Решение от 05.10.2006 г № 44-МЗ
Положение об установке общедомовых узлов тепла, холодной и горячей воды
Настоящее Положение об установке общедомовых узлов учета тепла, холодной и горячей воды разработано с целью защиты прав потребителей, проживающих на территории Сергиево-Посадского района, а также юридических лиц, работающих в Сергиево-Посадском районе. Оно определяет порядок организации в муниципальном жилом и нежилом фонде Сергиево-Посадского района учета полученных потребителями объемов тепла, холодной и горячей воды, единых и обязательных к исполнению правил при установке и эксплуатации приборов учета.
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛА, ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
ПО ОБЩЕДОМОВЫМ, ОФИСНЫМ И КВАРТИРНЫМ ПРИБОРАМ УЧЕТА
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан, исходя из основных положений:
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Закона Российской Федерации "Об обеспечении единства измерений" от 27.04.1993 N 4871-1 ;
- Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 08.08.2001 N 128-ФЗ;
- Указа Президента Российской Федерации "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" от 28.04.1997 N 425;
- Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167;
- Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307;
- СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий";
- СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованной системы питьевого водоснабжения. Контроль качества";
- Правил по метрологии ПР 50.2.006-94 "ГСИ. Порядок проведения поверки средств измерений";
- Постановления главы Сергиево-Посадского района от 01.03.2004 N 217 "Об установке узлов учета в жилых помещениях";
- Постановления главы Сергиево-Посадского района от 09.12.2005 N 1954 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг".
2.Основные понятия и термины
2.Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия и термины:
2.1.Собственник - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), физическое лицо, в собственности которого находится жилой дом (жилое или нежилое помещение в жилом доме).
2.2.Исполнитель услуг (далее - Исполнитель) - жилищная организация независимо от ее организационно-правовой формы и формы собственности, выполняющая по договору с собственником функции по управлению жилищным фондом, заключившая с потребителями договоры на оказание услуг теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.
2.3 Поставщик (ресурсоснабжающая организация) - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), заключившее с исполнителем договоры на отпуск коммунальных услуг (тепло, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).
2.4.Специализированная организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (подрядная организация), имеющие разрешение (лицензию), полученное в установленном порядке, на выполнение работ в жилых домах и помещениях по установке, техническому обслуживанию и ремонту приборов учета, а также заключившая договор на поверку приборов учета с органом Государственной метрологической службы.
2.5.Потребитель - физическое лицо (гражданин), юридическое лицо, индивидуальный предприниматель - собственник, владелец, наниматель или арендатор в жилом доме, пользующийся услугами отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения а также услугами по ремонту и обслуживанию приборов учета.
2.6.Услуги горячего, холодного водоснабжения и канализации, поставка тепла - коммунальные услуги, которые Исполнитель оказывает потребителям.
2.7.Услуги по ремонту и обслуживанию приборов учета - услуги, которые исполнитель оказывает потребителям путем заключения договоров подряда со специализированными организациями.
2.8.Жилищный фонд - совокупность всех жилых и нежилых помещений в жилых домах, находящихся в управлении жилищной организации.
2.9.Отпуск тепла, горячей, холодной воды и прием сточных вод - деятельность поставщиков по поставке исполнителю тепла, холодной, горячей воды, приему сточных вод.
2.10.Средство измерений - техническое средство, предназначенное для измерений, имеющее нормированные метрологические характеристики, воспроизводящее и (или) хранящее единицу физической величины, размер которой принимают неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение известного интервала времени.
2.11.Общедомовый прибор учета - прибор учета тепла, воды, установленный на вводах систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилом доме.
2.12.Прибор учета воды, тепла - средство измерений, предназначенное для коммерческого учета потребления тепла, расхода холодной или горячей воды, внесенное в Государственный реестр средств измерений и поверенное в органах Государственной метрологической службы (центрах стандартизации и метрологии).
2.13.Квартирный (офисный) прибор учета - прибор учета, установленный на вводах систем отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилое или нежилое помещение дома.
2.14.Количество воды - физические объемы воды (куб. м), подлежащие оплате потребителями холодной и горячей воды, измеренные приборами учета воды в жилищном фонде.
2.15.Холодная вода - вода после подготовки или в естественном состоянии, отвечающая установленным санитарным нормам и требованиям, предназначенная для питьевых и бытовых нужд населения и/или производства пищевой продукции.
2.16.Горячая вода - вода после подогрева до температуры, установленной стандартами, отвечающая установленным санитарным нормам и требованиям.
2.17.Отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
2.18.Поверка прибора учета - совокупность операций, выполненных органами Государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия прибора учета установленным техническим требованиям.
2.19.Эксплуатация прибора учета - использование прибора учета в соответствии с его назначением и условиями эксплуатации, указанными в технической документации.
2.20.Техническое обслуживание приборов учета - комплекс работ по поддержанию приборов учета в работоспособном и исправном состоянии, пригодном для их использования по назначению в течение сроков, установленных действующими стандартами и технической документацией на средства измерений.
2.21.Межповерочный интервал для периодической поверки - устанавливается нормативными документами по поверке в зависимости от стабильности средства измерений.
2.22.Абонент - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, имеющее в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении объекты, системы теплоснабжения, водоснабжения и/или канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального теплоснабжения, водоснабжения и/или канализации, заключившее в установленном порядке договор на отпуск (получение) тепла, воды и/или прием сточных вод.
К числу абонентов могут также относиться:
- организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном, ведомственном, муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом;
- физическое лицо, имеющее на праве частной собственности жилой дом, теплоснабжение, водоснабжение и/или канализация которого осуществляется непосредственно от сетей теплоснабжения, водоснабжения и/или канализации.
2.23.Квартирные приборы учета - приборы учета воды, учитывающие расход водопотребления в одной квартире.
2.24.Общедомовые нужды - расход воды, связанный с содержанием домовладений (уборка территорий домовладений, лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, полив зеленых насаждений и т.п.).
2.25.Расчетный период - установленный договором поставщика с исполнителем или исполнителя с потребителем период времени, за который должно быть оплачено потребление холодной и/или горячей воды по данным учета потребления общедомовыми приборами учета воды.
3.Порядок организации работы
3.1.Настоящий Порядок регулирует отношения между исполнителями и потребителями в жилищном фонде района по оплате услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации в следующих случаях:
3.1.1.Полного оснащения дома:
а) общедомовыми приборами учета тепла холодной и горячей воды (на вводах в здание трубопроводов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения);
б) приборами учета холодной и горячей воды во всех жилых помещениях дома;
в) приборами учета холодной и горячей воды во всех нежилых помещениях дома;
г) приборами учета тепла во всех жилых и нежилых помещениях дома;
3.1.2.Оснащения дома общедомовыми приборами учета тепла, холодной и горячей воды с установкой квартирных приборов учета в части квартир, а также в части нежилых помещений дома;
3.1.3.Оснащения дома общедомовыми приборами учета тепла, холодной и горячей воды при отсутствии квартирных приборов учета тепла, холодной и горячей воды в квартирах и нежилых помещениях дома;
3.1.4.Установки квартирных приборов учета холодной и горячей воды в части квартир дома, а также приборов учета холодной и горячей воды в части нежилых помещений дома при отсутствии в доме общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды.
3.2.В случае отсутствия приборов учета тепла, горячей и холодной воды (общедомовых, офисных, квартирных) расчеты за коммунальные услуги между исполнителем и потребителем производятся по нормативам водопотребления, утвержденными постановлением главы Сергиево-Посадского района от 09.12.2005 N 1954 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг", а при отсутствии норматива - в соответствии со СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий".
4.Порядок установки приборов учета тепла, холодной и горячей воды, их ремонта, обслуживания и поверки
4.1.Система приборного учета услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения в жилищном фонде района обеспечивается путем установки общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды на вводах трубопроводов в дом, а также квартирных приборов - в квартирах или нежилых помещениях дома.
4.2.Во вновь строящихся жилых домах приборы учета (общедомовые и квартирные) устанавливаются генподрядчиками в процессе строительства домов за счет смет строительства. При этом должно быть осуществлено подключение счетчиков учета коммунальных услуг с импульсным выходом к единому комплексу учета энергопотребления.
4.3.Установка общедомовых приборов учета в существующем жилищном фонде района производится исполнителями за счет собственных (плата за капитальный ремонт) и привлеченных (кредиты банков и т.п.) средств.
4.4.Установка общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды на объектах районной социальной сферы производится за счет средств районного бюджета администрацией района, на объектах поселенческой социальной сферы - за счет средств соответствующего поселения.
4.5.Установка квартирных приборов учета холодной, горячей воды и отопления выполняется исполнителем на основании заявления потребителя и выданных исполнителем технических условий. Оплата стоимости работ и услуг производится потребителем в соответствии с предоставленным договором и калькуляцией исполнителя. В случае технической невозможности установки квартирного прибора учета холодной или горячей воды, исполнитель выдает заявителю мотивированное заключение.
4.5.1.В выдачу технических условий входит:
- ознакомление потребителя с настоящим порядком и рекомендациями по месту установки и типами приборов учета;
- выявление технической возможности установки приборов учета в жилом помещении по согласованию с потребителем, в том числе проверка технического состояния трубопроводов;
- составление и утверждение ответственным сотрудником исполнителя схемы установки приборов учета холодного, горячего водоснабжения и отопления.
4.5.2.Установка квартирных приборов учета производится исполнителем не более 30 (тридцати) календарных дней с даты оплаты работ потребителем.
4.6.Установка, техническое обслуживание, ремонт и поверка общедомовых и квартирных приборов учета тепла, холодной и горячей воды производится исполнителем по договору со специализированной организацией, имеющей лицензию на ремонт и поверку указанных приборов.
4.7.Не допускается установка, ремонт и/или обслуживание приборов учета коммунальных услуг потребителями и поставщиками коммунальных услуг.
4.8.Надлежащее функционирование системы учета потребления тепла, холодной и горячей воды в жилищном фонде обеспечивается исполнителем за счет регулярного технического обслуживания (в соответствии с технической документацией на приборы учета), плановых (по окончании межповерочных интервалов) и внеочередных (по требованию поставщика, исполнителя и/или потребителя) поверок приборов учета, устранения выявленных неполадок, неисправностей, своевременной замены вышедших из строя приборов, их узлов и деталей.
4.9.Для установки в жилищном фонде допускаются приборы учета тепла и воды из числа внесенных в Государственный реестр средств измерений, допущенных к применению на территории Российской Федерации и прошедших первичную поверку в органах Государственной метрологической службы (уполномоченных на то органах, организациях). Приборы учета подлежат периодической поверке отделениями Государственной метрологической службы. Периодичность поверки определяется величиной межповерочного интервала, указанного в технической документации на приборы.
4.10.Общедомовые приборы учета тепла, холодной и горячей воды являются частью инженерного оборудования жилищного фонда и не могут быть демонтированы с места установки (за исключением случаев необходимости проведения их поверки, ремонта или замены неисправных приборов). Перед общедомовым прибором учета холодной и горячей воды в обязательном порядке устанавливается запорная арматура и сетчатый фильтр. Перед общедомовым прибором учета тепла в сети отопления в обязательном порядке устанавливается запорная арматура. На всех трубопроводах должны быть установлены обратные клапаны или приборы учета воды, конструкция которых обеспечивает достоверное измерение прямого и обратного потоков воды.
4.11.Обеспечение сохранности приборов учета и пломб на них является обязанностью потребителя (исполнителя - в отношении общедомовых приборов учета).
4.12.Оценка качества работ по техническому обслуживанию, ремонту приборов учета производится центром стандартизации и метрологии при проведении работ по поверке.
4.13.После установки квартирных приборов учета исполнитель, специализированная организация и потребитель оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в трех экземплярах, по одному экземпляру для исполнителя, специализированной организации и потребителя по форме, установленной постановлением главы Сергиево-Посадского района от 01.03.2004 N 217 "Об установке узлов учета в жилых помещениях".
4.14.В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа приборов учета исполнитель одновременно с подписанием акта приемки в эксплуатацию производит опломбирование приборов учета.
4.15.Вывод приборов учета из эксплуатации осуществляется на основании акта, подписанного исполнителем, специализированной организацией, с указанием причин вывода прибора из эксплуатации.
4.16.Приобретение квартирных приборов учета воды производится потребителем по согласованию с исполнителем.
4.17.Квартирные приборы учета воды, исключенные из Государственного реестра средств измерений в период эксплуатации, могут использоваться до истечения установленного предельного срока.
5.Порядок оплаты потребителем услуг тепла, горячего и холодного водоснабжения и канализации по показаниям приборов учета
5.1.Потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета с момента ввода их в эксплуатацию.
5.2.Порядок оплаты потребителем оказанных ему услуг определяется договором. Договор может предусматривать порядок оплаты за отопление, холодную и горячую воду как по показаниям прибора учета, снимаемым ежемесячно, так и по среднерасчетному показателю с последующей выверкой фактически отпущенного ресурса и расчетов не реже чем 1 раз в полгода. При этом в условиях договора должны быть предусмотрены такие сроки исполнения обязательств сторонами, которые позволят исполнителю организовать работу по включению в платежный документ суммы, подлежащей оплате, и доставке его потребителю для оплаты, а потребителю осуществить оплату оказанных услуг не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
5.3.Потребители, в квартирах или нежилых помещениях, у которых приборы учета отопления, холодной и горячей воды установлены и введены в эксплуатацию, не вправе отказаться от расчетов за услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации по показаниям приборов учета.
5.4.Потребители, в квартирах или нежилых помещениях у которых приборы учета не установлены или в эксплуатацию не введены:
- при наличии в здании общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды оплачивают услуги отопления, водоснабжения и канализации в объеме, определенном в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости тепла, холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета, утверждаемой отдельным постановлением главы Сергиево-Посадского района;
- при отсутствии в здании общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды граждане (юридические лица и предприниматели без образования юридического лица) оплачивают услуги отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации по установленным главой района ставкам, тарифам и нормативам для соответствующих групп потребителей.
5.5.Оплата услуг исполнителя по техническому обслуживанию, ремонту и поверке общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды входит в тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
5.6.Услуги исполнителя по техническому обслуживанию, ремонту и первичной поверке после ремонта общедомовых приборов учета воды и тепла подлежат обязательной оплате потребителями с момента ввода прибора учета в эксплуатацию (по акту) независимо от факта пользования услугами холодного и горячего водоснабжения и канализации. Потребитель может быть освобожден от обязательной оплаты услуг исполнителя по техническому обслуживанию квартирных приборов учета на период своего отсутствия, если в установленном порядке представит соответствующие документы на длительный (свыше одного месяца) период своего отсутствия.
6.Права и обязанности исполнителей и потребителей при приборном учете потребления тепла, холодной и горячей воды
6.1.Исполнитель обязан:
6.1.1.По заявлению потребителя, в порядке, установленном в постановлении главы Сергиево-Посадского района от 01.03.2004 N 217, заключить с потребителем договор на разработку технических условий по установке приборов учета (при наличии технической возможности), установку и техническое обслуживание приборов учета, а также на внеочередную и периодическую поверку приборов учета.
6.1.2.Заключить договор подряда со специализированными организациями на выполнение работ по разработке технических условий, установке приборов учета, техническому обслуживанию, ремонту и поверке приборов учета. Специализированная организация должна иметь:
- лицензию на ремонт средств измерений, выданную Ростехрегулированием;
- лицензию на выполнение строительных работ и проведение сантехнических работ.
Организация, выполняющая поверку приборов учета, должна иметь аттестат аккредитации (на техническую компетентность или право поверки) на право выполнения поверочных работ в соответствии с областью аккредитации.
6.1.3.Обеспечить предоставление потребителю своевременных и качественных услуг по установке, техническому обслуживанию и ремонту приборов учета.
6.1.4.С даты ввода общедомовых приборов учета тепла, холодной и горячей воды в эксплуатацию осуществлять расчеты с поставщиками коммунальных услуг за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям указанных приборов.
6.1.5.Периодически (но не реже одного раза в течение календарного года) контролировать правильность снятия потребителями показаний квартирных приборов учета и при необходимости выполнять корректировку их платежей за отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию.
6.1.6.Обеспечивать необходимые условия для экономного использования в жилищном фонде тепла, холодной и горячей воды путем своевременного устранения повреждений трубопроводов, санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры в квартирах и нежилых помещениях потребителей (по их заявкам и результатам осмотра), в том числе путем установки новых видов водосберегающих технических средств и устройств.
6.1.7.Обеспечивать экономное использование воды для общедомовых нужд и устанавливать приборы учета в местах разбора воды на эти цели (для полива зеленых насаждений, заливки катков, уборки лестничных клеток, холлов, коридоров, прилегающей территории).
6.1.8.Своевременно предоставлять потребителю информацию об изменении цен и тарифов, а также по требованию потребителя предоставлять ему информацию о показаниях общедомовых приборов учета и данных о расходе воды на общедомовые нужды.
6.2.Исполнитель имеет право:
6.2.1.Назначать внеочередную поверку офисных или квартирных приборов учета воды при возникновении мотивированных сомнений в достоверности измерений, а также требовать своевременной замены неработоспособных приборов. В случае если по результатам внеочередной поверки прибор учета воды будет признан пригодным к применению, оплату работ по поверке этих приборов производит исполнитель.
6.2.2.Требовать свободного доступа уполномоченных представителей исполнителя в квартиры и нежилые помещения потребителей (после предварительного их оповещения и согласования сроков посещения) для контроля работоспособности приборов учета и сверки их показаний с данными платежных документов, а также соблюдения сроков поверки приборов учета, их ремонта и обслуживания.
6.2.3.Проверять правильность установки и эксплуатации санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры, сохранность пломб на приборах учета.
6.2.4.Определять размер платежей за холодную и горячую воду, канализацию в объеме, определяемом по пропускной способности трубопровода холодной и/или горячей воды диаметром 15 мм при скорости движения воды в ней 1,5 м/сек и действии полным сечением в течение 8 часов в сутки, за весь период со дня предыдущей контрольной проверки до момента устранения повреждения и ввода квартирных приборов учета воды в эксплуатацию в следующих случаях:
- умышленного нарушения пломбы на приборах учета;
- умышленного повреждения приборов учета по вине потребителя;
- неоднократного недопуска потребителем представителей исполнителя в квартиру или нежилое помещение для проведения контрольной проверки показаний приборов учета;
- неоднократного недопуска потребителем представителей исполнителя в квартиру или нежилое помещение для осуществления ремонта, обслуживания приборов учета;
- манипулирования потребителем показаниями приборов учета.
6.3.Потребитель обязан:
6.3.1.Обеспечивать свободный доступ в занимаемую им квартиру или нежилое помещение уполномоченных представителей исполнителя, после предварительного оповещения и согласования сроков посещения, для ремонта и обслуживания приборов учета, проведения работ по их техническому и метрологическому обслуживанию, контролю за показаниями приборов учета.
6.3.2.Обеспечивать сохранность установленных в квартирах или нежилых помещениях приборов учета и пломб на них, оплачивать ремонт и/или замену приборов учета, если установлено, что их повреждение или нарушение пломб произошло по вине потребителя.
6.3.3.Незамедлительно информировать исполнителя о неисправности установленных в квартире или нежилом помещении приборов учета, повреждении пломб на них.
6.4.Потребитель имеет право:
6.4.1.Оплачивать услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям приборов учета коммунальных услуг.
6.4.2.Требовать от исполнителя надлежащего и качественного предоставления коммунальных услуг, а также услуг по ремонту и обслуживанию приборов учета в случае установленных и документально подтвержденных нарушений нормативов качества услуг, требовать соразмерного снижения платежей за услуги.
6.4.3.Требовать от исполнителя своевременной информации об изменении цен и тарифов, а также информации о показаниях общедомовых приборов учета и данных о расходе воды и тепла на общедомовые нужды.
6.4.4.Требовать от исполнителя экономного использования воды и тепла для общедомовых нужд, устранения за счет исполнителя утечек тепла, холодной и горячей воды из трубопроводов, систем инженерного оборудования жилого дома.
6.4.5.Требовать предоставления исполнителем в установленные сроки необходимых платежных документов на оплату услуг тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, канализации, а также услуг по ремонту и обслуживанию приборов учета воды.
6.4.6.Назначать внеочередную поверку приборов учета при неудовлетворительной работе приборов и при известном или предполагаемом ударном воздействии на приборы.
7.Расчеты между потребителем и исполнителем
7.1.Методика распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости тепла, холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета, регламент выбора типов приборов учета тепла, холодной и горячей воды для установки в квартирах жилых зданий, а также регламент выбора типов приборов учета тепла, холодной и горячей воды, устанавливаемых на вводах в жилые дома, определяются отдельным постановлением главы Сергиево-Посадского района.
7.2.Потребители оплачивают, кроме личного потребления холодной и горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды, также объем потребления холодной и/или горячей воды, израсходованный на общедомовые нужды по техническому обслуживанию дома (мытье полов и окон лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, полив зеленых насаждений). Количество воды определяется по показаниям приборов учета холодной воды и/или горячей воды, установленных в местах разбора воды на общедомовые нужды, или при их отсутствии принимается равным в размере 2% от объема потребления холодной воды и/или горячей воды, определяемого по общедомовому прибору учета холодной и/или горячей воды, куб. м.
Примечание. При отсутствии оборудованного места разбора воды на общедомовые нужды данное значение принимается равным нулю.
7.3.Потребители оплачивают обогрев лестничных клеток и вспомогательных помещений, служащих непосредственно для технического обслуживания общедомового имущества в многоквартирном доме. Количественное значение определяется по показаниям приборов учета тепла, установленных на стояках отопления лестничных клеток, или при их отсутствии принимается равным в размере 10% от объема потребления тепла, определяемого по общедомовому прибору учета, Гкал.
Примечание. При отсутствии системы обогрева лестничных клеток, нарушении схемы обогрева, нарушении температуры окружающего воздуха и прочих неисправностях системы данное значение корректируется в индивидуальном порядке специалистами администрации района. После передачи жилищного фонда в поселения - специалистами администрации городов и поселений.
7.4.При возникновении отрицательной разницы между объемами тепла, холодной и/или горячей воды, определяемыми по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных услуг, и суммарным объемом соответственно тепла, холодной и/или горячей воды, используемым всеми потребителями услуг и на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает ее за счет собственных средств (относится на внереализационные расходы).
7.5.При возникновении положительной разницы между объемами тепла, холодной и/или горячей воды, определяемым по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных услуг, и суммарным объемом соответственно тепла, холодной и/или горячей воды, используемым всеми потребителями услуг и на общедомовые нужды, исполнитель направляет полученный доход от этого вида деятельности на капитальный ремонт жилого дома в порядке, установленном решением Сергиево-Посадского районного Совета депутатов от 29.03.2006 N 05/2 "Об утверждении Положения о порядке организации, проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества жилого дома собственников и нанимателей по договорам социального найма, проживающих в муниципальном жилищном фонде Сергиево-Посадского района".
Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава
Сергиево-Посадского района
А.А. Упырев