Постановление Правительства Московской области от 13.02.2018 № 96/6

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 13 февраля 2018 г. № 96/6

 

г. Красногорск

 

 

Об утвержденииграниц зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIII в.", расположенногопо адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельскоепоселение Березняковское, деревня Гагино, дом 20,особых режимов использования земель и требований к градостроительнымрегламентам в границах данных зон

 

 

Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ЗакономМосковской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIIIв.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадскиймуниципальный район, сельское поселение Березняковское,деревня Гагино, дом 20, особые режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах данных зон.

2.Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от22.11.2012 № 1474/42 "Об утверждении зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения - церкви Спаса Нерукотворного Образа, серединыXVIII в. в деревне Гагино сельского поселения БерезняковскоеСергиево-Посадского муниципального района Московской области".

3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.

5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                 А.Ю.Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 13 февраля2018 г. № 96/6

 

Границы

зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь спасанерукотворного образа, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московскаяобласть, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, деревня Гагино, дом 20, особые режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

Вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия региональногозначения "Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIII в." (далее- церковь Спаса) в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории церкви Спаса утвержденыраспоряжением Министерства культуры Московской области от 15.08.2012 № 217-р"Об утверждении границы территории и режима использования территорииобъекта культурного наследия регионального значения - церкви СпасаНерукотворного, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального районаМосковской области".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны церквиСпаса представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) кнастоящим границам зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIII в.",расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальныйрайон, сельское поселение Березняковское, деревняГагино, дом 20, особым режимам использования земель и требованиям кградостроительным регламентам в границах данных зон.

 

I.Описание границы охранной зоны церкви Спаса, особого режима использованияземель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1.Граница охранной зоны церкви Спаса проходит:

а-б - из точки а, расположенной вместе пересечения двух условных линий на расстоянии 12 м от северо-восточногофасада церкви Спаса и на расстоянии 15 м от ее северо-западного фасада, насеверо-восток 55 м до границы отводов земельных участков;

б-в - на юго-восток 100 м по границеотводов земельных участков;

в-г - на юго-запад 95 м по условнойлинии до северного угла земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером50:05:0130218:6;

г-д - на юго-запад 25 м посеверо-западной границе земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером50:05:0130218:6;

д-е - на северо-запад 30 м погранице земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером50:05:0130218:5;

е-ж - на юго-запад 40 м по границеземельного участка деревни Гагино с кадастровым номером 50:05:0130218:5;

ж-з - на северо-запад 10 м погранице земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером50:05:0130218:4, далее по условной линии в створе этой границы;

з-и-к - насеверо-восток, север 57 м вдоль полосы отвода автодороги Гальнево- Бобошино на расстоянии 8 м от ее оси;

к-л - на северо-восток 30 м поусловной линии до точки, расположенной на условной линии в створе ссеверо-западным фасадом церкви Спаса на расстоянии 32 м от ее северо-западногоугла;

л-м - на юго-восток 26 м до точки,расположенной на расстоянии 30 м от юго-западного угла церкви Спаса на условнойлинии, параллельной ее юго-восточному фасаду, на расстоянии 12 м от него;

м-н - на северо-восток 53 м поусловной линии, параллельной юго-восточному фасаду церкви Спаса, на расстоянии12 м от него;

н-а - на северо-запад 40 мпараллельно северо-восточному фасаду церкви Спаса на расстоянии 12 м от него висходную точку.

2.Особый режим использования земель в границе охранной зоны церкви Спаса:

1)запрещает:

строительствожилых и нежилых зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер,направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной иприродной среды объекта культурного наследия;

искажениеи изменение характерного исторического ландшафта: срытие холма, засыпку ручьев,нивелирование территории;

посадкудеревьев вдоль автодороги Гальнево - Бобошино;

нарушениесложившего соотношения открытых и закрытых пространств;

прокладкуновых автодорог, размещение автостоянок;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций; в том числе воздушных линий электропередачи;

хозяйственнуюдеятельность, ведущую к изменению уровня грунтовых вод, нарушениюгидрологического режима территории;

размещениелюбых рекламных конструкций и вывесок, за исключением информационных щитов попопуляризации объекта культурного наследия;

возведениелюбых сплошных оград;

организациюсвалок и необорудованных мест для мусора;

2)разрешает:

проведениеработ по регенерации (восстановлению) историко-культурного и природноголандшафта в границах охранной зоны;

установкувременных сооружений: навесов, палаток, помостов, скамеек для проведенияцерковных мероприятий и праздников, Шаляпинскихфестивалей;

проведениеработ по благоустройству территории: устройство пешеходных дорожек, малыхархитектурных форм: скамеек, элементов освещения;

проведениеработ по озеленению территории: устройство газонов, цветников, посадкакустарников;

проведениеработ по расчистке русла, укреплению берегов и благоустройству ручьев Киниболка и Кондровка;

прокладкуподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенныхучастков;

ремонт,реконструкцию дорог преимущественно с традиционным типом покрытия (камень,щебень, гравийно-песчаная смесь);

3)предусматривает:

перекладкув подземный коллектор воздушной линии электропередачи вдоль отвода земельныхучастков, расположенных к северо-востоку от церкви;

обязательноеустройство "кулис" из зеленых насаждений для нейтрализации возможногодисгармоничного влияния облика новой застройки: по северо-восточной границеохранной зоны вдоль отвода земельных участков.

3.Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны церквиСпаса:

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для обеспечениясохранности и функционирования усадебного комплекса, жилой застройки собязательным использованием "кулисных" посадок.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностицеркви Спаса, особого режима использования земель и требований кградостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1.Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса включаетчетыре участка - 1, 2, 3 и 4:

1)граница участка 1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной в восточном углу участка застройки деревни Гагино,на юго-запад 90 м по границе участков застройки деревни Гагино и далее поусловной линии в створе этой границы;

2-3- на северо-запад 80 м по условной линии в створе границы участков застройкидеревни Гагино;

3-4- на северо-восток 90 м под углом 90° по условной линии вдоль участковзастройки деревни Гагино;

4-5- на юго-восток 40 м под углом 90° по условной линии в створе границы участказастройки деревни Гагино, далее по этой границе;

5-6- на северо-восток 10 м по границе участков застройки деревни Гагино;

6-1- на юго-восток 55 м по границе участков застройки деревни Гагино в исходнуюточку;

2)граница участка 2 проходит:

7-8- из точки 7, расположенной у точки "ж" границы охранной зоны, насеверо-восток 40 м по границе охранной зоны;

8-9- на юго-восток 30 м по границе охранной зоны;

9-10- на северо-восток 25 м по границе охранной зоны;

10-11- на юго-восток 50 м по границе участков застройки деревни Гагино;

11-12- на юго-запад 25 м по границе участков застройки деревни Гагино;

12-13- на юго-восток 120 м по границе участков застройки деревни Гагино, далее поусловной линии в створе с этой границей;

13-14-15- на юго-запад 190 м по условной линии под углом 90°, далее по административнойгранице деревни Гагино;

15-16-17- на северо-запад 205 м по условной линии вдоль автодороги на деревню Гагино нарасстоянии 10 м от ее оси, далее по границе участков застройки деревни Гагино;

17-18-19- на северо-восток 100 м по границе участков застройки деревни Гагино;

19-7- на юго-восток 6 м по границе охранной зоны в исходную точку;

3)граница участка 3 проходит:

20-21- из точки 20, расположенной у точки "в" охранной зоны, насеверо-восток 25 м по границе отвода земельного участка с кадастровым номером50:05:0130218:54;

21-22- на юго-восток 15 м по условной линии до административной границы деревниГагино;

22-23- на юго-восток 150 м по административной границе деревни Гагино;

23-24- на юго-запад 30 м по административной границе деревни Гагино;

24-20- на северо-запад 178 м по условной линии вдоль ручья Кондровкана расстоянии 30 м от него в исходную точку;

4)граница участка 4 проходит:

25-26-15- из точки 25, расположенной в точке пересечения автодорог Гагино - Яковлево и Гальнево - Бобошино на расстоянии10 м от оси дорог, на северо-запад 170 м вдоль полосы отвода автодороги Гальнево - Бобошино на расстоянии10 м от ее оси;

15-14-13- на северо-восток 190 м по административной границе деревни Гагино, далее поусловной линии в створе с этой границей;

13-27-28- на юго-восток 310 м по административной границе деревни Гагино;

28-29-30- на юго-восток 80 м по административной границе деревни Яковлево;

30-31-32- на юго-запад 185 м по административной границе деревни Яковлево;

32-25- на северо-запад 300 м вдоль полосы отвода автодороги Гагино - Яковлево нарасстоянии 10 м от ее оси в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности церкви Спаса:

1)запрещает:

строительствозданий и сооружений промышленно-складского назначения;

нарушениемасштаба сложившейся застройки, использование ярких цветовых решений фасадов икрыш зданий при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

устройствовдоль улиц высоких (более 1,5 м) сплошных оград, использование для огражденияучастков металлического профилированного листа;

устройстволюбых сплошных оград со стороны, обращенной к церкви;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи;

свалкумусора;

2)разрешает:

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку,ремонт и реконструкцию дорог, проездов;

прокладку,ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых дляфункционирования застройки.

3.Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса:

ремонт,реконструкция существующих зданий, новое строительство с ограничением высотызданий - до 10 м, форма крыш - скатная, с масштабным соответствием зданийобщему характеру сложившейся застройки;

дляучастка 3 строительство домов по красной линии с устройством подъездов к домамвдоль северо-восточной границы участка.

 

III.Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта церкви Спаса, особогорежима использования земель и требований к градостроительному регламенту вграницах данной зоны

 

1.Зона охраняемого природного ландшафта церкви Спаса включает два участка - 1 и2:

1)граница участка 1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной у точки "г" охранной зоны, насеверо-восток 95 м по границе охранной зоны;

2-3- на юго-восток 178 м по условной линии вдоль ручья Кондровкана расстоянии 30 м от него;

3-4- на восток 80 м по административной границе деревни Гагино;

4-5-6-7- на юго-восток 210 м по административной границе деревни Гагино;

7-8- на юго-запад 165 м по административной границе деревни Гагино;

8-9-10- на северо-запад 310 м по административной границе деревни Гагино;

10-11- на северо-запад 120 м по границе участков застройки деревни Гагино;

11-12- на северо-восток 25 м по границе участков застройки деревни Гагино;

12-1- на северо-запад 50 м по границе участков застройки деревни Гагино в исходнуюточку;

2)граница участка 2 проходит:

13-14- из точки 13, расположенной у точки 2 зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности, на юг 30 м вдоль полосы отвода автодороги Гальнево - Бобошино на расстоянии8 м от ее оси;

14-15-16- на юго-восток 390 м вдоль полосы отвода автодороги Гальнево- Бобошино на расстоянии 8 м от ее оси;

16-17- на юго-запад 140 м по условной линии под углом 90°;

17-18- на северо-запад 150 м по условной линии под углом 150°;

18-19- на северо-запад 285 м по условной линии под углом 135°;

19-20- на северо-восток 145 м по условной линии под углом 75°;

20-21- на северо-восток 80 м по условной линии под углом 235°;

21-13- на юго-восток 80 м по условной линии в створе границы участков застройкидеревни Гагино в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природноголандшафта церкви Спаса:

1)предусматривает:

сохранениетрадиционного землепользования прилегающей территории;

сохранениекомпозиционной связи с объектом культурного наследия окружающего его природноголандшафта;

обеспечениеоптимального визуального восприятия объекта культурного наследия с основныхвидовых точек и секторов обзора;

сохранениеисторической архитектурно-ландшафтной, визуальной взаимосвязи церкви СпасаНерукотворного Образа в Гагино с церковью Димитрия Солунского в Яковлево;

сохранениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

сохранениегидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

обеспечениепожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

2)запрещает:

размещениеобъектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

проведениеземляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению характерногоприродного ландшафта;

любуюхозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых иподземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

нарушениесоотношения открытых и закрытых пространств: полей, лугов, лесов;

нарушениегидрологического режима территории, осушение прудов, рек, ручьев;

распашкусклонов оврагов, засыпку ручьев, прудов;

сплошнуюрубку лесных насаждений;

изменениеисторического рельефа территории;

прокладкуновых автодорог;

прокладкуназемных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи;

установкубашен для оборудования сотовой связи;

свалкумусора;

3)разрешает:

проведениеработ по сохранению исторического облика территории, композиционно связанной собъектом культурного наследия;

реконструктивныерубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;

ремонт,реконструкцию существующих дорог без увеличения их габаритов;

сельскохозяйственнуюдеятельность по выращиванию кормовых трав и зерновых культур;

расчисткурусла ручья Кондровка, пруда и благоустройство ихберегов.

3.Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта церкви Спаса:

прокладкаи ремонт подземных инженерных коммуникаций, перекладка воздушных линийэлектропередачи в подземные коллекторы с последующей рекультивацией нарушенныхучастков;

размещениеобъектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых дляфункционирования существующей застройки, с обязательным использованием"кулисных" посадок;

использованиепо назначению участка старинного кладбища без его расширения, проведение работпо благоустройству территории.