Приложение к Распоряжению от 26.12.2006 г № 27-РМ Положение

Конкурсный объект N _______

1.

Правовые основания проведения открытого Конкурса по отбору
юридических и физических лиц для участия в создании Конкурсного
объекта

1. Постановление Правительства Московской области от ____ N ____
"О создании промышленного округа ____________".
2.

2.

Наименование Организатора конкурса, контактная информация

Министерство экономики Московской области
115114, г. Москва, Дербеневская набережная, дом 7, строение 1.
Телефон _____________ факс _____________
контактное лицо ________________________
электронный адрес: _____________________

3.

Описание Конкурсного объекта

Предметом Конкурса является право на создание на территории (по
адресу) ___________________________________ Промышленного округа
_________________ в форме _____________ (далее - Конкурсный объект),
предусмотренного в качестве объекта Программы Правительства Московской
области по созданию промышленных округов на территории Московской
области на период до 2010 года в приложении N 1.
Содержащееся в Программе описание Конкурсного объекта:
а) наименование муниципального(ых) образования(й): ________________;
б) наименование площадки: _________________________________________;
в) рекомендуемые направления развития промышленного округа: _______;
г) площадь промышленного округа ___________________________________;
д) форма собственности ____________________________________________;
е) инвестор _______________________________________________________;
...

4.

Цели и задачи создания Конкурсного объекта

5.

Основные виды деятельности, разрешенные на территории Конкурсного
объекта

6.

Бизнес-профиль Конкурсного объекта

7.

Описание территории для создания Конкурсного объекта

Адрес: ____________________________________________________________
Вид собственности (собственник, правоустанавливающие документы):
___________________________________________________________________
Категория земель: _________________________________________________
Общая площадь участка: ____________________________________________
Подъездные пути: __________________________________________________
Инженерные коммуникации ___________________________________________
...

7.1.

Ориентировочный баланс территории (площадь, га)

Промышленная зона

Складская зона

Таможенная зона

Общественно-деловая зона

Земли под инженерную и транспортную инфраструктуру

Зона рекреации

Жилая зона

8.

Имеющиеся графические материалы градостроительной проработки
территории, предоставляемой для создания Конкурсного объекта

9.

Сроки создания Конкурсного объекта

10.

Существующие обременения со стороны муниципального(ых)
образования(й) Московской области, на территории которого(ых)
создается Конкурсный объект

11.

Требования, предъявляемые к Управляющей компании Конкурсного
объекта и ее финансовой состоятельности

1. Организационно-правовая форма -

2. Место регистрации юридического лица -

3. Размер уставного капитала

4. Доля участия муниципального(ых) образования(й) в Управляющей
компании

5. Доля участия Московской области в Управляющей компании

6.

12.

Целевые технико-экономические показатели Базовой концепции
Конкурсного объекта

Общий объем инвестиций - _______ рублей, в том числе:
- на создание инженерной и транспортной инфраструктуры - _______
рублей;
- на создание деловой инфраструктуры - _______ рублей;
- на создание объектов производства - _______ рублей;
- на создание объектов логистики - _______ рублей;
- на строительство объектов жилого назначения и сопутствующей
социальной инфраструктуры - _______ рублей;
...
В том числе по источникам финансирования:
- собственные и привлеченные средства Управляющей компании - _______
рублей;
- средства бюджета муниципального образования Московской области -
_______ рублей;
- средства бюджета Московской области - _______ рублей;
- средства бюджета Российской Федерации - _______ рублей;
- средства государственных внебюджетных фондов Российской Федерации
- _______ рублей

13.

Ожидаемые социально-экономические результаты

В период до конца _______ года планируется ввести в эксплуатацию:
- новую инженерную, транспортную, деловую и социальную
инфраструктуру на земельном участке ____ гектар на территории
___________________________;
- офисные площади общей площадью _____ тысяч квадратных метров;
- производственные площади различного назначения _____ тысяч
квадратных метров;
- складские площади _____ тысяч квадратных метров;
- площади жилого назначения _____ тысяч квадратных метров;
- площади социального назначения ____ тысяч квадратных метров.
При этом на введенных в эксплуатацию новых объектах инженерной,
транспортной, деловой и социальной инфраструктуры будет создано не менее
_____ новых рабочих мест со средней заработной платой ____ тыс. рублей.
Эффективность создания ____________________ для бюджетов всех
уровней прогнозируется в объеме около ____ млн. рублей, в том числе для
консолидированного бюджета Московской области ____ млн. рублей, включая
неналоговые доходы.
При определении эффективности ___________________ учтены доходы,
получаемые консолидированным бюджетом Московской области в результате
уплаты следующих налогов и платежей:
...

14.

Формы государственной поддержки

14.1.

Планируемые формы государственной поддержки

14.2.

Планируемые формы муниципальной поддержки

15.

Сроки подачи Заявок и конкурсных Предложений на участие в конкурсе

Заявки на участие в предварительном отборе открытого Конкурса
подаются до "___" _____ 200__ года по адресу: _________________________
Конкурсные Предложения для участия в Конкурсе подаются в Конкурсную
комиссию по адресу: ___________________________________________

16.

Дата и место проведения Конкурса

Открытый Конкурс будет проводиться по адресу: _____________________

17.

Требования к Участнику конкурса

17.1.

Общие требования к Участнику конкурса

- подача Заявки установленной формы, представление надлежащим
образом оформленных документов и прохождение предварительного отбора;
- предоставление в качестве подтверждения Заявки на участие в
конкурсе банковской гарантии на сумму _______________________,
подтверждающей способность Участника открытого конкурса обеспечить
финансирование проекта по созданию Конкурсного объекта;
- обладание материальными, финансовыми, технологическими и кадровыми
ресурсами, обеспечивающими создание Конкурсного объекта, в открытом
Конкурсе на право создания которого они принимают участие;
- наличие права осуществлять деятельность в области развития
локальных территорий путем создания и (или) эксплуатации объектов
______________________________________________________________________
(промышленности, энергетики, транспорта и связи, логистики,
агропромышленного комплекса и иных объектов коммерческой
недвижимости и др.)
или по инвестированию денежных средств на эти цели (в соответствии с
учредительными документами или лицензиями) ____________________________;
- наличие положительной репутации и достаточного опыта работы в
указанных областях развития локальных территорий путем создания и (или)
эксплуатации объектов _________________________________________________
(промышленности, энергетики, транспорта и связи,
логистики, агропромышленного комплекса и иных
объектов коммерческой недвижимости и др.)
или инвестирования денежных средств на эти цели ______________________;
- представление письменного подтверждения своей регистрации на
территории Московской области в качестве юридического лица или
предпринимателя без образования юридического лица либо своего
обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации
создать и зарегистрировать на территории Московской области дочернее
юридическое лицо, которое по поручению Участника конкурса будет
осуществлять реализацию проекта по созданию Конкурсного объекта в случае
признания такого Участника конкурса победителем открытого конкурса;
- отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам перед бюджетами всех уровней и внебюджетными
фондами, кроме случаев, когда в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Московской области в отношении указанного
Претендента действует решение о реструктуризации задолженности;
- отсутствие приостановки деятельности в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и
иными законодательными актами Российской Федерации, на день рассмотрения
Заявки на участие в конкурсе;
- Участник конкурса не должен находиться в процессе реорганизации,
ликвидации или банкротства;
- имущество Участника конкурса не должно находиться под арестом

17.2.

Дополнительные требования к Участнику конкурса

18.

Критерии оценки конкурсных Предложений Участников конкурса

18.1.

Общие критерии оценки конкурсных Предложений Участников конкурса

- участие в разработке Программы, ее нормативно-правового,
нормативно-методического и информационного обеспечения;
- соответствие предлагаемой концепции Конкурсного объекта
утвержденным целям создания соответствующего промышленного округа и
видам экономической деятельности, разрешенным на его территории;
- соответствие целевых технико-экономических показателей
предлагаемой концепции Конкурсного объекта его Базовой концепции;
- соответствие предлагаемой концепции Конкурсного объекта
требованиям и приоритетам устойчивого градостроительного,
инновационного, промышленного и социально-экономического развития
Московской области;
- применение современных технологических и управленческих решений;
- обеспеченность заполнения территории Конкурсного объекта
заинтересованными хозяйствующими субъектами - отношение площади
земельных участков, осваиваемых "под ключ", к общей площади территории
Конкурсного объекта;
- соответствие предлагаемой схемы управления Конкурсным объектом
системе управления Программой и контроля за ходом ее реализации;
- предлагаемый объем участия в финансировании муниципальных проектов
социальной направленности или муниципальных программ социального
развития;
- планируемые удельные объемы совокупных инвестиций в создание
инфраструктуры Конкурсного объекта;
- планируемые проектом по созданию Конкурсного объекта удельные
объемы инвестиций в развитие основных видов инфраструктуры в расчете на
1 гектар территории Конкурсного объекта (инфраструктура инженерно-
технического обеспечения, транспортная инфраструктура, деловая и
IT-инфраструктура, социальная инфраструктура);
- степень энергетической автономности Конкурсного объекта -
отношение запланированной величины собственных мощностей производства
электроэнергии к необходимой мощности;
- планируемая средняя заработная плата персонала;
- имеющийся опыт реализации на территории России инвестиционных
проектов с общим объемом инвестиций (от 1,0 миллиарда рублей и более);
- достаточность документально подтвержденных финансовых ресурсов по
отношению к заявленному объему инвестиций;
- наличие банковских и им подобных гарантий обеспечения заявленного
объема инвестиций;
- удельная эффективность для бюджета Московской области,
местного(ых) бюджета(ов) муниципального(ых) образования(ий) Московской
области (объем суммарных доходов бюджета Московской области, местных
бюджетов муниципального(ых) образования(ий) Московской области на 1
гектар территории Конкурсного объекта);
- наличие решений об инвестициях в предлагаемый проект за счет
средств государственного бюджета

18.2.

Дополнительные критерии

19.

Обязанности победителя конкурса

Победитель конкурса обязан возместить Исполнителю работ по
подготовке конкурса затраты, понесенные им в результате выполнения на
основании соглашения с Министерством о сотрудничестве в целях подготовки
открытого Конкурса по отбору инвестора (Управляющей компании) для
создания программного объекта - ___________ работ по градостроительной
проработке земельного участка (площадки) для создания Конкурсного
объекта, разработке и технико-экономическому обоснованию Базовой
концепции Конкурсного объекта и условий Конкурса на право его создания в
размере ____________________ рублей по первому требованию Исполнителя,
но не позднее "___" _________ 200___ года

Конкурсный объект N _______

1.

Правовые основания проведения открытого Конкурса по отбору
юридических и физических лиц для участия в создании Конкурсного
объекта

1. Постановление Правительства Московской области от ____ N ____
"О создании промышленного округа ____________".
2.

2.

Наименование Организатора конкурса, контактная информация

Министерство экономики Московской области
115114, г. Москва, Дербеневская набережная, дом 7, строение 1.
Телефон _____________ факс _____________
контактное лицо _______________________
электронный адрес: _____________________

3.

Описание Конкурсного объекта

Предметом Конкурса является право на создание на территории (по
адресу) _________________ Промышленного округа _________________ в форме
_____________ (далее - Конкурсный объект), предусмотренного в качестве
объекта Программы Правительства Московской области по созданию
промышленных округов на территории Московской области на период до 2010
года в приложении N 1.
Содержащееся в Программе описание Конкурсного объекта:
а) наименование муниципального(ых) образования(й): ________________;
б) наименование площадки: _________________________________________;
в) рекомендуемые направления развития промышленного округа: _______;
г) площадь промышленного округа ___________________________________;
д) форма собственности ____________________________________________;
е) инвестор _______________________________________________________;
...

4.

Цели и задачи создания Конкурсного объекта

5.

Основные виды деятельности, разрешенные на территории Конкурсного
объекта

6.

Бизнес-профиль Конкурсного объекта

7.

Описание территории для создания Конкурсного объекта

Адрес: ____________________________________________________________
Вид собственности (собственник, правоустанавливающие документы):
______________________________________________________________________
Категория земель: _________________________________________________
Общая площадь участка: ____________________________________________
Подъездные пути: __________________________________________________
Инженерные коммуникации ___________________________________________
...

7.1.

Ориентировочный баланс территории (площадь, га)

Промышленная зона

Складская зона

Таможенная зона

Общественно-деловая зона

Земли под инженерную и транспортную инфраструктуру

Зона рекреации

Жилая зона

8.

Имеющиеся графические материалы градостроительной проработки
территории, предоставляемой для создания Конкурсного объекта

9.

Сроки создания Конкурсного объекта

10.

Существующие обременения со стороны муниципального(ых)
образования(й) Московской области, на территории которого(ых)
создается Конкурсный объект

11.

Требования, предъявляемые к Управляющей компании Конкурсного
объекта и ее финансовой состоятельности

1. Организационно-правовая форма -

2. Место регистрации юридического лица -

3. Размер уставного капитала

4. Доля участия муниципального(ых) образования(й) в Управляющей
компании

5. Доля участия Московской области в Управляющей компании

6.

12.

Целевые технико-экономические показатели Базовой концепции
Конкурсного объекта

Общий объем инвестиций - _______ рублей, в том числе:
- на создание инженерной и транспортной инфраструктуры - _______
рублей;
- на создание деловой инфраструктуры - _______ рублей;
- на создание объектов производства - _______ рублей;
- на создание объектов логистики - _______ рублей;
- на строительство объектов жилого назначения и сопутствующей
социальной инфраструктуры - _______ рублей;
...
В том числе по источникам финансирования:
- собственные и привлеченные средства Управляющей компании - _______
рублей;
- средства бюджета муниципального образования Московской области -
_______ рублей;
- средства бюджета Московской области - _______ рублей;
- средства бюджета Российской Федерации - _______ рублей;
- средства государственных внебюджетных фондов Российской Федерации
- _______ рублей

13.

Ожидаемые социально-экономические результаты

В период до конца _______ года планируется ввести в эксплуатацию:
- новую инженерную, транспортную, деловую и социальную
инфраструктуру на земельном участке ____ гектар на территории _________;
- офисные площади общей площадью _____ тысяч квадратных метров;
- производственные площади различного назначения _____ тысяч
квадратных метров;
- складские площади _____ тысяч квадратных метров;
- площади жилого назначения _____ тысяч квадратных метров;
- площади социального назначения ____ тысяч квадратных метров.
При этом на введенных в эксплуатацию новых объектах инженерной,
транспортной, деловой и социальной инфраструктуры будет создано не менее
_____ новых рабочих мест со средней заработной платой ____ тыс. рублей.
Эффективность создания ____________________ для бюджетов всех
уровней прогнозируется в объеме около ____ млн. рублей, в том числе для
консолидированного бюджета Московской области ____ млн. рублей, включая
неналоговые доходы.
При определении эффективности ___________________ учтены доходы,
получаемые консолидированным бюджетом Московской области в результате
уплаты следующих налогов и платежей:
...

14.

Формы государственной поддержки

14.1.

Планируемые формы государственной поддержки

14.2.

Планируемые формы муниципальной поддержки

15.

Сроки подачи Заявок и конкурсных Предложений на участие в конкурсе

Заявки на участие в предварительном отборе открытого Конкурса
подаются до "___" _______ 200__ года по адресу: _______________________
Конкурсные Предложения для участия в Конкурсе подаются в Конкурсную
комиссию по адресу: __________________________________________

16.

Дата и место проведения Конкурса

Открытый Конкурс будет проводиться по адресу: _____________________

17.

Требования к Участнику конкурса

17.1.

Общие требования к Участнику конкурса

- подача Заявки установленной формы, представление надлежащим
образом оформленных документов и прохождение предварительного отбора;
- предоставление в качестве подтверждения Заявки на участие в
конкурсе банковской гарантии на сумму _______________________,
подтверждающей способность Участника открытого конкурса обеспечить
финансирование проекта по созданию Конкурсного объекта;
- обладание материальными, финансовыми, технологическими и кадровыми
ресурсами, обеспечивающими создание Конкурсного объекта, в открытом
Конкурсе на право создания которого они принимают участие;
- наличие права осуществлять деятельность в области развития
локальных территорий путем создания и (или) эксплуатации объектов
______________________________________________________________________
(промышленности, энергетики, транспорта и связи, логистики,
агропромышленного комплекса и иных объектов коммерческой
недвижимости и др.)
или по инвестированию денежных средств на эти цели (в соответствии с
учредительными документами или  лицензиями) ___________________________;
- наличие положительной репутации и достаточного опыта работы в
указанных областях развития локальных территорий путем создания и (или)
эксплуатации объектов _________________________________________________
(промышленности, энергетики, транспорта
и связи, логистики, агропромышленного комплекса
и иных объектов коммерческой недвижимости и др.)
или инвестирования денежных средств на эти цели ______________________;
- представление письменного подтверждения своей регистрации на
территории Московской области в качестве юридического лица или
предпринимателя без образования юридического лица либо своего
обязательства в соответствии с законодательством Российской Федерации
создать и зарегистрировать на территории Московской области дочернее
юридическое лицо, которое по поручению Участника конкурса будет
осуществлять реализацию проекта по созданию Конкурсного объекта в случае
признания такого Участника конкурса победителем открытого конкурса;
- отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам перед бюджетами всех уровней и внебюджетными
фондами, кроме случаев, когда в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Московской области в отношении указанного
Претендента действует решение о реструктуризации задолженности;
- отсутствие приостановки деятельности в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и
иными законодательными актами Российской Федерации, на день рассмотрения
Заявки на участие в конкурсе;
- Участник конкурса не должен находиться в процессе реорганизации,
ликвидации или банкротства;
- имущество Участника конкурса не должно находиться под арестом

17.2.

Дополнительные требования к Участнику конкурса

18.

Критерии оценки конкурсных Предложений Участников конкурса

18.1.

Общие критерии оценки конкурсных Предложений Участников конкурса

- участие в разработке Программы, ее нормативно-правового,
нормативно-методического и информационного обеспечения;
- соответствие предлагаемой концепции Конкурсного объекта
утвержденным целям создания соответствующего промышленного округа и
видам экономической деятельности, разрешенным на его территории;
- соответствие целевых технико-экономических показателей
предлагаемой концепции Конкурсного объекта его Базовой концепции;
- соответствие предлагаемой концепции Конкурсного объекта
требованиям и приоритетам устойчивого градостроительного,
инновационного, промышленного и социально-экономического развития
Московской области;
- применение современных технологических и управленческих решений;
- обеспеченность заполнения территории Конкурсного объекта
заинтересованными хозяйствующими субъектами - отношение площади
земельных участков, осваиваемых "под ключ", к общей площади территории
Конкурсного объекта;
- соответствие предлагаемой схемы управления Конкурсным объектом
системе управления Программой и контроля за ходом ее реализации;
- предлагаемый объем участия в финансировании муниципальных проектов
социальной направленности или муниципальных программ социального
развития;
- планируемые удельные объемы совокупных инвестиций в создание
инфраструктуры Конкурсного объекта;
- планируемые проектом по созданию Конкурсного объекта удельные
объемы инвестиций в развитие основных видов инфраструктуры в расчете на
1 гектар территории Конкурсного объекта (инфраструктура инженерно-
технического обеспечения, транспортная инфраструктура, деловая и
IT-инфраструктура, социальная инфраструктура);
- степень энергетической автономности Конкурсного объекта -
отношение запланированной величины собственных мощностей производства
электроэнергии к необходимой мощности;
- планируемая средняя заработная плата персонала;
- имеющийся опыт реализации на территории России инвестиционных
проектов с общим объемом инвестиций (от 1,0 миллиарда рублей и более);
- достаточность документально подтвержденных финансовых ресурсов по
отношению к заявленному объему инвестиций;
- наличие банковских и им подобных гарантий обеспечения заявленного
объема инвестиций;
- удельная эффективность для бюджета Московской области,
местного(ых) бюджета(ов) муниципального(ых) образования(ий) Московской
области (объем суммарных доходов бюджета Московской области, местных
бюджетов муниципального(ых) образования(ий) Московской области на 1
гектар территории Конкурсного объекта);
- наличие решений об инвестициях в предлагаемый проект за счет
средств государственного бюджета

18.2.

Дополнительные критерии

19.

Обязанности победителя конкурса

Победитель конкурса обязан возместить Исполнителю работ по
подготовке конкурса затраты, понесенные им в результате выполнения на
основании соглашения с Министерством о сотрудничестве в целях подготовки
открытого Конкурса по отбору инвестора (Управляющей компании) для
создания программного объекта - ___________ работ по градостроительной
проработке земельного участка (площадки) для создания Конкурсного
объекта, разработке и технико-экономическому обоснованию Базовой
концепции Конкурсного объекта и условий Конкурса на право его создания
в размере ____________________ рублей по первому требованию Исполнителя,
но не позднее "___" _________ 200___ года