Постановление от 08.06.2011 г № 528/21
Об утверждении Порядка предоставления отдельным категориям граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, и членам их семей жилых помещений
В соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" и Законом Московской области N 34/2011-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, и членов их семей" Правительство Московской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления отдельным категориям граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, и членам их семей жилых помещений.
2.Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".
3.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ
С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ, СО СЛУЖБЫ ИЗ ОРГАНОВ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ
МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ
ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ
СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНОВ
УГОЛОВНО-ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ, СОДЕРЖАЩИХСЯ ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА, И ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
приобретение жилого помещения на территории Московской области с целью предоставления его гражданину в собственность бесплатно;
2) приобретение жилого помещения на территории Московской области с целью предоставления его гражданину по договору социального найма;
3) предоставление гражданину единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - единовременная выплата).
5.Обеспечение жилыми помещениями граждан осуществляется в хронологической последовательности, в которой они включены в Сводный список граждан, установленных статьей 2 Закона Московской области N 34/2011-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, уволенных с военной службы, со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, и членов их семей", по Московской области (далее - Сводный список).
6.Право гражданина на обеспечение его жилым помещением удостоверяется именным документом - свидетельством на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - Свидетельство) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, которое не является ценной бумагой.
Порядок хранения, погашения и уничтожения Свидетельств устанавливается органом местного самоуправления.
7.Выдача Свидетельства осуществляется уполномоченным органом. Датой выдачи Свидетельства является дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, осуществляющего выдачу Свидетельств.
Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.
Указанный срок продлевается по заявлению гражданина на основании решения уполномоченного органа на срок не более чем на 1 месяц.
8.При наличии у гражданина обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, он представляет в уполномоченный орган заявление о замене (повторной выдаче) Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены (повторной выдачи), и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также Свидетельства.
В случае смерти владельца Свидетельства заявление может быть подано одним из членов его семьи. При обращении нескольких членов одной семьи с заявлением уполномоченный орган с согласия членов семьи принимает решение в отношении одного из них. В случае спора между членами одной семьи вопрос решается в судебном порядке.
К заявлению прилагается копия свидетельства о смерти и Свидетельство.
Решение о замене (повторной выдаче) Свидетельства принимается уполномоченным органом в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления гражданина (члена семьи прежнего владельца Свидетельства в случае его смерти).
При замене (повторной выдаче) Свидетельства в случае изменения состава семьи расчет размера общей площади предоставляемого жилого помещения производится с учетом измененного состава семьи.
В случаях замены (повторной выдачи) Свидетельства не связанных со смертью владельца Свидетельства (члена его семьи), расчет единовременной выплаты производится исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти на дату выдачи Свидетельства, подлежащего замене.
В случае замены Свидетельства в связи со смертью владельца Свидетельства (члена его семьи) расчет единовременной выплаты производится исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти на дату выдачи нового Свидетельства.
Срок действия нового Свидетельства составляет 3 месяца с даты его выдачи, за исключением Свидетельства, замена которого вызвана смертью гражданина. В этом случае срок действия нового Свидетельства составляет 6 месяцев с даты его выдачи.
При замене Свидетельства уполномоченный орган на бланке нового Свидетельства в правом верхнем углу делает отметку "Взамен свидетельства Серия ______ N ____". Аналогичная запись производится в реестре выданных свидетельств на приобретение (строительство) жилого помещения.
9.Свидетельство, не реализованное в течение срока его действия, гражданин обязан сдать в уполномоченный орган в течение 1 месяца с даты окончания срока действия Свидетельства. Нереализованное Свидетельство считается недействительным.
II.Порядок формирования сводного списка
10.Формирование Сводного списка осуществляется Министерством строительного комплекса Московской области (далее - Министерство) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании списков граждан, представленных уполномоченными органами в Министерство.
11.На основании Сводного списка и с учетом объема субвенции на соответствующий финансовый год Министерство формирует по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку Список претендентов на обеспечение их жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2010 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" и совместно проживающих членов их семей по Московской области (далее - Список претендентов). Список претендентов утверждается распоряжением Министерства.
12.Выписки из Списка претендентов доводятся Министерством до уполномоченных органов в течение 30 рабочих дней с даты его утверждения.
13.Граждане из Сводного списка, не включенные в Список претендентов, включаются в Список претендентов в случае поступления в бюджет Московской области дополнительных средств федерального бюджета или высвобождения по каким-либо основаниям средств бюджета, предусмотренных для обеспечения граждан жилыми помещениями, в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
14.Порядок внесения изменений в Список претендентов устанавливается Министерством.
III.Порядок выдачи свидетельств
15.Уполномоченный орган в пределах выделенной субвенции в течение 10 рабочих дней после поступления субвенции в местный бюджет уведомляет граждан о необходимости получения Свидетельства и оформляет Свидетельства.
16.При выдаче Свидетельства представитель уполномоченного органа информирует граждан о размере средств федерального бюджета, выделенных на обеспечение их жилым помещением, уведомляет о том, что после обеспечения жилым помещением граждане снимаются с учета нуждающихся в жилье, и вручает соответствующую памятку с разъяснениями условий и порядка обеспечения граждан жилыми помещениями.
17.Для получения Свидетельства гражданин, включенный в Список претендентов, представляет в уполномоченный орган заявление о выдаче свидетельства на приобретение (строительство) жилого помещения по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
18.В случае отказа от получения Свидетельства гражданин, включенный в Список претендентов, представляет в уполномоченный орган заявление на имя руководителя уполномоченного органа об отказе от получения Свидетельства.
Отказ гражданина от представления указанного заявления фиксируется актом, составляемым уполномоченным органом.
19.Граждане, отказавшиеся от получения Свидетельства на основании письменного заявления, а также граждане, не представившие заявление о выдаче Свидетельства в течение 1 месяца со дня получения уведомления, указанного в пункте 15 настоящего Порядка, исключаются из Списка претендентов. Вместо них с соблюдением положений настоящего Порядка в Список претендентов включаются другие граждане, находящиеся в Сводном списке.
20.Дата принятия уполномоченным органом заявления о получении Свидетельства, об отказе от получения Свидетельства, а также дата составления акта об отказе от получения Свидетельства фиксируются уполномоченным органом.
IV.Порядок расчета уполномоченным органом размера общей площади предоставляемого гражданам жилого помещения и размера единовременной выплаты
21.Расчет размера общей площади предоставляемого жилого помещения (ОППЖП) определяется по формуле:
ОППЖП = (НОП x КЧС) + ДП - ПЖП + ПРП, где
НОП - норма предоставления площади жилого помещения в соответствии с пунктом 1 статьи 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Федеральный закон "О статусе военнослужащих");
КЧС - количество членов семьи гражданина;
ДП - дополнительная площадь жилого помещения для граждан, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
ПЖП - площадь жилого помещения, учитываемая в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 4 Закона;
ПРП - размер превышения общей площади жилого помещения, рассчитанный в соответствии с пунктом 3 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
22.Расчет размера единовременной выплаты (ЕДВ) осуществляется уполномоченным органом по формуле:
1) для одиноко проживающего гражданина:
ЕДВ = (НОП1 - ПЖП + ДП) x СКВМ,
где:
НОП1 - норма предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина в размере 33 квадратных метров, установленная пунктом 16 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (далее - Правила);
ПЖП - площадь жилого помещения, учитываемая в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 4 Закона;
ДП - дополнительная площадь жилого помещения в размере 15 квадратных метров для граждан, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
СКВМ - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленная федеральным исполнительным органом государственной власти, на дату расчета размера единовременной выплаты;
2) для семьи из 2 человек:
ЕДВ = (НОП2 - ПЖП + ДП) x СКВМ,
где:
НОП2 - норма предоставления площади жилого помещения для семьи из 2 человек в размере 42 квадратных метров, установленная пунктом 16 Правил;
ПЖП - площадь жилого помещения, учитываемая в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 4 Закона;
ДП - дополнительная площадь жилого помещения в размере 15 квадратных метров для граждан, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
СКВМ - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленная федеральным исполнительным органом государственной власти, на дату расчета размера единовременной выплаты;
3) для семьи из 3 человек и более:
ЕДВ = (НОП x КЧС - ПЖП + ДП) x СКВМ,
где:
НОП - норма предоставления площади жилого помещения в соответствии с пунктом 1 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
КЧС - количество членов семьи гражданина;
ПЖП - площадь жилого помещения, учитываемая в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 4 Закона;
ДП - дополнительная площадь жилого помещения в размере 15 квадратных метров для граждан, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
СКВМ - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленная федеральным исполнительным органом государственной власти, на дату расчета размера единовременной выплаты.
V.Организация работы по предоставлению гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма
23.Предоставляемое жилое помещение должно находиться по месту учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении по его выбору в любом населенном пункте на территории муниципального образования, имеющего в своем составе более одного населенного пункта, либо с согласия гражданина в другом муниципальном образовании на территории Московской области.
Предоставление гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договорам социального найма осуществляется путем:
1) приобретения органами местного самоуправления жилых помещений в порядке, установленном федеральным законодательством;
2) предоставления гражданам жилых помещений из муниципального жилищного фонда.
При этом субвенция направляется органами местного самоуправления на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность путем размещения муниципального заказа или на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного фонда, в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 8 Закона.
В случае приобретения жилых помещений в муниципальную собственность путем размещения муниципального заказа за счет субвенции оплачиваются расходы исходя из размера фактически приобретенной по муниципальному контракту общей площади жилого помещения, но не более размера общей площади жилого помещения, рассчитанной в соответствии с пунктом 21 настоящего Порядка, и стоимости одного квадратного метра общей площади приобретенного жилого помещения, но не более стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти, на дату размещения извещения о проведении торгов.
24.В случае предоставления гражданам жилых помещений с последующим возмещением (частичным возмещением) за счет субвенции стоимости жилых помещений, предоставляемых из муниципального жилищного фонда, уполномоченный орган проводит мероприятия по их оценке для установления рыночной стоимости жилых помещений.
25.Основанием для принятия решения органом местного самоуправления о расходовании субвенции в целях возмещения (частичного возмещения) стоимости жилого помещения, предоставленного гражданину из муниципального жилищного фонда, является наличие следующих документов:
1) документов, подтверждающих стоимость предоставляемого жилого помещения: технического паспорта (выписки из технического паспорта) на жилое помещение с указанием действительной инвентаризационной (балансовой) стоимости жилого помещения либо отчета об оценке жилого помещения, произведенной организацией оценщиков, и документов, подтверждающих полномочия организации оценщиков на проведение оценки;
2) документов, подтверждающих принадлежность предоставляемого жилого помещения к муниципальному жилищному фонду;
3) муниципального правового акта соответствующего муниципального образования о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда с возмещением (частичным возмещением) стоимости жилого помещения;
4) копия свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на жилое помещение в случае предоставления жилого помещения в собственность бесплатно, или договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином на предоставляемое ему жилое помещение по договору социального найма.
26.Основанием для принятия решения органом местного самоуправления о расходовании субвенции в целях оплаты расходов, связанных с приобретением жилых помещений для последующего предоставления их гражданам, является наличие следующих документов:
1) документов, служащих основанием для заключения муниципального контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) муниципального контракта на приобретение жилого помещения, зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) копии свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на жилое помещение;
4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на данный объект недвижимости;
5) копии свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на жилое помещение в случае предоставления жилого помещения в собственность бесплатно, или договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином на предоставляемое ему жилое помещение по договору социального найма.
27.Предоставление жилых помещений гражданам в собственность бесплатно или по договорам социального найма осуществляется на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении гражданам жилых помещений.
Указанное решение оформляется правовым актом соответствующего органа местного самоуправления, в котором, в том числе, указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
2) фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина;
3) адрес местонахождения предоставляемого жилого помещения с указанием количества комнат и общей площади жилого помещения.
28.В целях предоставления гражданам жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма уполномоченный орган:
1) в течение 3 рабочих дней со дня подписания сторонами муниципального контракта на приобретение жилого помещения готовит и направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для регистрации права собственности муниципального образования на приобретенные за счет субвенции жилые помещения;
2) в течение 3 рабочих дней со дня получения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документа о праве собственности муниципального образования на приобретенные за счет субвенции жилые помещения на основании выписки из Списка претендентов, а также с учетом нормы предоставления жилых помещений готовит предложение о распределении жилых помещений между гражданами и уведомляет их о планируемом предоставлении им жилого помещения;
3) осуществляет подготовку проекта муниципального правового акта соответствующего муниципального образования о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда за счет средств субвенции.
29.Предоставление гражданину жилого помещения по договору социального найма осуществляется после представления им в уполномоченный орган документов, необходимых для заключения договора социального найма на жилое помещение.
30.Предоставление гражданину жилого помещения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации.
31.Копия договора социального найма жилого помещения (копия договора мены жилого помещения), заключенного органом местного самоуправления с гражданином, заверенная органом местного самоуправления, в течение 10 рабочих дней со дня заключения такого договора направляется уполномоченным органом в Министерство.
32.Основанием для отказа в предоставлении гражданину жилого помещения являются:
1) непредставление в срок, установленный в уведомлении, указанном в подпункте 2 пункта 28 настоящего Порядка, документов, необходимых для заключения договора социального найма или заключения договора мены жилого помещения;
2) непринятие гражданином решения о заключении договора социального найма;
3) отказ гражданина заключить договор социального найма;
4) отказ гражданина заключить договор мены жилого помещения.
Об отказе в предоставлении жилого помещения гражданин письменно уведомляется с указанием оснований принятого решения. В этом случае уполномоченный орган уведомляет о планируемом предоставлении жилого помещения следующего гражданина, включенного в Список претендентов.
В случае отказа гражданина от заключения договора социального найма или отказа от заключения договора мены жилого помещения гражданин представляет в уполномоченный орган заявление на имя руководителя уполномоченного органа.
Отказ гражданина от представления указанного заявления фиксируется актом, составляемым уполномоченным органом.
Граждане, отказавшиеся от заключения договора социального найма или от заключения договора мены жилого помещения на основании письменного заявления, а также граждане, не представившие документы, необходимые для заключения договора социального найма или заключения договора мены жилого помещения, в течение месяца со дня получения уведомления, указанного в подпункте 2 пункта 28 настоящего Порядка, исключаются из Списка претендентов. Вместо них с соблюдением положений настоящего Порядка в Список претендентов включаются другие граждане, находящиеся в Сводном списке.
После этого уполномоченный орган готовит предложение о распределении жилых помещений между гражданами, включенными в Сводный список.
Заявление гражданина об отказе от заключения договора социального найма (об отказе от заключения договора мены жилого помещения), акт об отказе гражданина от получения Свидетельства хранятся в учетном деле гражданина.
VI.Организация работы по предоставлению гражданам единовременной выплаты
33.Перечисление единовременных выплат, предусмотренных гражданам, избравшим данную форму обеспечения жилыми помещениями, осуществляется уполномоченным органом на основании решения о предоставлении единовременной выплаты.
Указанное решение оформляется правовым актом соответствующего органа местного самоуправления, в котором, в том числе, указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется единовременная выплата;
2) фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина;
3) размер предоставляемой единовременной выплаты;
4) порядок перечисления единовременной выплаты в соответствии с целью ее использования, указанной в заявлении на перечисление средств единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.
34.Единовременная выплата используется:
1) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи);
2) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если гражданин является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооперативы), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность гражданина;
3) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
4) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, большей площади;
5) для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими);
6) для оплаты договора на создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности;
7) для оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления индивидуального строительства жилого помещения собственными силами.
35.В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома) за счет единовременной выплаты оплачивается только приобретаемый жилой дом без учета стоимости земельного участка.
36.Приобретаемое за счет единовременной выплаты жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) может находиться на территории Московской области независимо от того, в каком муниципальном образовании гражданин состоит на учете нуждающихся в жилье.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого гражданина, учтенного при расчете размера единовременной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилье в месте приобретения (строительства) жилого помещения.
37.В случае использования единовременной выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи гражданин в пределах срока действия Свидетельства:
1) осуществляет подбор жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (части дома), квартиры (комнаты), на первичном или вторичном рынке жилья на территории Московской области;
2) заключает с продавцом договор купли-продажи;
3) осуществляет регистрацию договора купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
38.В случае использования единовременной выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи гражданин представляет в уполномоченный орган:
1) Свидетельство;
2) копию договора купли-продажи;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.
При приобретении гражданином двух и более жилых помещений договоры купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности представляются на оплату одновременно.
39.В случае использования единовременной выплаты на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность гражданина, гражданин представляет в уполномоченный орган:
1) Свидетельство;
2) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
3) копию устава кооператива;
4) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
5) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для гражданина;
6) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
40.В случае использования единовременной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам гражданин представляет в уполномоченный орган:
1) Свидетельство;
2) копию договора купли-продажи;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
4) копию кредитного договора (договора займа);
5) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
6) в случае строительства индивидуального жилого дома - копию договора строительного подряда.
Размер единовременной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
41.В случае использования единовременной выплаты на оплату разницы цены договора мены имеющегося жилого помещения на другое жилое помещение большей площади гражданин представляет в уполномоченный орган:
1) Свидетельство;
2) оценку жилых помещений, подлежащих мене, из БТИ или организации оценщиков;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на обмениваемые жилые помещения по месту нахождения жилья.
42.В случае использования единовременной выплаты для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими), гражданин представляет в уполномоченный орган:
1) Свидетельство;
2) договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации.
43.В случае использования единовременной выплаты на оплату договора индивидуального жилищного строительства гражданин представляет в уполномоченный орган:
1) Свидетельство;
2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;
3) копию проекта индивидуального жилого дома;
4) копию разрешения на строительство;
5) копию договора с подрядной организацией (застройщиком) на его строительство.
44.В случае использования единовременной выплаты для оплаты приобретенных гражданином строительных материалов при строительстве индивидуального жилого дома собственными силами гражданин представляет в уполномоченный орган:
1) Свидетельство;
2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;
3) копию проекта индивидуального жилого дома;
4) копию разрешения на строительство;
5) копию договора купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения, поставка которых осуществлена за период с даты получения Свидетельства до даты представления документов в уполномоченный орган.
45.Одновременно с копиями документов, указанных в пунктах 38 -44 настоящего Порядка, гражданином предъявляются их оригиналы. В случае представления гражданином нотариально заверенных копий представление оригиналов документов не требуется.
46.Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, представленных гражданином, осуществляет проверку содержащихся в них сведений на предмет:
1) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), данным документа гражданина, удостоверяющего личность;
2) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), размеру единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве;
3) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве), в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве;
4) наличия в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве) подписей, печатей, специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) наличия в договоре купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения, подписей, печатей продавца (поставщика), соответствия срока поставки сроку, указанному в подпункте 5 пункта 44 настоящего Порядка.
47.При соответствии представленных документов требованиям, указанным в пункте 46 настоящего Порядка, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении единовременной выплаты в соответствии с пунктом 33 настоящего Порядка.
48.Предоставление единовременной выплаты не производится в случаях:
1) несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 46 настоящего Порядка;
2) компенсации стоимости ранее приобретенного, обмененного либо построенного жилого помещения;
3) приобретения жилого помещения, признанного органом местного самоуправления непригодным для проживания;
4) приобретения или строительства жилого помещения, расположенного за пределами Московской области;
5) приобретения жилого помещения площадью менее размера учетной нормы общей площади жилья на одного человека, применяемой для постановки на учет нуждающихся в жилье, установленной органом местного самоуправления по месту приобретения жилого помещения. Проверка соответствия площади приобретаемого жилого помещения производится уполномоченным органом;
6) приобретения доли в праве собственности на жилое помещение.
Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней письменно уведомляет гражданина об отказе в предоставлении единовременной выплаты с указанием оснований отказа. При этом документы, принятые уполномоченным органом для проверки, возвращаются.
49.Копии договора купли-продажи, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса и справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в уполномоченном органе.
50.Предоставление гражданам единовременных выплат осуществляется путем перечисления денежных средств со счета 40204 "Средства местных бюджетов" на основании документов, перечисленных в пунктах 38 -44 настоящего Порядка, соответственно:
1) в случае приобретения гражданином жилого помещения по договору купли-продажи - на счет продавца жилого помещения;
2) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если гражданин является членом кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность семьи гражданина, - на счет паевого фонда кооператива;
3) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам - на счет кредитора, заимодавца;
4) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося жилого помещения на другое большей площади - на счет собственника жилого помещения большей площади;
5) по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими), - на счет соответствующего юридического лица;
6) для оплаты договора индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), - на счет лица, осуществляющего строительство по договору индивидуального жилищного строительства;
7) в случае оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления индивидуального строительства жилого помещения собственными силами - продавцу (поставщику) по договору купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения.
51.Основанием для принятия решения органом местного самоуправления о расходовании субвенции в целях оплаты расходов, предусмотренных пунктом 50 настоящего Порядка, является наличие следующих документов:
1) решения, предусмотренного пунктом 33 настоящего Порядка, о выделении гражданину единовременной выплаты;
2) Свидетельства;
3) документов, предусмотренных пунктами 38 -44 настоящего Порядка, в зависимости от цели использования гражданином единовременной выплаты.
52.В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер единовременной выплаты, перечисление средств с единого счета местного бюджета, открытого в соответствующем территориальном органе Федерального казначейства, лицу, в пользу которого гражданин должен осуществить платеж, производится одновременно или после оплаты гражданином части стоимости жилого помещения за счет собственных средств.
В случае если общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) составит меньше нормы предоставления площади жилого помещения, предусмотренной пунктом 1 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих", а стоимость приобретаемого жилого помещения при этом больше или равна размеру единовременной выплаты, оплате за счет средств федерального бюджета подлежит стоимость жилого помещения в пределах единовременной выплаты.
Допускается принятие договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) для оплаты в случае, если стоимость жилого помещения ниже размера единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве. При этом оплате за счет средств федерального бюджета подлежит стоимость жилого помещения, определенная соответствующим договором.
При этом уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней после оплаты договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения осуществляет возврат неиспользованных остатков средств федерального бюджета в доход бюджета Московской области.
В случае расторжения договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения единовременная выплата подлежит возврату лицом, в пользу которого был осуществлен платеж, в бюджет муниципального образования Московской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
53.Единовременная выплата считается предоставленной гражданину с даты осуществления расходов за счет средств единовременной выплаты в соответствии с пунктами 38 -44 настоящего Порядка с единого счета местного бюджета, открытого в соответствующем территориальном органе Федерального казначейства, которые должны быть проведены в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 33 настоящего Порядка.
VII.Порядок представления отчетности
54.Министерство осуществляет контроль за целевым использованием средств федерального бюджета, выделенных бюджетам муниципальных образований Московской области на обеспечение жилыми помещениями граждан в соответствии с Федеральным законом.
55.Уполномоченные органы представляют в Министерство:
до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, реестр выданных свидетельств на приобретение (строительство) жилого помещения по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку;
до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчет о расходах бюджета, источником финансового обеспечения которых являются субвенции, предоставленные из бюджета Московской области на осуществление переданных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), по форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку;
до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчет об осуществлении переданных органам местного самоуправления Московской области государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку;
до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, список граждан, обеспеченных в отчетном квартале жилыми помещениями за счет субвенций, предоставленных из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на осуществление переданных полномочий Российской Федерации по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц по форме согласно приложению N 9 к настоящему Порядку.
VIII.Заключительные положения
56.Свидетельства, находящиеся в уполномоченном органе, погашаются уполномоченным органом в устанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства включаются в опись документов учетного дела гражданина и подлежат хранению в течение 5 лет.
Свидетельства, не предъявленные в уполномоченный орган в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
57.В случае если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение единовременной выплаты, он представляет Свидетельство в уполномоченный орган.
Сданные гражданами Свидетельства погашаются уполномоченным органом и хранятся в учетном деле гражданина.
58.Утратил силу
59.Расходы, связанные с оформлением документов на жилое помещение, не возмещаются.
60.Улучшение в последующем жилищных условий граждан, обеспеченных жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом, осуществляется на общих основаниях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.