Постановление Правительства Московской области от 12.12.2017 № 1053/43

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 12 декабря 2017 г. № 1053/43

 

г. Красногорск

 

 

Обутверждении границ зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба "Майданово", где в1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич:парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, городскойокруг Клин, город Клин, микрорайон Майданово, особыхрежимов использования земель и требований к градостроительным регламентам вграницах данных зон

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономМосковской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба "Майданово",где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский ПетрИльич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область,городской округ Клин, город Клин, микрорайон Майданово,особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах данных зон.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                           А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 12 декабря2017 г. № 1053/43

 

Границы

зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жили работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами",расположенного по адресу: Московская область, городской округ Клин, город Клин,микрорайон Майданово, особые режимы использования земельи требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

Вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба "Майданово", где в1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич:парк с прудами" (далее - усадьба Майданово) вего исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаютсяследующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории усадьбы Майдановоутверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московскойобласти от 29.12.2016 № 46РВ-454 "Об утверждении границы территории ирежима использования территории объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба "Майданово", где в1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич:парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Клин,город Клин, микрорайон Майданово".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбы Майданово представлены соответственно в приложениях 1 и 2(не приводятся) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения усадьбы Майданово,расположенного по адресу: Московская область, городской округ Клин, город Клин,микрорайон Майданово, особым режимам использованияземель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

 

I.Описание границ охранной зоны усадьбы Майданово,особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентамв границах данной зоны

 

1.Граница охранной зоны усадьбы Майданово проходит:

С-1- из точки С границы территории усадьбы Майданово, насеверо-запад 70 м вдоль береговой линии реки Сестры;

1-2- на север 30 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

2-3- на северо-восток 40 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

3-4- на восток 80 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

4-5- на юго-восток 70 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

5-6- на юго-восток 30 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

6-Ф- на юго-восток 55 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

Ф-У- на юго-запад 70 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

У-Т- на северо-запад 70 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Т-С- на запад 55 м вдоль границы территории усадьбы Майдановов исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы Майданово:

1)запрещает:

строительствозданий и сооружений;

хозяйственнуюдеятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности, сложившихсягидрогеологических условий, древесного горизонта, загрязнению воздушногобассейна;

самовольнуюпосадку и вырубку деревьев;

загрязнениепочв и грунтовых вод;

возведениесплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

установкустационарных рекламных щитов;

прокладкуновых трасс автодорог, организацию автостоянок для постоянного храненияавтомобилей жителей;

организациюнеоборудованных мест для сбора мусора;

размещениемусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

разведениекостров;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций (кроме освещения); размещение телекоммуникационныхвышек, антенных матч и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2)предусматривает:

выводсуществующих зданий и строений по окончании эксплуатационного срока (складскогоздания);

3)разрешает:

восстановлениецеркви святых Константина и Елены (Знаменской церкви), 1772 г.;

уходза старовозрастными деревьями, расположенными насклоне;

хозяйственнуюдеятельность, направленную на сохранение характерной историко-градостроительнойи природной среды усадьбы Майданово;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории;

ремонтпокрытия существующих местных проездов, пешеходных дорожек;

ремонт,реконструкцию существующих объектов инженерной инфраструктуры; прокладкуинженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадьбы Майданово и существующих объектов.

3.Требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны усадьбы Майданово:

1)разрешается:

реконструктивныерубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

устройствоозелененных рекреационных зон вдоль границы территории усадьбы Майданово;

размещениемалых архитектурных форм (беседок, скамеек, фонтанов) с высотными параметрамине выше 6 м;

2)запрещается:

возведениеограждений высотой более 1,5 м.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиусадьбы Майданово, особого режима использованияземель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

 

1.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6:

1)граница участка 1 проходит:

З-7- из точки З границы территории усадьбы Майданово навосток 90 м вдоль существующей ограды;

7-8- на юго-восток 100 м вдоль местного проезда;

8-9- на запад 70 м вдоль границы зеленых насаждений;

9-10- на юго-запад 25 м вдоль границы зеленых насаждений;

10-11- на северо-запад 6 м вдоль границы зеленых насаждений;

11-12- на юго-запад 20 м вдоль границы зеленых насаждений;

12-13- на северо-запад 10 м вдоль границы зеленых насаждений;

13-К- на юго-запад 20 м вдоль границы зеленых насаждений;

К-И- на север 60 м вдоль бровки склона оврага;

И-З- на северо-восток 30 м вдоль бровки склона оврага в исходную точку;

2)граница участка 2 проходит:

Ч-Ц- из точки Ч границы территории усадьбы Майданово наюг 15 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Ц-Х- на юго-запад 50 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Х-Ф- на северо-запад 55 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Ф-6- на северо-запад 55 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

6-5- на северо-запад 30 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

5-4- на северо-запад 70 м вдоль границы полосы отвода улицы Радищева;

4-14- на северо-восток 120 м вдоль местных проездов;

14-Ч- на юго-восток 155 м в исходную точку;

3)граница участка 3 проходит:

Ч-14- из точки Ч границы территории усадьбы Майданово 155м на северо-запад вдоль существующего местного проезда;

14-15- на северо-восток 250 м вдоль проектируемого проезда;

15-16- на юго-восток 160 м вдоль проектируемого проезда до пересечения с оградойстадиона "Строитель";

16-17- на юго-запад 65 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

17-18- на юго-восток 10 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

18-Ш- на юго-запад 110 м вдоль просек, границы зеленых насаждений;

Ш-Ч- на запад 155 м вдоль границы усадьбы Майданово висходную точку;

4)граница участка 4 проходит:

Ш-18- из точки Ш границы территории усадьбы Майданово насеверо-восток 110 м вдоль просеки, границы зеленых насаждений;

18-17- на северо-запад 10 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

17-16- на северо-восток 65 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

16-19- на юго-восток 20 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

19-20- на северо-восток 30 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

20-21- на юго-восток 110 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

21-22- на восток 40 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

22-23- на юг 70 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

23-24- на юго-запад 305 м вдоль ограды стадиона "Строитель";

24-А- на северо-запад 10 м;

А-Я- на северо-восток 25 м вдоль границы территории усадьбы Майдановов исходную точку;

Я-Ю- на северо-запад 10 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Ю-Э- на северо-восток 35 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Э-Ы- на северо-запад 230 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Ы-Щ- на запад 130 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Щ-Ш- на север 25 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

5)граница участка 5 проходит:

Ж-Е- из точки Ж границы территории усадьбы Майданово назапад 40 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Е-Д- на запад 25 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Д-Г- на юго-запад 80 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Г-В- на юго-запад 55 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

В-Б- на юго-запад 35 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Б-А- на юго-запад 40 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

А-24- на юго-запад 10 м до пересечения местных проездов;

24-25- на юго-запад 205 м вдоль местного проезда;

25-26- на северо-запад 125 м вдоль местного проезда;

26-27- на северо-восток 30 м вдоль местного проезда;

27-7- на северо-запад 245 м вдоль местного проезда;

7-Ж- на запад 40 м вдоль границы территории усадьбы Майдановов исходную точку;

6)граница участка 6 проходит:

К-13- из точки К границы территории усадьбы Майданово, насеверо-восток 20 м вдоль границы зеленых насаждений;

13-12- на юго-восток 10 м вдоль границы зеленых насаждений;

12-11- на северо-восток 20 м вдоль границы зеленых насаждений;

11-10- на юго-восток 6 м вдоль границы зеленых насаждений;

10-9- на северо-восток 25 м вдоль границы зеленых насаждений;

9-8- на восток 70 м вдоль границы зеленых насаждений;

8-27- на юго-восток 125 м вдоль местного проезда;

27-26- на юго-запад 30 м вдоль местного проезда;

26-25- на юго-восток 125 м вдоль местного проезда;

25-23- на северо-восток 510 м вдоль местного проезда;

23-28- на юго-восток 85 м;

28-29- на юго-запад 85 м;

29-30- на юго-восток 8 м;

30-31- на юго-запад 205 м;

31-32- на юго-восток 25 м;

32-33- на юго-запад 135 м;

33-34- на запад 60 м;

34-35- на юг 160 м;

35-36- на северо-запад 135 м вдоль местного проезда;

36-37- на юго-запад 70 м вдоль местного проезда;

37-38- на юго-запад 130 м вдоль местного проезда;

38-39- на юго-запад 75 м вдоль местного проезда;

39-40- на север 110 м;

40-41- на север 160 м;

41-М- на север 105 м;

М-Л- на северо-восток 60 м;

Л-К- на север 35 м в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности усадьбы Майданово:

1)для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 запрещает:

активныецветовые решения фасадов и кровельных покрытий;

активныезавершения крыш (башни, шпили);

возведениесплошных оград (железобетонных, металлических);

организациюнеоборудованных мест для сбора мусора;

загрязнениепочв и грунтовых вод;

размещениетелекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высотеинженерных сооружений;

размещениекрупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

2)для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 разрешает:

хозяйственнуюдеятельность без ущерба для сохранности усадьбы Майданово(ремонт и прокладку новых коммуникаций, необходимых для функционирования зданийи сооружений, объектов инженерной инфраструктуры; озеленение и благоустройство;ремонт, реконструкцию дорожного покрытия автодорог, местных проездов,пешеходных дорожек);

ремонт,реконструкцию существующих зданий и сооружений, новое строительство зданий исооружений;

3)для участков 1, 2, 4 и 5 запрещает:

размещениекрупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

установкустационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог;

размещениемусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

4)для участка 1 разрешает:

строительствообщественных зданий и сооружений;

создание"кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

5)для участка 1 предусматривает:

инвентаризациюдеревьев;

пристроительстве сохранение ценных исторических древесных насаждений вмаксимальном объеме;

6)для участка 2 разрешает:

строительствоновых домов при соблюдении сложившихся параметров застройки;

7)для участка 2 предусматривает:

создание"кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

8)для участка 3 запрещает:

размещениемусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

9)для участка 3 разрешает:

строительствожилых и общественных зданий и сооружений;

10)для участка 4 запрещает:

изменениецелевого назначения территории;

11)для участка 4 разрешает:

реконструкциюспортивных зданий и сооружений стадиона "Химик";

строительствоплоскостных и других объектов спортивного назначения;

создание"кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

12)для участка 5 разрешает:

строительствообъектов жилого и общественного назначения;

выводдиссонансных жилых домов в рамках проекта планировки микрорайона "Майданово";

создание"кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

13)для участка 5 предусматривает:

нейтрализациюсуществующих диссонансных жилых домов;

14)для участка 6 запрещает:

установкустационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог;

15)для участка 6 разрешает:

строительствожилых и общественных зданий и сооружений.

3.Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово:

1)для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 запрещают:

возведениеограждений высотой более 1,5 м;

2)для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 разрешают:

устройствовременных автостоянок;

размещениемалых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальнымивысотными параметрами - 6 м;

3)для участка 1 разрешают:

высотныепараметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

использованиекрыш любой конфигурации;

цветовоерешение в пастельных тонах;

декорфасадов спокойный;

устройстворядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной неменее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к усадьбе Майданово и подъездным дорогам;

4)для участка 2 разрешают:

сохранениесложившейся планировочной структуры и общего характера жилой застройки: красныхлиний кварталов, исторически сложившихся размеров земельных участков (0,08-0,3га);

ремонти реконструкцию существующих зданий и сооружений, строительство новыхиндивидуальных жилых домов с высотными параметрами - не более 6 м от уровня землидо конька кровли, с соблюдением облика и стиля существующей застройки (материалтрадиционный - дерево, камень, кирпич, штукатурка; рекомендуемая форма кровли -скатная, вальмовая);

строительствоновых индивидуальных жилых домов с соблюдением сложившихся плотностных,объемных характеристик застройки, с протяженностью построек по фасаду - до 15м, с отступом от красной линии - до 10 м (дома с палисадниками);

строительствохозяйственных построек, объектов инженерной инфраструктуры в глубине участков;

5)для участка 3 разрешают:

высотныепараметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

использованиескатных крыш любой конфигурации;

цветовоерешение в пастельных тонах;

декорфасадов спокойный;

6)для участков 4 и 5 разрешают:

высотныепараметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

использованиекрыш любой конфигурации;

цветовоерешение в пастельных тонах;

устройстворядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной неменее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к усадьбе Майданово и подъездным дорогам;

7)для участка 6 разрешают:

высотныепараметры - не более 30 м от уровня земли до конька кровли;

использованиекрыш любой конфигурации;

цветовоерешение в пастельных тонах.

 

III.Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Майданово, особого режима использования земель и требованийк градостроительным регламентам в границах данной зоны

 

1.Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Майдановопроходит:

1-С- из точки 1 границы охранной зоны усадьбы Майдановона юго-восток 70 м вдоль границы охранной зоны;

С-Р- на юго-запад 130 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Р-П- на юго-восток 170 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

П-О- на юг 140 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

О-Н- на юго-восток 65 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

Н-М- на восток 35 м вдоль границы территории усадьбы Майданово;

М-41- на юг 105 м;

41-40- на юго-восток 155 м вдоль бровки склона оврага;

40-39- на юг 110 м вдоль бровки склона оврага;

39-42- на юго-запад 85 м вдоль местного проезда;

42-43- на северо-запад 90 м вдоль береговой линии реки Сестры;

43-44- на север 30 м вдоль естественной границы луга;

44-45- на запад 30 м вдоль естественной границы луга;

45-46- на северо-запад 85 м вдоль естественной границы луга;

46-47- на северо-восток 85 м вдоль естественной границы луга;

47-48- на северо-запад 195 м вдоль береговой линии реки Сестры;

48-49- на северо-запад 285 м вдоль существующей ограды по улице Радищева;

49-50- на северо-запад 150 м вдоль обваловки озера;

50-51- на юго-восток 100 м вдоль обваловки озера;

51-1- на север 60 м вдоль существующей дорожной ограды в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природноголандшафта усадьбы Майданово:

1)запрещает:

любоестроительство, кроме возведения объектов по благоустройству и обслуживаниюрекреационных территорий (например, строительство летних павильонов),воссоздания исторических построек;

загрязнениеводного ареала реки Сестры;

хозяйственнуюдеятельность, ведущую к изменению облика исторического ландшафта, нарушениюисторически сложившегося гидрологического режима территории;

изменениерельефа местности (разработку карьеров, распашку склонов);

загрязнениепочв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;

возведениесплошных оград (железобетонных, металлических);

прокладкуновых трасс автодорог и автомагистралей; организацию постоянных автостоянок;

разведениекостров;

организациюнеоборудованных мест для сбора мусора;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных, освещения),размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных повысоте инженерных сооружений;

2)разрешает:

строительствоспортивных плоскостных сооружений;

реконструктивныерубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории;

использованиетерритории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходная прогулочная зоны),возможным размещением малых архитектурных форм (скамеек, беседок, фонтанов) свысотными параметрами не выше 6 м;

прокладкуподземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженернойинфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемыхобъектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектоврекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта, приобязательном наблюдении археолога.

3.Требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы Майданово:

1)разрешают:

реконструктивныерубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

размещениемалых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальнымивысотными параметрами не выше 6 м;

2)запрещают:

возведениеограждений высотой более 1,5 м.