Решение от 22.08.2007 г № 185/22
Об утверждении Положения о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск
Рассмотрев проект Положения о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск, Совет депутатов решил:
1.Утвердить Положение о порядке определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск (прилагается).
2.Направить указанное Положение на подпись главе городского поселения Красногорск.
3.Настоящее решение опубликовать в газете "Красногорские вести".
4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на жилищно-коммунальную комиссию.
Председатель Совета депутатов
Н.Хаткевич
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОГОРСК
1.Общие положения
Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации с целью создания методической базы по расчету ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск, предоставляемым по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения.
Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.
Введение платы за наем - это новый этап в реформировании политики оплаты жилья, когда размер оплаты определяется не величиной затрат на содержание жилищного фонда, а его потребительскими качествами и отражает рыночные тенденции в расчете стоимости жилищных услуг. Плата за социальный наем, наем специализированных жилых помещений включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Социальный найм жилого помещения - это передача по договору социального найма жилого помещения одной из сторон (собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда - городским поселением Красногорск или уполномоченным им лицом - наймодателем) другой стороне - нанимателю жилого помещения - за плату во владение и пользование для проживания в нем без установления срока.
Найм специализированного жилого помещения - это передача по договору найма специализированного жилого помещения одной из сторон (собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда - городским поселением Красногорск или уполномоченным им лицом - наймодателем) другой стороне - нанимателю специализированного жилого помещения - за плату во временное владение и пользование для временного проживания в нем.
Доходы от платежей за наем жилых помещений рассматриваются как один из источников пополнения финансовых средств на полное восстановление жилищного фонда. Средства, полученные от платы населением за социальный наем, наем специализированных жилых помещений, подлежат зачислению в местный бюджет.
2.Объекты найма муниципального жилищного фонда
К объектам найма муниципального жилищного фонда относятся:
2.1.Жилые помещения социального использования . Самостоятельным объектом социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
2.2.Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):
служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются в наем в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами городского поселения Красногорск.
3.Порядок расчета платы за социальный наем и наем специализированных жилых помещений
Размер платы за пользование жилыми помещениями утверждается постановлением администрации городского поселения Красногорск не чаще одного раза в год.
4.Заключительные положения
4.1.Настоящий порядок вступает в силу с момента перехода права собственности на жилищный фонд к городскому поселению Красногорск.
4.2.В силу действующего законодательства Российской Федерации действие настоящего порядка распространяется на жилые помещения, полученные по ордерам до 1 марта 2005 года.
4.3.По договорам краткосрочного найма, заключенным до вступления в силу настоящего порядка, плата за наем начисляется в соответствии с п. 3 настоящего порядка.
Глава городского
поселения Красногорск
В.Кругликов