Письмо УМНС РФ по Московской обл. от 27.08.2004 г № 04-23/19923
Об упрощенной системе налогообложения
Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Московской области сообщает следующее.
Согласно статье 130 части первой Гражданского кодекса "Недвижимые и движимые вещи" к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
В соответствии со статьей 607 части второй Гражданского кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Исчерпывающий перечень расходов, уменьшающих доходы при применении упрощенной системы налогообложения налогоплательщиками, объектом налогообложения которых являются доходы, уменьшенные на величину расходов, приведен в статье 346.16 главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" части второй Налогового кодекса.
В подпункте 4 пункта 1 и пункте 2 статьи 346.16 Налогового кодекса арендные платежи за арендуемое имущество (к которому относится также и земельный участок - п. 2 ст. 38 НК РФ, ст. 130 ГК РФ) при условии, что данное имущество используется в деятельности, связанной с извлечением доходов, учитываются в составе расходов, уменьшающих доходы текущего отчетного (налогового) периода, для целей исчисления единого налога налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения.
Исходя из вышеизложенного в случае применения организацией упрощенной системы налогообложения арендные платежи за арендуемое имущество, в частности за аренду земли, будут включаться в состав расходов.
Заместитель
руководителя Управления
Министерства РФ по налогам и сборам
по Московской области
И.А. Сорокина