Постановление от 06.06.2012 г № 433
О внесении изменения в постановление администрации города от 04.05.2011 N 244 «Об утверждении Порядка проведения аукциона по продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда»
В соответствии со ст. 29 Устава городского округа Фрязино Московской области постановляю:
1.Внести в Порядок проведения аукциона по продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденный постановлением администрации города от 04.05.2011 N 244 "Об утверждении Порядка проведения аукциона по продаже жилых помещений муниципального жилищного фонд", следующие изменения:
1.1.Пункт 1.3 раздела 1 "Общие положения" изложить в следующей редакции:
"1.3. Функции продавца от имени собственника (муниципального образования) осуществляет Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино.".
1.2.В разделе 2 "Порядок продажи жилых помещений на аукционе":
- в п. 2.3.2 исключить слово "размер";
- п. 2.13 изложить в следующей редакции:
"2.13. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная (максимальная) им цена были названы аукционистом последними.
Победитель аукциона должен подписать утвержденный протокол в день проведения торгов. Один экземпляр протокола выдается победителю аукциона на руки и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи жилого помещения.";
- в п. 2.14 слово "календарных" заменить словом "рабочих";
- п. 2.15 изложить в следующей редакции:
"2.15. Оплата приобретаемого покупателем жилого помещения производится единовременно или в рассрочку. Сведения о выборе порядка оплаты и срока рассрочки указываются покупателем в заявлении.
Единовременное перечисление денежных средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения производится в сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
При заключении договора купли-продажи муниципального жилого помещения с рассрочкой платежа первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от установленной цены приобретаемого жилого помещения. Рассрочка платежа устанавливается постановлением администрации города до конца текущего года. В постановлении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Перечисление первоначального взноса производится в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже жилого помещения.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое жилое помещение досрочно.
Денежные средства, перечисленные в качестве задатка для участия в аукционе, засчитываются в счет исполнения обязательств покупателя по оплате приобретаемого жилого помещения.
Задаток победителя или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене жилого помещения в соответствии с п. 2.16 настоящего Порядка подлежит перечислению в бюджет города в течение 5 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи жилого помещения.
Денежные средства, полученные от покупателя в счет оплаты жилого помещения, подлежат перечислению в установленном порядке в бюджет города в течение 5 рабочих дней с даты зачисления на лицевой счет продавца.
Право собственности на жилое помещение переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение. Основанием государственной регистрации права собственности является договор купли-продажи и передаточный акт. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку жилого помещения и до момента его полной оплаты указанное помещение признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязательств по оплате приобретенного жилого помещения. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращение взыскания на заложенное помещение осуществляется в судебном порядке.";
- п. 2.16 изложить в следующей редакции:
"2.16. Если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи в срок, указанный в пункте 2.14. настоящего Порядка, продавец вправе заключить договор купли-продажи с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене жилого помещения.
В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение и с которыми должен был заключаться договор купли-продажи, денежные средства, внесенные ими в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются.
В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене жилого помещения от заключения договора купли-продажи, результаты аукциона аннулируются по решению Комиссии, о чем оформляется протокол Комиссии. Продавец вправе вновь выставить на торги данное жилое помещение.";
- п. 2.19 изложить в следующей редакции:
"2.19. Жилое помещение передается продавцом покупателю по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи жилого помещения.";
- п. 2.20 изложить в следующей редакции:
"2.20. После подведения итогов аукциона задаток возвращается участникам аукциона в течение 5 рабочих дней, кроме победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене жилого помещения в соответствии с п. 2.16 настоящего Порядка.";
- в п. 2.21 слова "10 дней" заменить словами "10 рабочих дней";
- дополнить пунктом 2.22 следующего содержания:
"2.22. В случае если аукцион по продаже жилого помещения признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок, продажа жилого помещения осуществляется продавцом без проведения торгов в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона на условиях единовременной оплаты или с рассрочкой внесения платежа в соответствии с п. 2.15 настоящего Порядка.".
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации Котова О.В.
Руководитель администрации
В.А. Михайлова