Решение Совета депутатов Ногинского муниципального района от 02.08.2017 № 13/31

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от2 августа 2017 г. № 13/31

 

 

Обутверждении Положения о порядке передачи гражданами приватизированных жилыхпомещений в муниципальную собственность Одинцовского муниципального района Московскойобласти и в муниципальную собственность городских и сельских поселений Одинцовскогомуниципального района Московской области

 

 

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РоссийскойФедерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации", Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищногокодекса Российской Федерации", Законами Московской области от03.08.2004 № 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированныхжилых помещений в собственность Московской областиили в муниципальную собственность", от 25.07.2007 № 139/2007-ОЗ "Оразграничении муниципального имущества между Одинцовским муниципальным райономМосковской области и вновь образованными поселениями, входящими в егосостав", соглашениями № 4/2-1, 4/10-1, 4/3-1, 4/4-1, 4/6-1, 4/15-1, 4/16-1между Одинцовским муниципальным районом Московской области и городскими исельскими поселениями Одинцовского муниципального района Московской области опередаче полномочий (части полномочий) по решению вопросов местного значенияпоселения в сфере жилищных отношений от 30.10.2015 Совет депутатов Одинцовскогомуниципального района решил:

1. УтвердитьПоложение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений вмуниципальную собственность Одинцовского муниципального района Московскойобласти и в муниципальную собственность городских и сельских поселенийОдинцовского муниципального района Московской области (прилагается).

2. Опубликоватьнастоящее решение в официальных средствах массовой информации и разместить наофициальном сайте администрации Одинцовского муниципального района Московскойобласти.

3. Настоящеерешение вступает в законную силу после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить наисполняющего обязанности руководителя администрации Одинцовского муниципальногорайона Московской области Одинцову Т.В.

 

 

Глава

Одинцовского муниципального района                              А.Р. Иванов

 

 

 

Утверждено

решением Советадепутатов

Одинцовскогомуниципального района

Московскойобласти

от 2 августа2017 г. № 13/31

 

 

Положениео порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальнуюсобственность Одинцовского муниципального района Московской области и вмуниципальную собственность городских и сельских поселений Одинцовского муниципальногорайона Московской области

 

1.Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированныхжилых помещений в муниципальную собственность Одинцовского муниципальногорайона Московской области и в муниципальную собственность городских и сельскихпоселений Одинцовского муниципального района Московской области (далее -Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ), Федеральнымизаконами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации", Законами Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ"О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственностьМосковской области или в муниципальную собственность", от 25.07.2007 №139/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Одинцовскиммуниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями,входящими в его состав", соглашениями между Одинцовским муниципальнымрайоном Московской области и городскими поселениями Голицыно, Заречье, Кубинка,Новоивановское и сельскими поселениями Ершовское, Успенское, ЧасцовскоеОдинцовского муниципального района Московской области о передаче полномочий(части полномочий) по решению вопросов местного значения поселения в сфережилищных отношений.

1.2. Положениеопределяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилыхпомещений, расположенных на территории Одинцовского муниципального района, вмуниципальную собственность муниципального образования, на территории которогорасположено жилое помещение (далее - муниципальная собственность).

1.3. Граждане, приватизировавшиежилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания,вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные отобязательств жилые помещения в муниципальную собственность.

1.4.Администрация Одинцовского муниципального района Московской области,администрации городских и сельских поселений Одинцовского муниципального районаМосковской области (далее - органы местного самоуправления) обязаны принятьжилые помещения в муниципальную собственность и заключить договоры социальногонайма жилых помещений в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации.

1.5.Уполномоченным органом по передаче гражданами приватизированных жилых помещенийв муниципальную собственность является Управление жилищных отношенийадминистрации Одинцовского муниципального района Московской области (далее -Уполномоченный орган).

1.6. Положениерегулирует порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений,приобретенных гражданами в собственность в порядке приватизации по договорупередачи жилого помещения в собственность, и не распространяется на жилыепомещения, приобретенные гражданами в собственность по иным основаниям (впорядке наследования, по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты).

1.7. В случае еслив приватизированное жилое помещение были вселены иные лица, такое жилоепомещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче вмуниципальную собственность.

1.8.Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемогожилого помещения, обязан согласовать и оформить произведенные изменения вустановленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения вмуниципальную собственность.

В случае если входе согласования соответствующими службами будет установлено, чтоперепланировка и переустройство жилого помещения произведены с нарушениемустановленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свойсчет привести указанное жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этоготребования является основанием для отказа в принятии жилого помещения вмуниципальную собственность.

1.9. Порядокпередачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных в жилыхдомах, принадлежащих на праве государственной собственности Российской Федерацииили субъектам Российской Федерации, настоящим Положением не регулируется иосуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации или субъектов Российской Федерации.

1.10. Всоответствии со статьей 11 Закона РФ граждане, передавшие приватизированныежилые помещения в муниципальную собственность, право повторной бесплатнойприватизации жилых помещений утрачивают, если иное не установлено законом.

 

2.Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальнуюсобственность

 

2.1. Граждане,желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальнуюсобственность, обращаются в администрацию Одинцовского муниципального районаили в администрации городских и сельских поселений Одинцовского муниципальногорайона Московской области по месту жительства с заявлением.

При наличиинескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно бытьвыражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на правесобственности жилого помещения в муниципальную собственность. Подписи граждандолжны быть удостоверены Уполномоченным органом.

В интересахнесовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законныепредставители.

2.2. К заявлениюприлагаются:

1) договорпередачи жилого помещения в собственность;

2) выписка издомовой книги (срок действия два месяца со дня выдачи);

3) копияфинансового лицевого счета (срок действия два месяца со дня выдачи);

4) поэтажныйплан и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия один год);

5) копиядокумента, удостоверяющего личность гражданина, который желает передатьприватизированное жилое помещение;

6) справка изналогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогана объект недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальнуюсобственность;

7) справка оботсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей;

8) согласие наобработку персональных данных;

9) разрешениеоргана опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, еслисобственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения,являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.

Органы местногосамоуправления вправе запрашивать информацию в органе, осуществляющемрегистрацию прав на недвижимость, посредством межведомственного взаимодействия.

2.3. Награжданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, чтоприватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются ихединственным местом постоянного проживания.

2.4. Органыместного самоуправления в срок до одного месяца с даты подачизаявления рассматривают представленные документы и принимают решение о приеме(отказе в приеме) соответствующего жилого помещения в муниципальнуюсобственность.

Решение о приемежилого помещения в муниципальную собственность оформляется постановлениеморгана местного самоуправления.

2.5. Припредставлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящегоПоложения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленныедокументы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

2.6. При принятия решения о приеме жилого помещения вмуниципальную собственность с гражданином заключается договор передачиприватизированного жилого помещения в муниципальную собственность(прилагается).

2.7. Правомуниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с даты государственной регистрации права в Единомгосударственном реестре недвижимости.

2.8. Жилыепомещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, включаются вмуниципальный жилищный фонд социального использования Одинцовскогомуниципального района или муниципальный жилищный фонд городских и сельскихпоселений Одинцовского муниципального района Московской области.

2.9. Договор социального найма заключается с собственником жилогопомещения либо с одним из сособственников при их согласии, передавшимиприватизированное ими жилое помещение в муниципальную собственность и постояннопроживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищнымзаконодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актамиОдинцовского муниципального района Московской области, в течение одного месяцасо дня государственной регистрации перехода права собственности на жилоепомещение.

 

 

Начальник

Управления жилищных отношений                                     А.Я. Медникова

 

 

 

Приложение

к Положению о порядке передачи

гражданами приватизированныхжилых

помещений в муниципальную собственность

Одинцовского муниципального района

Московской области и в муниципальную

собственность городскихи сельских

поселений Одинцовского муниципального

района Московской области

 

 

Договорпередачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственностьмуниципального образования ___________________

№ _____

 

Московская область, г. Одинцово                               __________ г.

 

Мы, гр.__________________________________________________________(Ф.И.О.),

паспорт__________________________________________________________________,

проживающийпо адресу: ___________________________________________________,

гр.,_____________________________________________________________(Ф.И.О.),

паспорт__________________________________________________________________,

проживающийпо адресу: ___________________________________________________,

в   дальнейшем  "Собственник  (Сособственники)"    с   одной стороны,  и

муниципальное образование___________________, в лице _____________________

(далее -муниципальное  образование) с другойстороны, заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

1. Собственник(Сособственники) на основании ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991№ 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(далее - Закон РФ) передают в муниципальную собственность муниципального образованияжилое помещение, кадастровый номер __________, находящееся по адресу:____________________________________________.

2. Указанное жилое помещениесостоит из _____ (_____) жилых комнат общей площадью_____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м. Жилое помещениерасположено на _____ этаже _____ этажного жилого дома.

3. Указанное жилое помещениепринадлежит Собственнику (Сособственникам) по праву собственности (долевойсобственности по _____ доли в праве собственности каждому) на основании договорапередачи жилого помещения в собственность № _____ от __________, о чем в Единомгосударственном реестре недвижимости сделана запись о государственнойрегистрации от __________ № _____.

3.1. В указанном жиломпомещении зарегистрированы граждане ________________________________.

3.2. Муниципальноеобразование в соответствии со статьей 9.1 Закона РФ принимает указанное жилоепомещение в муниципальную собственность.

4. До подписания настоящегодоговора указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено,правами третьих лиц не обременено, в споре и под арестом не состоит.

5. Муниципальное образованиеприобретает право собственности на указанное жилое помещение со днягосударственной регистрации права собственности.

6. За Собственником (Сособственниками),а также членами семьи _____________ сохраняется право пользования жилымпомещением на основании договора социального найма.

7. Настоящий договорсоставлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, по одному длякаждой из сторон, третий - для хранения в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию сделок с недвижимостью.

 

    Адреса сторон:

    Муниципальное образование

   _______________________________________________________________________

    Собственник (Сособственники)

   _______________________________________________________________________

 

    Подписи сторон:

    Собственник (Сособственники)_________________________________ /Ф.И.О./

    Муниципальное образование____________________________________ /Ф.И.О./