях.

1.12.4.Представляет руководителю Администрации города, в Совет депутатов городскогоокруга Краснознаменск Московской области отчет о выполнении прогнозного плана(программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год.

1.12.5.Проводит подготовку и организацию торгов по продаже муниципального имущества.

1.12.6.Осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением.

 

2. Планированиеи отчет о приватизации

муниципальногоимущества

 

2.1.Планирование приватизации муниципального имущества города Краснознаменска осуществляетсяпутем разработки и утверждения Прогнозного плана (программы) приватизациимуниципального имущества. Планирование приватизации муниципального имуществаосуществляется исходя из потребностей развития городского хозяйства с учетоминтересов населения в развитии инфраструктуры города.

2.2.Разработка Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества(далее по тексту - Прогнозный план) на очередной финансовый год осуществляетсяна основе проводимого анализа использования объектов муниципальнойсобственности.

Структурныеподразделения и функциональные органы Администрации города, муниципальныеунитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся вмуниципальной собственности, вправе направлять в Комитет свои предложения оприватизации муниципального имущества в соответствии с установленным порядком.Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могутисходить от Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московскойобласти, руководителя Администрации города, физических и юридических лиц.

2.3.Прогнозный план (программа) приватизации содержит перечень муниципальныхунитарных предприятий, акций (вкладов) и иного имущества, находящегося вмуниципальной собственности города Краснознаменска, планируемого к приватизациив соответствующем году. В Прогнозном плане (программе) приватизации такжеуказываются:

1)наименование, местонахождение, иные характеристики объектов собственностигорода Краснознаменска, которые планируется приватизировать;

2)предполагаемые сроки приватизации;

3)способы приватизации;

4)минимальная цена приватизации, прогнозируемые суммы доходов;

5)расходы, связанные с приватизацией.

2.4.Прогнозный план на соответствующий год направляется на утверждение Совета депутатовгородского округа Краснознаменск Московской области одновременно с проектомбюджета города на соответствующий год.

Измененияи дополнения в Прогнозный план приватизации муниципального имущества насоответствующий год направляются и рассматриваются на очередных заседанияхСовета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области.

2.5.Объекты муниципальной собственности, включенные в Прогнозный план приватизациии не приватизированные в соответствующем году, могут быть приватизированы в следующем.

2.6.Утвержденный Советом депутатов городского округа Краснознаменск Московскойобласти Прогнозный план приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в информационном и общественно-политическом вестникеАдминистрации и Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московскойобласти "Импульс" и размещен на официальном сайте Администрации иСовета депутатов (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).

2.7.Комитет ежегодно, в течение первого квартала года, следующего за отчетным, представляетотчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имуществаруководителю Администрации города и в Совет депутатов городского округаКраснознаменск Московской области. В отчете указываются перечень объектовприватизации, способ приватизации и цена сделки приватизации. Отчет овыполнении Прогнозного плана приватизации также подлежит опубликованию винформационном и общественно-политическом вестнике Администрации и Советадепутатов городского округа Краснознаменск Московской области"Импульс" и размещен на официальном сайте Администрации и Советадепутатов (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).

 

3. Способыприватизации муниципального имущества

 

3.1.Предусматривается использование следующих способов приватизации:

-преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерныеобщества;

- продажамуниципального имущества на аукционе, в том числе продажа акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажамуниципального имущества на конкурсе;

- продажамуниципального имущества посредством публичного предложения;

- продажамуниципального имущества без объявления цены;

-внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталыоткрытых акционерных обществ;

- продажаакций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценныхбумаг;

- продажаакций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

3.2.Муниципальные унитарные предприятия могут быть преобразованы только в открытыеакционерные общества в случае, если размер уставного капитала, определенный всоответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", превышает минимальный размеруставного капитала открытого акционерного общества, установленныйзаконодательством Российской Федерации. В иных случаях приватизациямуниципальных унитарных предприятий осуществляется другими способами,предусмотренными Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества" (далее по тексту - Закон о приватизации).

 

4. Продажамуниципального имущества на аукционе,

в том числепродажа акций открытых акционерных обществ

наспециализированном аукционе

 

4.1. Нааукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должнывыполнить какие-либо условия в отношении объектов приватизации. Продавцом иОрганизатором аукциона выступает Администрация города, выполнение вышеуказанныхфункций обеспечивается Комитетом. Аукцион по продаже муниципального имуществапроводится в порядке, предусмотренном Законом о приватизации, в соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585"Об утверждении Положения об организации продажи государственного илимуниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажинаходящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе", постановлениемПравительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утвержденииПоложений об организации продажи государственного или муниципального имуществапосредством публичного предложения и без объявления цены" и настоящимПоложением. Право приобретения объекта приватизации переходит к покупателю,предложившему в ходе аукциона наиболее высокую цену за такой объект.

4.2. Вкачестве Продавца аукциона выступает Администрация города. Выполнение функцийПродавца обеспечивается Комитетом. В качестве Организатора аукционов выступаетПродавец. Подготовка материалов для проведения аукциона осуществляетсяКомиссией, состав которой утверждается Администрацией города.

4.3.Извещение о проведении аукциона должно быть сделано Организатором не менее чемза 30 дней до его проведения.

Информационноесообщение о проведении аукциона должно включать:

1) формуподачи предложений о размере платы;

2) срокпринятия решения об отказе в проведении аукциона;

3)предмет аукциона, включая сведения о местоположении (адресе), площади, а такжеиные данные, позволяющие индивидуализировать муниципальное имущество;

4) наименованиеоргана местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона,реквизиты указанного решения;

5)наименование Организатора аукциона;

6)начальный размер платы, "шаг аукциона", размер задатка и срок еговнесения, реквизиты счета для его перечисления;

7) формузаявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и времяначала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, атакже перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе;

8) место,дату, время и порядок определения участников аукциона;

9) дату,время и место проведения аукциона;

10)порядок определения победителей аукциона, способ уведомления победителя обитогах аукциона;

11) срокзаключения Договора;

12) дату,время и порядок осмотра муниципального имущества на местности;

13)проект Договора.

4.4. Припроведении аукциона задаток устанавливается в размере двадцати процентовначальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона, ноне более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальныхразмеров оплаты труда.

4.5. Дляучастия в аукционе претенденты представляют в Комиссию в установленный срокзаявку по установленной форме, платежное поручение с отметкой банка,подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка, а также иныедокументы по перечню, объявленному в информационном сообщении. В установленныхзаконодательством случаях претенденты представляют в Комиссию согласиефедерального антимонопольного органа (территориального органа) на приобретениепретендентом муниципального имущества.

Одно лицоимеет право подать только одну заявку.

Юридическиелица дополнительно представляют:

-заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;

-балансовые отчеты за последние три года деятельности (в случаях, когдаюридическое лицо существует менее трех лет, - за время его существования);

- справкуналоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченнойзадолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию напоследний квартал;

-письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающееприобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительнымидокументами претендента;

- иныедокументы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

К заявкеприлагается подписанная претендентом опись представленных документов (в двухэкземплярах), на одном из которых, остающемся у претендента, лицо,осуществляющее прием документов, указывает номер заявки.

В случаеподачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента ондолжен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий егоправо действовать от имени претендента.

Заявки,поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационномсообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом,не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Комиссией непринимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причиныделается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленныхпретендентом документов.

Заявка идокументы претендента, не принятые Комиссией, возвращаются претенденту в тот жедень вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем врученияих претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путемотправления указанных документов по почте (заказным письмом).

Приемзаявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационномсообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотренияКомиссией заявок и документов претендентов.

Комиссияпринимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок сприлагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах,подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента ихоглашения на заседании Комиссии.

4.6.Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чемдвадцать пять дней.

4.7.Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а)представленные документы не подтверждают право претендента быть арендатором,пользователем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б)представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным винформационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципальногоимущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствуетзаконодательству Российской Федерации;

в) заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные винформационном сообщении.

Переченьоснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

4.8.Решение Комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляетсяпротоколом приема заявок, в котором приводятся перечень всех принятых заявок суказанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена(наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию ваукционе с указанием оснований такого отказа.

Участники,а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этомпутем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путемнаправления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более трехдней с момента подписания протокола приема заявок.

Претендентприобретает статус участника аукциона с момента подписания членами Комиссиипротокола приема заявок.

4.9. Допризнания претендента участником аукциона он имеет право посредствомуведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случаеотзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приемазаявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднеечем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзывапретендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается впорядке, установленном для участников аукциона.

4.10.Аукцион проводится в следующем порядке:

а)аукцион ведет аукционист, который назначается из числа членов Комиссии;

б)аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основныххарактеристик и начального размера платы, "шага аукциона" и порядкапроведения аукциона;

в)"шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентовначального размера платы и остается единым в течение всего аукциона;

г)участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимаютпосле оглашения аукционистом начального размера платы и каждого очередногоразмера платы в случае, если готовы заключить Договор в соответствии с этимразмером платы;

д) каждыйпоследующий размер платы аукционист назначает путем увеличения размера платы на"шаг аукциона". После объявления очередного размера платы аукционистназывает номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, иуказывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующийразмер платы в соответствии с "шагом аукциона";

е) приотсутствии участников аукциона, готовых заключить Договор в соответствии сназванным аукционистом размером платы, аукционист повторяет этот размер платытри раза. Если после троекратного объявления очередного размера платы ни одиниз участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителемаукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистомпоследним;

ж) позавершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение Договора,называет размер платы и номер билета победителя;

и) размерплаты, предложенный участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе обитогах аукциона.

Еслипосле троекратного объявления начального размера платы ни один из участниковаукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

Отказпобедителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считаетсяотказом от заключения Договора.

4.11.Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, подписываетсяприсутствующими на заседании членами Комиссии в день проведения аукциона ипередается на утверждение продавцу. Протокол об итогах аукциона с момента егоутверждения продавцом приобретает юридическую силу и является документом,удостоверяющим право победителя на заключение Договора.

Уведомлениео признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукционавыдаются победителю или его полномочному представителю под расписку либовысылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее трех дней с даты утвержденияпротокола продавцом.

4.12. Приуклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срокДоговора задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключениеуказанного Договора.

4.13.Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя,в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

4.14. Всообщении об итогах аукциона в обязательном порядке указываются следующиесведения:

-наименование, основные характеристики и местонахождение муниципального имущества;

-начальный и продажный размер платы;

- имя(наименование) победителя аукциона.

В случаеесли победителем аукциона является юридическое лицо, указываются сведения о егорегистрации (государственная регистрация юридических лиц).

4.15.Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 (пяти) рабочих дней сдаты подведения итогов аукциона. Оплата приобретенного имущества производится всрок, указанный в договоре купли-продажи, но не позднее 30 дней с датызаключения договора.

4.16.Передача имущества производится в срок, указанный в договоре купли-продажи, ноне позднее 30 дней после полной оплаты за приобретенное имущество.

4.17.Продажа акций открытого акционерного общества может осуществляться наспециализированном аукционе.

Специализированныйаукцион проводится в виде открытых торгов, на которых победители получают акцииоткрытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

Аукцион,в том числе специализированный аукцион, проводится в порядке, установленномфедеральным законодательством, в соответствии с постановлением Администрациигорода согласно порядку, установленному настоящим Положением.

 

5. Продажамуниципального имущества на конкурсе

 

5.1. Наконкурсе могут продаваться предприятия как имущественный комплекс или акциисозданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляютболее чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношенииуказанного имущества его покупателю необходимо выполнять определенные условия.

5.2.Право приобретения объекта приватизации принадлежит тому покупателю, которыйпредложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, приусловии выполнения таким покупателем условий конкурса.

5.3.Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течениесрока, установленного решением об условиях приватизации, но не более пяти лет смомента приватизации.

5.4.Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципальногоимущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.

5.5.Конкурс, в котором принял участие только один участник, признаетсянесостоявшимся.

5.6. Приравенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителемпризнается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

5.7.Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чемдвадцать пять дней.

5.8.Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов начальнойцены, указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, ноне более чем 4,5 млн. установленных федеральным законом минимальных размеровоплаты труда.

5.9.Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества может представлятьсяучастником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендентазапечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может бытьподан при подаче заявки.

5.10.Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- представленныедокументы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, в том числе Законом РоссийскойФедерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании";

- представленыне все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационномсообщении о проведении указанного конкурса;

- заявкаподана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- неподтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщениио проведении указанного конкурса, в установленный срок.

5.11. Допризнания претендента участником конкурса он имеет право посредствомуведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзывапретендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявокпоступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дняпоступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявкипозднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников конкурса.

5.12.Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно предложение оцене муниципального имущества.

5.13.Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочномупредставителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течениепяти дней с даты подтверждения итогов конкурса.

5.14. Приуклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажимуниципального имущества задаток ему не возвращается.

5.15.Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя,возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней со дня подведения итоговконкурса.

5.16. Втечение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурсазаключается договор купли-продажи.

Договоркупли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполненияпобедителем конкурса условий конкурса и устанавливает порядок подтвержденияпобедителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

5.17.Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства егопобедителя после заключения указанного договора не допускаются, за исключениемслучаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.18.Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своихобязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнениепобедителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение в размере ценымуниципального имущества.

5.19.Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на негоосуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерациии соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать днейпосле дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Фактоплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационномсообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и всроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

5.20.Условия конкурса, объемы их исполнения, порядок выполнения условий конкурса,меры по контролю за их выполнением, а также порядок подтверждения победителемконкурса выполнения таких условий устанавливаются в решении об условияхприватизации.

Сроквыполнения условий конкурса не может превышать один год.

5.21.Условия конкурса должны предусматривать:

-сохранение определенного числа рабочих мест;

-переподготовку и повышение квалификации работников;

-ограничение изменения профиля деятельности унитарного муниципальногопредприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного,коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращениеих использования;

-проведение ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия,объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

5.22.Условия конкурса не подлежат изменению.

5.23. Вслучае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего ихисполнения, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроковисполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажимуниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебномпорядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имуществоостается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношенииуказанного имущества прекращается. Помимо неустойки с покупателя такжевзыскиваются убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, вразмере, не покрытом неустойкой.

5.24.Контроль за исполнением условий конкурса осуществляет Комитет, который не режеодного раза в полугодие осуществляет контроль за надлежащим исполнением условийконкурса в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажимуниципального имущества, о чем информирует Администрацию города.

В случаенеисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполненияАдминистрация города принимает меры по расторжению договора купли-продажи содновременным взысканием с покупателя неустойки, предусмотренной договоромкупли-продажи, по соглашению сторон или в судебном порядке.

5.26. Вслучае продажи на конкурсе акций открытого акционерного общества победительконкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции можетосуществлять голосование в органах управления этого общества по вопросам,указанным в п. 19 ст. 20 Закона о приватизации, только при наличиипредварительного согласования с Администрацией города.

Для этойцели победитель конкурса не позднее чем за 30 дней до дня осуществленияголосования обращается в Администрацию города с заявлением, в котором должныбыть указаны:

- датаголосования в органах управления акционерного общества;

-перечень вопросов, по которым будет голосование.

Администрациягорода в 5-дневный срок с момента поступления заявления покупателясогласовывает перечень вопросов и порядок голосования, результаты направляетзаявителю.

5.27. Вслучае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятиядо перехода к победителю конкурса права собственности указанное предприятиевправе совершать сделки и иные действия, указанные в п. 3 ст. 14 Закона оприватизации, только при наличии предварительного согласования с Администрациейгорода и победителем конкурса.

Для этойцели муниципальное унитарное предприятие обращается в Администрацию города сзаявлением, в котором должно быть указано, какие сделки либо действия,планируемые предприятием к совершению, необходимо согласовать.

Администрациягорода направляет победителю конкурса заказным письмом сообщение о поступившемзаявлении муниципального унитарного предприятия и сообщает о дате и местесовместного рассмотрения заявления.

Отсутствиепри рассмотрении победителя конкурса надлежащим образом уведомленного о месте ивремени рассмотрения заявления не является препятствием к рассмотрениюзаявления. В этом случае решение о согласовании заявления предприятияпринимается Администрацией города единолично.

Администрациягорода и победитель конкурса обладают по одному голосу при голосовании по вопросуо разрешении муниципальному унитарному предприятию совершать сделки илидействия, указанные в его заявлении.

В случаевозражения одной из сторон (Администрации города или победителя) на совершениесделки либо действия, указанного в заявлении унитарного предприятия, решение осогласовании не принимается.

Протоколо результатах рассмотрения Администрацией города и победителем конкурсазаявления муниципального унитарного предприятия направляется заявителю.

 

6. Продажамуниципального имущества посредством

публичногопредложения

 

6.1.Продажа муниципального имущества посредством публичного предложенияосуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества былпризнан несостоявшимся. Решение о продаже имущества посредством публичногопредложения цены принимается Администрацией города в соответствии с Прогнознымпланом, утвержденным решением Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области. Условия продажи муниципального имущества посредствомпубличного предложения цены устанавливаются решением Администрации города.

6.2. Припродаже муниципального имущества посредством публичного предложения винформационном сообщении помимо иных необходимых сведений указывается величинаснижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, поистечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная ценапредложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (ценаотсечения).

При этомцена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены,указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества нааукционе, который был признан несостоявшимся, а минимальная цена предложения,по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения), неможет быть ниже нормативной цены, определяемой в соответствии с Законом оприватизации.

6.3.Право приобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, которыйпервым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имуществапо цене первоначального предложения.

Приотсутствии в установленный срок заявки на покупку муниципального имущества поцене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения черезпериоды, установленные в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяетсяпервая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижениецены предложения может осуществляться до цены отсечения.

6.4.Заявка на приобретение муниципального имущества посредством публичногопредложения подается заявителем по месту, указанному в информационном сообщениио продаже муниципального имущества. Прием заявок на приобретение указанногоимущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной винформационном сообщении.

6.5.Помимо заявки претендент должен представить документы, предусмотренные Закономо приватизации.

6.6.Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок суказанием времени ее поступления (число, месяц, часы и минуты).

Зарегистрированнаязаявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договоракупли-продажи муниципального имущества по цене предложения. Договоркупли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.

6.7. Втечение десяти банковских дней после регистрации заявки покупатель долженпроизвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационномсообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере ценыпредложения. При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества на негоналагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.

6.8.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации послеполной оплаты имущества, но не позднее чем через 30 дней после полной оплатыимущества.

 

7. Продажамуниципального имущества без объявления цены

 

7.1.Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, еслипродажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

7.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления ценыдолжно соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 15 Закона оприватизации, за исключением начальной цены. При продаже муниципальногоимущества без объявления цены нормативная цена не определяется.

7.3.Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества вадрес, указанный в информационном сообщении.

7.4.Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами взапечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоениемкаждому обращению номера с указанием времени подачи документов (число, месяц,часы и минуты).

7.5.Помимо предложения о цене муниципального имущества претендент долженпредставить документы, предусмотренные Законом о приватизации.

7.6.Покупателем имущества признается при принятии к рассмотрению одного предложенияо цене приобретения муниципального имущества претендент, подавший этопредложение. В случае поступления предложений от нескольких претендентовпокупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшуюцену.

7.7. Вслучае поступления одинаковых предложений о цене муниципального имуществапокупателем признается лицо, заявка которого была зарегистрирована ранеедругих.

7.9. Порезультатам рассмотрения представленных документов комиссия по приватизациипринимает решение об определении покупателя, которое оформляется протоколом обитогах продажи муниципального имущества.

7.10.Договор купли-продажи муниципального имущества заключается в течение 5 рабочихдней с даты подведения итогов продажи.

7.11.Оплата муниципального имущества производится в размере предложенной покупателемцены в течение 10 банковских дней со дня заключения договора купли-продажиимущества.

7.12.Передача муниципального имущества покупателю осуществляется в срок, указанный вдоговоре купли-продажи имущества, но не позднее чем через 30 дней после полнойоплаты муниципального имущества.

 

8. Внесениемуниципального имущества в качестве вклада

в уставныекапиталы открытых акционерных обществ

 

8.1.Муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены вкачестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ попостановлению Администрации города, принимаемому в соответствии с Прогнознымпланом, утвержденным решением Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области.

8.2.Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставныекапиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:

- приучреждении открытых акционерных обществ;

- впорядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставныхкапиталов открытых акционерных обществ.

8.3. Привнесении муниципального имущества, а также исключительных прав в качествевклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций,приобретаемых в собственность муниципального образования, доля этих акций вобщем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимостьмуниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капиталоткрытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций),определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерныхобществах" и законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихсяв собственности муниципального образования и приобретаемых муниципальнымобразованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного обществане может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция, если иное неустановлено федеральным законодательством.

 

9. Продажа акцийоткрытого акционерного общества

по результатамдоверительного управления

 

9.1.Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управленияакциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственностьпосле завершения срока доверительного управления в случае исполнения условийдоговора доверительного управления.

9.2.Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается спобедителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.

9.3.Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительногоуправления является основанием расторжения в судебном порядке договорадоверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерногообщества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждаетсяотчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительногоуправления.

 

10. Продажаимущества, подлежащего внесению в уставный

капиталоткрытого акционерного общества и не включенного

при его созданиив состав приватизированного имущества

 

10.1. Привыявлении имущества, подлежавшего внесению в уставный капитал открытогоакционерного общества и не включенного при его создании в составприватизированного имущества, указанному обществу предоставляетсяпервоочередное право приобретения такого имущества по рыночной цене. Невыкупленное открытым акционерным обществом имущество приватизируется в порядке,установленном настоящим Положением и Законом о приватизации.

10.2. Дляпринятия решения о предоставлении первоочередного права приобретения имущества,не включенного в состав ранее приватизированного имущества в процессе созданияакционерного общества, в Администрацию города представляются следующиедокументы:

-заявление юридического лица о предоставлении таковому первоочередного прававыкупа имущества;

- копиидокументов, заверенные нотариально и подтверждающие статус юридического лица, атакже документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

- решениео приватизации имущества (копия);

- договоркупли-продажи муниципального имущества, заключенный в процессе егоприватизации, состав приватизированного имущества;

- решениео выкупе объекта недвижимости уполномоченного органа заявителя (оригинал);

- иныедокументы, подтверждающие, что имущество подлежало внесению в уставный капиталсозданного в процессе приватизации акционерного общества, требование к которымпредъявляется в Администрацию города для принятия решения о предоставлениипервоочередного права выкупа муниципального имущества, не вошедшего в составранее приватизированного имущества, в порядке, установленном настоящимПоложением.

10.3.Выкупная цена определяется на основании отчета об оценке, подготовленногонезависимым оценщиком.

 

11. Приватизация(продажа) муниципального

движимогоимущества

 

11.1.Приватизация (продажа) муниципального движимого имущества может осуществлятьсяв случае, если таковое не используется по назначению, высвобождается в связи сперепрофилированием, сокращением деятельности, реконструкцией и техническимперевооружением, а также морально устаревшее, но имеющее потребительскиесвойства движимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного веденияили оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями,находящееся в муниципальной казне.

11.2.Продажа муниципального движимого имущества осуществляется на основаниипостановления Администрации города в порядке, установленном федеральным закономи настоящим Положением.

 

12. Подготовкаобъектов приватизации к приватизации

 

12.1.Решение об условиях приватизации:

1)решение об условиях приватизации муниципального имущества разрабатывается ипринимается Администрацией города в соответствии с Прогнозным планомприватизации муниципального имущества, утвержденным решением Совета депутатовгородского округа Краснознаменск и настоящим Положением;

2) врешении об условиях приватизации объектов собственности города Краснознаменскадолжны содержаться следующие сведения:

а)наименование объекта, местонахождение и иные позволяющие его индивидуализироватьданные (характеристика объекта);

б) способприватизации;

в)нормативная цена (определяется в порядке, установленном ПравительствомРоссийской Федерации);

г) срокрассрочки платежа (в случае ее предоставления);

д) иныенеобходимые для приватизации сведения (в том числе обременения и ограничения);

3) вслучае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия в решенииоб условиях приватизации также должны содержаться:

а) составподлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;

б)перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизациив составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

4) наосновании решения об условиях приватизации муниципального имущества Комитетомподготавливается информационное сообщение о продаже муниципального имущества(далее - информационное сообщение).

Информационноесообщение должно быть опубликовано в информационном и общественно-политическомвестнике Администрации и Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области "Импульс" и размещено на официальном сайтеАдминистрации и Совета депутатов (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com)не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного в немимущества и должно в обязательном порядке содержать сведения, предусмотренныеЗаконом о приватизации;

5) со дняутверждения Прогнозного плана (программы) приватизации имущества городаКраснознаменска и до момента перехода права собственности на приватизируемоеимущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия илимомента государственной регистрации созданного открытого акционерного обществаунитарное предприятие, включенное в прогнозный перечень, не вправе без согласиясобственника:

а)сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

б)совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия надату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесяттысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплатытруда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные свозможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которогопревышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чемв пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальныйразмер оплаты труда;

в)получать кредиты;

г)осуществлять выпуск ценных бумаг;

д)выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а такжеприобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капиталехозяйственных товариществ или обществ;

6)руководитель унитарного предприятия на период приватизации помимо выполненияобязанностей руководителя унитарного предприятия выполняет следующие функции иобязанности:

а)проведение организационных и технических мероприятий, связанных с приватизациейунитарного предприятия;

б) согласованиес органом по управлению собственностью заключаемых сделок, приводящих котчуждению либо обременению активов унитарного предприятия.

12.2.Определение состава объекта приватизации. Передаточный акт и разделительныйбаланс:

1) составобъекта, подлежащего приватизации, определяется в передаточном акте;

2) вслучае реструктуризации унитарного предприятия (изменения составаимущественного комплекса) в процессе приватизации она осуществляется сразделением прав требования и обязательств, которые отражаются в разделительномбалансе и передаточных актах;

3)передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации объекта,подлежащего приватизации, связанных с ним обязательств, имущественных прав,аудиторского заключения для унитарного приватизируемого предприятия, а такжедокументов о земельных участках, связанных с приватизируемым объектомгражданских прав (для унитарного предприятия - предоставленных в установленномпорядке унитарному предприятию), и о правах на них;

4) впередаточном акте указывается полный перечень подлежащего приватизацииимущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения,оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числеобязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам,перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вредажизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующиепредприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарныезнаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права;

5) впередаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащихприватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

6)передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащихприватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытогоакционерного общества путем преобразования унитарного предприятия - сведения оразмере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций. Расчет балансовойстоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производитсяна основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого сучетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия,на дату составления акта инвентаризации. Балансовая стоимость подлежащихприватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимостичистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточногобухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков за вычетом балансовойстоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественногокомплекса унитарного предприятия;

7) врезультате инвентаризации приватизируемого объекта имущественных правформируются перечни имущества:

а)входящего в состав приватизируемого имущественного комплекса или передаваемогов уставный капитал создаваемого хозяйственного общества;

б)оставляемого в собственности городского округа Краснознаменск, в том числеимущества, не используемого в производственной деятельности; объектовгражданской обороны, мобилизационных запасов, движимых и недвижимых культурныхценностей, объектов социально-культурного и жилищно-бытового назначения и иныхне вошедших в уставный капитал общества;

в)являющегося собственностью третьих лиц;

8)спорные и неделимые объекты включаются в отдельный перечень с указаниемвзаимных обязательств сторон;

9)созданное в процессе приватизации хозяйственное общество с момента регистрациипринимает активы и пассивы унитарного предприятия в соответствии с передаточнымактом (при необходимости - разделительным балансом) и становитсяправопреемником его прав и обязанностей, если уставом хозяйственного обществане предусмотрено иное;

10) всеизменения состава и стоимости имущества унитарного предприятия после датысоставления баланса, используемого для определения величины уставного капитала,относятся к изменениям состава и стоимости имущества хозяйственного общества ине влияют на величину уставного капитала, определенного при утверждении планаприватизации;

11) приприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, невключенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия,изымается собственником;

12)имущество, находящееся в составе имущественного комплекса приватизируемогоунитарного предприятия и не вошедшее в уставный капитал создаваемогохозяйственного общества, но разрешенное к приватизации, может быть продано илииспользовано иным образом органом по управлению собственностью. В случае сдачиуказанного имущества в аренду хозяйственное общество, созданное на базеприватизированного унитарного предприятия, имеет первоочередное право нааренду;

13)Правительством Российской Федерации могут быть установлены виды исключительныхправ, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия и передаваемых покупателю в пользование по лицензионному или иномудоговору;

14) поимуществу, остающемуся в муниципальной собственности, определяются субъекты,обеспечивающие его эксплуатацию и сохранность. При необходимости заключаютсясоответствующие договоры.

12.3.Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества:

1)нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества -минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества. Нормативнаяцена определяется в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 14 февраля 2006 года N 87 "Об утверждении правил определениянормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества";

2)начальная цена приватизируемых объектов муниципального имуществаустанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектаприватизации, подготовленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности. Подготовку отчета об оценке производитнезависимая организация - оценщик, заказчиком на выполнение работ по оценкеявляется Комитет;

3)начальная цена не может быть ниже нормативной цены подлежащего приватизациимуниципального имущества;

4) начальнаяцена объекта, выставляемого на торги в первый раз, должна быть не ниже рыночнойоценки.

12.4.Определение величины уставного капитала акционерного общества припреобразовании унитарного предприятия:

1)определение величины уставного капитала акционерного общества, в котороепреобразуется приватизируемое унитарное предприятие, осуществляется расчетнымметодом по данным баланса на последнюю отчетную дату, предшествующую датеутверждения прогнозного перечня объектов приватизации, в который вошло данное предприятие;

2)суммарная величина имущественной оценки, оценки стоимости земельного участка иоценки нематериальных активов оформляется актом оценки уставного капитала.

 

13. Оформлениеприватизации

 

13.1.Документы, представляемые покупателями муниципального имущества:

1)претенденты представляют следующие документы:

- заявку;

-платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесениесоответствующих денежных средств в установленных настоящим Федеральным закономслучаях;

-документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа илиего территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизацииимущество в соответствии с антимонопольным законодательством РоссийскойФедерации.

Физическиелица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридическиелица дополнительно представляют следующие документы:

-нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решениев письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества(если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента изаконодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

-сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иныедокументы, требование к представлению которых может быть установленофедеральным законом;

- описьпредставленных документов.

В случаеподачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образомоформленная доверенность;

2) обязанностьдоказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается напретендента;

3) вслучае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципальногоимущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделкапризнается ничтожной.

13.2.Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ, созданных впроцессе приватизации:

1)открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации имущественныхкомплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают пообязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших доприватизации имущественных комплексов унитарных предприятий;

2) поистечении трех месяцев со дня государственной регистрации открытогоакционерного общества, созданного в процессе приватизации имущественногокомплекса унитарного предприятия, его работники (представители работников),совет директоров (наблюдательный совет) или исполнительный орган открытогоакционерного общества могут предложить пересмотреть положения действующегоколлективного договора или заключить новый коллективный договор;

3)трудовые отношения работников унитарных предприятий после приватизацииимущественных комплексов унитарных предприятий продолжаются с согласияработников и могут быть изменены или прекращены не иначе как в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о труде;

4) вслучае, если руководитель унитарного предприятия осуществлял свою деятельностьна основе гражданско-правового договора, отношения с ним регулируются в соответствиис гражданским законодательством и указанным договором.

13.3.Обременения приватизируемого муниципального имущества:

1) приотчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующееимущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Законом оприватизации или иными федеральными законами, и публичным сервитутом;

2)ограничениями могут являться:

а)обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальноеимущество по определенному назначению, в том числе объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения;

б)обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированногоимущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своимтехническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости),назначению с приватизированным имуществом, - обязанность содержать объектыгражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, имущество мобилизационного назначения;

в) иныеобязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном импорядке;

3)публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускатьограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в томчисле земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, аименно:

-обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

-обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

-обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связии трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации;

4)решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута,принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизациимуниципального имущества.

Обременение,в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принятосоответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации.Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должныбыть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципальногоимущества;

5)переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, невлечет за собой прекращение публичного сервитута.

Предусмотренныенастоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного впорядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках сэтим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута);

6) вслучае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизациимуниципального имущества, установленного обременения, в том числе условийпубличного сервитута, на основании решения суда:

-указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в томчисле публичного сервитута;

- суказанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условийобременения, в том числе публичного сервитута, в доход муниципальногообразования;

7)обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или ихусловия могут быть изменены в случае:

- отсутствияили изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в томчисле в публичном сервитуте;

-невозможности или существенного затруднения использования имущества по егопрямому назначению;

8)прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение ихусловий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условияхприватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда,принятого по иску собственника имущества.

13.4.Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества:

1)продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи;

2)обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имуществаявляются:

-сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место егонахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытогоакционерного общества, их категория и стоимость; в соответствии с Законом оприватизации порядок и срок передачи муниципального имущества в собственностьпокупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, всоответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядокосуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества доперехода к нему права собственности на указанное имущество;

-сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения илиземельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемогопри переходе прав на указанные объекты;

- иныеусловия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательствапокупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметьсроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, несвязанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципальногоимущества, выполнением работ, уплатой денег;

3) правособственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю вустановленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей,установленных Законом о приватизации;

4) правособственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю содня государственной регистрации перехода права собственности на такоеимущество. Основанием государственной регистрации такого имущества являетсядоговор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или актприема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг по государственнойрегистрации возлагаются на покупателя.

13.5.Средства от приватизации, их образование и порядок распределения:

1) припродаже муниципального имущества законным средством платежа признается валютаРоссийской Федерации;

2) оплатаприобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременноили в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

Решение опредоставлении рассрочки может быть принято в случае продажи муниципальногоимущества без объявления цены. В решении о предоставлении рассрочки указываютсясроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставлениярассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредствоминформационного сообщения о приватизации муниципального имущества.

На суммуденежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производитсяначисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупубликации объявления о продаже. Покупатель вправе оплатить приобретаемоемуниципальное имущество досрочно.

Правособственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходитв установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такиеслучаи требования Закона о приватизации о том, что право собственностипереходит к покупателю после его полной оплаты, не распространяются.

Передачапокупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи,не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

С моментапередачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента егополной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге дляобеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенногомуниципального имущества.

В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенное имущество в судебном порядке;

3)возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажимуниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решениясуда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизациимуниципального имущества. Денежные средства в размере, определенном решениемсуда, после передачи имущества согласно решению суда в муниципальнуюсобственность подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств,полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого муниципальногоимущества;

4)средствами, полученными от приватизации муниципального имущества, являютсяденежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципальногоимущества, в том числе начисленные проценты при оплате приобретаемогомуниципального имущества в рассрочку и сумма неустойки за неисполнение,ненадлежащее исполнение покупателями обязательств по сделкам приватизации;

5)денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества,подлежат перечислению в бюджет городского округа Краснознаменск;

6)расходы на предпродажную подготовку объектов приватизации предусматриваются врасходной части бюджета города, которые направляются на:

-осуществление рекламного обеспечения;

-проведение инвентаризации, постановки на государственный кадастровый учет игосударственную регистрацию прав на объекты приватизации;

-проведение независимой оценки объектов приватизации;

-организацию процесса торгов;

-создание и обслуживание информационно-коммуникационных систем;

- иныецели в соответствии с подготовкой к продаже муниципального имущества;

7)порядок оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности,устанавливается в договоре купли-продажи.

13.6.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок винформационном и общественно-политическом вестнике Администрации и Советадепутатов городского округа Краснознаменск Московской области"Импульс" и размещен на официальном сайте Администрации и Советадепутатов (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com) о результатах сделокприватизации, должна содержать наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества), цену сделкиприватизации, имя (наименование) покупателя.

13.7.Оформление прав на земельные участки под объектами приватизации.

Всоответствии с действующим законодательством приватизация объектов недвижимостиосуществляется одновременно с отчуждением земельных участков, необходимых дляих использования, за исключением случаев, если такие земельные участки изъятыиз оборота или ограничены в обороте.

Согласноп. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки вграницах ЗАТО г. Краснознаменска относятся к ограниченным в обороте и могутпредоставляться под приватизируемыми объектами недвижимости в соответствии сдействующим законодательством в аренду.

 

14. Особенностиучастия субъектов малого и среднего

предпринимательствав приватизации арендуемого

муниципальногонедвижимого имущества

 

14.1.Особенности отчуждения арендуемого имущества:

1) вслучае, если органами местного самоуправления города созданы координационныеили совещательные органы в области развития малого и среднегопредпринимательства, решение о включении арендуемого имущества в нормативныеправовые акты о планировании приватизации муниципального имущества может бытьпринято Советом депутатов городского округа Краснознаменск Московской областине ранее чем через тридцать дней после направления уведомления указаннымкоординационным или совещательным органам;

2)муниципальное унитарное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждениенедвижимого имущества, принадлежащего ему и арендуемого лицом, отвечающимтребованиям, предусмотренным главой 14 настоящего Положения, в порядке,обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретениеуказанного имущества;

3)согласие собственника арендуемого имущества, которое принадлежит муниципальномуунитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления, на совершение унитарным предприятием сделки, направленной навозмездное отчуждение такого имущества, дается не ранее чем через тридцать днейпосле направления указанным собственником уведомления координационным илисовещательным органам в области развития малого и среднего предпринимательства(в случае, если такие органы) и арендатору или арендаторам такого имущества.

14.2. Преимущественное право на приобретение арендуемогоимущества.

Субъектымалого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого исреднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона"О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства,осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кромеобщераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчужденииарендуемого имущества из муниципальной собственности пользуютсяпреимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной егорыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленномФедеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественноеправо может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или)временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления всилу (с 05.08.2008) Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственностии арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" всоответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2)арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом втечение срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи;

3)площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами Московскойобласти предельные значения площади арендуемого имущества в отношениинедвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;

4)арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с Федеральнымзаконом "О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации" перечень муниципального имущества, предназначенного дляпередачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства.

14.3.Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретениеарендуемого имущества:

1) Администрациягорода в соответствии с нормативными правовыми актами Московской областипредусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества,принятого в соответствии с настоящим Положением, преимущественное правоарендаторов, соответствующих установленным статьей 14.2 настоящего Положениятребованиям, на приобретение арендуемого имущества;

2) втечение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизацииарендуемого имущества Комитет направляет арендаторам - субъектам малого исреднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 14.2настоящего Положения требованиям, копии указанного решения, предложения озаключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее -предложение), а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества идоговоров о его залоге;

3)муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершениисделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества,принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управленияи арендуемого лицом, отвечающим установленным статьей 14.2 настоящего Положениятребованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этогоимущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договоракупли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества,установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии сФедеральным законом "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации", и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества идоговора о его залоге;

4) в случае согласия субъекта малого или среднегопредпринимательства на использование преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен бытьзаключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектомпредложения о его заключении и (или) проектов договора купли-продажиарендуемого имущества и договора о его залоге;

5) призаключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличиезаявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии егоусловиям отнесения к категориям субъектов малого и среднегопредпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "Оразвитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

6) влюбой день до истечения срока, установленного частью 4 настоящей статьи,субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной формезаявление об отказе от использования преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества;

7)уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественногоправа на приобретение арендуемого имущества не допускается;

8)субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать впорядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказуполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения оботчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимыхдействий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества;

9) субъекты малого и среднего предпринимательства утрачиваютпреимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

а) смомента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключениядоговора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о залогеимущества, приобретаемого в рассрочку;

б) поистечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднегопредпринимательства предложения и (или) проектов договора купли-продажиарендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры неподписаны субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;

в) смомента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи ссущественным нарушением его условий субъектом малого или среднегопредпринимательства;

10) втридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднегопредпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемогоимущества по основаниям, определенным частью 9 настоящей статьи, Администрациягорода в порядке, установленном законодательством Российской Федерации оприватизации и настоящим Положением, принимает одно из следующих решений:

а) овнесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемогоимущества в части использования способов приватизации муниципального имущества,установленных Законом о приватизации и настоящим Положением;

б) оботмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества;

11)настоящая статья в соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 22июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации илив муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации" действует до 1 июля 2010 года.

14.4.Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами приреализации преимущественного права на его приобретение:

1) оплатанедвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городскогоокруга Краснознаменск Московской области и приобретаемого субъектами малого исреднего предпринимательства при реализации преимущественного права наприобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или врассрочку.

Срокрассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательстватакого имущества при реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества устанавливается законом Московской области;

2) правовыбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемогоарендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии снастоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднегопредпринимательства при реализации преимущественного права на приобретениеарендуемого имущества;

3) насумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датуопубликования объявления о продаже арендуемого имущества;

4) оплатаприобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществленадосрочно на основании решения покупателя;

5) вслучае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку,обязательным является заключение договора о залоге указанного имущества до егополной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременнос договором купли-продажи указанного имущества. Расходы на государственнуюрегистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора;

6) стоимостьнеотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплатыприобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшенияосуществлены с согласия арендодателей;

7)настоящая статья в соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 22июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации илив муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации" действует до 1 июля 2010 года.

14.5.Последствия несоблюдения требований к порядку совершения сделок по возмездномуотчуждению муниципального имущества:

1) сделкипо приватизации муниципального имущества и иные сделки, направленные навозмездное отчуждение муниципального имущества и совершенные с нарушениемтребований, установленных Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации", ничтожны;

2) вслучае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права наего приобретение субъект малого или среднего предпринимательства,соответствующий установленным п. 14.2 настоящего Положения требованиям, втечение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о такомнарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода насебя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке;

3)настоящая статья в соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 22июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации илив муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства,и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации" действует до 1 июля 2010 года.

 

15.Осуществление контроля

 

15.1.Контроль за выполнением покупателем условий приватизации осуществляютАдминистрация города, Комитет и другие контролирующие органы.

15.2.Администрация города, Комитет осуществляют контроль:

1)использования и сохранности имущества на унитарных предприятиях, по которымприняты решения о приватизации;

2)соблюдения требований законодательства в процессе приобретения объектовприватизации по конкурсу;

3)выполнения планов приватизации и условий, ограничений и обременений, включенныхв них, выполнения условий договоров купли-продажи;

4)сохранения профиля приватизированными предприятиями, если это предусмотреноусловиями приватизации.

15.3.Уполномоченный орган по рынку ценных бумаг Московской области осуществляетконтроль за соблюдением порядка заключения и выполнения договоров купли-продажиакций и объемов обращения ценных бумаг приватизированных предприятий.

15.4.Контроль за выполнением победителями конкурсов с инвестиционными илисоциальными условиями осуществляют Администрация города и Комитет.

15.5. Дляосуществления контроля за выполнением условий договоров купли-продажиАдминистрация города вправе привлекать для проверки специализированныеорганизации или органы государственного контроля.

 

16.Ответственность за нарушение

законодательствао приватизации

 

16.1. Занарушение законодательства о приватизации и принятых в соответствии с ним иныхнормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актовгородского округа Краснознаменск Московской области физические и юридическиелица несут ответственность в порядке и в случаях, предусмотренныхсоответствующим законодательством.

16.2.Убытки, причиненные в результате совершения противоправных действий в связи снарушением законодательства о приватизации, подлежат возмещению в порядке,установленном гражданским законодательством.

16.3. Вслучае невыполнения руководителями унитарных предприятий, находящихся впроцессе приватизации, требований законодательства о приватизации и настоящегоПоложения Администрация города вправе в установленном порядке принимать решенияо расторжении ранее заключенных договоров с руководителями унитарныхпредприятий.