Информационное письмо от 07.10.2004 г № Б/Н
Информационное письмо Госжилинспекции МО от 07.10.2004
Федеральным законом "Об основах федеральной жилищной политики" (ст. 4), Жилищным кодексом РСФСР (ст. 10, 154) установлены права, обязанности и ответственность граждан и юридических лиц при использовании жилищного фонда.
В соответствии с указанным законодательством граждане обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование по назначению, без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, бережно относиться к жилищному фонду, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
Лица, не выполняющие обязанности по использованию жилищного фонда, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Статьей 84 ЖК РСФСР, пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений. Переоборудование жилых и подсобных помещений может производиться только в целях благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Согласно п. 1.7.4 Правил наниматель, допустивший самовольное переоборудование балконов и лоджий, обязан привести их в прежнее состояние. В соответствии с п. 3.5.8 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением самовольного переоборудования балконов и лоджий.
Статьей 2, п. 20 (к) Закона Московской области от 16.10.1995 N 32/95-ОЗ "О правилах по обеспечению благоустройства и порядка на территории Московской области" запрещается самовольно переоборудовать балконы и лоджии, устанавливать цветочные ящики с внешней стороны окон и балконов.
Статьей 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями:
"Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 минимальных размеров оплаты труда".
Заместитель заведующего
правовым отделом
И.М. Самсонова