Решение от 31.10.2008 г № 72/2008
Об установлении ставок арендной платы за землю на 2009 год на территории Подольского муниципального района
Руководствуясь Законом Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , которым установлены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельном участке, Законом Московской области от 19.09.2008 N 126/2008-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки... на 2009 год", статьей 21 Устава Подольского муниципального района, Совет депутатов решил:
1.Установить на 2009 год коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, в соответствии с приложениями N 1 и 2 к настоящему решению, в том числе:
1.1.Повышающий коэффициент (Пкд - от 1 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (графа 5 в приложениях N 1 и 2).
1.2.Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 1 до 10), учитывающий близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям (графа 6 в приложениях N 1 и 2).
2.Установить на 2009 год ставки арендной платы за землю (руб./кв. м) на территории Подольского муниципального района в соответствии с приложениями N 1 и 2 к настоящему решению с учетом установления максимального размера арендной платы за землю в сумме 256 руб./кв. м, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 5.2, 6, 8.2, 9.10, 11.1, 11.2 приложений N 1 и 2 к настоящему решению, в том числе:
2.1.На территории сельских поселений (кроме поселков) в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 1).
2.2.На территории рабочего поселка Львовский и других поселков в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).
3.Утвердить Перечень отдаленных населенных пунктов (приложение N 3 - не приводится), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы под торговые цели.
4.Определить следующие условия аренды земельных участков:
4.1.Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.
4.2.На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
4.3.При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного):
4.3.1.Арендная плата устанавливается на период строительства объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не более чем на 3 года с момента заключения договора аренды.
4.3.2.По истечении трехлетнего срока размер арендной платы устанавливается с коэффициентом 1,3, но не более размера арендной платы, установленного по основному виду деятельности.
4.3.3.По истечении пятилетнего срока размер арендной платы устанавливается по основному виду деятельности.
4.4.В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
4.5.В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, арендная плата устанавливается в двукратном размере.
Основанием к изменению размера арендной платы является акт обследования (проверки) земельного участка.
4.6.В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб./кв. м.
4.7.В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб./кв. м.
4.8.На земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю арендная плата устанавливается в размере:
- 0,3 процента от кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента от кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2,0 процента от кадастровой стоимости других земельных участков.
4.9.На земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога. При этом срок договора аренды не должен превышать срок договора о развитии застроенной территории.
4.10.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двукратной ставки земельного налога.
4.11.В случае если арендатор осуществляет различные виды деятельности, применяется наибольший коэффициент деятельности (Кд) и размер арендной платы, кроме земельных участков, арендуемых для строительства, до истечения пятилетнего срока с даты заключения договора аренды.
5.Считать утратившим силу с 1 января 2009 года решение Совета депутатов Подольского муниципального района от 02.11.2007 N 367/2007.
6.Отделу по работе с населением, общественностью и СМИ администрации Подольского муниципального района опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская".
7.Контроль по выполнению настоящего решения возложить на заместителя председателя Совета депутатов Подольского муниципального района Гурьянову Л.М.
Глава Подольского
муниципального района
Н.П. Москалев
Приложения
2008-10-31 Приложение к Решению от 31 октября 2008 года № 72/2008
2008-10-31 Приложение к Решению от 31 октября 2008 года № 72/2008