Решение от 27.06.2008 г № 41/2008
О внесении изменений в решение Совета депутатов Подольского муниципального района от 17.04.2007 N 305/2007 «Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений на территории Подольского муниципального района»
Руководствуясь требованиями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, ст. 21 Устава Подольского муниципального района, в целях уточнения процедуры и критериев формирования, согласования и предоставления земельных участков под цели, не связанные со строительством, Совет депутатов решил:
1.В приложение N 1 к решению Совета депутатов Подольского муниципального района от 17.04.2007 N 305/2007 "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений на территории Подольского муниципального района" внести следующие изменения:
1.1.Раздел 4 "Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством" изложить в следующей редакции:
"4.1. Формирование и предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляются в порядке ст. 34 Земельного кодекса РФ с учетом их фактического расположения на территориях, предназначенных для этих целей, и включают в себя следующие основные виды разрешенного использования:
1) в границах населенных пунктов с категорией "Земли населенных пунктов":
а) для ведения сельскохозяйственного производства или огородничества - земельные участки, расположенные на территории (в зонах) для сельскохозяйственного использования, предназначенные для выращивания плодово-ягодных, овощных и сельскохозяйственных культур;
б) "для организации отдыха и спортивно-оздоровительной деятельности" - земельные участки, расположенные на территории (в зонах) рекреационного и оздоровительного назначения, предназначенные для устройства парков, зон отдыха, с правом размещения малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок и некапитальных (временных) сооружений;
в) для озеленения и благоустройства территории - земельные участки, расположенные на территории (в зонах) с ограниченным режимом использования, в том числе в водоохранных зонах, предназначенные для создания зеленых насаждений, устройства клумб, газонов, с правом размещения малых архитектурных форм;
г) для хозяйственных нужд, для организации проезда - земельные участки, расположенные на территории, возможной для использования под эти цели, в том числе для складирования материалов, организации противопожарного проезда и размещения некапитальных (временных) сооружений, навесов;
2) вне границ населенных пунктов с категорией "Земли сельскохозяйственного назначения":
- для сельскохозяйственного использования, для ведения животноводства, индивидуального огородничества (полевые участки), личного подсобного хозяйства (полевые участки), крестьянского (фермерского) хозяйства и озеленения - земельные участки, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенные для выращивания плодово-ягодных, овощных и сельскохозяйственных культур, создания зеленых насаждений.
4.2. Формирование земельных участков для целей, не связанных со строительством, допускается в зоне сложившейся индивидуальной и приусадебной жилой застройки в случае, если земельный участок непосредственно примыкает к смежным земельным участкам, находящимся в собственности или в аренде у граждан, а его конфигурация или его расположение в части ограничения доступа не позволяют сформировать его для строительства жилого дома, что должно быть подтверждено заключением службы архитектуры и градостроительства.
4.3. Формирование земельных участков для целей, не связанных со строительством, не допускается на территории, предусмотренной для индивидуальной жилой застройки в соответствии с генеральным планом населенного пункта либо его части, утвержденным в установленном порядке.
4.4. Формирование земельного участка под цели, не связанные со строительством, в том числе изготовление проекта границ либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте (далее по тексту - схема расположения земельного участка), осуществляется на основании поступившего в администрацию поселения заявления гражданина, заинтересованного в получении земельного участка.
4.5. Гражданин, заинтересованный в получении земельного участка, направляет мотивированное (обоснованное) заявление о необходимости его использования в администрацию поселения с просьбой об оформлении земельного участка с указанием в заявлении характеристик участка: местоположения, предполагаемых размеров, цели использования и испрашиваемого права на землю.
К заявлению прилагаются копия паспорта и ситуационный план расположения земельного участка, который заявитель вправе получить в МУП "Земля и право" либо в службах государственного кадастрового учета.
При этом заявитель вправе направить заявление на один земельный участок.
4.6. Администрация поселения в установленные сроки рассматривает заявление с учетом осмотра земельного участка на местности и выдает заявителю письменное согласие на проведение работ, необходимых для формирования, согласования и изготовления проекта границ (схемы расположения) испрашиваемого земельного участка, либо направляет обоснованный отказ в его оформлении.
4.7. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка подготовительных кадастровых (межевых) работ, включающих в себя согласование служб и изготовление документа установленной формы, необходимого для утверждения проекта границ (схемы расположения) земельного участка.
4.8. Необходимость получения согласований служб и сведений о наличии охранных зон, в том числе особо охраняемых территорий и объектов, а также памятников истории и культуры определяется при проведении кадастровых (межевых) работ и формировании земельного участка по данным, имеющимся в службах Роснедвижимости и государственного кадастрового земельного учета.
В случае отсутствия данных о размерах охранных зон отдел Роснедвижимости по Подольскому району получает эти сведения на основании запроса, направленного в соответствующие службы и органы исполнительной власти.
4.9. Границы и площади различных охранных зон, в том числе водоохранных зон и прибрежных защитных полос, указываются в документах, изготовленных для утверждения, и являются основанием для установления обременений и ограничений в использовании земель.
При этом из границ земельного участка исключается береговая полоса рек, ручьев и других водных объектов.
4.10. Другие заявления на земельные участки рассматриваются в период их формирования в срок до истечения месячного срока со дня публикации информационного сообщения о земельных участках.
Публикация информационного сообщения о земельном участке осуществляется на основании сведений о земельном участке, указанных в проекте границ либо схеме расположения, изготовленных и согласованных в установленном порядке.
В случае поступления в указанный срок другого заявления земельный участок выставляется на торги с условием, что победитель торгов оплачивает затраты на выполнение кадастровых (межевых) работ.
4.11. Постановление об утверждении проекта границ (схемы расположения) земельного участка принимается на основании заявления на имя руководителя администрации Подольского муниципального района от лица, заинтересованного в получении участка, поступившего в составе материалов дела от администрации поселения.
Постановление принимается в месячный срок со дня поступления обращения администрации поселения с приложением материалов дела, проекта постановления, поступившего заявления гражданина и сведений о публикации информационного сообщения с учетом истечения месячного срока с даты публикации.
4.12. Администрации поселений в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в п. 4.11 настоящего Положения, осуществляют выдачу заявителю постановления об утверждении проекта границ (схемы расположения) земельного участка и утвержденные документы, необходимые для государственного кадастрового учета земельного участка.
4.13. Заявитель на основании постановления, указанного в п. 4.11 настоящего Положения, обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых (межевых) работ, обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в установленном законом порядке и представляет в администрацию поселения копию материалов дела и кадастровый паспорт земельного участка для подготовки проекта постановления.
4.14. Решение о предоставлении земельного участка заявителю принимает администрация Подольского муниципального района после представления администрацией поселения материалов дела с приложением проекта постановления и кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
4.15. В случае несоответствия представленных материалов и документов требованию законодательства они возвращаются заявителю с обоснованием причин отказа и с уведомлением администрации поселения".
2.Признать утратившими силу решение Совета депутатов Подольского района от 06.06.2003 N 9/27 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством" и решение Совета депутатов Подольского муниципального района N 18/2008 от 18.04.2008.
3.Отделу по работе с населением, общественностью и СМИ администрации Подольского муниципального района опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская".
4.Контроль по выполнению решения возложить на заместителя председателя Совета депутатов Подольского муниципального района Гурьянову Л.М.
Глава Подольского
муниципального района
Н.П. Москалев