Постановление от 29.10.2012 г № 446

Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории городского округа Черноголовка

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 18.12.1997 N 152-ФЗ "О наименовании географических объектов", Уставом городского округа Черноголовка постановляю:
1.Утвердить Положение о присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории городского округа Черноголовка (прилагается).
2.Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании "Институтский проспект" и разместить на официальном сайте администрации.
3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава городского
округа Черноголовка
В.Ф. Разумов
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЧЕРНОГОЛОВКА
(ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
1.Введение
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, ст. 7, п. 27 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Федеральным законом от 18.12.1997 N 152-ФЗ "О наименованиях географических объектов", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Законом Московской области N 249/2005-ОЗ от 29.11.2005 "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области", ст. 130, 135 Гражданского кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, в соответствии с Уставом городского округа Черноголовка Московской области.
2.Основные термины и определения
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины, определения и понятия:
Объект недвижимости - земельный участок и все, что прочно связано с землей, то есть объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства.
Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Строение - отдельно построенные здание, дом, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.
Объект незавершенного строительства - объект недвижимого имущества вне зависимости от степени готовности, не введенный в эксплуатацию, строительство которого ведется, приостановлено, законсервировано или прекращено.
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов и т.д.
Линейный объект - сооружение инженерно-технического обеспечения, транспорта, связи, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения, характеризующееся линейно протяженной конфигурацией, длина которого несоизмеримо превышает геометрические параметры своего поперечного сечения (ширину, высоту, диаметр).
Имущественный комплекс (предприятие) - совокупность объектов движимого и недвижимого имущества, образующих единое целое и предполагающих использование их по общему технологическому и (или) производственному назначению.
Земельный участок - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Адрес - структурированная совокупность реквизитов, однозначно определяющих положение объекта недвижимости на территории относительно поименованных элементов улично-дорожной сети территориальной единицы.
Строительный адрес - структурированное описание совокупности реквизитов местоположения на местности объектов недвижимости на период строительства согласно проекту планировки территории.
Исторически сложившийся адрес - адрес объекта недвижимости, не обеспечивающий однозначного соответствия реквизитам и правилам присвоения адреса в соответствии с настоящим Положением.
Юридически правильный адрес (актуальный или эталонный) - адрес объекта недвижимости, удостоверенный нормативным правовым актом в соответствии с действующими нормами и правилами и зарегистрированный в Адресном реестре.
Реквизит адреса - часть адреса, описывающая местоположение объекта недвижимости на территории.
Объекты адресации - объекты недвижимости, подлежащие включению в Адресный реестр.
Статус адреса - описание определенных временных, пространственных и правовых признаков объекта недвижимости, определяющих правила работы с адресом.
Субъект адресации - правообладатели объектов недвижимости и органы местного самоуправления.
Банк данных Адресного реестра - совокупность электронных баз данных, содержащих пространственно привязанную информацию об адресации объектов недвижимости.
Электронная план-схема - геоинформационная система, электронная компонента адресного плана, содержащая пространственно привязанную информацию об объектах на территории района.
Пространственный код - уникальный код объекта на электронной план-схеме.
Возможный адрес - адрес объекта недвижимости, включенный в банк данных Адресного реестра из различных источников, используемый для поиска объекта недвижимости и создания истории адресации объекта.
Слой электронной план-схемы - пространственно привязанная информация об объектах определенного рода.
Адресно-объектовый слой - слой электронной план-схемы, на котором отображаются объекты недвижимости в соответствии с топографическими правилами и содержится информация об их адресации.
Реестродержатель - организация, предприятие или структурное подразделение исполнительного органа местного самоуправления, которому поручено осуществлять деятельность по ведению адресного плана и Адресного реестра.
Улично-дорожная сеть - совокупность улиц, проездов, площадей, дорог и т.п., по которым осуществляется движение транспорта и пешеходов.
Элемент улично-дорожной сети - улица, аллея, бульвар, набережная, мост, переулок, проезд, тупик, площадь, шоссе, проспект, остановка наземного транспорта и т.д.
Улица - обустроенная и используемая для движения транспортных средств и пешеходов полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, находящаяся в пределах населенных пунктов, как правило, между кварталами застройки и другими элементами планировочной структуры. Количество полос движения определяется в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.
Проспект - прямая широкая улица в населенном пункте.
Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха, шириной не менее 15 м.
Проезд - дорога, примыкающая к проезжим частям жилых и магистральных улиц, разворотным площадкам, обеспечивающая подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов и служащая для связи жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей.
Переулок - небольшая, обычно узкая улица, обычно служащая поперечным соединением двух других улиц.
Тупик - улица, переулок, не имеющие сквозного прохода или проезда.
Шоссе - магистральная дорога с твердым асфальтовым покрытием, предназначенная для скоростной транспортной связи между районами крупного города, городами и населенными пунктами. Количество полос движения определяется в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.
Аллея - пешеходная или транспортная улица, обсаженная с двух сторон равноотстоящими друг от друга деревьями, кустарниками или их группами. В парках аллея образует узкое пространство, направленное на фокус или доминанту композиции.
Площадь - открытое, архитектурно организованное, обрамленное зданиями и зелеными насаждениями пространство, входящее в систему городских пространств. Различают транспортные и пешеходные:
- транспортные иногда делятся на несколько ярусов и имеют различные специализированные назначения (вокзальные, с обширными стоянками автомобилей и др.);
- пешеходные площади могут создаваться как парадный и представительный центр города, как театральные, торговые, мемориальные (в честь исторических событий, выдающихся государственных деятелей, ученых, мастеров искусства).
Набережная - улица вдоль укрепленного покатой или отвесной стенкой из камня, дерева и т.п. берега реки.
Наименования (топонимы) - имена собственные, присваиваемые территориальным единицам, линейным и локальным транспортным объектам и служащие для их выделения и распознавания.
Номер (объекта недвижимости) - обязательный реквизит адреса, выраженный целым положительным числом с возможным добавлением буквенного индекса.
Буквенный индекс - необязательный реквизит адреса, выраженный одной буквой русского алфавита (исключая буквы Е, Е, И, Й, О, Ы, Ц, Ш, Щ, З, Ч), используемый для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров объектов недвижимости.
Владение - реквизит адреса, применяющийся при адресации имущественного комплекса.
Адресная справка - нормативный правовой акт, подтверждающий предварительный адрес, существующий адрес и т.п.
Адресация - система норм и правил, методик и технологий, реализующая уникальность объекта недвижимости.
Утверждение адреса - процедура установления адреса объекта недвижимости путем издания нормативного правового акта (акта присвоения адреса объекту недвижимости).
Регистрация адреса - совокупность действий по включению в Адресный реестр записи об адресе объекта недвижимости, содержащей сведения из документов, утверждающих адрес объекта недвижимости.
Аннулирование адреса - совокупность действий по изъятию записи из перечня актуальных адресов и присвоению статуса "архивный".
Адресный реестр - систематизированный свод сведений об адресах объектов недвижимости на территории городского округа Черноголовка.
Адресный план - специальный цифровой план территории, содержащий информацию о пространственном расположении объектов недвижимости и их адресов в системе координат городского округа Черноголовка.
Формат адреса - последовательность расположения и представления реквизитов адреса в зависимости от объектов недвижимости.
Нормализация адреса - установление соответствия юридически правильного адреса объекту недвижимости, его учетным характеристикам (кадастровый номер, инвентарный номер, учетный номер и т.п.) в различных реестровых системах.
Территориальная единица - населенный пункт - часть территории, имеющая сосредоточенную застройку в пределах фиксированной границы и служащая постоянным или преимущественным местом проживания и жизнедеятельности людей.
Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.
Квартал - ограниченная с четырех сторон улицами часть застроенной территории населенного пункта, предполагающая целостность архитектурного замысла и соблюдение экономических, противопожарных и санитарно-гигиенических требований.
Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон), с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
Корпус - отдельное здание в ряду нескольких или обособленная часть здания (корпуса жилых домов, расположенных внутри микрорайонов за фронтально размещенными жилыми домами, учебные, административно-бытовые корпуса, общежития, расположенные на одной территории, корпуса гостиничных, спортивных, больничных комплексов и др.).
Пристройка - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройка может иметь внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п.
3.Общие положения
3.1.Настоящее Положение устанавливает на территории городского округа Черноголовка единый порядок присвоения адресов объектам недвижимости, необходимый для однозначной идентификации объектов недвижимости, структуру адреса и правовые акты для утверждения или подтверждения адреса объекта недвижимости.
Вводится в целях нормализации адресной информации, а также для упрощения поиска объектов недвижимости. Нормализация адресной информации обеспечит возможность однозначного и безошибочного ввода адресной информации в информационные системы для позиционирования объектов недвижимости посредством обращения к их адресам.
Нормализация адресов производится постоянно по мере выявления объектов недвижимости, формат адреса которых не соответствует настоящему Положению.
Адреса, исторически сложившиеся, имеющие явные грамматические или логические ошибки, не обеспечивающие однозначного соответствия адреса местоположению или описанию местоположения объекта недвижимости, подлежат изменению в соответствии с настоящим Положением. Изменение адресов в юридических документах осуществляется по мере необходимости при обращении юридических и физических лиц.
3.2.Устанавливаемый настоящим Положением принцип адресации не вносит изменений, влекущих переадресацию объектов недвижимости. Положение регламентирует формат записи адресов объектов недвижимости, действительных на момент принятия данного Положения, и порядок присвоения и изменения адресов по вновь созданным (создаваемым) и существующим объектам недвижимости.
3.3.Объектами недвижимости, адресуемыми в соответствии с настоящим Положением, являются земельный участок, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства, домовладение, имущественный комплекс, линейный объект.
3.4.Объект недвижимости имеет единственный юридически правильный адрес, которому может соответствовать несколько исторически сложившихся адресов в пределах территории городского округа Черноголовка.
3.5.Изменение границ земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, не влечет изменение адреса, соответственно адрес не влияет на способ формирования границы земельного участка.
3.6.Субъектами присвоения адресов являются правообладатели адресуемых объектов недвижимости (юридические и физические лица) и органы местного самоуправления.
3.7.Оформление документов, удостоверяющих или подтверждающих имущественные права заявителей в части адреса объекта, должно производиться согласно образцам документов об адресе, установленным настоящим Положением (приложения N 1 и 6 ). Произвольное написание реквизитов адреса запрещается.
3.8.Структурное подразделение администрации городского округа Черноголовка либо организация, уполномоченная осуществлять адресацию (присваивать и аннулировать адреса) объектов недвижимости, определяется решением главы городского округа Черноголовка и несет ответственность за достоверность, сохранность, рассылку и передачу потребителям адресной информации в соответствии с нормами действующего законодательства, утвержденного адресным планом, и Адресным реестром, и настоящим Положением.
3.9.Акт присвоения адреса (приложение N 1) и адресные справки (приложения N 2, 3, 4, 5, 6 ) не подтверждают, что адресуемый объект недвижимости построен с соблюдением строительных, санитарных или градостроительных норм, а также права на адресуемый объект.
3.10.Все адресные операции, влекущие за собой изменение отношений между адресом и объектом недвижимости (присвоение, изменение, аннулирование, установление, идентификация), подлежат регистрации в Адресном реестре.
4.Правила адресации объектов недвижимости
4.1.Адресация объектов производится в следующих случаях:
- при необходимости регистрации права на земельный участок как объект недвижимости;
- при необходимости регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;
- при необходимости регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
- при изменении статуса объектов недвижимости (перевод садовых и дачных строений в жилые, изменение функционального назначения объекта недвижимости и т.д.);
- при разделении имущественных комплексов и других объектов адресации на самостоятельные объекты;
- при объединении объектов недвижимости в единый комплекс;
- выявление несоответствия адресации объектов недвижимости данному Положению, обнаружение неточных или ошибочных данных адресации;
- в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
В случае если пристройка имеет обособленные несущие конструкции и удовлетворяет определению термина "здание", пристройка может считаться зданием, расположенным вплотную к другому зданию.
4.2.Не производится адресация:
- помещений в зданиях, пристроек к зданиям (за исключением случаев, предусмотренных в п. 4.10.9 );
- временных строений и сооружений: киосков, теплиц, парников, навесов и других подобных построек, не относящихся к объектам недвижимости;
- объектов вспомогательного назначения (гаражей, хозблоков, сараев, бань, летней кухни, иных надворных построек), расположенных в едином домовладении, предназначенных для обслуживания основного объекта (жилого дома), связанных с ним общим назначением.
4.3.Подготовка, оформление и выдача документов (приложения N 1 -6 ), подтверждающих юридически правильный адрес объекта недвижимости либо его аннулирование, производятся структурным подразделением администрации городского округа Черноголовка либо организацией, уполномоченной осуществлять адресацию, а утверждение акта присвоения адреса производится главой городского округа Черноголовка.
4.4.Утверждение и регистрация адресов производятся на основании обращения правообладателя объекта недвижимости либо органов местного самоуправления и включают в себя следующие работы:
- изучение заявки и проверка представленных заявителем документов;
- подбор, изучение архивных, градостроительных, кадастровых и других материалов, необходимых для установления адреса и оформления адресных документов;
- обследование территории объекта адресации с выездом на место (при необходимости);
- регистрация представленных заявителем документов с занесением информации по ним в Адресный реестр и адресный план;
- оформление, утверждение, регистрация и выдача адресных документов заявителю с занесением информации по ним в базу данных.
4.5.Адрес содержит следующие реквизиты: страна, регион, район, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, номер (объекта недвижимости), буквенный индекс. Реквизиты адреса устанавливаются в соответствии с приведенными правилами по п. 4.10 ст. 4.
4.6.Формат адреса определяется типом объекта недвижимости (здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства, линейный объект, земельный участок, имущественный комплекс, домовладение) и описан в ст. 5 настоящего Положения. Электронный формат адреса определяется нормативно-технической документацией на информационные системы, в которых он используется.
4.7.Наименование элементов улично-дорожной сети, относительно которых адресуется объект недвижимости, принимается в соответствии с утвержденным перечнем элементов улично-дорожной сети городского округа Черноголовка.
4.8.Один и тот же юридически правильный адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации в любой конкретный момент времени. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который ранее был присвоен и аннулирован в установленном настоящим Положением порядке по причине разрушения или переадресации объекта недвижимости.
4.9.Адрес не может быть единым для нескольких объектов недвижимости, даже если они построены на одном земельном участке.
4.10.Правила адресации объектов недвижимости:
4.10.1.Присвоение адреса и нумерация объектов недвижимости, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль магистральных элементов улично-дорожной сети, производятся от центра города (иного населенного пункта) к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой. В районах нового строительства - с севера на юг и с запада на восток соответственно.
4.10.2.Присвоение адреса и нумерация объектов недвижимости, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на главных элементах улично-дорожной сети кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки от направления на север (при ориентации от центра города или иного населенного пункта) с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
4.10.3.Объектам недвижимости, находящимся на пересечении элементов улично-дорожной сети, присваивается адрес с привязкой к элементу более высокой категории согласно установленной классификации в соответствии со СНиП 2.07-01-89* "Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений" . Последовательность нумерации объектов недвижимости с привязкой к смежному элементу улично-дорожной сети низшей категории не прерывается на угловых объектах недвижимости. Двойная нумерация (дробные номера) не используется, но продолжает существовать (до момента переоформления документов) для преемственности с ранее оформленными юридическими документами.
4.10.4.Объектам недвижимости, находящимся на пересечении элементов улично-дорожной сети равных категорий, присваивается адрес по элементу, на который выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходит два равнозначных фасада одного объекта недвижимости, адрес присваивается по элементу улично-дорожной сети, идущему по направлению к центру города, или по элементу более высокой категории.
4.10.5.Присвоение адреса объектам недвижимости, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от главного элемента улично-дорожной сети или идущего со стороны центра. При этом последовательность номеров на сквозных улицах, примыкающих к площади, не прерывается. В случае если угловой объект недвижимости имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающего элемента улично-дорожной сети, его нумерация может производиться по элементу, а не по площади.
4.10.6.Нумерация объектов недвижимости, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенного индекса - прописной буквы русского алфавита, которая пишется без кавычек сразу после номера (без пробела).
4.10.7.Нумерация объектов недвижимости в имущественных комплексах, состоящих из двух и более объектов на едином земельном участке, производится к элементу, со стороны которого находится главный въезд на территорию комплекса. При этом адресный номер присваивается основному объекту комплекса, функциональное назначение которого соответствует основному назначению всего комплекса. В случае если это невозможно, основным зданием может быть административное либо наиболее близко расположенное к въезду на территорию комплекса. Остальным объектам недвижимости дополнительно присваивается номер строения (для зданий производственного и гражданского назначения), номер сооружения (для сооружений) путем сплошной нумерации объектов недвижимости по часовой стрелке от главного въезда на территорию имущественного комплекса по мере удаления от него. Если из состава имущественного комплекса, включающего в себя два и более объекта недвижимости (не считая земельного участка), выделяется объект (при его отчуждении), такому объекту присваивается индивидуальный адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением .
4.10.8.Нумерация объектов недвижимости в домовладениях производится в соответствии с настоящим Положением.
4.10.9.Пристроенным объектам недвижимости, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях может быть присвоен индивидуальный адрес.
4.10.10.Адрес земельного участка (незастроенного земельного участка) определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением.
4.10.11.Адресация объектов недвижимости, расположенных на ландшафтно-рекреационных территориях (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, баз отдыха и т.п.), осуществляется в соответствии с подпунктом 4.10.7 статьи 4 настоящего Положения.
4.10.12.Объектам недвижимости (например, линейные объекты), которым невозможно установить структурированный адрес, однозначно устанавливающий принадлежность объекта адресации конкретной территориальной единице, элементу улично-дорожной сети и расположение его в системе нумерации объектов данного элемента, присваивается описательный адрес - местоположение.
4.10.13.Для описания местоположения объектов используются линейные (метры, километры) привязки к магистральным автодорогам, железным дорогам, лесным и кадастровым кварталам и т.п.
4.10.14.Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится для радиальных направлений от центра города к периферии.
4.11.Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию городского округа Черноголовка.
5.Стандарт на структуру адреса
При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса и отделяются друг от друга разделителем "," (запятая);
- адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие), следующего за термином "адрес";
- структура адреса универсальна, легко наращивается необходимыми реквизитами адреса как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации;
- адресные реквизиты объектов недвижимости записываются с использованием сокращений, приведенных в приложении N 8 к настоящему Положению. В наименованиях элементов улично-дорожной сети, содержащих имена собственные, допускается сокращенное написание имен и званий в соответствии с правилами условных сокращений русского языка.
Адрес состоит из двух частей:
- общая часть, включающая название страны - Россия (реквизит адреса А1), название субъекта Российской Федерации - Московская область (реквизит адреса А2), название муниципального образования - городской округ Черноголовка (реквизит адреса А3), разделенные запятыми. Для всех действующих адресов на территории городского округа Черноголовка общая часть адреса следующая:
Россия, Московская область, город Черноголовка, наименование улицы (проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, бульвара), номер дома;
Россия, Московская область, муниципальное образование "Городской округ Черноголовка", наименование населенного пункта, наименование улицы (проспекта, переулка, проезда, площади, тупика, бульвара), номер дома;
Реквизит адреса А1 не обязателен к заполнению на территории России;
Адрес может быть записан с использованием утвержденных сокращений (приложение N 8).
Формат адреса определяется типом объекта недвижимости и возможностью адресации заявленного объекта недвижимости.
Формат основной части адреса свободного земельного участка:
<тип и наименование муниципального образования>, <тип и наименование территориальной единицы>, <тип и наименование элемента улично-дорожной сети>, <наименование типа объекта недвижимости>, <номер объекта недвижимости>:
Московская область, городской округ Черноголовка, д. Стояново, улица Восточная, участок N 5.
Формат основной части адреса владения (имущественный комплекс):
<тип и наименование муниципального образования>, <тип и наименование территориальной единицы>, <тип и наименование элемента улично-дорожной сети>, <наименование типа объекта недвижимости>, <номер объекта недвижимости>, <номер строения>/<номер сооружения>:
Московская область, г. Черноголовка, улица Первая, владение 9, строение 1/сооружение 5.
Формат основной части адреса отдельно стоящих нежилых зданий/жилых или нежилых строений:
<тип и наименование муниципального образования>, <тип и наименование территориальной единицы>, <тип и наименование элемента улично-дорожной сети>, <строение>, <номер строения>:
Московская область, г. Черноголовка, улица Первая, строение 1.
Формат основной части адреса отдельно стоящего сооружения:
<тип и наименование муниципального образования>, <тип и наименование территориальной единицы>, <тип и наименование элемента улично-дорожной сети>, <сооружение>, <номер сооружения>:
Московская область, г. Черноголовка, улица Первая, сооружение 1.
Формат основной части адреса индивидуального жилого дома/домовладения/многоквартирного жилого дома:
<тип и наименование муниципального образования>, <тип и наименование территориальной единицы>, <тип и наименование элемента улично-дорожной сети>, <дом>, <номер дома>:
Московская область, г. Черноголовка, улица Первая, дом 5.
Формат основной части адреса (местоположения) объекта недвижимости:
<тип и наименование муниципального образования>, <тип и наименование территориальной единицы>, <наименование элемента, определяющего местоположение на местности адресуемого объекта недвижимости>, <направление по сторонам света от элемента, определяющего местоположение на местности адресуемого объекта недвижимости>, <расстояние в метрах (километрах)> м (км), <наименование типа объекта адресации>, <номер объекта адресации> (пример - канализационная сеть):
Московская область, г. Черноголовка, вдоль улицы Первой от дома N 5 до дома N 9, на участке, обозначенном точками: А (ааааа.аа, ааааа,аа), Б (ббббб.бб, ббббб.бб).
6.Виды адресов и правила их использования
6.1.В зависимости от вида объекта и его состояния на момент адресации различают следующие адреса, присваиваемые объекту недвижимости, - предварительный и постоянный.
6.2.Предварительный адрес присваивается:
- застроенным земельным участкам;
- незастроенным земельным участкам, предоставленным для строительства или зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
- объектам недвижимости, не принятым в эксплуатацию.
6.3.Присвоение предварительного адреса объекту недвижимости подтверждается справкой о предварительной адресации объекта недвижимости (приложение N 2).
6.4.Постоянный адрес присваивается:
- существующим объектам недвижимости;
- введенным в эксплуатацию после завершения строительства, реконструкции или капитального ремонта объектам недвижимости;
- незастроенным земельным участкам для сельскохозяйственного использования.
6.5.Присвоение постоянного адреса объекту недвижимости подтверждается актом присвоения адреса объекту недвижимости (приложение N 1) и справкой об адресной регистрации объекта недвижимости (приложение N 6) - для линейных объектов.
6.6.При адресации объектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию и ранее прошедших процедуру присвоения предварительного адреса по обращению заявителя с предъявлением справки о предварительной адресации заявленного объекта, производится изменение статуса адреса с предварительного на постоянный, если адрес остался неизменным, или присваивается новый адрес с аннулированием предварительного адреса. Присвоение постоянного адреса подтверждается актом присвоения адреса объекту недвижимости (приложение N 1) и справкой об адресной регистрации объекта недвижимости (приложение N 6) - для линейных объектов.
6.7.Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в следующих случаях:
- снос (разрушение) здания, сооружения, строения;
- образование нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные объекты и (или) объединении двух и более объектов недвижимости в единый (например, земельный участок);
- изменение нумерации объектов недвижимости - переадресация объектов в связи с упорядочением застраиваемой территории или в связи с переименованием элементов улично-дорожной сети на основании нормативных актов администраций поселений.
6.8.Аннулирование адреса объекта недвижимости подтверждается справкой об аннулировании адреса объекта недвижимости (приложение N 3).
6.9.Аннулированные адреса объектов недвижимости могут повторно использоваться при присвоении адреса.
6.10.Переадресация объектов недвижимости производится в следующих случаях:
- переименование элементов улично-дорожной сети;
- разделение объектов недвижимости на самостоятельные объекты;
- упорядочение застройки территории;
- выявленное в результате проверки документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на местности и адресам, присвоенным соседним объектам недвижимости в установленном настоящим Положением порядке.
6.11.Переадресация объектов недвижимости подтверждается справкой об аннулировании адреса объекта недвижимости (приложение N 3) и актом присвоения адреса объекту недвижимости (приложение N 1) или справкой об адресной регистрации объекта недвижимости (приложение N 6) - для линейных объектов.
6.12.Идентификация адреса объекта недвижимости производится по заявительной форме при разночтении реквизитов адреса объекта недвижимости в различных документах. Уточнение реквизитов адреса подтверждается справкой об идентификации адреса объекта недвижимости (приложение N 4).
6.13.Подтверждение адреса объекта недвижимости на текущий момент осуществляется выдачей справки об адресе объекта недвижимости (приложение N 5).
6.14.Администрация городского округа Черноголовка представляет информацию об аннулировании адреса либо переадресации объекта недвижимости в Черноголовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и в организации, выполняющие техническую инвентаризацию.
7.Порядок выдачи документа об адресе объекта недвижимости
7.1.Для присвоения предварительного адреса объекту недвижимости заявителю необходимо предоставить следующие документы:
- заявление в администрацию городского округа Черноголовка либо в организацию, уполномоченную осуществлять адресацию объектов недвижимости, с указанием данных по образцу (приложение N 7);
- документ, удостоверяющий личность физического лица, документ, удостоверяющий полномочия юридического лица, или свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ);
- документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством;
- выписки из единого государственного реестра земель по форме КВ.1, КВ.2, КВ.6;
- документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости (жилой дом, сооружение, строение и т.д.);
- технический паспорт адресуемого объекта недвижимости;
- разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта недвижимости;
- актуальный на момент заявления основной чертеж из проекта планировки или проектной документации с экспликацией объектов или ситуационный план.
7.2.Для присвоения постоянного адреса объекту недвижимости заявителю необходимо предоставить следующие документы:
- в администрацию городского округа Черноголовка либо в организацию, уполномоченную осуществлять адресацию объектов недвижимости, с указанием данных по образцу (приложение N 7);
- документ, удостоверяющий личность физического лица, или свидетельство о регистрации юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ);
- документы, подтверждающие имущественные права заявителя на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством;
- выписки из единого государственного реестра земель по форме КВ.1, КВ.2, КВ.6;
- документы, подтверждающие имущественные права заявителя на объект недвижимости (жилой дом, сооружение, строение и т.д.);
- технический паспорт адресуемого объекта недвижимости;
- разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта недвижимости;
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
- исполнительная топографическая съемка М 1:500 завершенного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объекта капитального строительства.
7.3.Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде нотариально заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя документы, не предусмотренные настоящим Положением, не допускается.
7.4.При приеме документов от заявителя для присвоения адреса объекту недвижимости проводится их проверка на предмет их комплектности, достоверности и соответствия настоящему Положению.
7.5.Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с действующим законодательством.
7.6.Администрация городского округа Черноголовка представляет информацию о присвоенных адресах объектов недвижимости в Черноголовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и в организации, выполняющие техническую инвентаризацию.