Постановление Правительства Московской области от 14.09.2018 № 650/32
Об утверждении Порядка подготовки заключений о необходимости подготовки документации по планировке территории при размещении объектов капитального строительства на земельных участках, полностью или частично расположенных в зонах планируемого...
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2018 г. № 650/32
г. Красногорск
Обутверждении Порядка подготовки заключений о необходимости подготовкидокументации по планировке территории при размещении объектов капитальногостроительства на земельных участках, полностью или частично расположенных взонах планируемого развития транспортных инфраструктур в Московской области,установленных схемами территориального планирования Московской области
В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движениятранспорта в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:
1. Утвердитьприлагаемый Порядок подготовки заключений о необходимости подготовкидокументации по планировке территории при размещении объектов капитальногостроительства на земельных участках, полностью или частично расположенных взонах планируемого развития транспортных инфраструктур в Московской области,установленных схемами территориального планирования Московской области.
2. Главномууправлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечитьподготовку заключений о необходимости подготовки документации по планировкетерритории при размещении объектов капитального строительства на земельныхучастках, полностью или частично расположенных в зонах планируемого развитиятранспортных инфраструктур в Московской области, установленных схемамитерриториального планирования Московской области.
3. Главному управлениюархитектуры и градостроительства Московской области совместно с Министерствомстроительного комплекса Московской области подготовить проекты актов,предусматривающие внесение соответствующих изменений в постановления ираспоряжения Правительства Московской области в соответствии с настоящимпостановлением до 1 октября 2018 года.
4. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости.Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московскойобласти", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московскойобласти в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).
5. Настоящеепостановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования, за исключением пунктов 1 и 2.
Пункты 1 и 2настоящего постановления вступают в силу с 1 октября 2018 года.
6. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на заместителя ПредседателяПравительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор
Московскойобласти А.Ю. Воробьев
Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 14 сентября 2018 г. № 650/32
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИЗАКЛЮЧЕНИЙ О НЕОБХОДИМОСТИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ПРИРАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПОЛНОСТЬЮИЛИ ЧАСТИЧНО РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗОНАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНЫХИНФРАСТРУКТУР В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УСТАНОВЛЕННЫХ СХЕМАМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГОПЛАНИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Главноеуправление архитектуры и градостроительства Московской области (далее -уполномоченный орган) осуществляет выдачу заключений о необходимости подготовкидокументации по планировке территории при размещении объектов капитальногостроительства на земельных участках, полностью или частично расположенных взонах планируемого развития транспортных инфраструктур в Московской области,установленных схемами территориального планирования Московской области (далее -заключение).
2. Подготовказаключения осуществляется в отношении земельных участков, расположенныхполностью или частично в зонах планируемого развития транспортных инфраструктурв Московской области, установленных схемами территориального планированияМосковской области, в следующих случаях:
1) при принятиирешения о подготовке документации по планировке территории, за исключениемслучаев планируемого размещения многоквартирных жилых домов;
2) приподготовке, регистрации и выдаче градостроительного плана земельного участка натерритории Московской области (далее - ГПЗУ);
3) припоступлении из Межведомственной комиссии по обеспечению реализации проектовстроительства (реконструкции) объектов нежилого назначения на территорииМосковской области - "Центр Содействия Строительству" информации онеобходимости подготовки заключения;
4) припоступлении в уполномоченный орган обращений физических и юридических лиц повопросам осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительстваи реконструкции объектов капитального строительства.
3. Срокподготовки заключения составляет 15 рабочих дней с даты регистрации заявления вуполномоченном органе.
4. В заключенииуказывается:
характеристика территории;
информация онеобходимости разработки документации по планировке территории в отношениииспрашиваемой территории и (или) линейного объекта регионального значения либооб отсутствии необходимости разработки документации по планировке территории вотношении испрашиваемой территории и (или) линейного объекта региональногозначения;
информация обисточниках финансирования разработки документации по планировке территории вотношении испрашиваемой территории и (или) линейного объекта регионального значения.
5. Заключениеоформляется в виде электронного документа, подписанного усиленнойквалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лицаподведомственного уполномоченному органу учреждения (далее - подведомственноеучреждение), согласно форме, приведенной в приложении к настоящему Порядку.
6. Приподготовке заключения уполномоченный орган взаимодействует с подведомственнымучреждением в рамках подготовки заключения в соответствии с государственнымзаданием.
7.Подготовленное заключение рассматривается на заседании Межведомственнойкомиссии.
8. Срокрассмотрения заключения на Межведомственной комиссии не может превышать 15рабочих дней с даты поступления заключения на рассмотрение в Межведомственнуюкомиссию.
9. СозданиеМежведомственной комиссии и утверждение порядка ее деятельности осуществляетсяуполномоченным органом.
10. Порезультатам рассмотрения заключения Межведомственной комиссией принимаетсярешение, содержащее следующую информацию:
1) онеобходимости разработки документации по планировке территории в отношениииспрашиваемой территории и линейного объекта регионального значения;
2) онеобходимости разработки документации по планировке территории для линейногообъекта регионального значения;
3) о возможностиподготовки, регистрации и выдаче ГПЗУ в отношении испрашиваемой территории;
4) об источникахфинансирования разработки документации по планировке территории;
5) осоответствии заявителя критериям, установленным пунктом 17 настоящего Порядка;
6) оневозможности размещения объектов капитального строительства на земельныхучастках, полностью или частично расположенных в зонах планируемого развитиятранспортных инфраструктур в Московской области;
7) об одобрениизаключения или необходимости доработки заключения с указанием срока егодоработки.
11. Срокдоработки заключения не может превышать 15 рабочих дней.
12. Доработанноезаключение рассматривается на Межведомственной комиссии.
13. РешенияМежведомственной комиссии оформляются протоколом.
14. Заключениенаправляется специалистом уполномоченного органа в личный кабинет заявителя(представителя заявителя) на региональный портал государственных имуниципальных услуг Московской области. К заключению прилагается решениеМежведомственной комиссии.
15.Финансирование подготовки документации по планировке территории для:
1) линейногообъекта регионального значения осуществляется за счет средств бюджетаМосковской области или за счет средств физических или юридических лиц;
2) размещенияобъекта капитального строительства на земельных участках, полностью иличастично расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктурв Московской области, установленных схемами территориального планированияМосковской области, осуществляется за счет средств физических или юридическихлиц.
16. Подготовкадокументации по планировке территории линейного объекта регионального значенияза счет средств бюджета Московской области осуществляется исходя из:
1) лимитовбюджетных обязательств;
2) мероприятийгосударственной программы Московской области "Развитие и функционированиедорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы", утвержденнойпостановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 "Обутверждении государственной программы Московской области "Развитие ифункционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы".
17. Условиемфинансирования подготовки документации по планировке территории линейногообъекта регионального значения за счет средств бюджета Московской областиявляется соответствие заявителя следующим критериям:
1) являетсяюридическим лицом или лицом, зарегистрированным в качестве индивидуальногопредпринимателя;
2) являетсяправообладателем земельного участка;
3) являетсясубъектом малого предпринимательства;
4) не являетсясубъектом естественных монополий;
5) отсутствиезадолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетыбюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил всоответствии с законодательством Российской Федерации;
6) отсутствиепросроченной задолженности по возврату в бюджет Московской области субсидий,бюджетных инвестиций и иной просроченной задолженности перед бюджетомМосковской области;
7) не находитсяв процессе реорганизации, ликвидации, банкротства и не имеет ограничения наосуществление хозяйственной деятельности;
8) деятельностьне приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством РоссийскойФедерации;
9) не являетсяиностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном(складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местомрегистрации которых является государство или территория, включенные вутверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий,предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) непредусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведениифинансовых операций (офшорные зоны) в отношении такихюридических лиц, в совокупности превышает 50 процентов.
Приложение
к Порядкуподготовки заключений
о необходимостиподготовки документации
по планировкетерритории при размещении
объектовкапитального строительства
на земельныхучастках, полностью или частично
расположенных взонах планируемого развития
транспортныхинфраструктур в Московской области,
установленныхсхемами территориального
планированияМосковской области
ФОРМА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ О НЕОБХОДИМОСТИ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПОЛНОСТЬЮ
ИЛИ ЧАСТИЧНО РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЗОНАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ
ТРАНСПОРТНЫХ ИНФРАСТРУКТУР В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
УСТАНОВЛЕННЫХ СХЕМАМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Инвестор _____________________
Земельный участок Территория в составе:
/территория земельный участок скадастровым номером:
Адрес
20__ г.
I.Характеристика территории
1.Планируемое развитие территории:
2.Территория состоит из следующих земельных участков:
Земельныйучасток с кадастровым номером:
Площадь:
Категория:
Видразрешенного использования:
Объектыкапитального строительства в границах земельного участка:
Адрес:
II.Сведения о правах
1.Сведения из Единого государственного реестра недвижимости:
Земельныйучасток с кадастровым номером:
Площадь:
Сведенияо правах:
2.Пересечение с иными или лесными земельными участками:
III.Существующее положение (скриншот из публичной
кадастровойкарты)
IV.Существующее положение территории по аэрофотосъемке
Существующееположение (скриншот из публичной картыгосударственного бюджетного учреждения Московской области"МОСАВТОДОР"):
V.Фрагмент Схемы территориального планирования Московской
области- основных положений градостроительного развития,
утвержденнойпостановлением Правительства Московской области
от11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы
территориальногопланирования Московской области - основных
положенийградостроительного развития"
VI.Фрагмент из Схемы территориального планирования
транспортногообслуживания Московской области, утвержденной
постановлениемПравительства Московской области
от25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального
планированиятранспортного обслуживания Московской области"
VII.Фрагмент документации по планировке территории (при
наличииутвержденной документации по планировке территории
(федерального,регионального, местного значения)
VIII.Сведения о текущих мероприятиях по разработке
документациипо планировке территории
IX.Сведения из Правил землепользования и застройки
1.Правила землепользования и застройки:
| Наименование документа | Сведения о территории, на которой располагается земельный участок |
| | |
2.Основные виды разрешенного использования (далее - ВРИ):
| Наименование и код ВРИ | Описание ВРИ | Предельные размеры земельных участков (кв. м) | Предельное количество этажей/Предельная высота (м) | Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства | Минимальные отступы от границ земельного участка (м) | |
| минимальные | максимальные | |||||
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
3.Зоны с особыми условиями использования территорий:
X.Критерии для подготовки проекта планировки территории
1.Обоснование площади территории для подготовки проекта планировки территории:
2.Ориентировочная стоимость подготовки проекта планировки территории:
3.Мероприятия по подготовке документации по планировке территории,предусмотренные государственными программами Московской области:
4.Количество обращений в отношении земельных участков, полностью или частичнорасположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур вМосковской области, установленных схемами территориального планированияМосковской области, в границах разработки проекта планировки территории и взоне планируемого размещения линейного объекта:
XI.Фрагмент карты из Ведомственной информационной системы
Главногоуправления архитектуры и градостроительства
Московскойобласти (с наложением слоев государственного
лесногофонда, зон с особыми условиями использования
территорий,красных линий, публичной кадастровой карты)
XII.Инженерные изыскания*
XIII.Заключение
1. Необходимо подготовить документацию по планировке территории
линейногообъекта регионального значения (да/нет):
__________________________________________________________________________.
2. Необходимо подготовить документацию по планировке территории
испрашиваемойтерритории и (или) линейного объекта регионального значения в
соответствии с постановлением Правительства Московской области
от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения
транспорта в Московской области" в отношении испрашиваемой территории и
линейногообъекта регионального значения (да/нет):
__________________________________________________________________________.
3. Установить источник финансирования подготовки документации по
планировке территории (бюджет Московской области, собственные средства
заявителя):
__________________________________________________________________________.
4. Соответствие заявителя критериям,установленным пунктом 17 Порядка
(да/нет):
__________________________________________________________________________.
5. Возможность реализовать намерения заявителя подготовкой ГПЗУ
(да/нет):
__________________________________________________________________________.
6. Возможность размещения объектов капитального строительства на
земельных участках, полностью или частично расположенных в зонах
планируемого развития транспортных инфраструктур в Московской области
(да**/нет):
__________________________________________________________________________.
*Указываетсянеобходимость выполнения инженерных изысканий, виды инженерных изысканий,необходимых для подготовки документации по планировке территории в соответствиис постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402"Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых дляподготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерныхизысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, ио внесений изменений в постановление Правительства Российской Федерации от19.01.2006 № 20", а также обоснование стоимости выполнения инженерныхизысканий.
**Указываютсяограничения по зонам возможного размещения в графической и текстовой формах.