Постановление от 28.12.2004 г № 805/51
О комплексной застройке микрорайонов Щитниково и имени Ю.А. Гагарина в городе Балашихе Московской области
В целях реализации Закона Московской области "Об областной целевой программе "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Московской области на 2001-2010 годы", постановления Правительства Московской области от 20.05.2003 N 297/16 "Об основных направлениях жилищного строительства в Московской области в 2004-2008 годах", внедрения и дальнейшего распространения новых строительных, организационных и финансовых технологий, обеспечения градостроительного развития Московской области, улучшения жилищных условий граждан, ускорения сноса ветхого жилищного фонда, создания благоприятного инвестиционного климата Правительство Московской области постановляет:
1.Признать экономическую и социальную целесообразность реализации в 2005-2010 годах предложенного ЗАО "МегаполисСтрой" и администрацией Балашихинского района инвестиционного проекта, предусматривающего экспериментальную комплексную застройку в соответствии с генеральным планом города Балашихи Московской области микрорайонов Щитниково и имени Ю.А. Гагарина в городе Балашихе Московской области с ориентировочной общей площадью жилья 1500 тысяч квадратных метров со сносом ветхого жилищного фонда на земельных участках площадью 190 га.
2.Учитывая областное значение предложенного ЗАО "МегаполисСтрой" и администрацией Балашихинского района инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления, а также возможность распространения в Московской области нового опыта в жилищно-гражданском строительстве, признать целесообразным участие Московской области в реализации данного инвестиционного проекта.
3.Рекомендовать ЗАО "МегаполисСтрой" (Хватов В.А.):
3.1.Заключить с Министерством строительного комплекса Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области и администрацией Балашихинского района инвестиционный контракт по реализации инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 N 270/28 "О строительстве объектов недвижимости на территории Московской области по инвестиционным контрактам" (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 07.06.2002 N 226/19, от 19.11.2003 N 673/43 и от 09.12.2004 N 750/49).
3.2.Организовать в установленном порядке разработку и согласование градостроительной и проектной документации по инвестиционному проекту, указанному в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с генеральным планом города Балашихи Московской области.
3.3.Совместно с администрацией Балашихинского района Московской области (Самоделов В.Г.) оформить материалы выбора земельных участков, необходимых для застройки жилых микрорайонов, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с требованиями, утвержденными Правительством Московской области.
3.4.Ежеквартально информировать Министерство строительного комплекса Московской области о ходе реализации инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления.
4.Согласиться с предложением инвестора - ЗАО "МегаполисСтрой" о предоставлении Московской области доли в размере пяти процентов от общей площади квартир, созданных при реализации инвестиционного проекта, предусмотренного пунктом 1 настоящего постановления.
5.Министерству строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.), Министерству финансов Московской области (Кузнецов А.В.) при составлении проектов смет доходов и расходов целевого бюджетного инвестиционного фонда Московской области на 2006-2010 годы, а также перечней объектов и затрат на финансирование их строительства на 2006-2010 годы для утверждения Правительством Московской области предусматривать финансирование строительства объектов инженерной инфраструктуры в следующем порядке:
в объеме 70 процентов от суммы финансовых средств, поступивших в указанный фонд от инвестора-застройщика (ЗАО "МегаполисСтрой") в соответствии с инвестиционным контрактом, определенным подпунктом 3.1 пункта 3 настоящего постановления, - для строительства инженерных сооружений и магистральных инженерных сетей, необходимых при реализации инвестиционного проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления;
в объеме 30 процентов от суммы финансовых средств, поступивших в указанный фонд от инвестора-застройщика (ЗАО "МегаполисСтрой") в соответствии с инвестиционным контрактом, определенным подпунктом 3.1 пункта 3 настоящего постановления, - для развития инженерных сооружений и магистральных инженерных сетей областного и межмуниципального значения.
6.Министерству строительного комплекса Московской области (Серегин Е.В.), Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области (Фролов А.Е.) оказать содействие ЗАО "МегаполисСтрой" в разработке в соответствии с утвержденным проектом планировки микрорайонов Щитниково и имени Ю.А. Гагарина в городе Балашихе Московской области последующих стадий проектной документации с целью формирования комплексной архитектурно-выразительной, экономически эффективной застройки территорий Московской области с применением передовых строительных технологий и инженерных систем, а также обеспечить контроль за разработкой и согласованием указанной проектной документации в установленном порядке.
7.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Горностаева А.В.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов