Решение от 26.04.2012 г № 457/45
О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества муниципального образования городской округ Орехово-Зуево Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 N 51/4 «О принятии Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества»
В целях приведения муниципального нормативного акта органа местного самоуправления в соответствие с требованиями действующего законодательства в сфере имущественных отношений, учитывая рекомендации Орехово-Зуевской городской прокуратуры (письмо N 7-24-2011 от 15.12.2011), в соответствии с пунктом 2.9 Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества муниципального образования городской округ Орехово-Зуево Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 N 51/4 "О принятии Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества", Совет депутатов городского округа Орехово-Зуево решил:
1.Внести в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества муниципального образования городской округ Орехово-Зуево Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского округа от 04.06.2009 N 51/4 (далее - Положение), изменения следующего содержания:
1.1.Второе предложение пункта 1.2 Положения исключить.
1.2.Пункт 1.3 Положения изложить в новой редакции следующего содержания:
"1.3. В качестве арендодателей муниципального недвижимого имущества городского округа Орехово-Зуево выступают:
- Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево (далее - КУИ) - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Орехово-Зуево. Средства, полученные от сдачи в аренду муниципального имущества без учета НДС, подлежат перечислению в бюджет городского округа Орехово-Зуево;
- муниципальные унитарные предприятия городского округа Орехово-Зуево - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их хозяйственном ведении, и по согласованию с КУИ. Арендная плата поступает арендодателю;
- муниципальные автономные учреждения - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении, и по согласованию с КУИ. Арендная плата поступает арендодателю;
- муниципальные бюджетные учреждения - в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении, и по согласованию с КУИ. Арендная плата поступает арендодателю;
- муниципальные казенные учреждения в отношении муниципальной собственности, находящейся в их оперативном управлении, и по согласованию с КУИ. Арендная плата поступает в бюджет городского округа Орехово-Зуево".
1.3.3-й абзац п. 1.7 Положения изложить в новой редакции следующего содержания:
"- хозяйствующий субъект - коммерческая организация, некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, приносящую ей доход, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, но осуществляющее профессиональную деятельность, приносящую доход, в соответствии с федеральными законами на основании государственной регистрации и (или) лицензии, а также в силу членства в саморегулируемой организации;".
1.4.В 4 абзаце п. 2.1 слова "государственным корпорациям, государственным компаниям" исключить.
1.5.8-й абзац п. 2.1 дополнить словами ", сетей связи".
1.6.В 13-м абзаце п. 2.1 слова "имеющемуся" заменить словами "имевшемуся".
1.7.П. 2.1 дополнить абзацами следующего содержания:
"- являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
- лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящим пунктом договоров в этих случаях является обязательным;
- передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если торги признаны несостоявшимися либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании 2-го абзаца настоящего пункта.".
1.8.Главу II Положения дополнить пунктом 2.14 следующего содержания:
"2.14. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор в следующих случаях:
- при изменении методики (внесении изменений в методику) определения арендной платы, утверждаемой решением Совета депутатов городского округа;
- при изменении базовой ставки арендной платы, утверждаемой постановлением администрации городского округа;
- изменений коэффициентов, участвующих в расчете арендной платы, утверждаемых решением Совета депутатов городского округа.
Размер арендной платы считается согласованным сторонами договора и измененным со дня принятия правовых актов Российской Федерации, Московской области и органами местного самоуправления нормативно-правовых актов, устанавливающих вышеназванные изменения.
В случае изменения размера и (или) порядка определения арендной платы в результате принятия нормативно-правовых актов, устанавливающих данные изменения, они считаются измененными со дня вступления в силу данных актов и представляют собой исполнение согласованных сторонами условий договора.
Арендодатель в течение 30 дней направляет арендатору соответствующее уведомление о размере (об изменении размера) арендной платы.".
1.9.Пункт 3.3 Положения изложить в новой редакции следующего содержания:
"3.3. В случае если договор аренды заключается по результатам торгов на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).
Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Коэффициент-дефлятор ежегодно утверждается постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево аналогично значению коэффициента-дефлятора, установленного Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития".
1.10.В пункте 3.2 Положения слова "(приложения N 5, 8 к Положению)" заменить словами "(приложение N 3 к Положению)".
1.11.В пункте 4.5 Положения слова "(приложения N 3, 6, 13 к Положению)" заменить словами "(приложения N 3, 13 к Положению)".
1.12.Положение дополнить главой VI следующего содержания:
"Глава VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. По истечении срока договора аренды, заключенного в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции" N 135-ФЗ от 26.07.2006, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством".
1.13.Приложение N 3 к Положению изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.
1.14.Приложение N 11 к Положению изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.
1.15.Пункты 10, 11 приложения N 17 к Положению исключить.
1.16.Приложения N 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 к Положению исключить.
3.Направить настоящее решение главе городского округа О.В. Апарину для подписания и официального опубликования.
4.Опубликовать настоящее решение в официальном информационном бюллетене администрации и Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево "Деловые вести" (отдельном приложении к газете "Ореховские вести"), а также разместить на официальном сайте администрации городского округа Орехово-Зуево в сети Интернет.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации В.П. Белашова.
Председатель Совета депутатов
Г.О. Панин
Глава городского округа
О.В. Апарин
03.05.2012 N 16/2012-НА