Приложение к Положению от 27.11.2008 г № 8/25 Методика
Методика расчета величины арендной платы муниципального образования городское поселение ожерелье каширского муниципального района московской области
1.Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = Бап x Кт x Кнж x Ки x Кд x S,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское, неприспособленное подвальное помещение в жилых домах (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,5;
- прочие, в том числе административные, - 1,0;
Кнж - коэффициент качества арендуемого объекта:
Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4
Кнж1 - размещение имущества:
- отдельно стоящее - 0,54;
- наземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное (цокольное) помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19;
Кнж2 - степень технического обустройства:
- холодное водоснабжение, канализация, централизованное отопление, горячее водоснабжение - 0,27;
- холодное водоснабжение, канализация, централизованное отопление - 0,16;
- холодное водоснабжение, канализация - 0,10;
- ограниченная степень технического обустройства - 0,05;
Кнж3 - использование прилегающей территории:
- огражденная территория - 0,27;
- неогражденная территория - 0,16;
- отсутствие использования территории - 0,10;
Кнж4 - высота потолка в помещении:
- свыше 3 м - 0,07;
- от 2,6 до 3 м - 0,04;
- менее 2,6 м - 0,02;
Ки - коэффициент удобства использования, отражающий месторасположение объекта в городском поселении Ожерелье, его удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных и автобусных остановок, удобство коммерческой деятельности.
Зона 1: г. Ожерелье - центр (ул. Ленина, Мира, Гвардейская, Советская, Клубная, Пионерская, Центральная, Стадионная) - 1,5-2,0;
зона 2: остальная территория города Ожерелье - 1,3;
зона 3: территории сельской местности городского поселения Ожерелье - 0,75;
Кд - коэффициент вида деятельности:
- государственные бюджетные учреждения и организации, в том числе таможенной службы, федеральной почтовой связи, образования, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта, общественные некоммерческие организации, ведущие благотворительную деятельность, детские, подростковые и юношеские объединения и клубы - 0,05;
- производство продовольственных товаров первой необходимости и оказание услуг для инвалидов, специализированные магазины по продаже хлебобулочных, молочных, овощных и мясных продуктов, детского питания, товаров детского ассортимента, книг, образовательные учреждения - 0,2;
- общественное питание (за исключением ресторанов, баров), обслуживание жилищно-коммунального хозяйства, бытовое обслуживание населения по индивидуальным заказам (кроме салонов красоты), аптеки, органы ЗАГСа - 0,5;
- торговля (за исключением видов, указанных в предыдущем абзаце, производство по пошиву одежды и обуви, агропромышленного назначения), производственная, научно-исследовательская, проектная деятельность, транспортные и экскурсионные услуги, ремонт и обслуживание аудио-, видео- и компьютерной техники, страховая деятельность, банки, предприятия связи и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- виды оптовой и розничной торговой деятельности, не включенные в предыдущие абзацы, ремонт автотранспортных средств - 1,5;
- рестораны, бары, склады, платные автостоянки, платные медицинские услуги - 2,0;
- банковская (кроме Сбербанка), нотариальная, адвокатские и юридические услуги, административно-управленческая деятельность (офисы), частная охрана, операции с недвижимым имуществом - 2,5;
- органы местного самоуправления на территории городского поселения Ожерелье, Государственной Думы, Московской областной Думы, милиции, суда, прокуратуры, ФСБ, Федеральной налоговой службы, юстиции, МЧС, Министерства обороны, здравоохранения, санитарно-эпидемиологической службы, редакции районных газет и радиовещания, городские общества инвалидов, фонд помощи детям-инвалидам, общественные организации ветеранов, районных профсоюзов - 0;
S - арендуемая площадь в квадратных метрах.
Коммерческие организации, не зарегистрированные на территории городского поселения Ожерелье, уплачивают арендную плату, рассчитанную по данной Методике с применением дополнительного коэффициента 2.
2.Коэффициенты, связанные с характеристикой арендуемого объекта, устанавливаются на основании техпаспорта или поэтажного плана и данных БТИ.
3.Расчет арендной платы производится за каждое помещение, если арендуется несколько помещений (объектов).
4.В случае если расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м, исчисленная с применением всей совокупности коэффициентов, включенных в формулу расчета арендной платы, будет меньше базовой, арендная плата определяется в размере утвержденной базовой ставки (за исключением учреждений и организаций с коэффициентом вида деятельности Кд = 0).