Решение от 23.12.2010 г № 121/23
О принятии нормативного правового акта «Правила пользования и содержания подвальных и полуподвальных помещений (технических подполий) муниципального жилого фонда городского поселения Руза»
1.Общие правила
1.1.Правила пользования и содержания подвальных и полуподвальных помещений (технических подполий) муниципального жилого фонда устанавливают порядок организации работ в соответствии с требованиями действующего законодательства (настоящие Правила разработаны на основании Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003). Контрольные функции за выполнением требований настоящих Правил возлагаются на обслуживающие организации муниципального жилого фонда в городском поселении Руза.
2.Общие требования
2.1.1.Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
- чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
2.1.2.Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
2.1.3.Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.
2.1.4.В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.
В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.
2.1.5.Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, у старших по домам, старших по подъездам).
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
2.1.6.Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется на общих лестничных клетках.
2.1.7.На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.
2.1.8.В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
3.Требования к содержанию подвальных помещений, используемых для других целей
3.1.Подвальные помещения, оборудованные под коммерческие цели, сдаваемые в аренду, должны соответствовать следующим требованиям:
- не допускается самовольная перепланировка подвальных помещений;
- отделка помещений допускается только материалами, разрешенными для этих целей;
- доступ к инженерным сетям, расположенным в подвале, должен быть возможен в любое время суток для обслуживания эксплуатирующей организацией.
3.2.Подвальные помещения, оборудованные под подсобные помещения для хранения инвентаря и других материалов физическими лицами, проживающими в данных жилых домах, должны соответствовать следующим требованиям:
- не захламлять проходы по подвальному помещению;
- не допускать хранения быстро портящихся продуктов питания, легковоспламеняющихся материалов в бытовых отсеках;
- при использовании помещения в подвальной части жилого дома доступ посторонних лиц должен быть ограничен. Ключи от входных дверей в подвалы должны храниться у старших по дому и у обслуживающей организации;
- не допускается самовольная перепланировка отсеков, доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в подвальной части жилых домов, должен быть возможен в любое время суток для обслуживания эксплуатирующей организацией.
3.3.При нарушении требований к содержанию подвальных помещений, установленных в п. 3.1 и п. 3.2, к виновным физическим и юридическим лицам применяются меры в соответствии с действующим законодательством.
Глава городского
поселения Руза
А.В. Коротков