Решение от 15.11.2006 г № 93-НР
Порядок установления, сбора и использования платы за пользование жилыми помещениями по договору социального найма, расположенными в муниципальном жилищном фонде г. Долгопрудного
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок установления, сбора и использования платы за пользование жилыми помещениями по договору социального найма, расположенными в муниципальном жилищном фонде г. Долгопрудного (далее - Порядок), разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава г. Долгопрудного и вводится для целевого и эффективного расходования платы за социальный наем жилых помещений (далее - плата за наем).
1.2.Плата за наем жилых помещений является доходом наймодателя и поступает в бюджет городского округа Долгопрудный.
1.3.В Порядке применяются следующие основные понятия:
- социальный наем - наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма;
- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Долгопрудный Московской области";
- плата за наем - размер дохода собственника жилого помещения, взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого жилого помещения;
- расчетный период - период, на который устанавливается цена за социальный наем жилого помещения;
- регулирующий орган - орган, уполномоченный главой города Долгопрудный производить расчет цены за пользование жилым помещением по договорам социального найма жилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде города Долгопрудного, и устанавливать размер платы за наем.
2.Объекты социального найма
2.1.К объектам социального найма муниципального жилищного фонда относятся жилые помещения социального использования .
3.Основные принципы формирования цены и установления платы за наем
3.1.Расчет и формирование цены за наем жилого помещения осуществляется в процентном отчислении от балансовой стоимости жилищного фонда в размере, необходимом на реновацию (полное восстановление) муниципального жилищного фонда. Величина процентного соотношения определяется с учетом социально-экономической ситуации в городе Долгопрудном.
3.2.Плата за наем устанавливается один раз в год до принятия бюджета города на очередной финансовый год не менее чем за один календарный месяц до даты окончания текущего периода действия и утверждается постановлением главы города.
3.3.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома на 1 кв. м общей площади жилого помещения.
3.4.При внесении платы за наем для граждан действуют льготы, установленные действующим законодательством Российской Федерации. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3.5.Информация о плате за наем публикуется в официальном печатном средстве массовой информации г. Долгопрудного.
4.Порядок сбора и расходования платы за наем жилых помещений
4.1.Граждане - наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за наем уполномоченным наймодателем организациям, осуществляющим управление жилищным фондом.
4.2.Организации, указанные в пункте 4.1 настоящего решения, осуществляют перечисление собранных с населения средств за наем жилых помещений в бюджет городского округа Долгопрудный.
4.3.Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, используются на проведение реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда и общедомового имущества.
5.Контроль за соблюдением порядка установления, сбора и использования платы за пользование жилыми помещениями по договору социального найма, расположенными в муниципальном жилищном фонде г. Долгопрудного
5.1.Контроль за соблюдением установления и применения платы за наем осуществляет регулирующий орган.
5.2.Контроль за соблюдением настоящего Порядка осуществляет администрация г. Долгопрудного в соответствии с действующим законодательством.
6.Заключительные положения
6.1.Настоящее нормативное решение вступает в силу с момента его подписания и опубликования в официальном печатном органе администрации города.
6.2.С момента введения в действие настоящего решения решение от 22.03.2006 N 24-нр "О Временном порядке установления, сбора и использования платы за пользование жилыми помещениями по договору социального найма, расположенными в муниципальном жилищном фонде г. Долгопрудного" утрачивает силу.
Глава города
О.И. Троицкий