Постановление Правительства Московской области от 28.12.2017 № 1150/46

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 28 декабря 2017 г. № 1150/46

 

г. Красногорск

 

 

Обутверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федеральногозначения "Ансамбль Кремля, XVI в.", расположенного по адресу:Московская область, городской округ Зарайск, город Зарайск, улица Музейная,особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах данных зон

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономМосковской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Ансамбль Кремля, XVI в.", расположенного поадресу: Московская область, городской округ Зарайск, город Зарайск, улицаМузейная, особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах данных зон.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                           А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 28 декабря2017 г. № 1150/46

 

Границы

зонохраны объекта культурного наследия федерального значения "АнсамбльКремля, XVI в.", расположенного по адресу: Московская область, городскойокруг Зарайск, город Зарайск, улица Музейная, особые режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

Вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федеральногозначения "Ансамбль Кремля, XVI в." (далее - Зарайский Кремль) в егоисторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующиезоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории Зарайского Кремля утвержденыраспоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от20.03.2017 № 45РВ-104 "Об утверждении границы территории и режимаиспользования территории объекта культурного наследия федерального значения"Ансамбль Кремля, XVI в.", расположенного по адресу: Московскаяобласть, городской округ Зарайск, город Зарайск, улица Музейная".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны ЗарайскогоКремля представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) кнастоящим границам зон охраны объекта культурного наследия федеральногозначения Зарайского Кремля, расположенного по адресу: Московская область,городской округ Зарайск, город Зарайск, улица Музейная, особым режимамиспользования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границахданных зон.

 

I.Описание границ охранной зоны Зарайского Кремля, особого режима использованияземель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

 

1.Граница охранной зоны Зарайского Кремля проходит:

а-б - из точки а, расположенной вюго-восточном углу дома 48 по улице Красноармейской, на восток 22 м по условнойлинии, пересекая улицу под углом 90°;

б-в - на юго-восток 75 м по краснойлинии застройки площади Революции;

в-г - на юг 150 м по красной линиизастройки площади Революции;

г-д - на юго-запад 170 м по условнойлинии вдоль бровки оврага реки Монастырки под углом135°;

д-е - на юго-запад 80 м по условнойлинии под углом 165°;

е-ж - на запад 260 м по условнойлинии вдоль улицы Кремлевский спуск под углом 160°;

ж-з - на север 255 м по краснойлинии застройки по улице Музейной;

з-и - на восток 125 м по краснойлинии застройки по улице Пожарского;

и-к - на юго-восток 18 м по фасадудома 12 по улице Пожарского;

к-л - на северо-восток 160 м покрасной линии застройки площади Пожарского, далее пересекая улицу Кузнецкийспуск;

л-м - на юго-восток 35 м по краснойлинии застройки улицы Кузнецкий спуск;

м-н - на восток 105 м по краснойлинии застройки площади Революции;

н-а - на северо-восток 60 м покрасной линии застройки площади Революции в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границах охранной зоны Зарайского Кремля:

1)запрещает:

изменениеисторической планировочной системы, красных линий застройки;

строительствожилых и нежилых зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

искажениеи изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений,связанных с благоустройством территории;

любуюхозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых иподземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

повышениеуровня грунтовых вод - при прокладке коммуникаций, при благоустройстветерритории, другой хозяйственной деятельности;

прокладкуназемных и воздушных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых дляпроведения реставрационных и ремонтных работ, высоковольтных линийэлектропередачи, установку вышек мобильной связи;

размещениелюбых рекламных конструкций;

возведение"сплошных" оград;

организациюсвалок и необорудованных мест для мусора;

проведениевсех видов земляных работ без участия археолога;

2)предусматривает:

сохранениетрадиционно открытого пространства вокруг Зарайского Кремля для обеспечениявизуального восприятия архитектурного ансамбля;

сохранениеисторической пространственно-планировочной структуры территории;

восстановлениецеркви Вознесения с оградой на каменных столбах и часовней на историческомместе;

восстановлениесектора обзора Зарайского Кремля с пл. Пожарского;

восстановлениеоптимального обзора Зарайского Кремля с основных видовых точек: поэтапнаярасчистка территории от фрагментов зеленых насаждений, нарушающих визуальноевосприятие Зарайского Кремля;

проведениеработ по благоустройству территории с учетом основных секторов обзораЗарайского Кремля: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специальнооборудованных мест для сбора мусора;

восстановлениеисторического уровня улиц и площадей;

ограничениетранспортного движения при приоритете пешеходного, исключение транзитныхпотоков по улице Первомайской;

поэтапныйвывод с территории охранной зоны дисгармонирующей застройки: учебно-спортивногоцентра РОСТО, автостанции, жилых и общественных зданий; при невозможностивывода - снижение ее негативного влияния путем изменения внешней отделкизданий, цветового решения, использования "кулисных" посадок;

постепеннуюзамену наружных инженерных сетей, в том числе воздушных линий электропередачи,на подземные;

3)разрешает:

прокладку,ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых дляфункционирования Зарайского Кремля, музея, существующей застройки с последующейрекультивацией нарушенных участков;

ремонт,реконструкцию улиц и проездов без их расширения с преимущественнымиспользованием в дорожных покрытиях таких материалов, как: булыжник, брусчатка,колотый камень, щебень;

устройствогазонов и цветников;

оборудованиетерритории малыми архитектурными формами: скамейки, элементы освещения,рекламные тумбы по специально разработанным проектам, используя историческиеаналоги;

устройствонебольших парковок, в том числе экопарковок (зеленыхпарковок) (до 20 автомашин), гостевых и необходимых для функционированияисторико-архитектурного, художественного и археологического музея"Зарайский Кремль".

3.Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ЗарайскогоКремля разрешают:

проведениеработ по ремонту, реконструкции существующей застройки без увеличения габаритовдомов и хозяйственных построек, со скатными крышами, с использованием в отделкетрадиционных материалов (дерево, оштукатуренный кирпич), нейтральных цветовыхрешений фасадов и крыш зданий;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры высотой до 8 м, необходимых для обеспечениясохранности и функционирования объектов культурного наследия, существующейзастройки с обязательным использованием "кулисных" посадок.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗарайского Кремля, особого режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данной зоны

 

1.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зарайского Кремлявключает двенадцать участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12:

1)граница участка 1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной у точки а охранной зоны, на юго-запад 60 м погранице охранной зоны;

2-3- на запад 105 м по границе охранной зоны;

3-4- на северо-запад 35 м по границе охранной зоны;

4-5- на северо-восток 145 м по границе участков застройки домовладений 52-34 поулице Первомайской;

5-6- на северо-запад 50 м по границе домовладения 25 по улице Парковой;

6-7- на север 95 м по границе участков застройки домовладений по улицеПервомайской;

7-8- на север 35 м по границе участка застройки домовладения 1 по улице Ленинской;

8-9- на восток 45 м по границе участка застройки домовладения 1 по улицеЛенинской;

9-10-11- на север 75 м по границе участков застройки домовладений 26А, 20 по улицеПервомайской;

11-12- на восток 50 м по границе участка застройки домовладения 20 по улицеПервомайской;

12-13- на север 125 м по красной линии, четной стороне застройки по улицеПервомайской;

13-14- на запад 60 м по границе участков застройки;

14-82-15- на север 95 м по условной линии вдоль улицы Первомайской на расстоянии 60 м кзападу от красной линии застройки;

15-16-17- на северо-восток 50 м по границе участков застройки домовладений 6, 4, 2 поулице Первомайской;

17-18- на восток 25 м по границе участка застройки домовладения 2 по улице Первомайской;

18-19- на север 120 м по западной стороне проезжей части улицы Первомайской;

19-20- на юго-восток 275 м по южной стороне проезжей части площади Урицкого;

20-21- на юг 35 м по ограде детского сада № 3 по улице Урицкого;

21-22- на восток 310 м по нечетной стороне участков застройки по улице Урицкого;

22-23- на юг 650 м по условной линии вдоль улицы Дзержинского на расстоянии 60 м квостоку от ее оси;

23-24- на восток 120 м по условной линии вдоль улицы Советской на расстоянии 60 м ксеверу от ее оси;

24-25- на юг 120 м по условной линии вдоль улицы ДимитраБлагоева на расстоянии 50 м к востоку от ее оси;

25-26- на запад 120 м по условной линии вдоль улицы Советской на расстоянии 60 м кюгу от ее оси;

26-27- на юг 200 м по условной линии вдоль улицы Дзержинского на расстоянии 60 м квостоку от ее оси;

27-28- на запад 380 м по нечетной стороне участков застройки по улице Комсомольской;

28-29- на северо-восток 90 м по условной линии вдоль бровки оврага реки Монастырки, далее пересекая улицу Карла Маркса;

29-30- на северо-восток 100 м по условной линии вдоль фасада дома 55 по улице КарлаМаркса;

30-31- на север 20 м по условной линии вдоль улицы Мерецкова на расстоянии 40 м кзападу от ее оси;

31-32-33- на юго-запад 175 м по условной линии вдоль исторических красных линийзастройки;

33-34- на север 150 м по границе охранной зоны;

34-35- на северо-запад 75 м по границе охранной зоны;

35-1- на запад 22 м по условной линии, пересекая улицу Красноармейскую под углом90°, в исходную точку;

внутренняяграница:

37-38- из точки 37, расположенной в юго-западном углу школы № 1 по улице Ленинской,на юг 90 м по нечетной стороне участков застройки по улице Красноармейской;

38-39- на запад 120 м по условной линии на расстоянии 45 м от южного фасада церкви;

39-40- на север 90 м по условной линии на расстоянии 40 м от западного фасадацеркви;

40-37- на восток 120 м по условной линии четной стороны улицы Ленинской в исходнуюточку;

2)граница участка 2 проходит:

40-41- из точки 40, расположенной у точки "ж" охранной зоны, на юго-запад175 м по условной линии вдоль улицы Кремлевский спуск;

41-42- на запад 160 м по условной линии вдоль улицы Кремлевский спуск;

42-43- на запад 100 м по условной линии до юго-западного угла домовладения 30 поулице Кремлевский спуск;

43-44- на север 80 м по условной линии вдоль участков застройки;

44-45- на северо-восток 470 м по условной линии под углом 135° вдоль границ участковзастройки;

45-46- на юго-восток 75 м по границе домовладения 24 по улице Кузнецкий спуск;

46-40- на юг 320 м по условной линии в створе с границей охранной зоны, далее погранице охранной зоны в исходную точку;

3)граница участка 3 проходит:

47-48- из точки 47, расположенной в месте пересечения улицы Маяковского с условнойлинией, параллельной красной линии застройки домовладений 2, 40, 42, наюго-восток 50 м;

48-49- на юго-запад 440 м по условной линии вдоль четной стороны участков застройкипо улице Новая Стройка, далее в створе с этой линией;

49-50- на запад 230 м по условной линии под углом 170°;

50-51- на северо-запад 225 м по границе участков застройки;

51-52-53- на север 235 м по четной стороне участков застройки по улице 2-й Набережной;

53-54- на восток 320 м по северной стороне улицы 25 лет Победы;

54-55- на северо-восток 310 м по северо-западной стороне улицы 25 лет Победы, далеепересекая ее и улицу Маяковского;

55-56-57- на юго-восток 130 м по северо-восточной стороне улицы Маяковского, далее поусловной линии вдоль участков застройки ее нечетной стороны;

57-58-59- на юго-восток 160 м по условной линии в створе с улицей Маяковского, далеевдоль границы участков застройки;

59-47- на юг 135 м по условной линии в исходную точку;

4)граница участка 4 проходит:

60-61- из точки 60, расположенной в точке пересечения красной линии застройки поулице Комсомольской, домовладения 2/1, 4, 6, с юго-западной стороной проезжейчасти Краснопрудного переулка, на северо-восток 120 мпо границе участков данных домовладений;

61-28- на северо-восток 25 м, по условной линии, пересекая улицу Комсомольскую;

28-62- на восток 240 м по красной линии нечетной стороны улицы Комсомольской;

62-63- на юг 85 м по условной линии, пересекая улицу Комсомольскую под углом 90°,далее вдоль восточного фасада дома 28 по улице Комсомольской;

63-64- на восток 95 м по условной линии вдоль северного фасада дома 68 по улицеДзержинского;

64-65- на север 80 м по нечетной стороне участков застройки по улице Дзержинского;

65-66- на восток 260 м по красной линии нечетной стороны улицы Комсомольской;

66-67- на юг 280 м по красной линии четной стороны улицы Металлистов;

67-68- на запад 335 м по условной линии вдоль четной стороны улицы Пионерской, далеепо условной линии пересекая улицу Димитра Благоева,далее вдоль местного проезда и южных фасадов зданий 81А, 86 по улицеДзержинского, далее по границе между домовладениями 86 и 88 по улицеДзержинского;

68-69- на запад 45 м по условной линии вдоль фасада дома 91 по улице Мерецкова;

69-70- на северо-запад 25 м вдоль местного проезда;

70-71- на запад 125 м по условной линии вдоль четной стороны Краснопрудногопереулка;

71-72- на северо-запад 75 м по условной линии под углом 125° вдоль Краснопрудного переулка;

72-60- на северо-запад 150 м по условной линии вдоль четной стороны Краснопрудного переулка в исходную точку;

5)граница участка 5 проходит:

22-73- из точки 22, расположенной в юго-восточном углу дома 25 по улице Урицкого, навосток 210 м по условной линии вдоль нечетной стороны улицы Урицкого;

72-66- на юг 970 м по условной линии вдоль улицы ДимитраБлагоева на расстоянии 125 м к востоку от красной линии застройки;

66-27- на запад 210 м по условной линии вдоль нечетной стороны улицы Комсомольской;

27-26- на север 200 м по условной линии вдоль улицы Дзержинского на расстоянии 60 мк востоку от ее оси;

26-25- на восток 120 м по условной линии вдоль улицы Советской на расстоянии 60 м кюгу от ее оси;

25-24- на север 120 м по условной линии вдоль улицы ДимитраБлагоева на расстоянии 50 м к востоку от ее оси;

24-23- на запад 120 м по условной линии вдоль улицы Советской на расстоянии 60 м ксеверу от ее оси;

23-22- на север 650 м по условной линии вдоль улицы Дзержинского на расстоянии 60 мк востоку от ее оси в исходную точку;

6)граница участка 6 проходит:

4-74- из точки 4, расположенной у точки л охранной зоны, на юго-запад 160 м погранице охранной зоны;

74-75- на северо-запад 18 м по границе охранной зоны;

75-76- на запад 125 м по границе охранной зоны;

76-46- на север 65 м по условной линии в створе с границей охранной зоны;

46-45- на северо-запад 75 м по границе домовладения 24 по улице Кузнецкий спуск;

45-77- на северо-восток 60 м по условной линии под углом 70° вдоль границ участковзастройки;

77-78- на северо-восток 160 м по условной линии под углом 20° вдоль границ участковзастройки;

78-79- на северо-восток 100 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

79-80- на северо-восток 65 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

80-81- на восток 60 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

81-7- на восток 55 м по условной линии под углом 105°;

7-6- на юг 95 м по границе участков застройки домовладений по улице Первомайской;

6-5- на юго-восток 50 м по границе домовладения 25 по улице Парковой;

5-4- на юго-запад 145 м по границе участков застройки домовладений 52-34 по улицеПервомайской в исходную точку;

7)граница участка 7 проходит:

18-17- из точки 18, расположенной в северо-восточном углу домовладения 2 по улицеПервомайской, на запад 20 м по границе домовладения;

17-16-15- на юго-запад 50 м по условной линии вдоль границ участков застройкидомовладений 2, 4, 6 по улице Первомайской;

15-82- на юг 80 м по условной линии вдоль улицы Первомайской на расстоянии 60 м кзападу от красной линии застройки;

82-83- на северо-запад 60 м по условной линии;

83-84- на запад 50 м по условной линии вдоль границы участков застройки домовладений10, 11 по улице Пролетарской;

84-85-86- на северо-запад 200 м по условной линии вдоль участков застройки по улицеПролетарской;

86-87- на северо-восток 45 м по условной линии под углом 135°;

87-88- на юго-восток 120 м по условной линии под углом 90°;

88-89- на юго-восток 125 м по условной линии под углом 155°, далее по южной границепроезжей части улицы 1-й Пролетарской;

89-18- на юг 40 м вдоль проезжей части улицы Первомайской в исходную точку;

8)граница участка 8 проходит:

90-91-52- из точки 90, расположенной в северном углу домовладения 1 по улицеПравобережной, на юго-восток 190 м по условной линии вдоль участков застройки;

52-51- на юг 100 м по условной линии вдоль нечетной стороны улицы 2-й Набережной;

51-50- на юго-восток 225 м под углом 120° по условной линии вдоль границ участковзастройки;

50-49- на восток 230 м по условной линии под углом 150°;

49-48- на северо-восток 440 м по условной линии вдоль красной линии застройки четнойстороны улицы Новая Стройка;

48-92-93- на юго-восток 120 м по северо-восточной стороне улицы Маяковского;

93-94- на юг 230 м по условной линии вдоль ограды кладбища;

94-95- на юго-запад 110 м по границе участка ГСК "Автолюбитель";

95-96- на северо-запад 125 м по границе участка гаражного хозяйства;

96-97- на юго-запад 610 м по условной линии вдоль бровки оврага;

97-98-99-100- на северо-запад 240 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

100-101- на юго-запад 500 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

101-102- на северо-запад 510 м по городской черте;

102-103- на северо-восток 515 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице 2-й Стрелецкой;

103-104-105-90- на северо-восток 680 м, пересекая овраг, далее по условной линии вдоль границучастков застройки по улице Правобережной в исходную точку;

9)граница участка 9 проходит:

106-107-108- из точки 106, расположенной в северном углу домовладения 14 по улице 1-йЗаречной, на юго-восток 75 м по границе участка;

108-109- на юг 50 м по условной линии вдоль улицы 1-й Заречной;

109-110- на юго-запад 250 м по условной линии вдоль границ участков застройки по улице1-й Заречной;

110-111-112- на северо-запад 90 м по условной линии вдоль улицы 1-й Заречной;

112-113- на северо-запад 250 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице 25 лет Победы;

113-114- на северо-восток 40 м по условной линии вдоль границы участка застройки,далее пересекая улицу 2-ю Заречную;

114-115- на северо-запад 360 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице 25 лет Победы;

115-116- на северо-восток 40 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

116-117-118- на юго-восток 620 м по условной линии вдоль границ участков застройки поулице 1-й Заречной;

118-106- на северо-восток 18 м по границе участка застройки домовладения 14 по улице1-й Заречной в исходную точку;

10)граница участка 10 проходит:

68-67-119- из точки 68, расположенной в северо-западном углу домовладения 88 по улицеДзержинского, на восток 885 м по границе между домовладениями 86 и 88 по улицеДзержинского, пересекая ее по условной линии, вдоль южного фасада здания 81А,вдоль местного проезда, далее по условной линии вдоль четной стороны улицыПионерской;

119-120- на юго-запад 360 м по границе участка Зарайского педагогического колледжа;

120-121- на юго-запад 415 м по границе участка ОАО "Зарайский горпищекомбинат",далее пересекая Каринское шоссе, далее по условнойлинии в створе с юго-восточным фасадом дома 1 по Каринскомушоссе;

121-122-123- на северо-запад, запад 190 м по условной линии вдоль бровки оврага;

123-124- на север 230 м по ограде кладбища;

124-125- на запад 200 м по северной стороне автодороги вдоль кладбища;

125-68- на север 290 м по условной линии вдоль улицы Дзержинского на расстоянии 65 мк западу от ее оси в исходную точку;

11)граница участка 11 проходит:

67-66-73- из точки 67, расположенной на пересечении красных линий застройки улицыМеталлистов и улицы Пионерской, на север 1250 м по условной линии вдоль четнойстороны улицы Металлистов, далее по условной линии вдоль улицы Димитра Благоева на расстоянии 125 м к востоку от краснойлинии застройки;

73-126- на восток 115 м по условной линии вдоль нечетной стороны улицы Урицкого;

126-146-127- на северо-восток 360 м по условной линии вдоль улицы Урицкого;

127-128- на юго-восток 620 м по условной линии вдоль улицы Полукольцевой;

128-129- на юго-запад 315 м по условной линии вдоль улицы Полукольцевой;

129-130- на юг 840 м по условной линии вдоль улицы Каменева;

130-67- на запад 600 м по условной линии вдоль четной стороны улицы Пионерской висходную точку;

12)граница участка 12 проходит:

89-88- из точки 89, расположенной в точке пересечения улицы Первомайской и улицы 1-йПролетарской, на северо-запад 125 м по условной линии вдоль улицы 1-йПролетарской;

88-87- на северо-запад 120 м по условной линии под углом 155°;

87-131- на северо-восток 25 м по условной линии вдоль границы участка застройки;

131-132- на северо-запад 20 м по границе участка застройки;

132-133- на северо-восток 70 м по условной линии вдоль границы участков застройки;

133-134-135- на северо-запад 140 м по условной линии вдоль местного проезда;

135-136- на северо-восток 100 м по условной линии вдоль границы участка застройки;

136-137- на юго-восток 275 м по условной линии;

137-138- на северо-восток 230 м по условной линии на расстоянии 70-90 м от участка ОАО"Перопух";

138-139- на восток 240 м по условной линии вдоль границ участка садового товарищества;

139-140- на север 25 м по условной линии вдоль улицы Карла Маркса;

140-141- на восток 180 м по условной линии вдоль участка стадиона;

141-142- на юго-восток 105 м под углом 90° к железной дороге;

142-143- на юго-запад 60 м по условной линии вдоль зданий фабрики "Красныйвосток";

143-144- на юго-восток 80 м по условной линии вдоль ограды фабрики "Красныйвосток";

144-145- на северо-восток 160 м по условной линии вдоль улицы Привокзальной;

145-146- на юго-восток 450 м по условной линии вдоль четной стороны улицы 2-я Линия;

146-126- на юго-запад 160 м по условной линии вдоль улицы Урицкого;

126-73-22-21- на запад 635 м по условной линии вдоль нечетной стороны улицы Урицкого, далеепо ограде участка детского сада № 3;

21-20- на север 35 м по ограде участка детского сада № 3;

20-19- на запад 280 м по условной линии вдоль южной стороны проезжей части площадиУрицкого;

19-89- на юг 80 м по условной линии вдоль западной стороны проезжей части улицыПервомайской в исходную точку.

2.Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности Зарайского Кремля:

1)режим ЗРЗ.Кр.1 для участка 1 запрещает:

размещениепромышленных предприятий, транспортных, складских сооружений, предприятийавтосервиса, автомоек, заправочных станций;расширение существующих промышленных предприятий;

изменениеквартального характера застройки;

изменениеисторической плотности застройки и характера домовладений с оградами как основыобъемно-пространственного решения и составляющей ценных средовых характеристик;

нарушениемасштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

использованиев отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде: бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич;

размещениерекламных конструкций на крышах зданий, над улицами, перед объектамикультурного наследия;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи, установкувышек мобильной связи;

свалкумусора;

2)режим ЗРЗ.Кр.1 для участка 1 предусматривает:

сохранениеисторической планировочной системы города по Регулярному плану кон. XVIII в.:красных линий застройки, улиц и площадей;

восстановлениеутраченных красных линий застройки;

застройкуучастка жилыми и общественными зданиями строго по периметру квартала всоответствии с историческими красными линиями, формирование уличных фасадов;основной тип застройки: городской дом с участком, особняк, городская усадьба;

использованиепреимущественно традиционных архитектурных решений зданий, материалов и декорапри ремонте, реконструкции, строительстве;

использованиетрадиционных ворот, калиток в оформлении улиц;

проведениеработ по реконструкции дисгармоничных зданий и сооружений путем изменения ихобъемно-пространственных, архитектурных, цветовых характеристик, сиспользованием кулисных насаждений:

офисно-деловой комплекс,магазин "Пятерочка", улица Мерецкова, 23;

современноездание ООО "Зарайск-обувь", улица Мерецкова;

здание,улица Первомайская, 28;

здание,улица Первомайская, 31;

зданиеунивермага "Магнит", улица Карла Маркса, 27;

зданиеразрушенное, улица Гуляева, 13;

зданиебанка, улица Гуляева, 6;

жилойдом, улица Первомайская, 6;

3)режим ЗРЗ.Кр.2 для участков 2, 3, 4 запрещает:

нарушениевизуального восприятия ансамбля Зарайского Кремля в основных секторах обзора 1,2, 3, 4, 7;

размещениепромышленных предприятий, транспортных, складских сооружений, предприятийавтосервиса, автомоек, заправочных станций;расширение существующих промышленных предприятий;

изменениеквартального характера застройки;

изменениеисторической плотности застройки и характера домовладений с оградами как основыобъемно-пространственного решения и составляющей ценных средовых характеристик;

нарушениемасштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

использованиев отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде: бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич;

размещениевысотных доминант, за исключением восстановления утраченных церквей или ихзавершений в исторических габаритах;

размещениерекламных конструкций на крышах зданий и рекламных растяжек над улицами;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи и связи,установку вышек мобильной связи;

свалкумусора;

4)режим ЗРЗ.Кр.2 для участков 2, 3, 4 предусматривает:

сохранениеисторической планировочной системы города по Регулярному плану кон. XVIII в.:красных линий застройки, улиц и площадей;

восстановлениеутраченных архитектурных доминант - церкви Богоявленская с оградой на каменныхстолбах и часовней, церкви Спасо-Преображенская соградой;

застройкуучастков жилыми и общественными зданиями строго по периметру кварталов всоответствии с историческими красными линиями, формирование уличных фасадов;основной тип застройки: городской дом с участком, городская усадьба;

использованиепреимущественно традиционных архитектурных решений зданий, материалов и декорапри ремонте, реконструкции, строительстве;

использованиетрадиционных ворот, калиток в оформлении улиц;

проведениеработ по реконструкции дисгармоничных зданий и сооружений путем изменения их объемно-пространственных,архитектурных, цветовых характеристик, с использованием кулисных насаждений;

5)режим ЗРЗ.Кр.2а для участка 2 запрещает:

использованиепри ремонте, реконструкции, строительстве зданий архитектурных форм и деталей,декоративных элементов, чужеродных историческому облику застройки: высоких,мансардного типа кровель, окон-люкарн, обработкифасадов камнем, окон без наличников;

использованиев отделке зданий нетрадиционных строительных материалов: бетона, сайдинга, пластика; ярких цветовых решений фасадов и крышзданий;

размещениерекламных конструкций по улице Музейной, на крышах и фасадах зданий;

использованиедля ограждения участков металлического профилированного листа;

6)режим ЗРЗ.Кр.2а для участка 2 предусматривает:

сохранениепринципа соподчиненности первой линии застройки кварталов ансамблю ЗарайскогоКремля;

сохранениепри ремонте, реконструкции зданий подлинных архитектурных деталей: карнизы,наличники, поперечные крестовые мезонины;

соответствиеархитектурного облика новых зданий сложившемуся историческому облику застройкис учетом многообразия историко-архитектурных форм, характерных и традиционныхдля данного участка улиц: стилистические приемы - классический, деревянныймодерн, традиционный деревянный жилой дом с крестовым мезонином или без него;

созданиеуличного фронта застройки, ориентированного на ансамбль Зарайского Кремля:традиционные ворота, калитки и т.п.;

поэтапноевосстановление традиционного типа мощения улиц: булыжник, брусчатка, колотыйкамень;

7)режим ЗРЗ.Кр.3 для участка 5 запрещает:

размещениепромышленных предприятий, транспортных, складских сооружений, заправочныхстанций; расширение существующих промышленных предприятий;

размещениевысотных доминант;

8)режим ЗРЗ.Кр.3 для участка 5 предусматривает:

сохранениеисторической планировочной системы города по Регулярному плану кон. XVIII в.:красных линий застройки;

регенерациюисторической среды кварталов города по Регулярному плану кон. XVIII в.:

восстановлениеутраченных красных линий застройки;

периметральную застройкукварталов жилыми и общественными зданиями по историческим красным линиям;

основнойтип застройки: городской малоэтажный дом с участком, особняк, городскаяусадьба; домовладения с хозяйственными службами и оградами;

приреконструкции и новом строительстве использование преимущественно традиционныхархитектурных решений зданий, материалов (дерево, оштукатуренный кирпич споследующей покраской), деталей и декора; в оформлении улиц использованиетрадиционных ворот, калиток;

постепеннуюзамену, по мере амортизации, дисгармоничной застройки советского периода назастройку, отвечающую критериям исторической городской среды;

9)режим ЗРЗ.Кр.4 для участков 6, 7 запрещает:

нарушениевизуального восприятия ансамбля Зарайского Кремля в основных секторах обзора 5,6;

строительство,размещение промышленных, транспортных, коммунально-складских предприятий;

изменениеисторического облика сложившихся природно-ландшафтных территорий - оврагов,бровки берегового склона; застройку склонов оврагов;

нарушениегидрологического режима территории, засыпку ручьев, проток;

увеличениеплотности застройки;

нарушениемасштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

использованиев отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде: бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич; ярких цветовыхрешений фасадов и крыш зданий;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередачи и связи,установку вышек мобильной связи;

использованиедля ограждения участков металлического профилированного листа;

свалкумусора;

разведениекостров;

10)режим ЗРЗ.Кр.4 для участков 6, 7 предусматривает:

сохранениеландшафтного характера территории с низкой плотностью застройки, повышеннымпроцентом озеленения участков;

сохранениеусадебного типа застройки преимущественно большой площади домовладений;

масштабноесоответствие застройки окружающей природно-исторической среде;

11)режим ЗРЗ.Кр.4а для участка 6 запрещает:

использованиепри ремонте, реконструкции, строительстве зданий архитектурных форм и деталей,декоративных элементов, чужеродных историческому облику застройки: высоких,мансардного типа кровель, окон-люкарн, обработкифасадов камнем, окон без наличников;

использованиев отделке зданий нетрадиционных строительных материалов: бетона, сайдинга, пластика; ярких цветовых решений фасадов и крышзданий;

размещениерекламных конструкций на крышах и фасадах зданий;

использованиедля ограждения участков металлического профилированного листа;

12)режим ЗРЗ.Кр.4а для участка 6 предусматривает:

сохранениепринципа соподчиненности первой линии застройки кварталов ансамблю ЗарайскогоКремля;

сохранениепри ремонте, реконструкции зданий подлинных архитектурных деталей: карнизы,наличники, поперечные крестовые мезонины;

соответствиеархитектурного облика новых зданий сложившемуся историческому облику застройкис учетом многообразия историко-архитектурных форм, характерных и традиционныхдля данного участка улиц: стилистические приемы - классический, деревянныймодерн, традиционный деревянный жилой дом с крестовым мезонином или без него;

созданиеуличного фронта застройки, ориентированного на ансамбль Зарайского Кремля:традиционные ворота, калитки и т.п.;

поэтапноевосстановление традиционного типа мощения улиц: булыжник, брусчатка, колотыйкамень;

13)режим ЗРЗ.Кр.5 для участков 8, 9 запрещает:

строительство,размещение промышленных, транспортных, коммунально-складских предприятий;

нарушениемасштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

установкувышек мобильной связи;

14)режим ЗРЗ.Кр.5 для участков 8, 9 предусматривает:

сохранениеусадебного типа застройки;

15)режим ЗРЗ.Кр.5 для участка 9 запрещает:

дляучастка 9 изменение исторической плотности застройки и характера домовладений соградами;

дляучастка 9 использование в отделке зданий ярких цветовых решений фасадов и крышзданий;

16)режим ЗРЗ.Кр.6 для участков 10, 11, 12 запрещает:

нарушениевизуального восприятия ансамбля Зарайского Кремля в основных секторах обзора 1,2, 5;

установкувышек мобильной связи.

3.Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности Зарайского Кремля:

1)для всех участков разрешают:

строительствожилых, общественных, коммунально-бытовых зданий и сооружений в соответствии сградостроительным регламентом для каждого конкретного участка;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению иреконструкции насаждений вдоль улиц и дорог;

прокладку,ремонт и реконструкцию улиц, дорог, проездов;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры, прокладку, ремонт, реконструкцию подземныхинженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;

2)для участка 1 с режимом ЗРЗ.Кр.1 разрешают:

проведениекомплексной реконструкции кварталов;

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюденииследующих ограничений:

процентзастроенной территории участка не более 30%;

зданиярасполагать по красной линии, допустимый отступ от красной линии до 5 м;

высотазданий до конька крыши до 10 м, форма крыш скатная, угол наклона кровли неболее 30°;

протяженностьзданий по уличному фронту не более 20 м;

устройствооград высотой не более 1,8 м;

строительствоподземных сооружений при проведении предварительных охранных археологическихмероприятий и инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствиенегативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

3)для участков 2, 3, 4 с режимом ЗРЗ.Кр.2 разрешают:

проведениекомплексной реконструкции кварталов с сохранением сложившихся размеровучастков;

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюденииследующих ограничений:

зданиярасполагать по красной линии, допустимый отступ от красной линии до 5 м;

высотазданий до конька крыши до 8 м, форма крыш скатная, угол наклона кровли не более30°;

протяженностьзданий по уличному фронту 6-8 м;

устройствооград высотой не более 1,8 м;

4)для участка 2 с режимом ЗРЗ.Кр.2а разрешают:

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с обеспечениеммасштабного, стилевого и цветового соответствия с расположенным рядом объектомкультурного наследия, исключая создание фона, неблагоприятного для восприятияансамбля Зарайского Кремля, при соблюдении следующих ограничений:

площадьучастка не менее 0,06 га и не более 0,1 га;

процентзастроенной территории участка не более 30%;

зданиерасполагать по красной линии;

расстояниемежду соседними домами не менее 10 м, за исключением существующей застройки;

протяженностьздания по фасадной линии до 8 м;

устройствооград преимущественно традиционного типа высотой до 1,8 м;

5)для участка 5 с режимом ЗРЗ.Кр.3 разрешают:

проведениекомплексной реконструкции кварталов;

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюденииследующих ограничений:

плотностьзастройки аналогична историческим кварталам;

зданиярасполагать по красной линии;

высотазданий до конька крыши до 10 м, форма крыш скатная;

протяженностьзданий по уличному фронту не более 20 м;

устройствооград высотой не более 1,8 м;

строительствоподземных сооружений при проведении предварительных инженерно-геологическихисследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений наокружающую историческую застройку;

6)для участков 6, 7 с режимом ЗРЗ.Кр.4 разрешают:

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюденииследующих ограничений:

размеручастков не менее 0,15 га;

высотазданий до конька крыши до 8 м, форма крыш скатная, угол наклона кровли не более30°;

протяженностьзданий по уличному фронту 6-10 м;

устройствооград преимущественно "прозрачных" высотой не более 1,8 м;

7)для участка 6 с режимом ЗРЗ.Кр.4а разрешают:

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с обеспечениеммасштабного, стилевого и цветового соответствия с расположенным рядом объектомкультурного наследия, исключая создание фона, неблагоприятного для восприятияансамбля Зарайского Кремля, при соблюдении следующих ограничений:

площадьучастка не менее 0,06 га и не более 0,1 га;

процентзастроенной территории участка не более 30%;

зданиерасполагать по красной линии;

расстояниемежду соседними домами не менее 10 м, за исключением существующей застройки;

протяженностьздания по фасадной линии до 8,0 м;

устройствооград преимущественно традиционного типа высотой до 1,8 м;

8)для участков 8, 9 с режимом ЗРЗ.Кр.5 разрешают:

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюденииследующих ограничений:

высотазданий до конька крыши до 8 м, форма крыш скатная;

протяженностьзданий по уличному фронту 6-10 м;

устройствооград высотой не более 1,8 м;

9)для участка 11 с режимом ЗРЗ.Кр.6 разрешают:

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничениемвысоты зданий до 15 м;

10)для участков 10, 12 с режимом ЗРЗ.Кр.6 разрешают:

строительствоновых, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений с ограничениемвысоты зданий до 10 м.

 

III.Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Зарайского Кремля,особого режима использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах данной зоны

 

1.Зона охраняемого природного ландшафта Зарайского Кремля состоит из двухучастков - 1 и 2:

1)граница участка 1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной в юго-западном углу домовладения 30 по улицеКремлевский спуск, на восток 100 м по условной линии под углом 15° к краснойлинии застройки;

2-3- на восток 160 м по южной стороне улицы Кремлевский спуск;

3-4- на северо-восток 175 м по юго-восточной стороне улицы Кремлевский спуск;

4-5- на восток 260 м по границе охранной зоны;

5-6- на северо-восток 80 м по границе охранной зоны;

6-7- на северо-восток 170 м по границе охранной зоны;

7-8-9- на северо-восток 175 м по условной линии вдоль исторических красных линийзастройки;

9-10- на юг 40 м по условной линии вдоль улицы Мерецкова на расстоянии 40 м кзападу от ее оси;

10-11- на юго-запад 100 м по условной линии вдоль фасада дома 55 по улице КарлаМаркса;

11-12- на юго-запад 115 м по условной линии, пересекая улицу Карла Маркса, далее побровке оврага реки Монастырки, далее пересекая улицуКомсомольскую;

12-13- на юго-запад 120 м по условной линии вдоль границы участков застройки поулице Комсомольской;

13-14- на юго-восток 150 м по условной линии вдоль границы участков застройки четнойстороны Краснопрудного переулка;

14-15- на юго-восток 75 м по условной линии под углом 160° вдоль Краснопрудногопереулка;

15-16- на восток 125 м по условной линии вдоль участков застройки четной стороны Краснопрудного переулка;

16-17- на юго-восток 25 м по условной линии вдоль местного проезда:

17-18- на восток 45 м вдоль фасада дома 91 по улице Мерецкова;

18-19- на юг 290 м по условной линии вдоль улицы Дзержинского на расстоянии 65 м кзападу от ее оси;

19-20- на запад 140 м по условной линии вдоль местного проезда;

20-21-22-23- на север, северо-запад 170 м по условной линии вдоль улицы Маяковского;

23-24- на север 135 м по условной линии вдоль границы участков застройки;

24-25-26- на северо-запад 160 м по условной линии вдоль границы участков застройки,далее по условной линии в створе с улицей Маяковского;

26-27-28- на северо-запад 130 м по условной линии вдоль нечетной стороны улицыМаяковского;

28-29- на юго-запад 310 м, пересекая улицу Маяковского и улицу 25 лет Победы, далеепо условной линии вдоль проезжей части улицы;

29-30- на запад 320 м по условной линии вдоль проезжей части улицы 25 лет Победы;

30-31- на юг 135 м по условной линии вдоль четной стороны улицы 2-й Набережной;

31-32-33- на северо-запад 190 м по условной линии вдоль границы участков застройки;

33-34- на северо-восток 215 м под углом 90° по условной линии вдоль реки Осетр;

34-1- на юг 80 м по условной линии вдоль границы участков застройки в исходнуюточку;

2)граница участка 2 проходит:

33-35-36-37- из точки 33, расположенной в северном углу домовладения 1 по улицеПравобережной, на юго-запад 690 м по условной линии вдоль границ участковзастройки по улице Правобережной, далее пересекая овраг;

37-38- на северо-запад 180 м по условной линии вдоль бровки оврага на расстоянии 75м от него до реки Осетр;

38-39- на северо-запад 70 м по условной линии, пересекая реку Осетр;

39-40- на юго-запад 280 м по условной линии вдоль реки Незнанки;

40-41- на северо-запад 235 м по условной линии до автодороги на Венев;

41-42-43-44- на северо-восток 500 м по условной линии вдоль автодороги на Венев;

44-45- на север 1550 м вдоль правого берега реки Незнанки;

45-46- на северо-восток 600 м по условной линии;

46-47- на северо-восток 375 м по условной линии, пересекая реку Осетр;

47-48- на северо-восток, юго-восток 950 м по границе прибрежной зоны, далее поусловной линии до автостоянки у "Белого колодца";

48-49-50-51-52- на юго-восток 450 м, пересекая автостоянку, по условной линии вдоль местногопроезда;

52-53- на юго-запад 70 м по условной линии вдоль границы участков застройки;

53-54- на юго-восток 20 м по условной линии вдоль границы участков застройки;

54-55- на юго-запад 65 м по условной линии вдоль границы участков застройки, далеепо условной линии в створе с этой границей;

55-56-57- на юго-восток 200 м по условной линии вдоль границы участков застройки поулице Пролетарской;

57-58- на восток 50 м по условной линии вдоль границы участков застройкидомовладений 10, 11 по улице Пролетарской;

58-59-60-61- на юго-запад, юг 245 м по условной линии вдоль улицы Парковой;

61-62- на запад 60 м по условной линии вдоль границы участков застройки;

62-63- на юго-запад 65 м по условной линии вдоль границы участков застройки;

63-64- на юго-запад 100 м по условной линии под углом 115° по границе участковзастройки;

64-65- на юго-запад 160 м по условной линии под углом 10° по границе участковзастройки;

65-66- на юго-запад 60 м по условной линии под углом 20° по границе участковзастройки;

66-34- на юго-запад 470 м по условной линии вдоль границ участков застройки;

34-33- на юго-запад 215 м по условной линии вдоль реки Осетр в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафтаЗарайского Кремля:

1)для участков 1, 2 запрещает:

строительствообъектов любого назначения, кроме запланированных Схемой территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области;

нарушениеосновных секторов обзора ансамбля Зарайского Кремля 1, 2, 5, 6, 7;

прокладкуавтодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад, мостов;

устройствоавтостоянок и паркингов;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи,установку вышек мобильной связи;

проведениеземляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению характерного обликатерритории: нивелирование рельефа, изменение контура береговой линии, засыпкаоврагов, ручьев;

хозяйственнуюдеятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод,поверхностных стоков, изменением гидрологического режима;

добычуполезных ископаемых, бурение скважин;

устройстволюбых "сплошных" оград;

размещениелюбых рекламных конструкций;

свалкумусора;

разведениекостров;

2)для участков 1, 2 предусматривает:

организациюцелостной системы прогулочных пешеходных дорожек с размещением на них площадокотдыха, видовых площадок для обзора ансамбля Зарайского Кремля, устройствоспециально оборудованных мест для сбора мусора;

поэтапнуюперекладку воздушных линий электропередачи в подземные коллекторы;

3)для участков 1, 2 разрешает:

ремонт,реконструкцию дорог без их расширения, мостов;

реализациюмероприятий, запланированных Схемой территориального планирования транспортногообслуживания Московской области;

прокладкуновых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих споследующей рекультивацией нарушенных участков;

фермерскую,сельскохозяйственную деятельность;

санитарныеи реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

4)для участка 1 предусматривает:

восстановлениеоткрытого, полуоткрытого характера ландшафта;

восстановлениесектора обзора ансамбля Зарайского Кремля 8 с восточной стороны со склонововрага реки Монастырки;

поэтапныйвывод с территории дисгармоничной застройки, расположенной на склонах овраговреки Монастырки и Бубнового оврага;

расчисткутерритории от сорной, самосевной растительности, выкашивание склонов оврагов;

расчисткурусла реки Монастырки;

5)для участка 2 предусматривает:

восстановлениеутраченной архитектурной доминанты - Церковь Георгиевская (Входо-Иерусалимская)в бывшей Егорьевской слободе;

проведениеработ по расчистке береговой полосы от сорной, малоценной растительности,регенерации ландшафта.

3.Требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемогоприродного ландшафта Зарайского Кремля:

1)для участков 1, 2 разрешают:

проведениеремонта, реконструкции существующих зданий, строений, сооружений без увеличенияих габаритов, с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов икрыш зданий;

2)для участка 2 предусматривают:

обязательноеустройство "кулисных" насаждений шириной 10 м вдоль участка ГУП МО"Коломенский Автодор" для снижениянегативного воздействия участка застройки на окружающий ландшафт.