Решение Совета депутатов городского округа Одинцово от 30.10.2018 № 2/7
Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области»
МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ
ОДИНЦОВСКИЙМУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от30 октября 2018 г. № 2/7
Утратил силу –
Решение Совета депутатов
городского округа Одинцово
Об утверждении размераплаты за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которыене приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а такжедля собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение обустановлении размера платы за содержание жилого помещения, на территориигородского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московскойобласти»
В соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, п. 8.1 статьи 23 Федерального закона от29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходахпроизводства и потребления», отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов(положений законодательных актов) Российской Федерации», распоряжениемМинистерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 №255-РВ «Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами вМосковской области», руководствуясь Уставом городского поселения ГолицыноОдинцовского муниципального района Московской области, Совет депутатовгородского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московскойобласти
решил:
1. Утвердитьприлагаемый размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилыхпомещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирнымдомом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании неприняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения,на территории городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального районаМосковской области (далее - размер платы за содержание жилого помещения)(приложение 1).
2. Отметить,что:
2.1. Стоимостьуслуг по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание изахоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора (далее - ТБО,КГМ) с 01.01.2019 исключена из платы за содержание жилого помещения в связи свключением в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителямкоммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу пообращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО):
- в жилых домахимеющих все виды благоустройства, с лифтами и мусоропроводами, необорудованныегазовыми приборами, в жилых домах, имеющих все виды благоустройства, с лифтамии мусоропроводами, оборудованные газовыми приборами, в жилых домах, имеющих всевиды благоустройства, кроме мусоропровода, необорудованные газовыми приборами,в жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме мусоропровода иоборудованные газовыми приборами, в жилых домах без 2-х видов удобств и необорудованныегазовыми приборами в размере 5,19 руб./кв.м.;
- в жилых домах,имеющих все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, необорудованныегазовыми приборами в размере 5,72 руб./кв.м.;
- в жилых домах,имеющих все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, и оборудованныегазовыми приборами в размере 5,71 руб./кв.м.;
- в жилых домах,имеющих не все виды благоустройства, необорудованные газовыми приборами вразмере 5,86 руб./кв.м.;
- в жилых домахбез 2-х видов удобств и необорудованные газовыми приборами в размере 6,22руб./кв.м.
(п. 2.1 в ред. решения Совета депутатовгородского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района МО от03.12.2018 № 4/9)
2.2. Тарифы науслуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходамина территории Московской области (далее - Региональный оператор ТКО) утвержденыпостановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 690/34 «Обутверждении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов пообращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области».
3. Установить,что:
3.1. В случаеесли документально подтвержденные фактические среднемесячные расходы за второеполугодие 2018 года за услугу по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация,обезвреживание и захоронение) ТБО и КГМ, понесенные управляющей организацией,товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом и инымспециализированным потребительским кооперативом (далее - УО) в составе платы засодержание жилого помещения, превышают стоимость услуги по обращению с ТКО,указанную в пункте 2.1 настоящего решения, то размер платы за содержание жилогопомещения также подлежит уменьшению на разницу между фактической платой УО зауслугу по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание изахоронение) ТБО и КГМ и платой, указанной в пункте 2.1 настоящего решения.
(в ред. решения Совета депутатовгородского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района МО от03.12.2018 № 4/9)
3.2. В случаеесли документально подтвержденные фактические среднемесячные расходы за второеполугодие 2018 года за услугу по сбору, транспортировке и утилизации(утилизация, обезвреживание и захоронение) ТБО и КГМ, понесенные УО в составеплаты за содержание жилого помещения, ниже стоимости услуги по обращению с ТКО,указанной в пункте 2.1 настоящего решения, то данная разница за 2019 годподлежит возмещению УО в рамках государственных и муниципальных программМосковской области в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
(в ред. решения Совета депутатовгородского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района МО от03.12.2018 № 4/9)
4. РекомендоватьУО не позднее 01.12.2018 довести до сведения собственников помещений вмногоквартирных домах об изменении размера платы за содержание жилогопомещения.
5. Признатьутратившим силу решение Совета депутатов городского поселения ГолицыноОдинцовского муниципального района Московской области от 02.07.2018 № 5/4 «Обустановлении с 1 июля 2018 года порядка определения размера платы граждан запредоставленные жилищно-коммунальные услуги» с 01.01.2019.
6. Опубликоватьнастоящее решение в газете Одинцовского района Московской области «Новыерубежи» и разместить в сети Интернет на официальном сайте администрациигородского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московскойобласти.
(в ред. решения Совета депутатовгородского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района МО от03.12.2018 № 4/9)
7. Настоящеерешение вступает в силу с 01.01.2019.
8. Контроль заисполнением настоящего решения возложить на заместителя руководителяадминистрации городского поселения Голицыно Т.П. Ослопову.
Глава
городского поселенияГолицыно А.Н. Дудоров
Приложение 1
к решению Советадепутатов
городского поселенияГолицыно
Московскойобласти
от 30 октября2018 г. № 2/7
Размерплаты за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которыене приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а такжедля собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение обустановлении размера платы за содержание жилого помещения, на территориигородского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московскойобласти
| № п/п | Виды благоустройства жилого фонда | Размер платы в месяц с НДС (руб./кв. м) |
| 1. | Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтами и мусоропроводами, не оборудованные газовыми приборами | 35,27 |
| 1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 6,2 |
| 2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 2,39 |
| 3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 2,85 |
| 4. | Уборка придомовой территории | 5,89 |
| 5. | Уборка лестничных клеток | 4,19 |
| 6. | Обслуживание мусоропроводов | 2,86 |
| 7. | Обслуживание лифтового хозяйства | 10,89 |
| 2. | Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтами и мусоропроводами, оборудованные газовыми приборами | 35,71 |
| 1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 6,2 |
| 2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 2,39 |
| 3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 2,85 |
| 4. | Уборка придомовой территории | 5,89 |
| 5. | Уборка лестничных клеток | 4,19 |
| 6. | Обслуживание мусоропроводов | 2,86 |
| 7. | Обслуживание лифтового хозяйства | 10,89 |
| 8. | Обслуживание газового оборудования | 0,44 |
| 3. | Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме мусоропровода, не оборудованные газовыми приборами | 32,41 |
| 1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 6,2 |
| 2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 2,39 |
| 3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 2,85 |
| 4. | Уборка придомовой территории | 5,89 |
| 5. | Уборка лестничных клеток | 4,19 |
| 6. | Обслуживание лифтового хозяйства | 10,89 |
| 4. | Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме мусоропровода, и оборудованные газовыми приборами | 32,85 |
| 1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 6,2 |
| 2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 2,39 |
| 3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 2,85 |
| 4. | Уборка придомовой территории | 5,89 |
| 5. | Уборка лестничных клеток | 4,19 |
| 6. | Обслуживание лифтового хозяйства | 10,89 |
| 7. | Обслуживание газового оборудования | 0,44 |
| 5. | Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, не оборудованные газовыми приборами | 23,7 |
| 1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 6,84 |
| 2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 2,63 |
| 3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 3,12 |
| 4. | Уборка придомовой территории | 6,49 |
| 5. | Уборка лестничных клеток | 4,62 |
| 6. | Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, и оборудованные газовыми приборами | 24,16 |
| 1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 6,84 |
| 2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 2,64 |
| 3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 3,13 |
| 4. | Уборка придомовой территории | 6,49 |
| 5. | Уборка лестничных клеток | 4,62 |
| 6. | Обслуживание газового оборудования | 0,44 |
| 7. | Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, кроме перечисленных в пп. 1, 3, 5, и не оборудованные газовыми приборами | 18,99 |
| 1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 3,02 |
| 2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 1,38 |
| 3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 3,21 |
| 4. | Уборка придомовой территории | 6,65 |
| 5. | Уборка лестничных клеток | 4,73 |
| 8. | Размер платы за содержание жилого помещения, всего: жилые дома без 2 видов удобств и не оборудованные газовыми приборами | 20,18 |
| 1.1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 3,21 |
| 1.2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 1,47 |
| 1.3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 3,41 |
| 1.4. | Уборка придомовой территории | 7,07 |
| 1.5. | Уборка лестничных клеток | 5,02 |
| 9. | Жилые дома без 2 видов удобств и не оборудованные газовыми приборами | 17,28 |
| 1.1. | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2,67 |
| 1.2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме | 1,24 |
| 1.3. | Работы по управлению многоквартирным домом | 2,85 |
| 1.4. | Уборка придомовой территории | 5,89 |
| 1.5. | Уборка лестничных клеток | 4,19 |
| 1.6. | Обслуживание газового оборудования | 0,44 |
1. Утвердить,что расчет размера платы за коммунальные услуги для граждан осуществляетсяисходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативовпотребления коммунальных услуг по тарифам, утвержденным ресурсоснабжающиморганизациям, в соответствии с действующим законодательством.
2. Установить,что в случае, если размер платы за услуги по содержанию жилого помещения,установленный настоящим решением, отличается от размера платы за услуги посодержанию жилого помещения, установленного договором управления на основаниирешения общего собрания собственников в данном многоквартирном доме, размерплаты, вносимый нанимателями жилых помещений в таком доме, должен бытьсоразмерен размеру платы, вносимому собственниками помещений в данноммногоквартирном доме.
3. Установить,что граждане, проживающие в многоквартирных домах, в которых созданыжилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, иныеспециализированные потребительские кооперативы, созданные в целяхудовлетворения потребностей граждан в жилье; собственники помещений вмногоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом;собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданотоварищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или инойспециализированный потребительский кооператив, управление которымосуществляется управляющей организацией, а также собственники жилых домовоплачивают жилищно-коммунальные услуги в соответствии с положениями Жилищногокодекса Российской Федерации.
Нанимателимуниципального жилищного фонда, проживающие в многоквартирных жилых домах,указанных в данном пункте, оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилогопомещения в размере, соразмерном размеру платы собственников помещений в данноммногоквартирном доме.
Примечание.Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - это дома,оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, втом числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающихпредоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут бытьпредоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ванными(душем).
Многоквартирныеили жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которыхотсутствует один или несколько из видов оборудования.
Жилые домаблокированной постройки - малоэтажные дома, состоящие из нескольких блоков,количество которых не превышает десяти, каждый из которых предназначен дляпроживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком(блоками), расположен на отдельном земельном участке с отдельным выходом натерриторию общего пользования, а также имеется общедомовое имуществособственников в таком доме.
Одновременноблокированные дома могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома,если жилые блоки являются автономными и они:
- не имеютпомещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
- не имеют общихвходов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций.
Жилые домапониженной капитальности - дома, имеющие облегченные фундаменты: каменные ибетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные; стены: облегченная кладка изкирпича, шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные идеревянные, сырцовые); перекрытия деревянные или в комбинации с металлическимибалками.
Жилые дома,являющиеся памятниками архитектуры, - дома, занесенные в Единый государственныйреестр объектов культурного наследия Российской Федерации (Федеральный закон от25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации»).
Жилые домаповышенной этажности - дома свыше 100 метров, высотные (небоскребы) с наличиемдополнительных требований к инженерному оборудованию.
Стоимость услугпо сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание изахоронение) ТБО и КГМ исключена с 01.01.2019 из платы за содержание жилогопомещения в связи с включением в состав платы за коммунальные услуги,оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы закоммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами:
- в жилых домахимеющих все виды благоустройства, с лифтами и мусоропроводами, необорудованныегазовыми приборами, в жилых домах, имеющих все виды благоустройства, с лифтамии мусоропроводами, оборудованные газовыми приборами, в жилых домах, имеющих всевиды благоустройства, кроме мусоропровода, необорудованные газовыми приборами,в жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме мусоропровода иоборудованные газовыми приборами, в жилых домах без 2-х видов удобств инеоборудованные газовыми приборами в размере 5,19 руб./кв.м.;
- в жилых домах,имеющих все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, необорудованныегазовыми приборами в размере 5,72 руб./кв.м.;
- в жилых домах,имеющих все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода, и оборудованныегазовыми приборами в размере 5,71 руб./кв.м.;
- в жилых домах,имеющих не все виды благоустройства, необорудованные газовыми приборами вразмере 5,86 руб./кв.м.;
- в жилых домахбез 2-х видов удобств и необорудованные газовыми приборами в размере 6,22руб./кв.м.
Расходы накоммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном домене учтены и определяются в соответствии с положениями Жилищного кодексаРоссийской Федерации и распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсовв целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территорииМосковской области». Расходы на коммунальные ресурсы в целях содержания общегоимущества в многоквартирном доме не начисляются гражданам в составе платы засодержание жилого помещения в случаях, предусмотренных постановлениемПравительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов». Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общегоимущества в многоквартирном доме не начисляются потребителям, которым плата закоммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется поутвержденным нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячемуводоснабжению, в которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовыенужды. К расходам на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества вмногоквартирном доме коэффициенты, указанные в пункте 5 таблицы, не применяются.
НДС в плате засодержание жилого помещения учтен в размере 20%.