Программа от 12.11.2008 г № 410
Долгосрочная целевая программа городского округа Рошаль «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Рошаль на период 2009-2011 годов»
Характеристика современного состояния жилищного фонда
в городском округе Рошаль и прогноз развития ситуации
с учетом реализации Программы
Актуальность разработки Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов, в том числе естественным старением домов, износом внутренних инженерных систем, недостаточным финансированием ремонта жилищного фонда.
По состоянию на 01.01.2008 (форма государственной статистической отчетности N 1 - жилфонд):
общее число многоквартирных домов - 386 ед.;
общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах - 450,2 тыс. кв. м, из нее в собственности:
- частной - 269,6 тыс. кв. м, что составляет 59,9%;
- государственной - 0,7 тыс. кв. м (0,1%);
- муниципальной - 179,9 тыс. кв. м (40%).
Число многоквартирных жилых домов по годам возведения:
до 1920 года - 42 ед.;
1921-1945 гг. - 81 ед.;
1946-1970 гг. - 193 ед.;
1971-1995 гг. - 68 ед.;
после 1995 г. - 2 ед.
По проценту износа:
от 0% до 30% - 51 ед.;
от 31% до 65% - 297 ед.;
от 66% до 70% - 38 ед.
В структуре жилищного фонда городского округа Рошаль в многоквартирных домах преобладающая доля площади жилых помещений (около 60%) находится в частной собственности граждан.
Таким образом, в городском округе формируется новый слой собственников как социальная база жилищной реформы.
Основой преобразований в ЖКХ является реорганизация системы управления отраслью на принципах сокращения участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного вовлечения самих граждан в управление своей собственностью.
В настоящее время многоквартирным домам городского округа Рошаль присущ ряд недостатков, который обусловлен следующими причинами:
- высоким уровнем физического и морального износа многоквартирных домов;
- недостаточностью средств на выполнение работ капитального характера;
- недостатком организаций и предприятий эффективной формы управления многоквартирными домами.
Для разрешения обозначенной проблемы необходимо активное вовлечение самих граждан в управление своей собственностью; привлечение средств для софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; создание условий для эффективного управления многоквартирными домами и поставки качественных жилищно-коммунальных услуг; внедрение ресурсосберегающих технологий; снижение удельных издержек при оказании жилищных и коммунальных услуг, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности их потребителей.
Разработчик Программы
Разработчиком Программы является отдел городского хозяйства администрации городского округа Рошаль, действующий на основании Положения об отделе городского хозяйства, утвержденного постановлением главы городского округа Рошаль от 17.12.2007 N 506.
Исполнители Программы
Ответственным за выполнение мероприятий Программы является отдел городского хозяйства администрации городского округа Рошаль.
Цели и задачи Программы
Целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, создание условий для эффективного управления многоквартирными домами на территории городского округа Рошаль.
Для достижения указанной цели решаются следующие задачи:
обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока эксплуатации, приведение его в надлежащее техническое состояние, устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе их восстановление или замена;
повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем, внедрение ресурсосберегающих технологий.
Ресурсное обеспечение Программы
Общий объем финансирования Программы составляет 868140 тыс. рублей, в том числе по годам реализации:
2009 год - 280560 тыс. руб.;
2010 год - 303470 тыс. руб.;
2011 год - 284110 тыс. руб.
Из них по источникам:
средства бюджета городского округа Рошаль, всего - 14778 тыс. руб., в том числе по годам:
2009 год - 3838 тыс. руб.;
2010 год - 5690 тыс. руб.;
2011 год - 5250 тыс. руб.
Другие источники:
средства граждан, всего - 4827 тыс. руб., в том числе по годам:
2009 год - 535 тыс. руб.;
2010 год - 1671 тыс. руб.;
2011 год - 2621 тыс. руб.
Привлеченные средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, всего - 848535 тыс. руб., в том числе по годам:
2009 год - 276187 тыс. руб.;
2010 год - 296109 тыс. руб.;
2011 год - 276239 тыс. руб.
Ежегодные объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат уточнению в установленном порядке.
Глава городского округа
А.М. Васильев