Приложение к Постановлению от 13.02.2004 г № 424 Перечень

Перечень основных работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилых зданий и объектов

N п/п	Перечень работ
1	2
1.	Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации
2.	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
3.	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования
4.	Проверка исправности канализационных вытяжек
5.	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
6.	Прочистка канализационного лежака
7.	Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли
8.	Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в помещениях общественного пользования
9.	Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы)
10.	Снятие пружин на входных дверях
11.	Консервация системы центрального отопления
12.	Ремонт оборудования детских и спортивных площадок
13.	Устройство дополнительной сети поливочных систем
14.	Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах
15.	Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков
16.	Утепление оконных и балконных проемов, входных дверей в местах общественного пользования
17.	Ремонт и утепление чердачных перекрытий
18.	Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
19.	Укрепление и ремонт парапетных ограждений
20.	Остекление и закрытие чердачных слуховых окон
21.	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах
22.	Ремонт, регулировка, наладка, промывка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления жилого здания
23.	Ремонт и утепление бойлеров
24.	Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
25.	Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений
26.	Заделка продухов в цоколях зданий
27.	Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок
28.	Ремонт и постановка пружин на входных дверях в подъезды
29.	Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах
30.	Регулировка и наладка системы вентиляции
31.	Подготовка зданий к праздникам
32.	Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации
33.	Удаление с крыш снега и наледей
34.	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев
35.	Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей
36.	Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен
37.	Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.
38.	Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
39.	Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное)
40.	Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов
41.	Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков в чердачных помещениях
42.	Ремонт приямков, входов в подвал
43.	Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий
44.	Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья
45.	Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями
46.	Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м
47.	Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
48.	Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен
49.	Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов
50.	Постановка на раствор отдельных выпавших камней
51.	Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
52.	Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств
53.	Временное крепление перекрытий
54.	Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий, восстановление засыпки и смазки
55.	Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий
56.	Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях
57.	Утепление верхних полок стальных балок на чердаке
58.	Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки
59.	Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки
60.	Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.
61.	Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду
62.	Частичная замена рулонного ковра
63.	Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель
64.	Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров
65.	Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель
66.	Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков
67.	Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений в местах общественного пользования
68.	Постановка доводчиков, пружин, упоров в местах общественного пользования
69.	Смена оконных и дверных приборов в местах общественного пользования
70.	Замена разбитых стекол, стеклоблоков в местах общественного пользования
71.	Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок
72.	Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков
73.	Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок
74.	Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков
75.	Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий
76.	Частичная замена элементов деревянных лестниц
77.	Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит
78.	Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью
79.	Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей
80.	Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений
81.	Ремонт входной группы (входной блок, тамбур)
82.	Замена отдельных участков покрытия полов в местах общественного пользования
83.	Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы в местах общественного пользования
84.	Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами в местах общественного пользования
85.	Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами в местах общественного пользования
86.	Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателем
87.	Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей
88.	Восстановление домовых знаков и наименований улиц
89.	Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры в местах общественного пользования
90.	Установка (при необходимости) воздушных кранов в технических помещениях
91.	Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления
92.	Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов
93.	Замена воздушных клапанов и другого оборудования
94.	Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб
95.	Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров
96.	Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках
97.	Замена внутренних пожарных кранов
98.	Прочистка дворовой канализации, дренажа
99.	Ремонт или замена регулирующей арматуры
100.	Промывка систем водопровода, канализации
101.	Замена контрольно-измерительных приборов
102.	Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых
103.	Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит
104.	Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир)
105.	Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит
106.	Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий
107.	Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит
108.	Уборка и очистка придомовой территории жилых домов
109.	Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, мусорных ящиков
110.	Устройство и ремонт скамеек на прилегающей территории
111.	Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал
112.	Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов
113.	Уборка подсобных и вспомогательных помещений
114.	Удаление мусора из мусоропровода, очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов
115.	Обслуживание и ремонт лифтов

N п/п	Наименование работ	Единица измерения	Цена с учетом НДС (руб.)	Нормативный срок исполнения с момента поступления заявки
1	2	3	4	5
1.	Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды	1 прибор	46,75	По согласованию с гражданами
2.	Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту:
	- унитаза со смывным бачком типа "Компакт"	1 прибор	652,98	По согласованию с гражданами
	- фаянсового умывальника без смесителя	1 прибор	356,62	По согласованию с гражданами
	- смесителя типа "Елочка"	1 прибор	427,95	По согласованию с гражданами
	- смесителя:			По согласованию с гражданами
	а) с душевой сеткой	1 прибор	374,44
	б) без душевой сетки	1 прибор	280,80
	- водоразборного крана	1 прибор	46,75	По согласованию с гражданами
	- смывного бачка	1 прибор	252,83	По согласованию с гражданами
	- ванны	1 прибор	824,69	По согласованию с гражданами
	- мойки без шкафчика	1 прибор	518,63	По согласованию с гражданами
3.	Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, или резиновой груши, или поплавка, или перелива, или седла, или коромысла	1 прибор	42,00	По согласованию с гражданами
4.	Смена сиденья к унитазу	1 прибор	112,32	По согласованию с гражданами
5.	Замена полотенцесушителя:
	- без смены труб	1 прибор	301,36	По согласованию с гражданами
	- со сменой 1 м труб	1 прибор	423,71	По согласованию с гражданами
6.	Смена санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры на приборы улучшенной модели или импортного производства:
	- унитаза и бачка типа "Компакт"	1 прибор	1960,00	По согласованию с гражданами
	- ванно-душевого смесителя с душевой сеткой	1 прибор	1120,00	По согласованию с гражданами
	- умывальника без смесителя	1 прибор	1070,00	По согласованию с гражданами
	- смесителя типа "Елочка"	1 прибор	1280,00	По согласованию с гражданами
	- ванны	1 прибор	2470,00	По согласованию с гражданами
	- мойки без шкафчика	1 прибор	1550,00	По согласованию с гражданами
7.	Устранение засоров, произошедших по вине проживающих:
	- в трубопроводах	1 пог. м	40,62	По согласованию с гражданами
	- в санитарных приборах	1 прибор	40,62	По согласованию с гражданами
8.	Отключение и включение стояков водоснабжения	1 стояк	76,24	По согласованию с гражданами
9.	Смена неисправного выключателя (переключателя) или штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки или замена на другую модель	1 прибор	31,53	По согласованию с гражданами
10.	Смена неисправного потолочного патрона	1 прибор	44,51	По согласованию с гражданами
11.	Подвеска светильников:
	- с лампами накаливания	1 прибор	123,68	По согласованию с гражданами
	- с люминесцентными лампами	1 прибор	226,64	По согласованию с гражданами
12.	Смена неисправного замка:
	- врезного	1 прибор	84,09	По согласованию с гражданами
	- накладного	1 прибор	122,68	По согласованию с гражданами
13.	Смена оконных или дверных приборов	1 прибор	65,75	По согласованию с гражданами
14.	Врезка глазка во входную дверь квартиры	1 прибор	65,75	По согласованию с гражданами
15.	Смена в квартире разбитых жильцами стекол:
	- до 0,5 кв. м	На 1 м фальца	219,17	По согласованию с гражданами
	- до 1 кв. м	На 1 м фальца	170,43	По согласованию с гражданами
16.	Смена радиатора чугунного МС-140 с перегруппировкой секций:
	- со сменой 2 м труб		667,74
	- без смены труб		423,09
17.	Смена радиатора чугунного МС-140 7-секционного:
	- со сменой 2 м труб		617,99
	- без смены труб		373,38
18.	Укрепление входных дверей		738,42
	Выполнение работ по отдельным калькуляциям по согласованию с гражданами:
19.	Замена дверных полотен (1 полотно)
20.	Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов
21.	Настилка линолеума улучшенного качества с устройством плинтусов (1 кв. м)
22.	Выполнение отделочного ремонта в квартирах:
	- отбивка штукатурки стен и потолков (1 кв. м поверхности)
	- перетирка штукатурки: а) стен (1 кв. м); б) потолков (1 кв. м)
	- ремонт штукатурки площадью до 10 кв. м известковым раствором: а) стен (1 кв. м); б) потолков (1 кв. м)
	- разборка плиточной облицовки без сохранения материала: а) стена (1 кв. м); б) полы (1 кв. м)
	- облицовка стен керамической плиткой (1 кв. м)
	- установка специальных плиток: а) карнизных или угловых (фасонных) (1 м); б) цокольных или плинтусных (1 м); в) специальных (мыльницы, полочки, крючки и т.п.) (1 плитка)
	- улучшенная масляная окраска ранее окрашенных поверхностей с очисткой от загрязнений, расчисткой старой краски до 30% и проолифливанием: а) полов (1 кв. м); б) стен (1 кв. м); в) дверей гладких (1 кв. м); г) дверей филенчатых (1 кв. м); д) потолков (1 кв. м); е) окон (1 кв. м)
	- известковая окраска ранее окрашенных поверхностей: а) стен (1 кв. м); б) потолков (1 кв. м)
	- улучшенная клеевая окраска ранее окрашенных поверхностей: а) стен (1 кв. м); б) потолков (1 кв. м)
	- окраска поверхностей водоэмульсионной краской: а) стен (1 кв. м); б) потолков (1 кв. м)
	- окрашивание металлических поверхностей масляными составами: а) радиаторов ребристых труб, регистров (1 кв. м); б) решеток, трубопроводов диаметром до 50 мм (1 кв. м)
	- смена обоев высшего качества (1 кв. м)
	- оклейка потолков обоями (1 кв. м)
	- отделка поверхности паркетных полов, бывших в эксплуатации: а) механизированная (1 кв. м); б) ручная (1 кв. м)
	- покрытие паркетных полов лаком за 3 раза по готовой поверхности (1 кв. м)
23.	Другие работы по содержанию и ремонту жилых помещений, не влияющие на нормальное функционирование общего внутридомового оборудования и выполняемые по заявкам граждан

Примечания:
1.Базовые цены на платные услуги определены:
- на основании государственных элементных норм, привязанных к условиям Московской области, и территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ГЭСНП и ТЕРр-2001) и не включают стоимость материалов;
- с учетом расчетного индекса перерасчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области на декабрь 2003 года (3,66 к основной заработной плате рабочих) и подлежат ежемесячному пересмотру с учетом изменений расчетных индексов организациями, оказывающими платные услуги.
2.Стоимость платных услуг, базовые цены на которые не определены настоящим постановлением, утверждается руководителями организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда и выполняющих платные услуги.