Приложение к Решению от 23.03.2005 г № 17-НР Решение
Решение от 23 марта 2005 г. №17-нр о порядке продажи жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, и приобретения жилых помещений в собственность муниципального образования Г. Долгопрудный
1.Общие положения
1.1.Настоящее решение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", иным действующим законодательством, Уставом муниципального образования "Город Долгопрудный" Московской области и устанавливает единый порядок продажи жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в собственность граждан и юридических лиц, а также порядок приобретения жилых помещений в собственность муниципального образования "Город Долгопрудный".
1.2.В соответствии со ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ:
- жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
- квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении;
- жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
1.3.В собственность граждан и юридических лиц по договорам купли-продажи могут быть переданы свободные жилые помещения во вновь построенных жилых домах и освободившиеся жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью.
2.Порядок продажи
2.1.Продажа жилых помещений осуществляется на основании постановления администрации города, в котором указываются адрес, общая площадь жилого помещения.
2.2.Продажа жилых помещений осуществляется по рыночной цене, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2.3.Договор купли-продажи жилых помещений заключается Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный (далее - Комитет), в договоре определяются порядок и сроки оплаты.
2.4.Договор купли-продажи жилых помещений подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации в установленном законом порядке.
2.5.Фактическая передача жилых помещений осуществляется на основании акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи, оформленного в соответствии с действующим законодательством.
2.6.Средства от продажи жилых помещений подлежат перечислению в бюджет городского округа Долгопрудный в составе доходов от продажи квартир и преимущественно расходуются на приобретение новых жилых помещений в муниципальную собственность с целью предоставления их гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.
3.Порядок приобретения жилых помещений
3.1 - 3.2.Исключены
3.1.Приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области и муниципальными правовыми актами г. Долгопрудного".
3.2.Договоры на приобретение жилых помещений заключаются Комитетом.
3.3.Договоры на приобретение жилых помещений подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента их регистрации в установленном законом порядке.
4.Заключительные положения
4.1.Все расходы, связанные с продажей жилых помещений (в том числе их оценкой, заключением договора купли-продажи и его регистрацией и т.д.), осуществляются за счет средств покупателей.
4.2.Все расходы, связанные с приобретением жилых помещений (в том числе заключением договора, его регистрацией, если это необходимо, - оценкой и т.д.) осуществляются за счет средств продавца.
4.3.В Совет депутатов в составе отчета по исполнению бюджета предоставляются сведения по приобретению муниципального жилья.
4.4.Настоящее решение распространяется на договоры купли-продажи квартир, заключенные Комитетом с 01.02.2005.
4.5.Настоящее решение вступает в силу после его подписания главой города и опубликования в официальном печатном органе администрации города.
Глава города
О.И. Троицкий