Порядок от 29.04.2011 г № 39/4
Принят решением Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района МО от 28.04.2011 N 39/4
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок организации продажи муниципального имущества на аукционе (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о приватизации имущества, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, утверждаемым решением Совета депутатов городского поселения Егорьевск.
1.2.Настоящий Порядок определяет условия подготовки, организации и проведения аукциона по продаже муниципального имущества, условия участия в нем, а также порядок оплаты муниципального имущества.
1.3.На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.
1.4.Аукцион является открытым по составу участников.
1.5.Функции продавца муниципального имущества на аукционе осуществляет администрация городского поселения Егорьевск (далее по тексту - администрация).
1.6.Подготовку и проведение аукциона осуществляет комиссия по приватизации муниципального имущества (далее по тексту - комиссия), при этом комиссия выполняет следующие функции:
1) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее по тексту - начальная цена), величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
2) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее по тексту - претенденты);
3) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
4) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее по тексту - заявки) и прилагаемые к ним документы, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;
5) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства РФ и перечню, указанному в информационном сообщении о проведении аукциона;
6) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
7) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении;
8) назначает из числа членов комиссии аукциониста либо нанимает аукциониста в случае проведения открытого аукциона;
9) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;
10) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
11) организует подготовку, публикацию и размещение на официальном сайте информационного сообщения об итогах аукциона;
12) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
1.7.Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
2.Подготовка и подача заявки на участие в аукционе
2.1.Претендент подает заявку на участие в аукционе по форме, представленной в приложении к настоящему Порядку.
К заявке прилагаются документы, указанные в Положении о приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения Егорьевск.
2.2.Прием и регистрация заявок осуществляются в сроки и по месту, указанному в информационном сообщении о проведении аукциона. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.
2.3.Претендент вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота), в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества - только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.
2.4.При закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.
2.5.Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 (десяти) процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.
2.6.Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, регистрируется членом комиссии. Член комиссии выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
2.7.Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим претендентам. Задаток возвращается указанным претендентам в течение пяти дней с даты подписания протокола аукциона.
2.8.До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.Рассмотрение заявок для участия в аукционе
3.1.Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Положением о приватизации муниципального имущества городского поселения Егорьевск, в день рассмотрения заявок, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.
3.2.На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе претендента и о признании претендента участником аукциона или об отказе в допуске такого претендента к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
3.3.Решение комиссии о рассмотрении заявок оформляется протоколом, в котором приводятся: перечень принятых заявок с указанием имен физических лиц (наименований юридических лиц) - претендентов, перечень отозванных заявок с указанием причин отзыва, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию.
3.4.По результатам рассмотрения заявок претендентам направляются уведомления о принятых комиссией решениях в срок, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона. Уведомление выдаются претенденту или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом.
4.Проведение аукциона при открытой форме подачи предложений о цене и оформление его результатов
4.1.Аукцион проводит аукционист в присутствии членов комиссии, которые обеспечивают порядок при проведении аукциона, составляют протоколы аукциона.
4.2.Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, согласно очередности подачи заявок.
4.3.Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона.
4.4.После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные индивидуализирующие его характеристики, начальная цена продажи и величина повышения начальной цены (далее по тексту - "шаг аукциона"). "Шаг аукциона" определяется комиссией в решении об условиях приватизации и не изменяется в течение всего аукциона.
4.5.После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается подтвердить эту цену путем поднятия карточек.
4.6.После подтверждения участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену и являющейся кратной "шагу аукциона". Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.
4.7.Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены и цены продажи, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона".
4.8.При отсутствии предложений со стороны участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену три раза. Если после троекратного повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
4.9.Аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену продажи имущества и номер карточки победителя аукциона.
4.10.По результатам проведения аукциона комиссией оформляется протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
4.11.Уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
4.12.В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
4.13.При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
4.14.Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
4.15.Сумма задатка, внесенная победителем для участия в аукционе, засчитывается в оплату приобретенного имущества.
4.16.Оплата приобретенного имущества производится победителем в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.
4.17.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
4.18.По результатам проведенного аукциона комиссия подготавливает информационное сообщение об итогах аукциона, которое опубликовывается в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте городского поселения Егорьевск.
5.Проведение аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене и оформление его результатов
5.1.В день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют на рассмотрение комиссии предложения о цене имущества в запечатанном конверте.
5.2.Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона.
5.3.Комиссия рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются.
5.4.При оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность.
5.5.По результатам рассмотрения заявок победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
5.6.При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
5.7.Оформление результатов аукциона и заключение договора купли-продажи осуществляется в соответствии с пп. 4.10-4.18 настоящего Порядка.
6.Последствия признания аукциона несостоявшимся
6.1.Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
6.2.Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
6.3.В случае отсутствия заявок на участие в аукционе аукцион признается несостоявшимся.
6.4.В случае если аукцион признан несостоявшимся, осуществляется продажа муниципального имущества посредством публичного предложения.
7.Заключительные положения
Настоящий Порядок вступает в силу с момента его опубликования.
И.о. главы администрации
городского поселения Егорьевск
В.И. Агафонова