Постановление Правительства Московской области от 27.02.2020 № 72/4

 

                                                                    

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                                                      

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от27 февраля 2020 г. № 72/4

 

г. Красногорск

 

 

Об установлениизон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена:Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу:Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, и обутверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорийданных зон

 

 

В соответствииЗемельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», ЗакономМосковской области №11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установитьзоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «УсадьбаГерцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного поадресу: Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково, всоставе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению кнастоящему постановлению.

2. Утвердитьприлагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена:Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу:Московская область, Одинцовский городской округ, село Перхушково.

3. Определитьорганом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные всвязи с установлением зон с особыми условиями использования территории всоответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установитьсрок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления всилу настоящего постановления.

5. Главномууправлению по информационной политике Московской области обеспечить официальноеопубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости.Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области»,размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области вИнтернет-портале Правительства Московской области и на «Официальноминтернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящеепостановление вступает в силу на следующий день после его официальногоопубликования.

7. Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяПредседателя Правительства Московской области Забралову О.С.

 

 

Губернатор

Московской области                                           А.Ю.Воробьев

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Московской области

от 27 февраля 2020 г. № 72/4

 

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ГЕРЦЕНА: ДОМ ГЕРЦЕНА, XIXВ.; ЦЕРКОВЬ ПОКРОВА, 1763 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,ОДИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, СЕЛО ПЕРХУШКОВО

 

В целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «УсадьбаГерцена: Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.» (далее - усадьбаГерцена) в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории усадьбы Герцена утвержденыраспоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от03.05.2018 № 32РВ-174 «Об утверждении границы территории и режима использованиятерритории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Герцена:Дом Герцена, XIX в.; Церковь Покрова, 1763 г.», расположенного по адресу:Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселениеЖаворонковское, село Перхушково» <1>.

< 1> В соответствиис Законом Московской области №2/2019-ОЗ «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципальногорайона и территории городского округа Звенигород» Одинцовский городской округ.

 

Графическоеописание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 (неприводится) к настоящим зонам охраны.

 

I. Охранная зонаусадьбы Герцена

 

1. Охранная зонаусадьбы Герцена включает два участка - ОЗ-1 и ОЗ-2:

1) границатерритории участка 03-1 проходит:

1-2 - наюго-восток 122 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

2-24-3 - наюго-запад 16 м до точки 3, находящейся на границе между земельными участками скадастровыми номерами 50:20:0041203:113 и 50:20:0041203:571;

3-Б-А-4 - насеверо-запад 125 м вдоль северо-восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0041203:77 и вдоль северо-восточного фасада церкви,далее вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97 и вдоль северо-восточного фасада дома Герцена;

4-1 - насеверо-восток 15 м до трассы Можайского шоссе;

2) границатерритории участка ОЗ-2 проходит:

4-А - наюго-восток 12 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

А-Г - наюго-запад 34 м вдоль северо-западного фасада дома Герцена;

Г-В - на юго-восток101 м вдоль юго-западного фасада дома Герцена, далее вдоль юго-западного фасадацеркви;

В-Б - насеверо-восток 33 м вдоль юго-восточного фасада церкви;

Б-3 - наюго-восток 14 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:77;

3-5-6 - наюго-запад 61 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами50:20:0041203:77 и 50:20:0041203:113, далее вдоль юго-восточной границыземельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:77, далее вдольюго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:134 до крайней южной точки земельного участка с кадастровымномером 50:20:0041203:134;

6-7 - насеверо-запад 74 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыминомерами 50:20:0041203:134 и 50:20:0041203:97 до крайней западной точкиземельного участка с кадастровым номером 50:20:0041203:134;

7-8 - насеверо-запад 66 м до границы между земельными участками с кадастровыми номерами50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:106;

8-4 - насеверо-восток 51 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыминомерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:106.

Переченькоординат характерных точек границ охранной зоны усадьбы Герцена представлен вприложении 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны.

2. Особый режимиспользования земель и земельных участков в границах охранной зоны усадьбыГерцена:

1) для участкаОЗ-1 запрещается:

возведение новыхобъектов капитального строительства;

установка глухихоград по границам участков;

изменениерельефа местности;

размещениерекламы, вывесок, временных построек и объектов (киосков, навесов, крытыхостановочных павильонов);

прокладканаземных и надземных инженерных коммуникаций;

2) для участкаОЗ-1 разрешается:

хозяйственнаядеятельность, необходимая для обеспечения сохранности усадьбы Герцена:

прокладкаподземных инженерных коммуникаций;

ведение земляныхработ по факту отсутствия объектов археологического наследия;

проведение работпо благоустройству территории;

озеленениетерритории, санитарные рубки;

капитальныйремонт, ремонт и работы по содержанию автомобильной дороги, с сохранениемвизуального восприятия усадьбы Герцена;

3) для участкаОЗ-2 запрещается:

возведениеобъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды усадьбы Герцена(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

установка глухихоград по границам участков;

размещениерекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков,навесов);

прокладканаземных и надземных инженерных коммуникаций;

4) для участкаОЗ-2 разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей безизменения существующих габаритов, с использованием натуральных отделочныхматериалов и применение в покраске фасадов и кровель исторически сложившейсяколористической гаммы;

хозяйственнаядеятельность, необходимая для обеспечения сохранности усадьбы Герцена:

прокладкаподземных инженерных коммуникаций;

ведение земляныхработ по факту отсутствия объектов археологического наследия;

проведениемероприятий по пожарной безопасности;

установка объектовуличного освещения;

установкасветопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений по границамучастков или зеленых изгородей;

проведение работпо благоустройству территории;

озеленениетерритории, санитарные рубки.

 

II. Зонарегулирования застройки и хозяйственной

деятельностиусадьбы Герцена

 

1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена включаетдевятнадцать участков - 1 с режимом ЗРЗ-1, 2 с режимом ЗРЗ-1, 3 с режимомЗРЗ-1, 4 с режимом ЗРЗ-1, 5 с режимом ЗРЗ-1, 6 с режимом ЗРЗ-1, 1 с режимомЗРЗ-2, 2 с режимом ЗРЗ-2, 3 с режимом ЗРЗ-2, 4 с режимом ЗРЗ-2, 5 с режимомЗРЗ-2, 1 с режимом ЗРЗ-3, 2 с режимом ЗРЗ-3, 1 с режимом ЗРЗ-4, 2 с режимомЗРЗ-4, 3 с режимом ЗРЗ-4, 4 с режимом ЗРЗ-4, 5 с режимом ЗРЗ-4 и 6 с режимомЗРЗ-4:

1) границаучастка 1 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

9-4 - наюго-восток 28 м до границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

4-8-10 - наюго-запад 80 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыми номерами50:20:0041203:106 и 50:20:0041203:97;

10-11 - насеверо-запад 27 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

11-9 - насеверо-восток 75 м;

2) границаучастка 2 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

12-13 - наюго-восток 240 м до проселочной дороги;

13-14 - наюго-запад 40 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги, далее вдольюго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041125:253;

14-15 - насеверо-запад 241 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0041125:346;

15-12 - насеверо-восток 46 м вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0041125:346;

3) границаучастка 3 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

16-17 - наюго-восток 21 м;

17-18 - наюго-запад 36 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0040503:82, далее вдоль юго-восточной границы земельного участкас кадастровым номером 50:20:0040503:81;

18-19 - насеверо-запад 19 м вдоль юго-западного фасада дома 110 села Перхушково;

19-16 - насеверо-восток 95 м вдоль юго-восточной границы проселочной дороги местногозначения;

4) границаучастка 4 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

20-25 - наюго-восток 504 м до проселочной дороги;

21-22 - наюго-запад 39 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

22-23 - насеверо-запад 510 м вдоль юго-западных границ земельных участков северной частисела Перхушково;

23-20 - насеверо-восток 45 м вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0040503:260;

5) границаучастка 5 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

24-25 - наюго-восток 396 м вдоль северо-восточных границ земельных участков досеверо-западной границы проселочной дороги местного значения;

25-26 - наюго-запад 57 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

26-5 - насеверо-запад 401 м до юго-восточной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0041203:134;

5-3-24 - насеверо-восток 60 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0041203:134, далее вдоль юго-восточной границы земельного участкас кадастровым номером 50:20:0041203:77;

6) границаучастка 6 с режимом ЗРЗ-1 проходит:

27-28 - наюго-восток 247 м вдоль северо-восточных границ земельных участков допроселочной дороги местного значения;

28-29 - наюго-запад 47 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

29-30 - насеверо-запад 243 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0041203:455;

30-27 - наюго-восток 42 м вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0041203:455;

7) границаучастка 1 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

31-32 - наюго-восток 240 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041133:143 до границы проселочной дороги местного значения;

32-13 - наюго-запад 48 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

13-12 - насеверо-запад 240 м до северо-западной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0041125:346;

12-31 - насеверо-восток 46 м вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0041125:346 до границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0041133:143;

8) границаучастка 2 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

33-34 - наюго-восток 36 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0040503:68;

34-35 - на юг 74м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0040503:68;

35-36 - наюго-восток 392 м вдоль юго-западной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0040503:68 до северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

36-21 - наюго-запад 61 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения и северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0000000:70;

21-20 - насеверо-запад 504 м;

20-33 - насеверо-восток 82 м вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0040503:260;

9) границаучастка 3 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

5-26 - наюго-восток 401 м до автомобильной дороги местного значения с кадастровымномером 50:20:0041203:550;

26-37 - наюго-запад 83 м вдоль северо-западной границы автомобильной дороги местногозначения с кадастровым номером 50:20:0041203:550;

37-38 - насеверо-запад 364 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041205:70;

38-39 - насеверо-восток 55 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыминомерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041203:462;

39-40 - насеверо-запад 42 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

40-6-5 - насеверо-восток 10 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97, далее вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:134;

10) границаучастка 4 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

8-7 - наюго-восток 66 м;

7-40 - наюго-запад 30 м;

40-10 - насеверо-запад 69 м до границы участка с кадастровым номером 50:20:0041203:97;

10-8 - насеверо-восток 29 м вдоль границы участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

11) границаучастка 5 с режимом ЗРЗ-2 проходит:

30-29 - наюго-восток 243 м до северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

29-42 - наюго-запад 44 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

42-43 - на север27 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041205:60;

43-44 - насеверо-запад 229 м вдоль северо-восточной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0041205:60, далее вдоль северо-восточной границыземельного участка с кадастровым номером 50:20:0041205:194;

44-30 - насеверо-восток 83 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыминомерами 50:20:0041203:142 и 50:20:0041203:455;

12) границаучастка 1 с режимом ЗРЗ-3 проходит:

45-38-37 - наюго-восток 592 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041205:70 до проселочной дороги местного значения;

37-46 - на юг132 м вдоль западной границы проселочной дороги местного значения;

46-47-48-49 - насеверо-запад 675 м;

49-45 - насеверо-восток 119 м вдоль бровки оврага вдоль правого берега реки Медвенки;

13) границаучастка 2 с режимом ЗРЗ-3 проходит:

11-10-41 - наюго-восток 96 м;

41-7 - насеверо-восток 30 м до юго-западной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0041203:134;

7-6 - наюго-восток 74 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыминомерами 50:20:0041203:134 и 50:20:0041203:97;

6-40 - наюго-запад 7 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

40-39 - наюго-восток 42 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

39-38 - наюго-запад 55 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

38-45 - насеверо-запад 228 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыминомерами 50:20:0041203:97 и 50:20:0041205:70;

45-11 - насеверо-восток 46 м вдоль бровки оврага вдоль правого берега реки Медвенки;

14) границаучастка 1 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

15-14 - наюго-восток 241 м вдоль юго-западных границ земельных участков до проселочнойдороги;

14-50 - наюго-запад 15 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

50-51 - насеверо-запад 240 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

51-15 - насеверо-восток 17 м вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0041125:346;

15) границаучастка 2 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

19-18 - наюго-восток 19 м вдоль юго-западного фасада дома 110 в селе Перхушково;

18-52 - наюго-запад 15 м до северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

52-53 - насеверо-запад 14 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

53-19 - насеверо-восток 15 м вдоль юго-восточной части проселочной дороги местногозначения;

16) границаучастка 3 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

23-22 - наюго-восток 510 м вдоль линии застройки северной части села Перхушково;

22-53 - наюго-запад 17 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

53-54 - насеверо-запад 514 м вдоль северо-восточной границы трассы Можайского шоссе;

54-53 - насеверо-восток 8 м вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0040503:260;

17) границаучастка 4 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

2-55 - наюго-восток 393 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе до проселочнойдороги местного значения;

55-24 - наюго-запад 21 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

24-3 - насеверо-запад 396 м вдоль линии застройки южной части села Перхушково;

3-2 - насеверо-восток 16 м до трассы Можайского шоссе;

18) границаучастка 5 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

56-1 - наюго-восток 28 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

1-4 - наюго-запад 15 м до границы земельного участка с кадастровым номером50:20:0041203:97;

4-9 - насеверо-запад 28 м;

9-56 - насеверо-восток 16 м до трассы Можайского шоссе;

19) границаучастка 6 с режимом ЗРЗ-4 проходит:

57-58 - наюго-восток 244 м вдоль юго-западной границы трассы Можайского шоссе;

58-27 - наюго-запад 18 м вдоль северо-западной границы проселочной дороги местногозначения;

27-26 - насеверо-запад 247 м вдоль линии застройки южной части села Перхушково;

26-57 - насеверо-восток 15 м вдоль границы между земельными участками с кадастровыминомерами 50:20:0041203:142 и 50:20:0041203:455.

Переченькоординат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности усадьбы Герцена представлен в приложении 3 (не приводится) кнастоящим зонам охраны.

2. Особый режимиспользования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности усадьбы Герцена:

1) для участков1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 запрещается:

установкасплошных (глухих) оград по границам земельных участков;

вырубкадревесно-кустарниковой растительности в границах территорий общего пользования,за исключением санитарных рубок;

изменениехарактера исторически сложившегося рельефа местности;

2) для участков1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 разрешается:

сохранение,регенерация и преемственное развитие традиционного типа застройки (индивидуальнаяжилая малоэтажная дискретная застройка с приусадебными участками);

новоестроительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений);

сохранениеисторически сложившейся планировочной структуры населенных пунктов (основныхпланировочных направлений, линии застройки улиц);

строительство,капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог местного значенияобщего пользования, направленные на обеспечение доступа и эксплуатации жилойзастройки;

применениесветопропускающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленыхизгородей по границам земельного участка;

сохранение иразвитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельныхучастках;

освоениеподземного пространства;

ведение личногоподсобного хозяйства, обустройство садов и огородов;

ведение земляныхработ по факту отсутствия объектов археологического наследия, котороеподтверждено в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

3) для участков1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 запрещается:

установкасплошных (глухих) оград по границам земельных участков;

вырубкадревесно-кустарниковой растительности в границах территорий общего пользования,за исключением санитарных рубок;

изменениехарактера исторически сложившегося рельефа местности;

4) для участков1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 разрешается:

сохранение,регенерация и преемственное развитие традиционного типа застройки(индивидуальная жилая малоэтажная дискретная застройка с приусадебнымиучастками);

новоестроительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений);строительство, капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорогместного значения общего пользования, направленные на обеспечение доступа иэксплуатации жилой застройки;

капитальныйремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций;

применениесветопропускающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) ограждений или зеленыхизгородей по границам земельного участка;

сохранение иразвитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельныхучастках;

ведение личногоподсобного хозяйства, обустройство садов и огородов; освоение подземногопространства;

ведение земляныхработ по факту отсутствия объектов археологического наследия, котороеподтверждено в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

мероприятия поподдержанию в эксплуатационном состоянии существующих опор и линииэлектропередач;

5) для участков1, 2 с режимом ЗРЗ-3 запрещается:

установкасплошных (глухих) оград по границам земельных участков;

изменение характераисторически сложившегося рельефа местности;

6) для участков1, 2 с режимом ЗРЗ-3 разрешается:

преемственноеразвитие традиционного типа застройки (индивидуальная жилая малоэтажная);

новоестроительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий (строений):

деятельность подорожному строительству, капитальному ремонту, ремонту и содержаниюавтомобильных дорог местного значения общего пользования, направленная наобеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

капитальныйремонт, реконструкция и прокладка подземных инженерных коммуникаций;

применениерешетчатых, сетчатых и штакетниковых ограждений или зеленых изгородей пограницам земельного участка;

сохранение иразвитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участках(озеленение не менее 40% от площади участка);

освоениеподземного пространства;

ведение земляныхработ по факту отсутствия объектов археологического наследия, котороеподтверждено в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

7) для участков1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 запрещается:

размещениеобъектов капитального строительства в секторах обзора усадьбы Герцена;

размещение новыхобъектов инфраструктуры автомобильного транспорта; строительство надземныхпешеходных переходов;

установка рекламныхконструкций на крышах и в оконных проемах зданий и сооружений;

размещениепожароопасных и экологически вредных объектов и производств;

8) для участков1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 разрешается:

капитальныйремонт, ремонт и содержание автомобильной дороги регионального значения(Можайское шоссе);

деятельность подорожному строительству, капитальному ремонту, ремонту и содержаниюавтомобильных дорог местного значения общего пользования, направленная наобеспечение доступа и эксплуатации жилой застройки;

благоустройствои озеленение территории, не нарушающее визуальное восприятие усадьбы Герцена иего природное окружение;

санитарные рубкии рубки ухода древесно-кустарниковой растительности, в том числе кронированиедревесных насаждений, на территории общего пользования, в целях сохранениявизуального восприятия усадьбы Герцена.

 

III. Зонаохраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена

 

1. Зонаохраняемого природного ландшафта усадьбы Герцена включает два участка - 1 и 2:

1) границатерритории участка 1 проходит:

60-61 - наюго-восток 57 м вдоль северо-восточной части пруда;

61-33-20-23-55 -на юго-запад 342 м вдоль юго-восточной части пруда, далее вдоль правого берегареки Медвенки, далее вдоль северо-западной границы земельного участка скадастровым номером 50:20:0040503:260 до трассы Можайского шоссе;

55-52 - насеверо-запад 66 м вдоль северо-восточной части трассы Можайского шоссе;

52-18-17 - насеверо-восток 96 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровымномером 50:20:0040503:81, далее вдоль юго-восточной границы земельного участкас кадастровым 50:20:0040503:82;

17-16 - насеверо-запад 21 м до проселочной дороги местного значения;

16-60 - насеверо-восток 226 м вдоль юго-восточной границы проселочной дороги местногозначения и вдоль северо-западной части пруда;

2) границатерритории участка 2 проходит:

62-57 - наюго-восток 78 м вдоль юго-западной части трассы Можайского шоссе;579-11-45-49-63 - юго-запад 516 м по бровке оврага и вдоль правого берега рекиМедвенки;

63-62 - на северо-восток510 м вдоль левого берега реки Медвенки и вдоль юго-западной части проселочнойдороги местного значения.

Переченькоординат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафтаусадьбы Герцена представлен в приложении 4 (не приводится) к настоящим зонамохраны.

2. Особый режимиспользования земель и земельных участков в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы Герцена:

1) запрещается:

строительствообъектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства, и их частей;

изменениехарактера исторически сложившегося рельефа местности;

проведениеземляных и хозяйственных работ, приводящих к нарушению гидрологического режимаи экологического состояния элементов гидрографической сети;

установкарекламных конструкций за исключением указателей туристических маршрутов;

размещение местзахоронения промышленных, сельскохозяйственных и бытовых отходов;

высадкакрупномерных деревьев в границах лучей видимости усадьбы Герцена;

прокладканаземных и надземных инженерных коммуникаций;

2) разрешается:

реконструкция,капитальный ремонт, ремонт и содержание мостового сооружения через рекуМедвенку, а также ремонт и содержание автомобильной дороги региональногозначения (Можайского шоссе);

расчистка озер, руселрек, ручьев и протоков, работы по берегоукреплению, при наличииинженерно-геологического заключения об обеспечении сохранностигидрогеологических и экологических условий;

сохранение ивосстановление традиционных видов зеленых насаждений (древесных, кустарниковыхи травяных);

санитарные рубкии рубки ухода древесно-кустарниковой растительности, в том числе кронированиедревесных насаждений, для обеспечения визуального восприятия усадьбы Герцена висторической природной среде;

обеспечениемероприятий пожарной безопасности;

работы поблагоустройству территории общего пользования.

 

 

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 27 февраля 2020 г. № 72/4

 

ТРЕБОВАНИЯ

КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГОНАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА ГЕРЦЕНА: ДОМ ГЕРЦЕНА, XIX В.; ЦЕРКОВЬПОКРОВА, 1763 Г.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОДИНЦОВСКИЙМУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЖАВОРОНКОВСКОЕ, СЕЛО ПЕРХУШКОВО (ДАЛЕЕ- УСАДЬБА ГЕРЦЕНА)

 

I. Требования кградостроительному регламенту в границах территории охранной зоны усадьбыГерцена

 

1) для участкаОЗ-1 предусматривается:

кронированиедеревьев на высоту 2 м от земли;

2) для участкаОЗ-2 предусматривается:

высотаустанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых)ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1,8 м;

кронированиедеревьев на высоту 2 м от земли;

применение впокраске фасадов и кровель исторически сложившейся колористической гаммы.

 

II. Требования кградостроительному регламенту в границах территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности усадьбы Герцена

 

1) для участков1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-1 предусматривается:

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий,строений и сооружений до конька кровли 9 м от существующей отметки уровняземли;

форма кровли -скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использованиепри отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочныхматериалов;

размерпланировочного модуля земельного участка не менее 0,1 га;

размер интервалав уличном фронте застройки не менее 6 м;

высотаустанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых)ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1,8 м;

ориентацияглавных фасадов на Можайское шоссе;

процент площадиозеленения не менее 40%;

2) для участков1, 2, 3, 4, 5 с режимом ЗРЗ-2 предусматривается:

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий,строений и сооружений, до конька кровли от существующей отметки уровня земли,для участков 1, 2, 3, 5 - 11 м, а для участка 4 - 9 м;

форма кровли -скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использованиепри отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочныхматериалов;

размерпланировочного модуля земельного участка не менее 0,1 га;

высотаустанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых)ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1,8 м;

сохранение иразвитие сложившейся системы благоустройства и озеленения на земельных участкахне менее 40% от площади участка;

3) для участков1, 2 с режимом ЗРЗ-3 предусматривается:

максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка до 40%;

высота зданий,строений и сооружений до конька кровли 13 м от существующей отметки уровняземли;

форма кровли -скатная с уклонами до 30°, допускается устройство мезонина;

использованиепри отделке фасадов традиционных натуральных и имитирующих их отделочныхматериалов;

высотаустанавливаемых светопроникающих (решетчатых, сетчатых, штакетниковых)ограждений или зеленых изгородей по границам участков, не более 1,8 м;

4) для участков1, 2, 3, 4, 5, 6 с режимом ЗРЗ-4 предусматривается:

устройство(монтаж) в местах посадочных площадок общественного транспорта крытыхостановочных павильонов площадью не более 1,5 x 4 м и высотой не более 3 м.

 

III. Требованияк градостроительному регламенту в границах территории зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы Герцена

 

Для участков вграницах территории зоны охраняемого природного ландшафта предусматривается:

процент площадиозеленения не менее 85%;

максимальныйпроцент освоения - 10%.