Решение от 30.10.2009 г № 165/2009
Об установлении ставок арендной платы на землю на 2010 год на территории Подольского муниципального района
Руководствуясь Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , которым установлены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельном участке, Законом Московской области от 26.09.2009 N 109/2009-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2010 год", статьей 21 Устава Подольского муниципального района, Совет депутатов решил:
1.Установить на 2010 год коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с приложениями N 1, N 2 и N 3 к настоящему решению, в том числе:
1.1.Корректирующий коэффициент (Пкд - от 0,5 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (графа 5 в приложениях N 1, 2, 3).
1.2.Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 0,5 до 10), учитывающий: близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям (графа 6 в приложениях N 1, 2, 3).
2.Установить на 2010 год ставки арендной платы за землю (руб./кв. м) на территории Подольского муниципального района в соответствии с приложениями N 1, 2, 3 к настоящему решению, в том числе:
2.1.На территории сельских поселений (кроме поселков) в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 1).
2.2.На территории поселков сельских поселений в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).
2.3.На территории рабочего поселка Львовский в соответствии с приложением N 3 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 3).
3.Утвердить Перечень отдаленных населенных пунктов (приложение N 4), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы под торговые цели.
4.Определить следующие условия аренды земельных участков:
4.1.Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.
4.2.На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
4.3.При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного):
4.3.1.Арендная плата устанавливается на период строительства объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не более чем на 3 года с момента заключения договора аренды.
4.3.2.По истечении трехлетнего срока, размер арендной платы устанавливается с коэффициентом 1,3, но не более размера арендной платы, установленного по основному виду деятельности.
4.3.3.По истечении пятилетнего срока размер арендной платы устанавливается по основному виду деятельности.
4.4.В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
4.5.В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, базовый размер арендной платы и арендная плата устанавливается в двукратном размере.
Основанием к изменению размера арендной платы является Акт обследования (проверки) земельного участка.
4.6.В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб./кв. м.
4.7.В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб./кв. м.
4.8.За земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам, в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю арендная плата устанавливается в размере:
- 0,3 процента кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2,0 процента кадастровой стоимости других земельных участков.
4.9.За земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога. При этом срок договора аренды не должен превышать срок договора о развитии застроенной территории.
4.10.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двукратной ставки земельного налога.
4.11.В случае если арендатор осуществляет различные виды деятельности, применяется наибольший коэффициент деятельности (Кд) и размер арендной платы, кроме земельных участков, арендуемых для строительства, до истечения пятилетнего срока с даты заключения договора аренды.
4.12.За земельный участок, государственный кадастровый учет которого не осуществлен и который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю:
а) для сельскохозяйственного производства, в том числе: растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения фермерского хозяйства, арендная плата устанавливается в размере двукратного размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения;
б) в остальных случаях арендная плата устанавливается в размере 256 руб./кв. м в год.
4.13.Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, с условием наличия соответствующего постановления арендодателя.
4.14.При аренде земельных участков для использования и обслуживания зданий, строений и сооружений ставка арендной платы определяется по виду деятельности и целевому назначению объектов недвижимости.
5.Считать утратившими силу с 1 января 2010 года решение Совета депутатов Подольского муниципального района от 31.10.2008 N 72/2008.
6.Отделу по работе с населением, общественностью и СМИ опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская".
7.Контроль по выполнению настоящего решения возложить на заместителя председателя Совета депутатов Гурьянову Л.М.
Глава Подольского
муниципального района
Н.П. Москалев
Приложения
2009-10-30 Приложение к Решению от 30 октября 2009 года № 165/2009 Ставки
2009-10-30 Приложение к Решению от 30 октября 2009 года № 165/2009 Ставки
2009-10-30 Приложение к Решению от 30 октября 2009 года № 165/2009 Ставки
2009-10-30 Приложение к Решению от 30 октября 2009 года № 165/2009 Ставки