Решение от 27.11.2007 г № 425/30
О принятии муниципального нормативного правового акта «Порядок оплаты за наем муниципального жилья на территории Ступинского муниципального района»
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 154, 156 ) Совет депутатов Ступинского муниципального района решил:
1.Принять муниципальный нормативный правовой акт "Порядок оплаты за наем муниципального жилья на территории Ступинского муниципального района" (прилагается).
2.Направить муниципальный нормативный правовой акт "Порядок оплаты за наем муниципального жилья на территории Ступинского муниципального района" главе Ступинского муниципального района для подписания.
3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по вопросам муниципальной собственности, муниципального хозяйства, местных финансов, промышленного и сельскохозяйственного производства В.М. Тарасова.
Председатель Совета депутатов
Ступинского муниципального района
Ю.А. Сигалин
г. N 425/30
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
"ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЗА НАЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ
СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
1.Общие положения
1.1.Оплата за наем жилого помещения - оплата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения, являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем и поступающая в бюджет Ступинского муниципального района.
1.2.Оплата за наем входит в общую структуру платежей населения за жилое помещение.
1.3.Сбор платежей по оплате найма муниципального жилья производится ежемесячно.
1.4.Величина оплаты за наем учитывается при расчете жилищных субсидий.
1.5.Граждане, признанные действующим законодательством малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения оплаты за наем.
2.Порядок оплаты
2.1.Начисление и сбор оплаты за наем жилых помещений осуществляется наймодателем в соответствии с договором найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Ступинского муниципального района и ежемесячно перечисляется на счет местного бюджета.
2.2.Информация о поступлении платежей по каждому нанимателю жилого помещения с целью контроля за своевременной оплатой предоставляется в комитет по управлению имуществом до 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным.
2.3.Средства, полученные от оплаты за наем, аккумулируются на счете местного бюджета Ступинского муниципального района.
3.Использование оплаты за наем
3.1.Оплата за наем используется на следующие цели:
- капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;
- реконструкция и модернизация муниципального жилищного фонда.
3.2.Направление расходования оплаты за наем определяется решением Совета депутатов Ступинского муниципального района о бюджете района на планируемый год.
3.3.Расходование средств производится в сумме фактического поступления в бюджет района оплаты за наем.
4.Порядок исчисления оплаты за наем муниципального жилья
4.1.Размер оплаты за наем муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества благоустройства жилого помещения и местонахождения дома и исчисляется по следующей форме:
Н = Б x Кк x Кмс x Кп x Кэ x Км,
где:
Н - оплата за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения;
Б - базовая ставка оплаты за наем 1 кв. м общей площади жилья в месяц;
Кк - коэффициент классификации жилищного фонда;
Кмс - коэффициент материала стен;
Кп - коэффициент планировки квартир;
Кэ - коэффициент этажности;
Км - коэффициент места расположения.
Базовая ставка оплаты за наем 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной стандарту стоимости капитального ремонта жилищного муниципального фонда на 1 кв. м общей площади жилья в месяц для Ступинского муниципального района, утвержденного на соответствующий год законом Московской области.
Размер коэффициентов, применяемых для расчета ставок оплаты за наем жилого помещения, приведен в таблице N 1.
Таблица N 1
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ ЖИЛЬЯ
| Коэффициент классификации жилищного фонда (Кк) | Коэффициент материала стен (Кмс) | Коэффициент планировки квартир (Кп) | Коэффициент этажности (Кэ) | Коэффициент, учитывающий месторасположение жилого дома (Км) | ||||||
| пан. | кирпичные | прочие | квартира | ком. квартира, общежитие | крайние этажи | прочие | город | сельская местность | город | сельская местность |
| Здание постройки 1918-1941 гг. | 0,7 | 1,0 | 1,1 | 0,9 | 1,0 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 1,0 | 0,8 |
| Здание постройки 1942-1953 гг. | 0,8 | 1,0 | 1,1 | 0,9 | 1,0 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 1,0 | 0,8 |
| Здание постройки 1954-1969 гг. | 0,9 | 1,0 | 1,1 | 0,9 | 1,0 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 1,0 | 0,8 |
| Стандартная застройка 1970-1990 гг. | 1,0 | 1,0 | 1,1 | 0,9 | 1,0 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 1,0 | 0,8 |
| Новая жилищная застройка и дома с улучшенной планировкой | 1,2 | 1,0 | 1,1 | 0,9 | 1,0 | 0,8 | 0,8 | 1,0 | 1,0 | 0,8 |
Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Глава Ступинского
муниципального района
П.И. Челпан