Решение от 02.11.2007 г № 5/36-ПС
Об установлении ставок арендной платы за землю на 2008 год на территории Подольского муниципального района
Руководствуясь Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , приложением к вышеуказанному Закону, в котором определены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельном участке, Законом Московской области от 24.10.2007 N 186/2007-ОЗ "О бюджете Московской области на 2008 год", на основании которого установлен базовый размер арендной платы за земельные участки на 2008 год, статьей 21 Устава Подольского муниципального района, Совет депутатов решил:
1.Установить на 2008 год коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, в соответствии с приложениями N 1 и N 2 к настоящему решению, в том числе:
1.1.Повышающий коэффициент (Пкд - от 1 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (графа 5 в приложениях N 1 и N 2).
1.2.Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 1 до 10), учитывающий близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям, а также учитывающий историческую и ландшафтную ценность территории; состояние окружающей среды и рекреационную ценность территории (графа 6 в приложениях N 1 и N 2).
2.Установить на 2008 год ставки арендной платы за землю (руб./кв. м) на территории Подольского муниципального района в соответствии с приложениями N 1 и N 2 к настоящему решению, с учетом установления максимального размера арендной платы за землю в сумме 256 руб./кв. м, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 5.2, 6, 7.4, 8.2, 9.10, 10.6, 11.1, 11.2, 12 приложений N 1 и N 2 к настоящему решению в том числе:
2.1.На территории сельских поселений в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 1).
2.На территории городского поселения Львовский в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).
3.Утвердить Перечень отдаленных населенных пунктов Подольского района (приложение N 3), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы под торговые цели.
4.Определить следующие условия аренды земельных участков:
4.1.Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.
4.2.На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
4.3.При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного) арендная плата устанавливается на период строительства, но не более чем на 3 года с момента заключения договора аренды.
4.4.В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
4.5.В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, арендная плата устанавливается в двукратном размере.
Основанием к изменению размера арендной платы является акт обследования (проверки) земельного участка.
4.6.В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб./кв. м.
4.7.В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб./кв. м.
4.8.На земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю, размер арендной платы не должен превышать двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, в том числе:
- 0,3 процента кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4.9.На земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.
4.10.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двукратной ставки земельного налога.
5.Считать утратившими силу с 1 января 2008 года решения Совета депутатов Подольского муниципального района от 13.10.2006 N 264/2006 и от 22.12.2006 N 286/2006.
6.Отделу по работе с населением, общественностью и СМИ администрации Подольского муниципального района опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская".
7.Контроль по выполнению настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Подольского муниципального района Гурьянову Л.М.
Глава Подольского
муниципального района
Н.П. Москалев
Приложения
2007-11-02 Приложение к Решению от 02 ноября 2007 года № 5/36-ПС
2007-11-02 Приложение к Решению от 02 ноября 2007 года № 5/36-ПС
2007-11-02 Приложение к Решению от 02 ноября 2007 года № 5/36-ПС Перечень