Решение от 17.01.2012 г № 882
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Луховицы
Руководствуясь ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 4 ч. 8 ст. 25 Устава городского поселения Луховицы Совет депутатов городского поселения Луховицы решил:
1.Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского поселения Луховицы, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения Луховицы от 22.12.2009 N 474 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы", изложив его в следующей редакции:
1.1.В абзац 54 ст. 1 главы 1 части 1 Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения Луховицы от 22.12.2009 N 474 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы", изложив его в следующей редакции:
"Малоэтажный жилой дом - жилой дом блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, либо многоквартирный жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.".
1.2.В ст. 49 главы 11 части 1 Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения Луховицы от 22.12.2009 N 474 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения Луховицы", изложив ее в следующей редакции:
"Статья 49. Жилые зоны
Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Зона одноэтажной и малоэтажной индивидуальной застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья с низкой плотностью застройки посредством преимущественного размещения отдельно стоящих жилых домов не выше трех этажей с приквартирными участками при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Основные виды разрешенного использования:
1. Одноквартирные жилые дома не выше трех этажей с приквартирными участками.
2. Жилые дома коттеджного типа.
3. Блокированные жилые дома с приквартирными участками.
4. Скверы.
5. Детские дошкольные учреждения.
6. Предприятия бытового обслуживания.
7. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
8. Открытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. Подземные или встроенно-пристроенные к жилому дому гаражи на 1-2 легковые машины на земельном участке жилого дома.
2. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.
3. Индивидуальные бани на земельном участке жилого дома, встроенные и пристроенные.
4. Колодцы глубиной до 20 метров.
5. Объекты технического и инженерного обеспечения.
6. Пожарные водоемы.
7. Объекты благоустройства (беседки, дорожки, цветники) и места парковки автотранспорта.
8. Площадки для временного складирования отходов при условии обеспечения их вывоза.
9. Отделения связи на 1-м этаже или в пристроенных помещениях.
10. Аптеки на 1-м или в цокольном этажах жилого дома.
11. Объекты торговли на 1-м или в цокольном этажах жилого дома.
12. Опорные пункты охраны порядка.
13. Гостиницы на 1-2-м этажах жилых домов.
14. Детские площадки.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами представлены в приложении к части III Правил.
Ж-2. Зона застройки многоквартирными жилыми домами смешанной этажности.
Зона многоквартирной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности с размещением многоквартирных жилых домов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Основные виды разрешенного использования:
1. Малоэтажные жилые дома.
2. Среднеэтажные жилые дома.
3. Многоэтажные жилые дома.
4. Детские дошкольные учреждения.
5. Общеобразовательные и специализированные школы.
6. Объекты дополнительного образования.
7. Объекты торговли.
8. Объекты культуры и искусства (клубы, библиотеки, музеи, выставки, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты).
9. Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).
10. Банно-оздоровительные комплексы.
11. Офисы, конторы организаций различных форм собственности.
12. Культовые сооружения.
13. Охраняемые открытые стоянки для легковых автомобилей.
14. Гостиницы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. Открытые спортивно-физкультурные сооружения.
2. Объекты благоустройства и места парковки на земельном участке жилого дома.
3. Отделения связи на 1-м этаже или во встроенных и пристроенных помещениях.
4. Кредитно-финансовые учреждения на 1-м этаже или во встроенных и пристроенных помещениях.
5. Аптеки на 1-м этаже или во встроенных и пристроенных помещениях.
6. Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или во встроенных и пристроенных помещениях.
7. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
8. Объекты технического и инженерного обеспечения.
9. Пожарные водоемы.
10. Объекты благоустройства и места парковки автотранспорта.
11. Площадки для временного складирования отходов при условии обеспечения их вывоза.
12. Детские площадки.
13. Досугово-развлекательные объекты (кроме игровых клубов, казино и иных подобных объектов).
14. Объекты пожарной охраны.
15. Скверы.
16. Опорные пункты охраны порядка.
17. Архивы.
18. Площадки для выгула собак.
19. Общественные туалеты.
20. Гаражи.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования зоны застройки многоквартирными жилыми домами представлены в приложении к части III Правил.".
2.Направить настоящее решение для подписания и опубликования главе городского поселения Луховицы.
3.Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по промышленности, ЖКХ, связи, транспорту, торговле и предпринимательству Совета депутатов городского поселения Луховицы.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Луховицы
В.С. Тимофеев
Глава городского
поселения Луховицы
С.А. Столяров