Решение Совета депутатов городского округа Наро-Фоминска от 24.07.2018 № 7/22

Об утверждении Порядка предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа, социально ориентированным некоммерческим организациям Наро-Фоминского городского округа в аренду

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГНАРО-ФОМИНСК

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 24 июля 2018 г. № 7/22

Об утверждении Порядка предоставления имущества, находящегосяв муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа, социальноориентированным некоммерческим организациям Наро-Фоминского городского округа варенду

В целях создания условий для оказанияимущественной поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям инегосударственным организациям, руководствуясь статьей 16 Федерального законаот 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации», статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «Онекоммерческих организациях», Уставом Наро-Фоминского городского округа Московскойобласти, Совет депутатов Наро-Фоминского городского округа

решил:

1.Утвердить Порядок предоставления имущества, находящегося в муниципальнойсобственности Наро-Фоминского городского округа, социально ориентированнымнекоммерческим организациям Наро-Фоминского городского округа в аренду(приложение).

2.Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании газете «Основа»и разместить на официальном сайте органов местного самоуправленияНаро-Фоминского городского округа в сети Интернет.

Глава

Наро-Фоминского городскогоокруга Р.Л.Шамнэ

Председатель

Совета депутатов

Наро-Фоминскогогородского округа А.С. Шкурков

Приложение

крешению Совета депутатов

Наро-Фоминскогогородского округа

Московскойобласти

от24 июля 2018 г. № 7/22

Порядок

предоставления имущества, находящегося в муниципальнойсобственности Наро-Фоминского городского округа, социально ориентированнымнекоммерческим организациям Наро-Фоминского городского округа в аренду

1. Общие положения

1.1.Настоящий Порядок определяет условия и процедурупредоставления социально ориентированным некоммерческим организациям в арендуимущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося всобственности Наро-Фоминского городского округа, свободного от прав третьих лиц(за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), которое можетбыть предоставлено социально ориентированным некоммерческим организациям варенду, порядок формирования, ведения и официального опубликования которогоутверждается постановлением администрации Наро-Фоминского городского округа(далее - Перечень).

1.2.Положения настоящего Порядка распространяется только на предоставление зданий,сооружений и нежилых помещений (далее - объекты), включенных в Перечень.

2. Условия предоставления имущества

2.1. Объект предоставляется социальноориентированной некоммерческой организации в аренду в случае ее соответствияследующим условиям:

1) социально ориентированнаянекоммерческая организация не является государственным и муниципальнымучреждением;

2) социально ориентированнаянекоммерческая организация осуществляет на территории Наро-Фоминскогогородского округа не менее одного года до подачи соответствующего заявления всоответствии с учредительными документами деятельность по одному или несколькимвидам, предусмотренным пунктом 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

3)у социально ориентированной некоммерческой организации отсутствует задолженностьпо начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любогоуровня и (или) государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год,размер которой превышает двадцать пять процентов размера годовой арендной платыза объект на основании отчета об оценке рыночной арендной платы. Настоящее условие считается соблюденным, если социальноориентированная некоммерческая организация обжалует наличие указаннойзадолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениепо такой жалобе на день заключения договора аренды объекта не вступило взаконную силу;

4)социально ориентированная некоммерческая организация не ликвидирована,отсутствует решение арбитражного суда о признании ее банкротом и об открытииконкурсного производства;

5)социально ориентированная некоммерческая организации не включена в Перечень всоответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «Опротиводействии легализации (отмыванию) денежных средств, полученных преступнымпутем, и финансированию терроризма».

2.2.Объект предоставляется в аренду сроком на пять лет.

2.3.Объект должен использоваться только по целевому назначению для осуществленияодного или нескольких видов деятельности, предусмотренных уставом социальноориентированной некоммерческой организации, в соответствии с пунктом 1 статьи31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» иуказываемых в договоре аренды объекта.

2.4.Годовая арендная плата по договору аренды объекта устанавливается в рублях в размере пятидесяти процентов размера годовой аренднойплаты за объект на основании отчета об оценке рыночной арендной платы,подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации обоценочной деятельности.

2.5.В случае если социально ориентированная некоммерческаяорганизация непрерывно на протяжении не менее одного года до момента вступленияв силу настоящего решения является арендатором объекта и соответствуетусловиям, установленным пунктом 2.1 настоящего Порядка, она имеетпреимущественное право на предоставление объекта в аренду без проведенияконкурса на льготных условиях арендной платы по договору аренды объекта вразмере пятидесяти процентов размера годовой арендной платы за объект наосновании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

Приэтом размер арендной платы за объект должен быть изменен путем заключениядополнительного соглашения к договору аренды с момента подписания протокола,которым оформлено решение комиссии об определении получателя имущественнойподдержки.

2.6.Запрещаются продажа объекта, передача прав и обязанностей по договору арендыобъекта другому лицу, передача прав по указанным договорам в залог и внесениеих в уставный капитал хозяйственных обществ, предоставление объекта всубаренду.

2.7.Социально ориентированная некоммерческая организация, которой объектпредоставлен в аренду, вправе в любое время отказаться от договора арендыобъекта, уведомив об этом администрацию Наро-Фоминского городского округа не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжениядоговора.

3. Извещение о возможности предоставления имущества

3.1.Комитет по управлению имуществом администрацииНаро-Фоминского городского округа (далее - Уполномоченный орган) размещает наофициальном сайте органов местного самоуправления Наро-Фоминского городскогоокруга в сети Интернет (далее - официальный сайт) извещение о возможностипредоставления объекта в аренду социально ориентированной некоммерческойорганизации по установленной форме (приложение 1 к настоящему Порядку) (далее -извещение) не позднее чем через три дня с момента включения объекта в Перечень.

3.2.Извещение должно содержать следующие сведения:

1)наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номерконтактного телефона Уполномоченного органа;

2)сведения об объекте:

общаяплощадь объекта;

адресобъекта (в случае отсутствия адреса - описание местоположения объекта);

номерэтажа, на котором расположен объект, описание местоположения этого объекта впределах данного этажа или в пределах здания;

годввода в эксплуатацию здания, в котором расположено нежилое помещение;

сведенияоб ограничениях (обременениях) в отношении объекта;

состояниеобъекта (хорошее, удовлетворительное, требуется текущий ремонт, требуетсякапитальный ремонт);

3)размер годовой арендной платы за объект на основании отчета об оценке рыночнойарендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности;

4)типовые формы договора аренды объекта, установленные Уполномоченным органом дляцелей настоящего Порядка;

5)сроки (даты и время начала и окончания) приема заявлений о предоставленииобъекта в аренду (далее - прием заявлений);

6)место, дата и время вскрытия конвертов с заявлениями о предоставлении объекта варенду и открытия доступа к заявлениям о предоставлении объекта в аренду,поданным в форме электронных документов (далее - вскрытие конвертов);

7)условия предоставления объекта в аренду, предусмотренные пунктом 2.1 настоящегоПорядка.

3.3.При размещении извещения на официальном сайте датой началаприема заявлений устанавливается первый рабочий день после даты размещенияизвещения на официальном сайте, а датой окончания приема заявлений - тридцатыйдень после даты размещения извещения на официальном сайте, а если он приходитсяна день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерациивыходным и (или) нерабочим праздничным днем, - ближайший следующий за нимрабочий день.

Датойвскрытия конвертов определяется первый рабочий день после окончания срокаприема заявлений.

3.4.Уполномоченный орган вправе внести изменения в извещение, размещенное наофициальном сайте, не позднее чем за пять дней до датыокончания приема заявлений. При этом срок приема заявлений должен быть продлентаким образом, чтобы с даты размещения на официальномсайте изменений в извещение до даты окончания приема заявлений он составлял неменее двадцати дней.

Измененияв извещение, размещенное на официальном сайте, можно вносить не более одногораза.

4. Порядок подачи заявлений о предоставлении имущества

4.1.В течение срока приема заявлений заинтересованная социально ориентированнаянекоммерческая организация может подать заявление о предоставлении объекта варенду.

Однасоциально ориентированная некоммерческая организация вправе подать в отношенииодного объекта только одно заявление о предоставлении объекта в аренду.

4.2.Заявление о предоставлении объекта в аренду подается в администрациюНаро-Фоминского городского округа в письменной форме с текстовой копией наэлектронном носителе в запечатанном конверте, на котором указываются слова «Заявлениесоциально ориентированной некоммерческой организации о предоставлении имуществав аренду», а также общая площадь испрашиваемого объекта и его адрес (в случаеотсутствия адреса - описание местоположения объекта), или в форме электронногодокумента.

Заявлениео предоставлении объекта в аренду в форме электронного документа подаетсяпосредством направления заявления на электронный адрес Комитета по управлениюимуществом администрации Наро-Фоминского городского округа: kompoim@mail.ru.

Заявлениео предоставлении объекта в аренду подписывается лицом, имеющим праводействовать от имени социально ориентированной некоммерческой организации бездоверенности (далее - руководитель), или представителем социальноориентированной некоммерческой организации, действующим на основаниидоверенности.

4.3.Заявление о предоставлении объекта в аренду должно содержать:

1)полное и сокращенное наименование социально ориентированной некоммерческойорганизации, дату ее государственной регистрации (при создании), основнойгосударственный регистрационный номер, идентификационный номерналогоплательщика, адрес (место нахождения) постоянно действующего органа;

2)почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты социальноориентированной некоммерческой организации, адрес ее сайта в сети Интернет;

3)наименование должности, фамилия, имя, отчество руководителя социальноориентированной некоммерческой организации;

4)сведения о видах деятельности, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2.1настоящего Порядка, которые социально ориентированная некоммерческаяорганизация осуществляла в соответствии с учредительными документами запоследний год, а также о содержании и результатах такой деятельности (видыдеятельности, краткое описание содержания и конкретных результатовреализованных программ, проектов, мероприятий);

5) сведения об объеме денежных средств,использованных социально ориентированной некоммерческой организацией поцелевому назначению на осуществление в соответствии с учредительнымидокументами видов деятельности, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2.1настоящего Порядка, за последний год (общий объем денежных средств, объемцелевых поступлений от граждан, объем целевых поступлений от российскихорганизаций, объем целевых поступлений от иностранных граждан и лиц безгражданства, объем целевых поступлений от иностранных организаций,объем доходов от целевого капитала некоммерческих организаций, объемвнереализационных доходов, объем доходов от реализации товаров, работ и услуг);

6)сведения о грантах, выделенных социально ориентированной некоммерческойорганизации по результатам конкурсов некоммерческими неправительственнымиорганизациями за счет субсидий из федерального бюджета за последний год(наименования указанных организаций, размеры грантов, даты их получения,краткое описание проектов (мероприятий), на реализацию которых они выделены);

7) сведения о субсидиях, полученныхсоциально ориентированной некоммерческой организацией из федерального бюджета,бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов за последний год(наименования органов, принявших решения о предоставлении субсидий, размеры субсидий,даты их получения, краткое описание мероприятий (программ, проектов), нареализацию которых они предоставлены);

8)сведения о членстве социально ориентированной некоммерческой организации вассоциациях, союзах, некоммерческих партнерствах и иных основанных на членственекоммерческих организациях, в том числе иностранных (наименования такихорганизаций и сроки членства в них);

9)сведения о средней численности работников социально ориентированнойнекоммерческой организации за последний год;

10)сведения о средней численности добровольцев социально ориентированнойнекоммерческой организации за последний год;

11)сведения о недвижимом имуществе, принадлежащем социально ориентированнойнекоммерческой организации на праве собственности (наименование, площадь,кадастровые номера, адреса, даты государственной регистрации правасобственности);

12) сведения о недвижимом имуществе,находящемся и находившемся во владении и (или) в пользовании социальноориентированной некоммерческой организации за последний год, за исключениемнедвижимого имущества, право владения и (или) пользование которымиспользовалось исключительно для проведения отдельных мероприятий(наименование, площадь, адреса, сроки владения и (или) пользования, вид права,размеры арендной платы (при аренде), указание на принадлежность кгосударственной и муниципальной собственности);

13)сведения о наличии у социально ориентированной некоммерческой организациизадолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам вбюджеты любого уровня и (или) государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарный год;

14)сведения о видах деятельности, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2.1настоящего Порядка, для осуществления которых натерритории Наро-Фоминского городского округа социально ориентированнаянекоммерческая организация обязуется использовать объект;

15)обоснование потребности социально ориентированной некоммерческой организации впредоставлении объекта в аренду;

16)согласие на заключение договора аренды объекта по типовой форме;

17)перечень прилагаемых документов.

4.4.К заявлению о предоставлении объекта в аренду должны быть приложены:

1)копии учредительных документов социально ориентированной некоммерческойорганизации;

2)документ, подтверждающий полномочия руководителя социально ориентированнойнекоммерческой организации (копия решения о назначении или об избрании), а вслучае подписания заявления о предоставлении объекта в аренду представителемсоциально ориентированной некоммерческой организации, также доверенность на осуществлениесоответствующих действий, подписанная руководителем и заверенная печатьюуказанной организации, или нотариально удостоверенная копия такой доверенности;

3)решение об одобрении или о совершении сделки по форме договора, содержащейся вразмещенном на официальном сайте извещении, на условиях, указанных в заявлениио предоставлении объекта в аренду, в случае, если принятие такого решенияпредусмотрено учредительными документами социально ориентированнойнекоммерческой организации.

4.5.Не допускается требовать от социально ориентированной некоммерческойорганизации иных документов и сведений помимовышеуказанных.

4.6.Социально ориентированная некоммерческая организация вправе по собственнойинициативе приложить к заявлению о предоставлении объекта в аренду следующиедокументы:

1) выписку из Единого государственногореестра юридических лиц со сведениями о социально ориентированнойнекоммерческой организации, выданную не ранее чем за три месяца до датыразмещения извещения на официальном сайте, или нотариально удостоверенную копиютакой выписки;

2)копии годовой бухгалтерской отчетности социально ориентированной некоммерческойорганизации за последний год;

3)письма органов государственной власти, органов местного самоуправления,коммерческих и некоммерческих организаций, граждан и их объединений, содержащиеоценку (отзывы, рекомендации) деятельности социально ориентированнойнекоммерческой организации, или их копии.

4.7.При получении заявления о предоставлении объекта в аренду, поданного в формеэлектронного документа, Уполномоченный орган обязан подтвердить в письменнойформе или в форме электронного документа его получение в течение одногорабочего дня с даты получения такого заявления.

4.8.Уполномоченный орган обязан обеспечить конфиденциальность сведений,содержащихся в заявлениях о предоставлении объекта в аренду, до вскрытияконвертов. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявлениями опредоставлении объекта в аренду и таких заявлений, поданных в форме электронныхдокументов, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявлений домомента вскрытия конвертов.

4.9.Социально ориентированная некоммерческая организация вправе изменить илиотозвать заявление о предоставлении объекта в аренду и (или) представитьдополнительные документы к нему до окончания срока приема заявлений.

4.10.Каждый конверт с заявлением о предоставлении объекта в аренду и каждое поданноев форме электронного документа заявление о предоставлении объекта в аренду, поступившие в течение срока приема заявлений, указанного вразмещенном на официальном сайте извещении, регистрируются Уполномоченныморганом. При этом отказ в приеме и регистрации конверта сзаявлением о предоставлении объекта в аренду, на котором не указаны сведения осоциально ориентированной некоммерческой организации, подавшей такой конверт, атакже требование о предоставлении таких сведений, в том числе в формедокументов, подтверждающих полномочия лица, подавшего указанный конверт, наосуществление таких действий от имени социально ориентированной некоммерческойорганизации, не допускается. По требованию лица, подающего конверт,Уполномоченный орган в момент его получения выдает расписку в полученииконверта с указанием даты и времени его получения.

5. Комиссия по имущественной поддержке социально ориентированныхнекоммерческих организаций

5.1.Комиссия по имущественной поддержке социально ориентированных некоммерческихорганизаций Наро-Фоминского городского округа (далее - Комиссия) являетсяколлегиальным совещательным органом, созданным для принятия решений овозможности предоставления социально ориентированным некоммерческиморганизациям в аренду имущества, включенного в Перечень.

5.2.В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией РоссийскойФедерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Московской области, муниципальнымиправовыми актами Наро-Фоминского городского округа Московской области, УставомНаро-Фоминского городского округа, а также настоящим Положением.

5.3.Председателем Комиссии является заместитель главы администрации Наро-Фоминскогогородского округа.

5.4.Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с отраслевыми(функциональными) органами и структурными подразделениями администрацииНаро-Фоминского городского округа, федеральными органами исполнительной власти,исполнительными органами государственной власти Московской области.

5.5.Персональный состав и изменения в составе Комиссии утверждаются постановлениемадминистрации Наро-Фоминского городского округа.

6. Полномочия Комиссии

6.1.Комиссия осуществляет полномочия по вскрытию конвертов, рассмотрению поданныхзаявлений о предоставлении объектов в аренду и определению социальноориентированных некоммерческих организаций, которым предоставляются объекты варенду (далее - получатели имущественной поддержки).

6.2.В состав Комиссии включаются сотрудники отраслевых (функциональных) органов иструктурных подразделений администрации Наро-Фоминского городского округа, атакже могут включаться (по согласованию) представители других органовисполнительной власти Московской области, средств массовой информации,Общественной палаты Наро-Фоминского городского округа.

Числочленов Комиссии должно быть не менее девяти человек.

6.3.Председатель Комиссии определяет место, дату и время проведения заседанийКомиссии, председательствует на заседаниях Комиссии и дает поручения секретарюКомиссии по вопросам организационно-технического обеспечения деятельностиКомиссии.

Вотсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместительпредседателя Комиссии.

6.4.Секретарь Комиссии уведомляет членов Комиссии о месте, дате и временипроведения заседаний Комиссии, осуществляет организационно-техническоеобеспечение деятельности Комиссии и ведение протоколов ее заседаний.

Вотсутствие секретаря Комиссии его полномочия может осуществлять другой членКомиссии по решению Комиссии с согласия такого члена Комиссии.

6.5.Комиссия правомочна осуществлять свои функции, предусмотренные настоящимПорядком, если на заседании Комиссии присутствует не менее половины от общегочисла ее членов.

6.6.Члены Комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведениязаседания Комиссии.

ЧленыКомиссии лично участвуют в заседаниях Комиссии и не вправе передавать правоголоса другим лицам.

6.7.Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосовчленов Комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Комиссии обладаетодним голосом.

РешенияКомиссии оформляются протоколом, который подписывают члены Комиссии,присутствовавшие на заседании Комиссии. В протоколе заседания Комиссииуказывается особое мнение членов Комиссии (при его наличии).

Вслучае если член Комиссии лично, прямо или косвенно заинтересован впредоставлении объекта в аренду социально ориентированной некоммерческойорганизации, он обязан проинформировать об этом Комиссию до начала рассмотрениязаявлений о предоставлении объекта, право на который испрашивается такойорганизацией, и не участвовать в заседаниях Комиссии в течение такого рассмотрения.При этом голос такого члена Комиссии не учитывается при определенииправомочности заседаний Комиссии и принятии решений.

Дляцелей настоящего Порядка под личной заинтересованностью члена Комиссиипонимается возможность получения им доходов (неосновательного обогащения) вденежной либо натуральной форме, доходов в виде материальной выгодынепосредственно для члена Комиссии, его близких родственников, а также гражданили организаций, с которыми член Комиссии связан финансовыми обязательствами.

7. Порядок вскрытия конвертов

7.1.Комиссией публично в месте, в день и время, указанные в размещенном наофициальном сайте извещении, одновременно вскрываются конверты с заявлениями опредоставлении объекта в аренду и осуществляетсяоткрытие доступа к поданным в форме электронных документов заявлениям опредоставлении объекта в аренду.

7.2.В случае установления факта подачи одной социально ориентированной некоммерческойорганизацией двух и более заявлений о предоставлении объекта в аренду вотношении одного и того же объекта при условии, что поданные ранее заявлениятакой организацией не отозваны, все ее заявления, поданные в отношении данногообъекта, не рассматриваются.

7.3.Представители социально ориентированных некоммерческих организаций, подавшихзаявления о предоставлении объекта в аренду, вправе присутствовать при вскрытииконвертов.

7.4.При вскрытии конвертов объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертовнаименование социально ориентированной некоммерческой организации, конверт сзаявлением которой вскрывается или доступ к поданному в форме электронногодокумента заявлению которой открывается, наличие сведений и документов,предусмотренных настоящим Порядком.

7.5.В случае если по окончании срока приема заявлений не подано ни одного заявленияо предоставлении объекта в аренду, в протокол заседания Комиссии вноситсясоответствующая информация.

7.6.В процессе вскрытия конвертов информация о социально ориентированныхнекоммерческих организациях, подавших заявления о предоставлении объекта варенду, может размещаться на официальном сайте.

7.7.Протокол вскрытия конвертов ведется Комиссией и подписывается всемиприсутствующими членами Комиссии непосредственно после вскрытия конвертов.Указанный протокол размещается на официальном сайте не позднее первого рабочегодня, следующего за днем подписания протокола.

7.8.Заявления о предоставлении объекта в аренду размещаются на официальном сайтеорганов местного самоуправления Наро-Фоминского городского округа в сетиИнтернет не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подписанияпротокола вскрытия конвертов с такими заявлениями и открытия доступа к такимзаявлениям, поданным в форме электронных документов.

7.9.Комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов. Любойпредставитель социально ориентированной некоммерческой организации,присутствующий при вскрытии конвертов, вправе осуществлять аудио- и (или) видеозапись вскрытия конвертов.

7.10.Конверты с заявлениями о предоставлении объекта в аренду, полученные послеокончания срока приема заявлений, не вскрываются Уполномоченным органом. Вслучае если на конверте указан почтовый адрес социально ориентированнойнекоммерческой организации - конверты возвращаются по указанному адресу втечение десяти рабочих дней. Открытие доступа к поданным в форме электронныхдокументов заявлениям о предоставлении объекта в аренду не осуществляется.

7.11.В случае если в течение срока приема заявлений не подано ни одного заявления опредоставлении объекта в аренду, Уполномоченный орган в срок не более тридцатидней со дня окончания приема заявлений размещает новое извещение.

8. Порядок рассмотрения заявлений о предоставленииимущества

8.1.Комиссия проверяет поступившие в течение срока приема заявлений заявления опредоставлении объекта в аренду и прилагаемые к ним документы на соответствиетребованиям, установленным настоящим Порядком, и соответствие подавших их лицусловиям, установленным настоящим Порядком. Срок указанной проверки не можетпревышать тридцати дней со дня вскрытия конвертов с соответствующимизаявлениями о предоставлении объекта в аренду и открытия доступа к такимзаявлениям, поданным в форме электронных документов.

8.2.Заявление о предоставлении объекта в аренду, поступившее в течение срока приемазаявлений, не допускается до дальнейшего рассмотрения в случаях, если:

1) оно подано лицом, не являющимсязарегистрированной в установленном законодательством Российской Федерации порядкенекоммерческой организацией или некоммерческой организацией, не признаваемой всоответствии с пунктом 2.1 статьи 2 Федерального закона «О некоммерческихорганизациях» социально ориентированной некоммерческой организацией;

2)оно подано социально ориентированной некоммерческой организацией, являющейсягосударственным или муниципальным учреждением;

3)оно подано социально ориентированной некоммерческой организацией, которойобъект не может быть предоставлен на запрошенном ею праве в соответствии сположениями настоящего Порядка;

4)оно не содержит сведений и (или) согласия на заключение договора арендыобъекта, предусмотренного настоящим Порядком;

5)в нем содержатся заведомо ложные сведения;

6)оно не подписано или подписано лицом, не наделенным соответствующимиполномочиями;

7)не представлены документы, предусмотренные настоящим Порядком;

8) подавшая его социальноориентированная некоммерческая организация имеет задолженность по начисленнымналогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и (или)государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которойпревышает двадцать пять процентов размера годовой арендной платы за объект,указанный в размещенном на официальном сайте извещении, при условии, что такаяорганизация не обжалует наличие данной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9)имеется решение о ликвидации подавшей его социально ориентированнойнекоммерческой организации или решение арбитражного суда о признании такойорганизации банкротом и об открытии конкурсного производства;

10)подавшая его социально ориентированная некоммерческая организация включена вПеречень в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Опротиводействии легализации (отмыванию) денежных средств, полученных преступнымпутем, и финансированию терроризма».

Неможет являться основанием для отказа в допуске до дальнейшегорассмотрения наличие в заявлении о предоставлении объекта в аренду явныхописок, опечаток, орфографических и арифметических ошибок.

8.3.На основании результатов проверки Комиссия принимает решение о допускезаявления о предоставлении объекта в аренду до дальнейшего рассмотрения или об отказе в допуске заявления о предоставлении объекта в аренду додальнейшего рассмотрения, которое оформляется протоколом. Указанныйпротокол ведется Комиссией, подписывается всеми присутствующими членамиКомиссии непосредственно в день окончания проверки и размещается Уполномоченныморганом на официальном сайте не позднее первого рабочего дня, следующего заднем подписания протокола.

Указанныйпротокол должен содержать наименования социально ориентированных некоммерческихорганизаций, заявления которых допущены до дальнейшего рассмотрения, инаименования социально ориентированных некоммерческих организаций, заявлениякоторых не допущены до дальнейшего рассмотрения, с указанием оснований отказа вдопуске, предусмотренных настоящим Порядком.

8.4.Уполномоченный орган направляет социально ориентированным некоммерческиморганизациям, заявления которых о предоставлении объекта в аренду не допущеныдо дальнейшего рассмотрения, соответствующее уведомление в течение десяти днейсо дня подписания протокола, которым оформлено такое решение.

8.5.В случае если Комиссией принято решение об отказе в допуске всех заявлений опредоставлении объекта в аренду, поступивших в течение срока приема заявлений,до дальнейшего рассмотрения, Уполномоченный орган в срок не более тридцати днейсо дня подписания протокола, которым оформлено такое решение, размещает новоеизвещение.

8.6.В случае если Комиссией принято решение о допуске только одного заявления опредоставлении объекта в аренду, поступившего в течение срока приема заявлений,до дальнейшего рассмотрения, Комиссия в тот же день принимает решение обопределении подавшей его социально ориентированной некоммерческой организацииполучателем имущественной поддержки. Указанное решение об определенииполучателя имущественной поддержки оформляется протоколом, которыйподписывается всеми присутствующими членами Комиссии непосредственно в деньокончания проверки и размещается Уполномоченным органом на официальном сайте непозднее первого рабочего дня, следующего за днем подписания протокола.

8.7.В случае если Комиссией принято решение о допуске двух иболее заявлений о предоставлении объекта в аренду, поступивших в течение срокаприема заявлений, до дальнейшего рассмотрения, Комиссия в срок не болеетридцати дней со дня подписания протокола, которым оформлено такое решение,осуществляет оценку и сопоставление указанных заявлений (далее - оценка исопоставление заявлений).

8.8.Для определения получателя имущественной поддержки оценка и сопоставлениязаявлений осуществляются по следующим критериям:

1) содержание и результаты деятельностисоциально ориентированной некоммерческой организации за последние пять лет;

2) потребность социально ориентированнойнекоммерческой организации в предоставлении объекта в аренду.

Оценкаи сопоставление заявлений осуществляется в следующем порядке:

1) по критерию, предусмотренномуподпунктом 1 пункта 8.8 настоящего Порядка, количество баллов определяетсяпутем сложения баллов, присвоенных Комиссией по показателям с 1 по 10,указанным в приложении 2 к настоящему Порядку;

2) по критерию, предусмотренномуподпунктом 2 пункта 8.8 настоящего Порядка, количество баллов определяетсяпутем сложения баллов, присвоенных Комиссией по показателям с 11 по 16,указанным в приложении 2 к настоящему Порядку;

3) для каждого заявления количествобаллов, присвоенных в соответствии с подпунктами 1 и 2 настоящего пункта, суммируется,и полученное значение составляет рейтинг заявления;

4)если одинаковое максимальное значение рейтинга в соответствии с подпунктом 3настоящего пункта получили два и более заявления о предоставлении объекта варенду, указанное значение рейтинга увеличивается на один балл для заявлениясоциально ориентированной некоммерческой организации, действующей дольшедругих.

8.9.На основании результатов оценки и сопоставления заявлений каждому из нихприсваивается порядковый номер по мере уменьшения итогового значения рейтинга.Заявлению с наибольшим итоговым значением рейтинга присваивается первый номер.В случае если несколько заявлений получили одинаковое итоговое значениерейтинга, меньший порядковый номер присваивается заявлению, которое поданосоциально ориентированной некоммерческой организацией, действующей дольшедругих.

8.10.Получателем имущественной поддержки определяется социально ориентированнаянекоммерческая организация, заявлению которой присвоен первый номер.

8.11.Комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявлений, вкотором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки исопоставления заявлений; об определении итогового значения рейтинга заявлений суказанием наименований подавших их социально ориентированных некоммерческихорганизаций и баллов, присвоенных по каждому показателю; о присвоениизаявлениям порядковых номеров; об определении получателя имущественнойподдержки. Указанный протокол подписывается всеми присутствующимичленами Комиссии непосредственно в день окончания проведения оценки исопоставления заявлений и размещается Уполномоченным органом на официальномсайте не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подписания протокола.

8.12.В ходе рассмотрения заявлений о предоставлении объекта в аренду Комиссия можетзапрашивать необходимые документы и информацию у федеральных органовисполнительной власти, органов государственных внебюджетных фондов, органовисполнительной власти субъекта Российской Федерации, а также иных органов,осуществляющих исполнительно-распорядительные полномочия.

8.13.Поступившие в течение срока приема заявлений заявления о предоставлении объектав аренду и прилагаемые к ним документы, протоколы заседаний Комиссии, аудио-или видеозапись вскрытия конвертов хранятся не менее пяти лет.

9. Заключение договора

9.1. В течение десяти дней со дняподписания протокола, которым оформлено решение Комиссии об определенииполучателя имущественной поддержки, Уполномоченный орган передает такомуполучателю проект договора, который составляется путем включения сведений,указанных получателем имущественной поддержки, в типовую форму соответствующегодоговора, установленную Уполномоченным органом для целей настоящего Порядка.

Указанныйпроект договора подписывается получателем имущественной поддержки вдесятидневный срок и представляется в Уполномоченный орган.

9.2.Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданскимкодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

9.3.До окончания срока, предусмотренного пунктом 9.1 настоящего Порядка,Уполномоченный орган обязан отказаться от заключения договора с определеннымКомиссией получателем имущественной поддержки в случае установления факта:

1) наличия у такого получателязадолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам вбюджеты любого уровня и (или) государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов размерагодовой арендной платы за объект, указанный в размещенном на официальном сайтеизвещении, при условии, что получатель не обжалует наличие данной задолженностив соответствии с законодательством Российской Федерации;

2)наличия решения о ликвидации такого получателя или решения арбитражного суда опризнании его банкротом и об открытии конкурсного производства;

3)включение такого получателя в Перечень в соответствии с пунктом 2 статьи 6Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) денежныхсредств, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»;

4)недопустимости предоставления объекта такому получателю на праве аренды всоответствии с настоящим Порядком;

5)предоставления таким получателем заведомо ложных сведений, содержащихся взаявлении о предоставлении объекта в аренду.

Решение Уполномоченного органа об отказеот заключения договора с определенным Комиссией получателем имущественнойподдержки размещается на официальном сайте не позднее первого рабочего дня,следующего за днем принятия такого решения, и должно содержать сведения офактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, и реквизитахдокументов, подтверждающих такие факты.

9.4.В случае отказа Уполномоченного органа от заключения договорас определенным Комиссией получателем имущественной поддержки либо при уклонениитакого получателя от заключения договора Комиссия принимает решение об отменерешения об определении получателя имущественной поддержки, принятого всоответствии с настоящим Порядком, и принимает решение об определенииполучателем имущественной поддержки социально ориентированной некоммерческойорганизации, заявлению которой в соответствии присвоен второй номер.

Указанныерешения оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующимичленами Комиссии в день его составления и размещается на официальном сайте непозднее первого рабочего дня, следующего за днем подписания протокола.

9.5.В случае отказа Уполномоченного органа от заключения договорас определенным Комиссией получателем имущественной поддержки, заявлению которойприсвоен второй номер, либо при уклонении такого получателя от заключениядоговора Уполномоченный орган в срок не более пятидесяти дней со дня подписанияпротокола, которым оформлено решение Комиссии об определении указанногополучателя имущественной поддержки, размещает новое извещение.

Приложение1

кПорядку предоставления имущества,

находящегося в муниципальнойсобственности

Наро-Фоминскогогородского округа,

социальноориентированным некоммерческим

организациямНаро-Фоминского городского

округав аренду

Форма

Извещение

о предоставлениимуниципального имущества в аренду социально ориентированной некоммерческойорганизации

1.Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городскогоокруга, адрес: 143300, Московская область, г.Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Г.К., д. 5, e-mail: kompoim@mail.ru, телефон34-370-52.

2.Наименование объекта - _______________.

3.Кадастровый номер объекта: _______________.

4.Общая площадь объекта: __________ кв. м.

5.Адрес (место нахождения, расположения) объекта _____________________.

6.Номер этажа, на котором расположен объект (описание местоположения этогообъекта в пределах данного этажа или в пределах здания)______________________________________________.

7.Год ввода в эксплуатацию здания, в котором расположено нежилое помещение__________.

8.Сведения об ограничениях (обременениях) в отношении объекта_______________________.

9.Состояние объекта __________________________________________________.

10.Размер годовой стоимости арендной платы за объект _______________ (расчет:_______________).

11.Проект договора аренды имущества - прилагается.

12.Сроки (дата и время начала и окончания) приема заявлений о предоставленииимущества в аренду:

12.1.Дата начала приема заявлений: _______ года в _____ час._____ мин.

12.2.Дата окончания приема заявлений: _______ года в _____ час._____ мин.

13.Место, день и время вскрытия конвертов с заявлением:

13.1.Место вскрытия конвертов с заявлением: зал заседаний администрацииНаро-Фоминского городского округа, адрес: 143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Г.К., 2 этаж.

13.2.Дата вскрытия конвертов с заявлением: _______ года.

13.3.Время вскрытия конвертов с заявлением: в _____ час._____ мин.

14.Условия предоставления имущества в аренду:

14.1.Имущество предоставляется социально ориентированной некоммерческой организации,зарегистрированной и осуществляющей на территории Наро-Фоминского городскогоокруга не менее одного года до подачи заявления в соответствии с учредительнымидокументами деятельности по одному или нескольким видам, предусмотреннымпунктом 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «Онекоммерческих организациях».

14.2.Социально ориентированная некоммерческая организация не являетсягосударственным и муниципальным учреждением.

14.3.У социально ориентированной некоммерческой организации отсутствуетзадолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам вбюджеты любого уровня и (или) государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов размерагодовой арендной платы за объект на основании отчета об оценке рыночнойарендной платы. Настоящее условие считается соблюденным, если социальноориентированная некоммерческая организация обжалует наличие указанной задолженностив соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такойжалобе на день заключения договора аренды объекта не вступило в законную силу.

14.4.Социально ориентированная некоммерческая организация не ликвидирована,отсутствует решение арбитражного суда о признании ее банкротом и об открытииконкурсного производства.

14.5.Социально ориентированная некоммерческая организации не включена в перечень всоответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «Опротиводействии легализации (отмыванию) денежных средств, полученных преступнымпутем, и финансированию терроризма».

14.6.Запрещаются продажа объекта, передача прав и обязанностей по договору арендыобъекта другому лицу, передача прав по указанным договорам в залог и внесениеих в уставный капитал хозяйственных обществ, предоставление объекта всубаренду.

Приложение2

кПорядку предоставления имущества,

находящегося в муниципальнойсобственности

Наро-Фоминскогогородского округа,

социальноориентированным некоммерческим

организациямНаро-Фоминского городского

округав аренду

Показатели

для оценки и сопоставления заявлений социальноориентированных некоммерческих организаций о предоставлении здания, строенияили нежилого помещения в аренду

№

Показатель

Максимальный балл

Присвоение баллов

По критерию «Содержание и результаты деятельности социально ориентированной некоммерческой организации»

Количество полных лет, прошедших со дня государственной регистрации организации (при создании)

Заявлению с самым высоким значением показателя присваивается максимальный балл для соответствующего показателя, остальным заявлениям присваивается количество баллов, равное соотношению указанных в них значений показателя к самому высокому значению показателя, умноженному на максимальный балл для данного показателя, с округлением до целого числа.

При этом если значение показателя равно нулю, заявлению в любом случае присваивается ноль баллов по соответствующему показателю

Среднегодовой объем денежных средств, использованных организацией на осуществление деятельности <*> за последний год <**>

Объем грантов, полученных организацией по результатам конкурсов от некоммерческих неправительственных организаций за счет субсидий из федерального бюджета за последний год

Объем субсидий, полученных организацией из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов за последний год

Количество некоммерческих организаций, членом которых организация является более года до подачи заявления

Количество некоммерческих организаций, членом которых организация является не менее одного года до подачи заявления

Среднегодовая численность работников организации за последний год <***>

Среднегодовая численность добровольцев организации за последний год <****>

Конкретность, измеримость, релевантность и социальная значимость результатов деятельности <*> организации за последний год (результативность деятельности организации)

Каждому заявлению комиссия присваивает от 0 до 15 баллов по результатам оценки и сопоставления заявлений (экспертная оценка)

Соотношение объема денежных средств, использованных организацией на осуществление деятельности <*> за последний год, и результатов такой деятельности (эффективность деятельности организации)

Каждому заявлению комиссия присваивает от 0 до 10 баллов по результатам оценки и сопоставления заявлений (экспертная оценка)

По критерию «Потребность социально ориентированной некоммерческой организации в предоставлении объекта в аренду»

Соотношение средней численности работников и добровольцев организации за последний год к площади испрашиваемого объекта

Более 25 кв. м на 1 человека - 0 баллов.

От 9 до 25 кв. м на 1 человека - 5 баллов.

Менее 9 кв. м на 1 человека - 1 балл

Соотношение площади испрашиваемого объекта к площади нежилых помещений, находящихся в собственности организации

Более 1 и при отсутствии нежилых помещений в собственности - 0 баллов.

От 0,1 до 1 - 1 балл.

Менее 0,1 - 5 баллов

Соотношение площади испрашиваемого объекта к средней площади нежилых помещений, находящихся и находившихся во владении и (или) в пользовании организации за последний год

Более 2 и при отсутствии нежилых помещений во владении и (или) в пользовании - 0 баллов.

От 0,5 до 2 - 5 баллов.

Менее 0,5, но более 0,1 - 1 балл.

Менее 0,1 - 0 баллов

Соотношение размера годовой арендной платы за испрашиваемый объект, указанный в извещении (на основании отчета об оценке рыночной арендной платы), к среднегодовому объему денежных средств, использованных организацией на осуществление деятельности <*> за последний год

Более 1 и при отсутствии денежных средств - 0 баллов.

От 0,5 до 1 - 1 балл.

Менее 0,5, но более 0,2 - 2 балла.

От 0,05 до 0,2 - 3 балла.

Менее 0,05, но более 0,005 - 5 баллов.

Менее 0,005 - 0 баллов

Содержание деятельности организации и его соответствие видам деятельности, для осуществления которых испрашивается объект

Обоснованность потребности организации в предоставлении объекта в аренду на льготных условиях

<*>Указанной в подпункте 2 пункта 2.1 настоящего Порядка и осуществленной натерритории Наро-Фоминского городского округа.

<**> Общий объем средств за периоддеятельности организации в течение последнего года, деленный на количествополных лет такой деятельности.

<***> Сумма средней численностиработников организации в течение последнего года, деленная на количество полныхлет такой деятельности.

<****> Сумма средней численностидобровольцев за каждый год деятельности организации, деленная на количествополных лет такой деятельности.