Письмо УФНС РФ по Московской обл. от 12.09.2011 г № 19-27/48108@
О мерах по администрированию налога в отношении налогооблагаемых земельных участков, сведения о которых не поступили в порядке информационного взаимодействия с регистрирующими органами
В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросам администрирования земельного налога (далее - налог) в отношении налогооблагаемых земельных участков, сведения о которых не поступили в налоговый орган в порядке, установленном пунктами 4, 9.2 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для информационного взаимодействия с регистрирующими органами (далее - информационное взаимодействие), а также учитывая информацию, направленную с письмом МИ ФНС России по ЦФО от 25.08.2011 N 40-1-002/01276дсп@, направляем прилагаемый информационный листок.
Территориальным налоговым органам УФНС России по Московской области необходимо:
- обеспечить распространение информационного листка в порядке, предусмотренном для информирования налогоплательщиков, в т.ч. разместить на информационных стендах по месту приема физических лиц;
- использовать методическую информацию, содержащуюся в информационном листке, при подготовке ответов на обращения граждан по вопросам обеспечения уплаты налога в отношении налогооблагаемых земельных участков, сведения о которых не представлены в налоговый орган в рамках информационного взаимодействия.
И.о. руководителя советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса
В.А. Морозов
Информация для граждан -
плательщиков земельного налога
Уважаемые налогоплательщики!
Если у Вас имеется один из следующих действующих документов о праве на налогооблагаемый земельный участок:
- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, оформленный в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493;
- свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленное органом местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177;
- свидетельство на право собственности на землю, оформленное рай(гор)комзем в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767;
- выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, оформленная в соответствии с приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 или приказом Росрегистрации от 29.08.2006 N 146;
- иные документы, подтверждающие в соответствии с законодательством право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", -
и при этом Вам не приходит налоговое уведомление на уплату земельного налога <1> по кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка <2>, рекомендуем учитывать следующее.
--------------------------------
<1> Далее - налог.
<2> Далее - Участок.
По общему правилу, вытекающему из статей 85, 396 Налогового кодекса Российской Федерации, администрирование налога осуществляется с использованием сведений, представляемых в налоговый орган в порядке информационного взаимодействия с органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости <3> и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество <4>, в т.ч. сведений о кадастровой стоимости Участка.
--------------------------------
<3> Далее - кадастр.
<4> Далее - информационное взаимодействие.
В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <5> и пунктом 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, вышеперечисленные Участки могут относиться к ранее учтенным (до вступления в силу Закона о кадастре, 01.03.2008) объектам недвижимости.
--------------------------------
<5> Далее - Закон о кадастре.
Исходя из пункта 7 статьи 45 Закона о кадастре, если сведения и документы об указанных Участках отсутствуют в составе кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в кадастр при обращении любого заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом.
Внесенные в кадастр сведения об Участке должны быть переданы в порядке информационного взаимодействия в налоговый орган.
За внесением в кадастр сведений о ранее учтенном Участке необходимо обращаться в территориальные отделы Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Московской области.
Если в налоговом органе имеются сведения об Участке, представленные до начала автоматизированного ведения государственного земельного кадастра, и при этом отсутствует информация о кадастровой стоимости Участка в связи с тем, что она не определена и такие сведения не были переданы налоговому органу в порядке информационного взаимодействия, расчет налога осуществляется исходя из нормативной цены Участка в соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и разъяснений в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54.
Дополнительная информация по вопросам администрирования налога имеется на официальном Интернет-сайте УФНС России по Московской области www.r50.nalog.ru (в разделе "Помощь налогоплательщику, портал "Имущественные и ресурсные налоги").
Благодарим за внимание, УФНС России по Московской области, 09.09.2011.