Постановление Правительства Московской области от 24.11.2020 № 886/36

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от24 ноября 2020 г. № 886/36

 

г. Красногорск

 

 

Об утверждениидокументации по планировке территории для реконструкции объекта придорожногосервиса – комплекса АЗС, расположенного на автомобильной дороге Старое направлениеДмитровского шоссе в городе Долгопрудный Московской области

 

 

В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Законом Московской области от03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспортав Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московскойобласти от 25.08.2020, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировкетерритории для реконструкции объекта придорожного сервиса - комплекса АЗС,расположенного на автомобильной дороге Старое направление Дмитровского шоссе вгороде Долгопрудный Московской области (далее - документация по планировкетерритории).

2. Комитету по архитектуре и градостроительствуМосковской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановлениянаправить главе городского округа Долгопрудный Московской области документациюпо планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационномвестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайтеПравительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на «Официальном интернет-портале правовой информации»(www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя Правительства Московской области ФоминаМ.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                 А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждена

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от24 ноября 2020 г. № 886/36

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА - КОМПЛЕКСА АЗС,РАСПОЛОЖЕННОГО НА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГЕ СТАРОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ДМИТРОВСКОГО ШОССЕ ВГОРОДЕ ДОЛГОПРУДНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Документация по планировке территории дляреконструкции объекта придорожного сервиса - комплекса АЗС, расположенного наавтомобильной дороге Старое направление Дмитровского шоссе в городеДолгопрудный Московской области (далее - документация по планировке территории)подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,Законом Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развитияМосковской области», постановлением Правительства Московской области от03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта вМосковской области», Схемой территориального планирования Московской области -основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлениемПравительства Московской области от11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планированияМосковской области - основных положений градостроительного развития», Схемойтерриториального планирования транспортного обслуживания Московской области,утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8«Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживанияМосковской области», на основании распоряжения Главного управления архитектурыи градостроительства Московской области от 29.11.2018 № 30РВ-452 «О подготовкедокументации по планировке территории для реконструкции объекта придорожногосервиса - комплекса АЗС, расположенного на автомобильной дороге Староенаправление Дмитровского шоссе в городе Долгопрудный Московской области».

Документация по планировке территории подготовлена вцелях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементовпланировочной структуры, установления границ территорий общего пользования,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства,линейных объектов регионального значения, определения характеристик иочередности планируемого развития территории.

Документация по планировке территории подготовленаГосударственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательскийи проектный институт градостроительства» по заказу общества с ограниченнойответственностью «АКСИ-Д».

При разработке документации по планировке территориибыли использованы материалы специализированных научно-исследовательских ипроектных организаций.

Документация по планировке территории выполнена наосновании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиямитехнических регламентов.

Документация по планировке территории выполнена всоставе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

1. Проект планировки территории состоит из основнойчасти, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включаетв себя:

Раздел 1. Положение о характеристиках планируемогоразвития территории, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов;

характеристики планируемого развития территории;

параметры зон планируемого размещения объектовкапитального строительства;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

перечень координат характерных точек границы зоныпланируемого размещения линейных объектов транспортной инфраструктурырегионального значения - реконструкции участка автомобильной дороги «Староенаправление Дмитровского шоссе» и улицы Московской (не приводится);

перечень координат характерных точек границы зоныпланируемого размещения объектов капитального строительства - объектовпридорожного сервиса (не приводится);

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

информация о необходимости осуществления мероприятийпо сохранению объектов культурного наследия от возможного негативноговоздействия в связи с размещением линейного объекта;

каталог координат характерных точек красных линий (неприводится);

положение об очередности планируемого развитиятерритории.

Раздел 2. Графическая часть. Графическая часть (неприводится) включает в себя чертежи планировки территории, на которыхотображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линиисвязи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы существующих и планируемых элементов планировочнойструктуры;

границы зон планируемого размещения объектовкапитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектоврегионального значения, объектов местного значения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории(не приводятся) содержат:

1) пояснительную записку:

обоснование соответствия планируемых параметров,местоположения и назначения объектов нормативам градостроительногопроектирования и требованиям градостроительных регламентов, установленнымправилами землепользования и застройки расчетным показателям минимальнодопустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимальнодопустимого уровня территориальной доступности для населения;

перечень мероприятий по защите территории отчрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе пообеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

перечень мероприятий по охране окружающей среды;

обоснование очередности планируемого развитиятерритории;

2) материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры всистеме расселения Московской области;

схему использования территории в период подготовкипроекта планировки;

схему границ зон с особыми условиями использованиятерриторий;

схему транспортного обслуживания территории (внешниесвязи);

схему организации улично-дорожной сети и схемудвижения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации иблагоустройства территории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовкитерритории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

2. Проект межевания территории (не приводится) состоитиз основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта межевания территории включает всебя текстовую часть и чертежи межевания территории.

Раздел 1. Текстовая часть проекта межевания территориивключает в себя:

перечень и сведения о площади образуемых земельныхучастков, в том числе возможные способы их образования;

перечень и сведения о площади образуемых земельныхучастков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществуобщего пользования, в том числе в отношении которых предполагаютсярезервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

вид разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировки территории в случаях,предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

сведения о границах территории, в отношении которойутвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точекэтих границ в системе координат, используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости.

Раздел 2. Чертежи межевания территории.

На чертежах межевания территории отображаются:

границы планируемых и существующих элементовпланировочной структуры;

красные линии;

границы образуемых и (или) изменяемых земельныхучастков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе вотношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд.

Материалы по обоснованию проекта межевания территориивключают в себя чертежи и текстовую часть.

 

1. Проектпланировки территории

 

Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЕО ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

Сведения оразмещении объектов

 

Территория подготовки документации по планировкетерритории для реконструкции объекта придорожного сервиса - комплекса АЗС(далее - комплекс АЗС) расположена в северо-восточной части городского округаДолгопрудный Московской области, между автомобильной дорогой федеральногозначения А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» и автомобильной дорогой региональногозначения Старое направление Дмитровского шоссе (г. Долгопрудный).

В настоящее время на рассматриваемой территориирасположен действующий комплекс АЗС.

Основные транспортные связи осуществляются по автомобильнойдороге федерального значения А-104 «Москва - Дмитров - Дубна», автомобильнойдороге регионального значения Старое направление Дмитровского шоссе (г.Долгопрудный) и магистральной улице общегородского значения ул. Московская.

 

Характеристикипланируемого развития территории

 

Территория подготовки документации по планировкетерритории включает в себя два элемента: зону планируемого размещения объектовкапитального строительства - объектов придорожного сервиса и зону планируемогоразмещения линейного объекта.

Территория подготовки документации по планировкетерритории общей площадью около 5,0 га выполнена с учетом реконструкциипримыканий к объекту придорожного сервиса и реконструируемых линейных объектов(автомобильная дорога Старое направление Дмитровского шоссе (г. Долгопрудный) иул. Московская), обеспечивающих эксплуатацию данного комплекса.

Комплекс АЗС, расположен на земельных участках скадастровыми номерами: 50:42:0010101:14 и 50:42:0010101:15, общей площадью 2700кв. м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенногоиспользования - объекты придорожного сервиса.

Территория комплекса АЗС ограничена: А-104 «Москва -Дмитров - Дубна», ул. Московская, Старое Дмитровское шоссе города Долгопрудныйгородского округа Долгопрудный Московской области.

Въезды и выезды на территорию предусматриваются савтомобильной дороги регионального значения Старое направление Дмитровскогошоссе (г. Долгопрудный) и автомобильной дороги федерального значения А-104 «Москва- Дмитров - Дубна».

Параметры зон планируемого размещения объектовкапитального строительства представлены в таблице 1.

 

Таблица 1

 

ПАРАМЕТРЫ ЗОНПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

№ п/п	Наименование территорий	Площадь, кв. м
	Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории - всего, из них:	49967
1	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства - объектов придорожного сервиса	4112
2	Зона планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта	35316
3	Прочие территории	10540

 

Характеристикиразвития транспортной инфраструктуры

 

Подъезд к территории комплекса АЗС осуществляется поавтомобильной дороге федерального значения А-104 «Москва - Дмитров - Дубна»,автомобильной дороге регионального значения Старое направление Дмитровскогошоссе (г. Долгопрудный) и магистральной улице общегородского значения ул.Московской.

Предложения по организации транспортного обслуживаниятерритории учитывают мероприятия заложенные Схемой территориального планированиятранспортного обслуживания Московской области по развитию улично-дорожной сети,заложенные в документах территориального планирования Московской области, врайоне размещения территории комплекса АЗС, а именно: реконструкцияавтомобильной дороги регионального значения «Старое направление Дмитровскогошоссе (г. Долгопрудный)» и магистральной улице общегородского значения ул.Московской.

Транспортное обслуживание территории с автомобильнойдороги А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» организовано посредством существующегоправоповоротного съезда на территорию комплекса АЗС.

Организация въезда-выезда на территорию комплекса АЗСобеспечена посредством трех планируемых примыканий, устроенных к автомобильнойдороге регионального значения Старое направление Дмитровского шоссе.

Существующие три примыкания на территорию комплексаАЗС, с учетом реконструкции прилегающего участка автомобильной дороги Староенаправление Дмитровского шоссе, предлагается сохранить с возможностью правыхповоротов. Подъезд на территорию комплекса АЗС с ул. Московской организованчерез кольцевое пересечение в одном уровне.

Подъезд к территории комплекса АЗС при движении поавтомобильной дороге «Старое направление Дмитровского шоссе» в сторону ул.Московской будет обеспечен через разворот на планируемом кольцевом пересечениив одном уровне.

Подъезд к территории комплекса АЗС при движении по ул.Московской будет обеспечен через кольцевое пересечение в одном уровне савтомобильной дорогой «Старое направление Дмитровского шоссе» и дальнейшем выездомна вышеуказанную дорогу.

Подъезд к территории комплекса АЗС при движении поавтомобильной дороге А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» в сторону г. Москвыорганизовано посредством существующего правоповоротного съезда нарассматриваемую территорию.

Выезд с территории комплекса АЗС на автомобильнуюдорогу федерального значения А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» в сторону г.Москвы будет обеспечен по автомобильной дороге «Старое направление Дмитровскогошоссе» с дальнейшим выездом на автомобильную дорогу А-104 «Москва - Дмитров -Дубна».

Выезд с территории комплекса АЗС на автомобильнуюдорогу федерального значения А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» в сторону г.Дмитрова Московской области будет обеспечен по автомобильной дороге «Староенаправление Дмитровского шоссе» с разворотом под существующим путепроводом напересечении А-104 «Москва - Дмитров - Дубна» и канала им. Москвы и с дальнейшимповоротом на съезд на автомобильную дорогу А-104 «Москва - Дмитров - Дубна».

Выезд с территории комплекса АЗС на автомобильнуюдорогу регионального значения «Старое направление Дмитровского шоссе» в сторонуг. Москвы обеспечен через разворот на кольцевом пересечении в одном уровне.

Выезд с территории комплекса АЗС на ул. Московскаяобеспечен через кольцевое пересечение в одном уровне с автомобильной дорогой «Староенаправление Дмитровского шоссе» и дальнейшем выездом на вышеуказанную дорогу.

Документацией по планировке территории предусмотрено:

строительство автомобильной парковки на 8 машино-мествдоль проезжей части автомобильной дороги «Старое направление Дмитровскогошоссе» в районе въезда на территорию комплекса АЗС;

строительство автомобильной парковки на территориикомплекса АЗС на 11 машино-мест, включая не менее 2 машино-мест длямаломобильных групп населения.

Движение пешеходов организовано по тротуарам ипешеходным дорожкам шириной не менее 1,5 м.

 

Характеристикиразвития инженерной инфраструктуры

 

В отношении инженерной инфраструктуры предусмотреныследующие мероприятия: наружное электроосвещение;

сбор, отвод и очистка поверхностного стока;

организация рельефа;

переустройство и вынос инженерных коммуникаций,попадающих в зону производства строительных работ, в строгом соответствии стребованиями нормативных документов.

В части инженерной инфраструктуры для нормального функционированияи ввода в эксплуатацию линейного объекта предусмотрено строительство:

закрытой сети дождевой канализации;

комплекса локальных очистных сооружений;

насосной станции перекачки;

напорного коллектора;

камеры гашения;

сети наружного освещения;

блочного распределительного пункта сети наружногоосвещения;

линий электропередачи напряжением 0,4 кВ.

Переустройство объектов инженерной инфраструктуры нетребуется.

Параметры планируемого развития инженернойинфраструктуры представлены в таблице 4.

 

Таблица 4

 

ПАРАМЕТРЫПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

 

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры	Занимаемая территория, га
1	Организация поверхностного стока
1.1	локальные очистные сооружения	строительство	1 объект	0,0350
1.2	насосная станция перекачки	строительство	1 объект	0,0035
1.3	напорный коллектор	строительство	0,078 км	0,0025
1.4	камера гашения	строительство	1 объект	0,0009
1.5	сбросной коллектор очищенного стока	строительство	0,020 км	0,0010
1.6	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	1,464 км	0,0735
1.7	водопропускные трубы	демонтаж	2 трубы	0,0026
2	Электроснабжение
2.1	Наружное освещение
2.1.1	блочные распределительные пункты	строительство	1 объект	0,0005
2.1.2	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ сети наружного освещения	строительство	0,142 км	0,0071
2.1.3	сеть наружного освещения	строительство	1,600 км	0,1440
2.2	Электроснабжение КНС
2.2.1	кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от точек подключения до КНС	строительство	0,093 км	0,0047

 

Информация онеобходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурногонаследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейногообъекта

 

В границах территории, в отношении которойосуществляется подготовка проекта планировки территории, отсутствуют объектыкультурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектовкультурного наследия народов Российской Федерации, и выявленные объектыкультурного наследия.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), в случаеобнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30Федерального закона, работ по использованию лесов и иных работ объекта,обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объектаархеологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик(застройщик) объекта капитального строительства, лица, проводящие указанныеработы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трехдней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраныобъектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объектекультурного наследия.

 

Положения обочередности планируемого развития территории

 

Развитие территории реконструируемого объектапридорожного сервиса - комплекса АЗС - планируется осуществить в один этап.