Постановление от 18.04.2011 г № 193
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом городского округа Фрязино Московской области постановляю:
1.Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения" (прилагается).
2.Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Фрязино (Воробьева Н.С.) обеспечить предоставление муниципальной услуги "Выдача разрешений о переводе или отказе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".
3.Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи администрации г. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, распространяемом на территории городского округа Фрязино Московской области, и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Зыкова А.А.
Руководитель администрации
В.А. Михайлова
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ
О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
1.Общие положения
1.1.Наименование муниципальной услуги.
1.1.1.Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - муниципальная услуга).
1.2.Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.
1.2.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ.
1.3.Наименование организации, предоставляющей муниципальную услугу.
1.3.1.Муниципальная услуга оказывается отделом архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино.
1.4.Плата за предоставление муниципальной услуги.
1.4.1.За предоставление муниципальной услуги плата не взимается.
1.5.Описание заявителей.
1.5.1.Заявителями могут выступать физические и юридические лица, являющиеся собственниками переводимого жилого или нежилого помещения, а также их законные представители, действующие на основании доверенности.
1.6.Результат предоставления муниципальной услуги.
1.6.1.Конечным результатом предоставления муниципальной услуги могут явиться:
- уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
- уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения и жилое помещение с указанием причины отказа и возвращением всех поданных в администрацию города Фрязино документов;
- акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание перевода помещения и являющийся основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2.Стандарт предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"
2.1.Порядок информирования заинтересованных лиц о муниципальной услуге.
2.1.1.Информация о выдаче уведомлений или отказе о переводе жилых помещений и нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения предоставляется:
- в устной форме: лично или по телефону;
- в письменной форме (почтой, электронной почтой);
- на официальном сайте администрации города Фрязино в сети Интернет: www.fryazino.org;
- на информационных стендах отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Фрязино.
2.1.2.Муниципальная услуга оказывается в отделе архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино по вторникам и четвергам с 10.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00.
2.1.3.Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по телефону: 56-7-26-15.
2.1.4.При ответах на телефонные и устные обращения специалисты подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим вопросам.
2.1.5.В случае если специалист, принявший звонок, не может самостоятельно ответить на поставленный вопрос и нужна консультация юриста, обратившемуся сообщается, чтобы он перезвонил позже или оставил свой номер телефона для сообщения ему информации.
2.1.6.Заявители, предоставившие в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами:
- о предоставлении документации в полном объеме - необходимом условии для перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- об отказе в выдаче разрешения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.2.Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги.
2.2.1.Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечню документов, необходимых для получения разрешений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- источнику получения документов, необходимых для получения разрешений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.3.Перечень документов, предоставляемых заявителями в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3.1.Заявителями предоставляются следующие документы:
- заявление о переводе помещения (приложение N 1);
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) - выдается Щелковским филиалом ГУП МОБТИ (г. Фрязино, ул. Ленина, 4а);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (1 и 2 этажей), - выдается Щелковским филиалом ГУП МОБТИ;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) - разрабатывается проектной организацией, имеющей допуск на производство данного вида работ. Проект переустройства и (или) перепланировки предоставляется в полном объеме в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию" и должен быть согласован (заявителем) с отделом архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино и эксплуатирующей организацией в соответствии с п. 10 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Если для перевода помещения используется часть общего имущества собственников жилого дома, необходимо предоставить согласие собственников помещений в соответствии со ст. 44 -46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3.2.Специалист не вправе требовать от заявителя предоставления иных документов, за исключением вышеуказанных.
2.4.Общий срок предоставления муниципальной услуги.
2.4.1.Решение о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается в соответствии с п. 5 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее сорока пяти дней со дня представления указанных документов.
2.4.2.В течение трех рабочих дней со дня принятия решения о переводе или отказе в переводе специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города выдает или направляет заявителю уведомление, подтверждающее принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
2.5.Требования к местам предоставления муниципальной услуги.
2.5.1.Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом отдела архитектуры согласно графику приема граждан по адресу: 141190, г. Фрязино, Московская область, ул. Ленина, д. 4а.
2.5.2.Помещение отдела архитектуры оборудуется информационным стендом, содержащим информацию о полном наименовании органа, предоставляющего муниципальную услугу. Информационный стенд размещается рядом со входом. В месте предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации.
2.5.3.Помещение для предоставления муниципальной услуги оборудуется информационным стендом, на котором размещается следующая информация:
полное наименование отдела архитектуры, контактные телефоны, график работы, фамилии, имена, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием и консультацию;
текст административного регламента;
перечень и формы документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
2.5.4.Рабочее место должностного лица (специалиста) отдела архитектуры оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой и телефонной связью.
2.5.5.В помещении для предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования. Ожидание предполагается в холле, коридоре перед помещением, где предоставляется муниципальная услуга, оборудованных местами для сидения.
3.Административные процедуры
3.1.Последовательность административных процедур.
3.1.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления и документов;
- правовая экспертиза документов;
- установление оснований для отказа;
- выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- оформление акта приемочной комиссии (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ).
3.2.Прием документов.
3.2.1.Специалист проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ.
3.2.2.Специалист, ответственный за прием документов на перевод помещений, сличает представленные копии документов с оригиналами.
3.3.Установление оснований для отказа.
3.3.1.Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
3.3.1.1.Непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.3.1.2.Представления документов в ненадлежащий орган.
3.3.1.3.Несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.
3.3.1.4.Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.4.Принятие решений о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
3.4.1.Администрация города Фрязино принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения заявителям в срок, не превышающий 45 календарных дней со дня поступления заявления.
3.4.2.В срок не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление, подтверждающее принятие решения о переводе или отказе в переводе помещения. Документы, предоставленные заявителем в администрацию города Фрязино для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в порядке делопроизводства остаются в архивном деле ИСОГД отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино.
3.4.3.Администрация города Фрязино в соответствии с частью 5 статьи 23 Жилищного кодекса РФ одновременно с заявителем информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.
4.Порядок выдачи уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
4.1.Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино, ответственный за выдачу уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, выдает уведомление заявителю или уполномоченному представителю.
4.2.В уведомлении о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения указываются:
- фамилия, имя, отчество - для граждан, полное наименование организации - для юридических лиц;
- полный адрес, общая площадь помещения, которое необходимо перевести из жилого помещения в нежилое или из нежилого помещения в жилое помещение;
- наименование органа местного самоуправления, выдававшего уведомление;
- вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе;
- наименование акта, дата его принятия и номер;
- перечень работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в соответствии с проектной документацией (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ).
5.Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
5.1.Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решения специалистами осуществляется заместителем руководителя администрации города Фрязино, курирующего вопросы архитектуры и градостроительства города.
5.2.Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино, ответственный за выдачу постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, несет персональную ответственность за соблюдением сроков и порядка приема и выдачи документов.
5.3.Контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистами положений административного регламента, иных правовых актов Российской Федерации.
5.4.По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения прав заявителей виновные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
Н.С. Воробьева
Приложения
2011-04-18 Приложение к Постановлению от 18 апреля 2011 года № 193
2011-04-18 Приложение к Постановлению от 18 апреля 2011 года № 193