Решение от 01.09.2008 г № 60-НР
О внесении изменений в нормативное решение Совета депутатов г. Долгопрудного от 25.06.2007 N 50-нр «Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Долгопрудного»
Г.ДОЛГОПРУДНОГО ОТ 25.06.2007 N 50-НР "ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА Г. ДОЛГОПРУДНОГО"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава г. Долгопрудного Совет депутатов г. Долгопрудного решил:
Внести следующие изменения в нормативное решение Совета депутатов г. Долгопрудного от 25.06.2007 N 50-нр "Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Долгопрудного":
1.В абзаце 1 пункта 1.3 слово "аренды" исключить.
2.Пункт 1.4 после слов "коммерческого найма" дополнить словами "аренды жилого помещения (для юридических лиц)".
3.Пункт 1.5 после слов "договора коммерческого найма" дополнить словами "договора аренды жилого помещения".
4.Пункт 1.6 после слов "договора коммерческого найма" дополнить словами "договора аренды жилого помещения".
5.Внести изменения в пункт 2.1, изложив его в следующей редакции:
"Муниципальный жилищный фонд включает в себя:
жилищный фонд социального использования, под которым понимается совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
специализированный жилищный фонд, под которым понимается совокупность служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан;
жилищный фонд коммерческого использования, под которым понимается совокупность жилых помещений, использующихся собственником таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, и предоставляемых гражданам по договорам коммерческого найма, юридическим лицам по договорам аренды для последующего предоставления гражданам для проживания".
6.Пункт 4.12 дополнить следующими абзацами:
"- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством".
7.Внести изменения в статью 5, изложив ее в следующей редакции:
"5. Порядок предоставления жилых помещений фонда коммерческого использования.
5.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования могут быть предоставлены гражданам по договору коммерческого найма (в том числе краткосрочного найма), юридическим лицам по договору аренды для последующего предоставления гражданам для проживания.
5.2. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.
5.3. Наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда является муниципальное образование г. Долгопрудный в лице Комитета.
5.4. Нанимателями жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения могут быть работники бюджетной сферы, муниципальных предприятий и учреждений, работники предприятий и организаций, работающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, приглашенные для работы в городе специалисты (медицинские и педагогические работники, сотрудники правоохранительных органов и др.), священнослужители религиозных организаций, осуществляющие свою деятельность на территории г. Долгопрудного, иные лица, вносящие вклад в развитие культурной, социальной, научной сфер жизни города.
5.5. Плата по договорам коммерческого найма устанавливается постановлением главы города и зачисляется в местный бюджет.
5.6. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть заключен на срок не более чем 5 лет либо на срок не более 1 года (краткосрочный наем).
Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет.
Изменение срока договора коммерческого найма допускается по соглашению сторон.
В случае прекращения трудовых отношений между работодателем и работником-нанимателем договор коммерческого найма подлежит досрочному расторжению.
5.7. Для заключения договора коммерческого найма заинтересованному лицу необходимо предоставить в администрацию города следующие документы:
- заявление на имя главы города;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семей (паспорт или иной документ, его заменяющий);
- справку с места работы;
- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельства о заключении/расторжении брака; свидетельства о рождении);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в г. Долгопрудном;
- ходатайство работодателя;
- иные документы, подтверждающие, что заявитель относится к категории лиц, указанной в п. 5.4 настоящего решения.
Представленные документы подлежат рассмотрению общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации города.
5.8. Договор аренды жилого помещения - соглашение, по которому Арендодатель передает Арендатору жилое помещение за договорную плату во временное владение и пользование для проживания граждан, а Арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
5.9. Арендодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда является муниципальное образование г. Долгопрудный в лице Комитета.
5.10. Арендаторами жилого помещения могут быть юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории городского округа Долгопрудный в социальной, производственной сферах, а также в сфере оказания услуг.
5.11. Арендатор обязан сдать гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях, жилое помещение для проживания по договору найма, предусмотрев обязательное условие о его досрочном расторжении в случае увольнения работника.
Договор найма не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
5.12. Плата по договорам аренды жилых помещений устанавливается постановлением главы города и зачисляется в местный бюджет.
5.13. Платежи по договору аренды, за исключением платы за коммунальные услуги, услуги по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого помещения могут быть зачтены в счет выкупа жилого помещения. Условие о выкупе жилого помещения устанавливается договором или дополнительным соглашением сторон.
5.14. Договор аренды жилого помещения заключается на срок до 5 лет.
Договор аренды жилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
5.17. Для заключения договора аренды заинтересованное лицо подает в администрацию следующие документы:
- заявление на имя главы города;
- копии учредительных документов (устав, положение, учредительный договор);
- документ о назначении руководителя;
- свидетельство о государственной регистрации;
- свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица;
- справку об отсутствии задолженности в городской бюджет;
- заключение Управления экономики администрации города (в случае, если юридическое лицо не является бюджетной организацией, муниципальным унитарным предприятием или учреждением) о вкладе организации в социально-экономическую жизнь города;
- документы, подтверждающие нуждаемость юридического лица в обеспечении лиц, состоящих с ним в трудовых отношениях, жилыми помещениями.
Представленные документы подлежат рассмотрению общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации города".
8.Настоящее нормативное решение вступает в силу после его подписания главой города и опубликования в официальном печатном средстве массовой информации г. Долгопрудного.
Глава города
О.И. Троицкий
01.09.2008