Письмо от 25.01.2006 г № 529-13
О правоудостоверяющих документах на землю, хранящихся в архивах территориальных отделов
В связи с обращениями и судебными актами о внесении изменений в свидетельства о праве на земельные доли (далее - свидетельства), вторые экземпляры которых находятся в архивах территориальных отделов Управления Роснедвижимости по Московской области (далее - Управление), сообщаем.
Исходя из статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации. Таковым согласно Указу Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1315 является Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы.
В отсутствии полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и оформлению документов, удостоверяющих права на землю, органы Роснедвижимости не могут вносить изменения в свидетельства, оформленные рай(гор)комземами исходя из ранее возлагавшихся на них функций (Указ Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" - признан утратившим силу Указом Президента Российской Федерации от 25 февраля 2003 г. N 250 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации"). С учетом этого должностные лица Управления ни при каких обстоятельствах не должны вносить в свидетельства записи о прекращении их действия (погашении).
Указанное исключает применение совместного информационного письма Московской областной регистрационной палаты и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Московской области от 13 января 2000 г. N 55-1 "Об особенностях возникновения и регистрации права собственности на земельные доли, предоставленные гражданам при реорганизации (приватизации) сельскохозяйственных предприятий, и сделок с ними" в части деятельности Управления по погашению свидетельств.
И.о. руководителя
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев