Решение Совета депутатов городского округа Дубна от 25.07.2019 № РС-9(74)-71/19

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДУБНА

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 25 июля 2019 г. № РС-9(74)-71/19

 

 

Об утверждении Положения о порядкепредоставления и использования жилых помещений жилищного фонда Программыразвития наукограда Дубна для временного проживания в новой редакции

 

 

Наосновании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставагорода Дубны Совет депутатов городского округа Дубна Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке предоставления и использования жилых помещенийжилищного фонда Программы развития наукограда Дубна для временного проживания вновой редакции (прилагается).

2.Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Дубны Московскойобласти от 24.03.2016 № РС-3(26)-37/11 «Об утверждении Положения о порядкепредоставления и использования жилых помещений жилищного фонда Программыразвития наукограда Дубна для временного проживания в новой редакции».

3.Опубликовать настоящее решение (за исключением приложения) в официальномпечатном издании и полную версию разместить на официальном интернет-порталеорганов местного самоуправления города Дубны Московской области www. N aukograd-dub n a.ru.

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Советадепутатов городского округа Дубна Московской области.

 

 

Глава

городского округа Дубна

Московскойобласти                              М.Н. Данилов

30.07.2019

 

 

Председатель

Совета депутатов

городского округа Дубна

Московскойобласти                                 С.А. Куликов

 

 

 

Утверждено

решением Совета депутатов

городского округа Дубна

Московской области

от 25 июля 2019 г. №РС-9(74)-71/19

 

 

Положение о порядке предоставления и использования жилыхпомещений жилищного фонда программы развития наукограда Дубна для временногопроживания

 

 

1. Основные термины и определения

 

Дляцелей настоящего Положения применяются следующие термины и определения:

Программаразвития наукограда Дубна (далее - Программа) - совокупность планов и программпо развитию города Дубны, финансируемых за счет целевых бюджетных средствбюджетной системы Российской Федерации.

Кпланам и программам развития города Дубны как наукограда Российской Федерацииотносятся:

-планы и программы развития научно-производственного комплекса города Дубны;

-планы и программы реализации проекта создания особой экономической зонытехнико-внедренческого типа в городе Дубне Московской области;

-планы и программы социально-экономического развития города.

Организация- организация, учреждение или предприятие научно-производственного комплексагорода Дубны (далее - организации НПК), компания-резидент, ведущая деятельностьв особой экономической зоне технико-внедренческого типа в городе Дубне (далее -организации ОЭЗ «Дубна»), зарегистрированные в городе Дубне, организациибюджетной сферы (далее - организации БС).

Наосновании Положения о порядке включения организаций в составнаучно-производственного комплекса города Дубны, утвержденного решением Советадепутатов города Дубны Московской области от 30.11.2006 № РС-15(47)-120/48, МБУ«Дирекция развития наукограда Дубна» формирует список организаций НПК, которыйутверждается решением администрации городского округа Дубна Московской области.

Специалисты- иногородние высококвалифицированные специалисты, имеющие высшее или среднеепрофессиональное образование, и ученые организаций, работающие в областиуправления, науки, техники и технологий, социально-экономических сферах,привлекаемые для реализации проектов и мероприятий Программы развитиянаукограда Дубна.

Членысемьи специалиста - супруг (супруга), их дети в возрасте до 18 лет либополучающие впервые высшее или среднее профессиональное образование по очнойформе обучения и не имеющие своих семей.

Военнослужащие- военнослужащие воинских частей национальной гвардии Российской Федерации,проходящие военную службу в воинской части, обеспечивающей охрану организацииНПК, не обеспеченные жилыми помещениями в соответствии с настоящим Положением.

Жилищныйфонд Программы развития наукограда Дубна (далее - Жилфонд) - совокупность жилыхпомещений, построенных или приобретенных за счет средств Программы, а такжепереданных администрацией городского округа Дубна Московской области (далее -Администрация) в состав Жилфонда и предназначенных для временного проживанияспециалистов организаций на условиях возмездного пользования.

Всостав Жилфонда могут входить жилые помещения, находящиеся на балансе другихорганизаций и не являющиеся муниципальной собственностью. Особенностииспользования жилых помещений Жилфонда, принадлежащих организациям,регулируются соглашениями между Администрацией и организацией.

Жилыепомещения Жилфонда по целям использования в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации относятся к жилищному фонду коммерческого использования.

Включениежилых помещений в Жилфонд и исключение жилых помещений из Жилфонда производятсяраспорядительным актом Администрации.

Координирующаяорганизация - организация, осуществляющая работы по анализу потребностейорганизаций в жилье для специалистов, подготовку мероприятий по строительству(приобретению) жилых помещений, текущий контроль по участию специалистов иорганизаций в планах и проектах Программы с целью определения необходимостипредоставления специалистам и организациям жилых помещений, по предоставлению ицелевому использованию жилых помещений.

Попоручению Администрации функции координирующей организации осуществляет МБУ«Дирекция развития наукограда Дубна».

Обслуживающаяорганизация - организация, осуществляющая обслуживание жилых помещенийЖилфонда, включающее в себя подготовку проектов договоров найма (аренды) исопровождение договоров найма (аренды) жилых помещений со специалистами илиорганизациями, контроль за исполнением организациями и специалистами условийдоговоров найма (аренды), подготовку мероприятий по ремонту мебели ивнутриквартирных помещений и другие функции, отличные от функций управляющейорганизации.

Попоручению Администрации функции обслуживающей организации осуществляет МБУ«Дирекция развития наукограда Дубна».

Управляющаяорганизация - организация, назначаемая в установленном законодательствомпорядке для оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальныхуслуг собственникам помещений и пользователям помещений.

 

2. Общие положения

 

2.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города ДубныМосковской области, Соглашением между Правительством Российской Федерацией,Правительством Московской области и Администрацией о создании на территориигорода Дубны (Московская область) особой экономической зонытехнико-внедренческого типа от 18 января 2006 г. № 6680-ГГ/Ф7.

2.2.Настоящее Положение устанавливает порядок формирования и использования Жилфондадля временного проживания специалистов организаций.

2.3.Жилые помещения Жилфонда могут оснащаться мебелью и оборудованием, в том числена основании размещения муниципального заказа согласно Федеральному закону «Оконтрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд».

2.4. Жилые помещения Жилфонда предназначены для временногопроживания специалистов организаций НПК и БС, специалистов организаций ОЭЗ«Дубна».

ПомещенияЖилфонда в обоснованных случаях могут предоставляться в аренду организациям НПКдля временного проживания военнослужащих и членов их семей на периодпрохождения военной службы.

2.5.Жилые помещения Жилфонда используются следующим образом:

-жилые помещения, переданные в муниципальную собственность организациями НПК,используются для временного проживания военнослужащих, специалистов НПК и БС, атакже членов семей военнослужащих и специалистов;

-остальные жилые помещения используются в следующей пропорции: 70% - длявременного проживания специалистов организаций ОЭЗ «Дубна», 30% - длявременного проживания специалистов организаций НПК города Дубны и БС;

- вслучае если организациями ОЭЗ «Дубна» в течение трех и более месяцев неиспользована квота в полном объеме, жилые помещения распределяются средиорганизаций НПК и БС сверх их квоты.

 

3. Порядок обслуживания Жилфонда

 

Обслуживающаяорганизация в пределах полномочий, переданных ей по договору с Администрацией,и в соответствии с настоящим Положением:

3.1.Организует работу по надлежащему содержанию и ремонту имущества Жилфонда.

3.2.Подготавливает проекты договоров коммерческого найма и аренды жилых помещенийсо специалистами (организациями) и обеспечивает вселение специалистов.

3.3.Осуществляет контроль:

- засохранностью и надлежащей эксплуатацией жилых помещений, имущества (и ихтекущего ремонта), предоставленного специалистам в качестве дополнительныхуслуг;

- засоблюдением Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации, в части, касающейся муниципальногожилищного фонда коммерческого использования;

- засвоевременным внесением специалистами и организациями платы за наем и аренду,за содержание жилых помещений и коммунальные услуги;

- заисполнением сроков договоров найма и аренды жилых помещений, засвоевременностью освобождения жилых помещений (в том числе в случаях нарушенияусловий проживания), за принятие мер по приведению жилого помещения всостояние, пригодное к дальнейшему использованию.

3.4.Доводит до сведения отдела по учету и распределению жилой площади Администрации(далее - жилищный отдел Администрации) и координирующей организации информацию:

- онезаключении, об отказе заключения специалистом или организацией договора наймаили аренды в течение 15 (пятнадцати) дней с даты распоряжения Администрации опредоставлении жилого помещения;

- о свободныхжилых помещениях, готовых к очередному вселению по мере их освобождения;

- офактическом использовании жилых помещений Жилфонда.

 

4. Условия и порядок предоставления жилых помещений

Жилфонда

 

4.1.Жилые помещения Жилфонда предоставляются:

1) по договорам найма (далее - наем):

-специалисту, работающему в организации на условиях полного рабочего дня, неимеющему, и члены семьи которого не имеют, в собственности либо на условияхсоциального найма жилого помещения в городе Дубне, в том числе вступившему вбрак с момента прибытия в город Дубну с гражданином (гражданкой), обеспеченнымв городе Дубне жильем в размере менее учетной нормы, принятой решением Советадепутатов города Дубны «Об установлении нормы предоставления площади жилогопомещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилогопомещения в городе Дубне Московской области» от 28.11.2005 № РС-6(22)-47/16;

2)по договорам аренды (далее - аренда) - организациям для обеспечения проживанияприбывающих иногородних специалистов или военнослужащих в соответствии спунктом 2.4;

3)по договорам аренды на условиях бронирования (далее - бронирование) -организациям, планирующим вселение вновь принимаемых в организацию специалистовили военнослужащих в соответствии с пунктом 2.4.

4.2.Организации, заинтересованные в получении жилых помещений Жилфонда, направляютв Администрацию и координирующую организацию заявки:

- понайму жилых помещений;

- поаренде жилых помещений;

- побронированию жилых помещений.

4.3.Для рассмотрения заявок организаций о предоставлении жилых помещений Жилфонда,согласования списков претендентов на получение жилых помещений в наем, спискаорганизаций на получение жилых помещений в аренду и бронирование Администрациейсоздается жилищная комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении жилыхпомещений жилищного фонда Программы развития наукограда Дубна (далее - жилищнаякомиссия).

Всостав жилищной комиссии входит 10 человек, в том числе 1 - представительСовета депутатов городского округа Дубна, 3 - представители Администрации, 1 -представитель Комитета по управлению имуществом города Дубны Московскойобласти, 2 - представители МБУ «Дирекция развития наукограда Дубна»(координирующая организация), 3 - представители управляющей компании АО «ОЭЗТВТ «Дубна». Председателем жилищной комиссии назначается представительАдминистрации. Состав жилищной комиссии утверждается главой городского округаДубна Московской области.

Заседанияжилищной комиссии проводятся по мере необходимости и могут проводиться взаочном порядке с согласованием проекта протокола комиссии и обсуждения его вэлектронном виде.

4.4.Заявки на наем или аренду жилых помещений предоставляются организацией сосписком специалистов - претендентов на получение жилых помещений (части жилыхпомещений) для временного проживания с приложением следующих документов:

-заявление специалиста на предоставление жилого помещения в наем с указаниемсрока найма по форме приложения № 1;

-представление на специалиста (при предоставлении в наем или аренду) по формеприложения № 2;

-документы специалиста в соответствии с перечнем, указанным в представлении -приложение № 2 (при предоставлении в наем);

-копии паспортов специалиста и членов семьи, свидетельств о рождении детей ввозрасте до 14 лет (при предоставлении в аренду).

Представлениена специалиста организации ОЭЗ «Дубна» согласовывается с представителем АО «ОЭЗТВТ «Дубна».

4.5.Координирующая организация совместно с жилищным отделом Администрациирассматривает заявки с приложенными документами и выносит на рассмотрение жилищнойкомиссии списки претендентов на получение жилых помещений (части жилыхпомещений) и предложения по предоставлению в аренду и бронированию жилыхпомещений организациям.

Вслучае наличия неудовлетворенных заявок от организаций они рассматриваются с учетомследующих приоритетов:

1)заявки на продление срока найма жилых помещений;

2)заявки на предоставление жилых помещений в наем;

3)заявки на первичное предоставление жилых помещений в аренду и заявки напредоставление жилых помещений в аренду на второй срок;

4)заявки на предоставление жилых помещений в аренду на третий и более срок.

Согласованныежилищной комиссией списки претендентов и предложения по аренде и бронированиюжилых помещений утверждаются заместителем главы Администрации.

4.6.На основании протокола заседания жилищной комиссии и утвержденных списковпретендентов и предложений по аренде и бронированию жилых помещений:

-жилищный отдел Администрации оформляет распорядительный акт Администрации опредоставлении жилых помещений специалистам в наем и организациям в аренду ибронирование;

-обслуживающая организация во исполнение протокола и распоряжения оформляет соспециалистами и организациями договоры найма и аренды жилых помещений.

4.7.При необходимости срочного поселения специалистов организация можетходатайствовать о предоставлении специалистам забронированных ранее жилыхпомещений либо свободных жилых помещений Жилфонда (при наличии). Для этогоорганизация направляет в Администрацию согласованную с координирующейорганизацией заявку с приложением представлений на специалистов по формеприложения № 2, а также других документов по перечню, приведенному впредставлении.

Наосновании предоставленных документов Администрация принимает решение безрассмотрения вопроса на жилищной комиссии, в соответствии с которым жилищныйотдел Администрации оформляет распоряжение Администрации о предоставлениижилого помещения специалисту на срок не более 3 (трех) месяцев. Дальнейшеепроживание специалиста в жилом помещение Жилфонда возможно после исполнения необходимыхпроцедур в соответствии с настоящим Положением.

4.8.Жилые помещения Жилфонда предоставляются:

1)специалистам в наем из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одногочеловека:

-семейным специалистам - изолированное жилое помещение (квартира, комната);

-специалистам, не имеющим семьи, - часть жилого помещения либо отдельное жилоепомещение. Отдельное жилое помещение предоставляется (при его наличии) вслучаях, если:

-возраст специалиста более 33 лет;

-специалист занимает в организации должность руководителя или заместителяруководителя;

2)организациям для бронирования - отдельная квартира;

3)организациям в аренду - изолированное жилое помещение (комната, квартира).

4.9. Настоящим Положением устанавливаются следующие виды и срокидействия договоров, заключаемых Комитетом по управлению имуществом города ДубныМосковской области (на основании решений Администрации) со специалистами иорганизациями:

-трехсторонний договор найма со специалистом (нанимателем) и организацией(поручителем) сроком до 11 месяцев;

-двухсторонний договор аренды жилого помещения с организацией (арендатором)сроком до 11 месяцев;

-двухсторонний договор аренды жилого помещения на условиях бронирования сорганизацией (арендатором) сроком до 3 месяцев.

4.10. Сроки проживания специалистов в предоставленных им жилыхпомещениях на условиях договора найма могут быть продлены на новый срок до 11месяцев, но суммарно не более чем на 33 месяца.

Приэтом специалист, ранее работавший в другой организации города Дубны ипроживающий в Жилфонде по договору найма, может претендовать на предоставлениеему жилого помещения на срок, определяемый на момент подачи заявки как разностьмежду предельным сроком временного проживания, установленного настоящимПоложением, и периодом его проживания в Жилфонде как специалиста другойорганизации.

Дляпродления срока проживания специалиста организация направляет в Администрацию икоординирующую организацию не позднее чем за 1 месяц до окончания срокапроживания ходатайство и заверенные копии паспортов (свидетельств о рождении)специалиста и членов его семьи. На основании ходатайства при соответствииспециалиста требованиям части 1 пункта 4.1 Положения координирующая организацияоформляет направление по форме приложения № 3, согласовывает его с жилищнымотделом Администрации и утверждает у заместителя главы Администрации. В случаенепредоставления документов в указанный срок специалист обязан освободить жилоепомещение по окончании срока договора.

Направлениеслужит основанием обслуживающей организации для оформления договора найма соспециалистом на новый срок.

4.11.Предоставление жилых помещений организациям по истечении срока аренды илибронирования производится вновь в порядке, установленном настоящим Положением.В случае непредоставления организацией заявки на предоставление жилогопомещения на новый срок за 1 месяц до окончания срока аренды и/или при наличиизадолженности по оплате (за коммунальные услуги, содержание жилья, аренду)жилое помещение должно быть освобождено по окончании срока договора.

 

5. Основные положения по договорам найма и аренды жилого

помещения

 

5.1. Размер и порядок внесения ежемесячных платежей специалистомза наем жилого помещения Жилфонда устанавливаются в договоре найма взависимости от размера общей площади квартиры, приходящейся на одинокопроживающего либо на семью специалиста.

Размервнесения ежемесячных платежей за аренду (бронирование) жилого помещенияорганизацией устанавливается в договоре аренды в зависимости от размера общейплощади арендуемого (бронируемого) жилого помещения.

Оплатакоммунальных платежей (коммунальные услуги, содержание жилья, общедомовыенужды) производится специалистом (нанимателем) и организацией (арендатором).

5.2.В договоре найма жилого помещения указываются члены семьи специалиста,проживающие совместно с ним. При изменении состава семьи специалист письменно(с приложением необходимых документов) информирует обслуживающую организацию,которая вносит в договор найма жилого помещения соответствующие изменения. Вслучае если при этом специалист просит изменить условия проживания, организацияспециалиста должна направить в Администрацию и координирующую организациюзаявку, которая рассматривается в порядке согласно настоящему Положению. Вслучае если специалисту было предоставлено отдельное жилое помещение с учетомчленов семьи, то при уменьшении состава семьи решение о предоставлении жилогопомещения подлежит пересмотру.

Членысемьи специалиста, указанные в договоре найма, имеют право пользования даннымжилым помещением наравне со специалистом, если иное не установлено договоромнайма. Специалист и члены семьи специалиста обязаны использовать данное жилоепомещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособныечлены семьи специалиста несут солидарную с ним ответственность пообязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением Жилфонда.

5.3. Ежемесячная плата за наем, аренду, бронирование жилогопомещения Жилфонда устанавливается в соответствии с Порядком расчета платы запользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования в г. Дубне Московской области, утвержденным решением Советадепутатов городского округа Дубна в установленном порядке.

5.4.В соответствии с настоящим Положением специалисту и проживающим с ним членамсемьи предоставляются льготы по оплате за наем жилого помещения Жилфонда привыполнении специалистом следующих условий:

-своевременное внесение платы по договору найма (просрочка платежей по винеспециалиста не более 60 дней);

-своевременное внесение платы за содержание жилья и предоставленные коммунальныеуслуги по договору с управляющей организацией (просрочка платежей по винеспециалиста не более 60 дней);

-сохранение основного места работы специалиста в организации, по представлениюкоторой данному специалисту выделено жилое помещение для временного проживания;

-заключение специалистом договора о строительстве (приобретении) собственногожилья в городе Дубне в период проживания в жилом помещении Жилфонда;

-исполнение иных обязательств по договору найма.

5.5.Организациям, заключившим договоры аренды (бронирования) жилого помещения всоответствии с настоящим Положением, предоставляются льготы по оплате за арендупри выполнении ими следующих условий:

-своевременное внесение платы по договору аренды (просрочка платежей по винеорганизации не более 60 дней);

-своевременное внесение платы за содержание жилья и предоставленные коммунальныеуслуги по договору с управляющей организацией (просрочка платежей по винеорганизации не более 60 дней);

-исполнение иных обязательств по договору аренды (бронирования).

5.6.Льготы по оплате за наем, аренду и бронирование жилых помещений устанавливаютсяв процентах от размера платы, определяемой в соответствии с пунктами 5.1 и 5.3настоящего Положения.

5.6.1. Льготы специалистам по оплате за наем жилых помещений длявременного проживания устанавливаются в следующих размерах:

а)при заключении договора найма на первый срок проживания (с 1-го по 11-ймесяцы):

-85% (восемьдесят пять процентов);

б)при продлении договора найма на второй срок проживания (с 12-го по 22-ймесяцы):

-85% (восемьдесят пять процентов) - специалистам, заключившим договор настроительство (приобретение) собственного жилья в городе Дубне в течение 1-госрока проживания;

-70% (семьдесят процентов) - специалистам, не заключившим договор настроительство (приобретение) собственного жилья в городе Дубне. С моментапредоставления специалистом в координирующую организацию заключенного договорана строительство (приобретение) собственного жилья ему устанавливается льготапо оплате за наем в размере 85%;

в)при продлении договора найма на третий срок проживания (с 23-го по 33-ймесяцы):

-85% (восемьдесят пять процентов) - специалистам, заключившим договор настроительство (приобретение) собственного жилья в городе Дубне в течение 1-гоили 2-го срока проживания;

-55% (пятьдесят пять процентов) - специалистам, не заключившим договор настроительство (приобретение) собственного жилья в городе Дубне. С моментапредоставления специалистом в координирующую организацию заключенного договорана строительство (приобретение) собственного жилья ему устанавливается льготапо оплате за наем в размере 85% до конца 3-го срока проживания;

г)при продлении договора найма на сроки проживания сверх предельного,установленные пунктом 5.8 настоящего Положения:

-70% (семьдесят процентов) - специалистам, заключившим договор на строительство(приобретение) собственного жилья в городе Дубне или для которых организацияприобретает жилье в городе Дубне в соответствии с условиями пункта 5.8.

5.6.2.Льготы организациям по оплате за аренду или бронирование жилых помещенийустанавливаются в размере 65% (шестьдесят пять процентов).

Приэтом отдельно вносится плата за содержание жилья и коммунальные услуги.

5.7. После окончания установленного срока проживания (согласнопунктам 4.9 и 4.10 настоящего Положения) специалист (организация) долженосвободить занимаемое жилое помещение.

Приэтом обслуживающая организация за 1 месяц до истечения срока действия договораизвещает специалиста (организацию) о прекращении договора с указаниемобразовавшихся у специалиста (организации) задолженностей и обязательств,которые специалист в течение оставшегося месяца должен погасить при выезде, втом числе задолженность за наем (аренду) и (или) содержание жилого помещения икоммунальные услуги.

Пофакту освобождения жилого помещения обслуживающая организация принимаетквартиру у специалиста (организации), направляет в жилищный отдел Администрациии в Комитет по управлению имуществом города Дубны Московской области извещениес указанием Ф.И.О. специалиста (наименование организации), адреса и датыосвобождения жилого помещения (части жилого помещения).

5.8. Сверх установленного настоящим Положением предельного срокапроживания (33 месяца) договор найма жилого помещения может быть продленспециалисту (путем заключения договора найма на новый срок) до окончаниястроительства жилого дома и завершения чистовой отделки приобретаемойспециалистом квартиры в случае, если договор на строительство собственногожилья, заключенного специалистом или организацией в интересах специалиста впериод проживания в жилом помещении Жилфонда, первоначально предусматривалзавершение строительства и передачу готового жилья специалисту до окончанияпредельного срока проживания, но не был выполнен по не зависящим от специалистаобстоятельствам.

Виных случаях, когда специалист в период проживания в жилом помещении Жилфондазаключил договор на приобретение (строительство) жилого помещения г. Дубне илиорганизация заключила договор на приобретение (строительство) жилого помещенияв городе Дубне для специалиста, договор найма жилого помещения сверхустановленного предельного срока проживания до окончания строительства жилогодома и завершения чистовой отделки приобретаемой специалистом или организациейквартиры может продлеваться специалисту (по ходатайству организации)последовательными сроками по 6 месяцев до возникновения дефицита жилья вЖилфонде, но не более чем на 11 месяцев с момента заключения им договоракупли-продажи квартиры (ввода дома в эксплуатацию).

5.9.Для продления срока проживания сверх предельного специалист должен представитьв координирующую организацию следующие документы:

-копию договора на приобретение (строительство) специалистом или организациейжилья;

-копии дополнительных соглашений к договору (при наличии);

-копии документов, подтверждающих исполнение специалистом или организациейобязательств по договору;

-гарантийное письмо организации о передаче (продаже) квартиры специалисту послезавершения строительства (в случае строительства или приобретения квартирыорганизацией) и заявление специалиста о согласии принять (приобрести) квартируу организации с указанием точного адреса квартиры.

Копиидокументов предоставляются с оригиналами.

Наосновании ходатайства организации о продлении срока проживания специалиста ипредставленных специалистом документов координирующая организация оформляетнаправление по форме приложения № 3, согласовывает его с жилищным отделомАдминистрации и обслуживающей организацией и утверждает у заместителя главыАдминистрации.

5.10.Сверх установленного настоящим Положением предельного срока проживания (33месяца) договор найма жилого помещения может быть продлен специалисту (путемзаключения договора найма на новый срок) при отсутствии оснований, указанных впункте 5.8 настоящего Положения, на срок не более 11 месяцев по ходатайствуорганизации без сохранения льгот по оплате за наем жилого помещения,установленных пунктом 5.6.1 Положения.

5.11.Договоры найма и аренды жилых помещений могут быть расторгнуты в любое время позаявлению специалиста или письму организации по соглашению сторон. Орасторжении договора специалист или организация письменно извещаюткоординирующую организацию и жилищный отдел Администрации не менее чем за 2недели до даты расторжения договора.

5.12.Договоры найма или аренды жилых помещений могут быть досрочно расторгнуты поинициативе координирующей организации и согласованию с Администрацией вследующих случаях:

1)невнесения платы специалистом или организацией за наем, аренду, бронированиежилого помещения и (или) содержание жилого помещения и коммунальные услуги втечение более 3 (трех) месяцев;

2)разрушения или порчи жилого помещения или муниципального имущества в жиломпомещении специалистом или членами его семьи либо организацией;

3)систематического нарушения специалистом или организацией прав и законныхинтересов соседей;

4)увольнения специалиста;

5)использования жилого помещения не по назначению;

6)прекращение участия специалиста или организации в реализации проекта Программы.

5.13.В случае прекращения или расторжения договора найма, аренды (бронирования)жилого помещения специалист (и проживающие с ним члены его семьи) и организацияобязаны освободить предоставленное ему жилое помещение в порядке согласнопункту 5.7 настоящего Положения. В случае отказа освободить жилое помещениеуказанные лица подлежат выселению в установленном законодательством порядке.

5.14.Организация является поручителем за работающего специалиста и за уволившегосяспециалиста и обязана принять меры по освобождению специалистом и членами егосемьи жилых помещений Жилфонда, а также несет солидарную со специалистомответственность по оплате имеющейся задолженности за наем, содержание жилья икоммунальные услуги.

Приложения:

Приложение№ 1 - Форма заявления специалиста.

Приложение№ 2 - Форма представления на специалиста организации.

Приложение№ 3 - Форма направления на продление срока проживания.

Приложение№ 4 - Форма согласия на обработку персональных данных.

Формыразрабатываются и могут уточняться в рабочем порядке координирующейорганизацией совместно с жилищным отделом Администрации.

 

 

 

Приложение№ 1

 

                         Главе городского округа Дубна Московскойобласти

                        __________________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

                        Копия: Директору МБУ «Дирекция развития наукограда

                        Дубна»

                        __________________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

                        от _______________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

                        сотрудника _______________________________________

                                         (наименование организации)

                        тел. _____________________________________________

 

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

 

   Прошу  предоставить  мне  жилое  помещение  жилищного  фонда  Программы

развития  наукограда   Дубна  для  временного  проживания  сроком  с  ____

___________201__ г. по ____ _____________ 201__ г.

   С  условиями  и  требованиями  проживания  согласно Положению о порядке

предоставления и  использования  жилых помещений жилищного фонда Программы

развитиянаукограда Дубна для временного проживания ознакомлен(а).

   Необходимые сведения обо мне, моей семье и исполняемой работе внесены в

представлениена специалиста.

 

                          ____________________ (_________________________)

                                 Подпись             (Фамилия И.О.)

                                        «____» __________________ 201__ г.

 

 

 

Приложение№ 2

 

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ

наспециалиста организации

___________________________________________________________

(наименованиеорганизации)

дляполучения жилья согласно Положению о порядке

предоставленияи использования жилых помещений жилищного

фондаПрограммы развития наукограда Дубна для временного

проживания

 

	Перечень информации	Сведения о специалисте
1	Фамилия, имя, отчество, телефон, e-mail
2	Дата и место рождения
3	Гражданство
4	Характеристика места проживания: - адрес и условия проживания до приезда в Дубну (вид жилого помещения, площадь помещения, вид права на жилое помещение); - адрес и условия проживания в г. Дубне (вид жилого помещения, площадь помещения, вид права на жилое помещение)
5	Образование (наименование вуза, аспирантуры, дата окончания), квалификация, ученая степень
6	Общий трудовой стаж и стаж работы по специальности
7	Перечень предыдущих мест работы и занимаемых должностей (за последние 36 месяцев - обязательно и подробно)
8	Дата и условия приема в организацию: - должность; - постоянная или временная работа; - основная работа или совместительство; - полный или неполный рабочий день
9	Трудовой договор (№ договора, дата заключения, срок)
10	Состав семьи, включая детей, не имеющих собственных семей (Ф.И.О. членов семьи, степень родства, даты рождения)
11	Сведения о переезде членов семьи в г. Дубну вместе со специалистом
12	Предложения организации по типу жилого помещения (место, комната, квартира) и сроку его использования (до 30 месяцев)
13	Условия и планируемый срок приобретения специалистом постоянного жилья в г. Дубне, в том числе планируемый срок заключения договора на приобретение постоянного жилья
14	Степень и условия участия организации в приобретении специалистом постоянного жилья в г. Дубне
15	Дополнительные сведения (по усмотрению организации)

 

Переченьдокументов, прилагаемых к представлению (для предоставления в наем):

-копия личного заявления специалиста организации о выделении жилья длявременного проживания;

-согласие на обработку персональных данных специалиста и членов его семьи;

-копии паспортов специалиста и членов семьи, свидетельств о рождении детей ввозрасте до 14 лет, свидетельства о браке (разводе);

-деловая характеристика и достижения специалиста;

-копия трудовой книжки специалиста и копия трудового договора организации соспециалистом.

Копиидокументов предоставляются с оригиналами или должны быть заверены организацией.

 

Руководитель организации	Представитель АО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» (для организаций ОЭЗ «Дубна»)
_______ _____________ (подпись) (Фамилия И.О.)	_______ _____________ (подпись) (Фамилия И.О.)
М.П. _________ (Дата)	М.П. _________ (Дата)

 

 

 

Приложение№ 3

 

ФОРМАНАПРАВЛЕНИЯ

НА ПРОДЛЕНИЕСРОКА ПРОЖИВАНИЯ

 

                                                      УТВЕРЖДАЮ

                                           Заместитель главы администрации

                                               городского округа Дубна

                                           ________________ ______________

                                                (Подпись)   (Фамилия И.О.)

 

                               НАПРАВЛЕНИЕ

                      НА ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ПРОЖИВАНИЯ

                    ____ ________ 201__ г. № _______

 

   В  соответствии  с  Положением о порядке предоставления и использования

жилых помещений  жилищного  фонда  Программы развития наукограда Дубна для

временного проживания,  утвержденным  решением Совета депутатов городского

округа Дубна Московской области, и на основании ходатайства организации от

________ 201__ г.

 

1.	Организация:	____________________________________
2.	Специалист:	____________________________________ (Ф.И.О.)
3.	Состав семьи специалиста:	_______ чел.
4.	Предоставляемое жилье:	Квартира, комната, место (подчеркнуть)   общей площадью _______ кв. м жилой площадью _______ кв. м   в __________________________ квартире по адресу: г. Дубна, ул. _________________, дом № ____, кв. № _____
5.	Срок продления	с ____ ____ 201__ г. по____ ____ 201__ г.

 

Директор МБУ«Дирекция

развитиянаукограда Дубна» _______________ (Ф.И.О.)

 

Дополнительныесведения о проживающем

см. на обороте

 

Дополнительныесведения о проживающем

        

1.	Наименование организации
2.	Фамилия, имя, отчество
3.	Регистрация по месту жительства
4.	Должность
5.	Срок текущего предоставления жилого помещения Жилфонда	1-й срок (11 месяцев): с ______________ по ______________ 2-й срок (11 месяцев): с ______________ по ______________ 3-й срок (11 месяцев): с ______________ по ______________ Продлен (на _____ месяцев): с ______________ по ________________
6.	Льгота по оплате за наем	_________%
7.	Предельный срок временного проживания	33 месяца (по ___________________)
8.	Проживание сверх предельного срока проживания по 6 мес.
8.	Информация обслуживающей организации о выполнении специалистом правил проживания:	- по оплате за наем: _____________________________ - по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги: _____________________________ - по содержанию жилого помещения: _____________________________
9.	Наличие договора на строительство (приобретение) собственного жилья в г. Дубне	Договор на ___________________________________ (строительство или приобретение) № _________________ от ____ ____ 20___ г. в доме по адресу: ул. ______________________, дом № ______, кв. № ______ Срок ввода в эксплуатацию ______________

 

Исполнитель_____________________________

                 (Ф.И.О., подпись)

 

Тел. ______________

 

 

 

Приложение№ 4

 

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных

 

Я, _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

проживающий(ая) по адресу:________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(адрес места жительства)

паспорт _____________________________, выданный «_____»________________ г.

(серия, номер)                              (дата выдачи)

__________________________________________________________________________,

(место выдачи паспорта)

являясь законным представителем___________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________,

проживающего(ей) по адресу:______________________________________________,

(адрес места жительства)

паспорт (свидетельство о рождении) _________, выданный«___» ___________ г.

(серия, номер)

__________________________________________________________________________,

(место выдачи паспорта/свидетельства о рождении)

на основании ______________________________________________________________

(реквизиты доверенности, иного документа или нормативногоправового акта)

даю  согласие  оператору - администрации городского округаДубна Московской

области

________________________________________________

(уполномоченный орган)

(юридическийадрес - 141980, Московская область, город Дубна, ул. Балдина,

д.2)

на обработку  своих  персональных  данных  с  правом  совершения следующих

действий:   сбор,    систематизация,   накопление,   хранение,   уточнение

(обновление,  изменение),  использование,  распространение  (в  том  числе

передача третьим  лицам),  обезличивание, блокирование, уничтожение, в том

числе с  использованием средств автоматизации в соответствии с Федеральным

законом от  27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», с целью получения

жилого  помещения   в   рамках   Положения   о  порядке  предоставления  и

использованияжилых помещений жилищного фонда Программы развития наукограда

Дубнадля временного проживания (далее - Положение):

   1) фамилия, имя, отчество;

   2) дата и место рождения;

   3) адрес регистрации и места жительства;

   4) данные документа, удостоверяющего личность;

   5) данные семейного положения;

   6) фамилия, имя, отчество ребенка (детей);

   7) данные документа(ов), удостоверяющего(их) личность ребенка (детей);

   8) данные жилищного положения;

   9) данные о месте и условиях работы;

   10) контактная информация;

   11) иная информация, необходимая для участия в Положении.

   Данное  мною  согласие  на  обработку вышеуказанных персональных данных

действуетбессрочно и может быть отозвано в письменной форме.

   Я  уведомлен(а)  о  том,  что  мой  отказ  в предоставлении согласия на

обработку   вышеобозначенных   персональных   данных   влечет   за   собой

невозможностьпредоставления мне жилого помещения в рамках Положения.

 

______________________________________________________ ___________________

   (подпись)           (фамилия, имя, отчество)          (дата подписи)