Закон от 12.12.2013 г № 156/2013-ОЗ

О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства

г. N 25/70-П
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ФОРМИРОВАНИИ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, ПОСТРОЕННОГО
ИЛИ СТРОЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ФОНДА
СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 1
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в сроки, предусмотренные статьей 16.6 Федерального закона (далее - Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки на территории Московской области.
Статья 2
Понятия "жилье экономического класса", "земельные участки Фонда", "договор купли-продажи жилья экономического класса", "договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса" используются в настоящем Законе в тех же значениях, в которых они используются в Федеральном законе.
Статья 3
1.Правительство Московской области:
1) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Московской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее - Уполномоченный орган);
2) утверждает порядок ведения Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, - региональной информационной системы, содержащей сведения о гражданах, включенных в Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, а также о гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона;
3) утверждает форму Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
2.Уполномоченный орган:
1) осуществляет ведение Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
2) разрабатывает и утверждает форму заявления, указанного в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
3) утверждает порядок регистрации и рассмотрения заявлений, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
4) утверждает порядок учета граждан, указанных в части 3 статьи 5 настоящего Закона;
5) утверждает перечень документов, которые представляются гражданами в органы местного самоуправления поселений, городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления) вместе с заявлением, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона;
6) дает разъяснения по применению настоящего Закона.
3.Органы местного самоуправления:
1) формируют и утверждают Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, вносят изменения в утвержденные Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
2) определяют официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, изменения в них;
3) обеспечивают опубликование в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона Списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, изменений в них;
4) направляют в Уполномоченный орган Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, а также сведения о гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона.
Статья 4
1.Согласие гражданина приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, предусмотренного статьей 16.6 Федерального закона, оформляется в виде письменного заявления о включении в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее - Заявление), поданного в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок Фонда, в отношении которого проведен указанный аукцион.
2.Заявление подается гражданином, относящимся к одной или одновременно нескольким категориям, определенным Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона, при наличии оснований включения в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона.
3.Заявление подается гражданином по форме, утвержденной Уполномоченным органом, с приложением документов, перечень которых утверждается Уполномоченным органом. В Заявлении гражданин вправе указать форму его уведомления о результатах рассмотрения Заявления (на бумажном носителе или в форме электронного документа) и адрес, в который должно быть направлено уведомление о результатах рассмотрения Заявления.
4.Гражданину, подавшему Заявление, в день подачи Заявления выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты и времени поступления в орган местного самоуправления.
5.Заявление регистрируется и рассматривается органом местного самоуправления в порядке, установленном Уполномоченным органом.
6.По результатам рассмотрения Заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, либо об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
7.В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину уведомление о результатах рассмотрения Заявления.
8.Уведомление о результатах рассмотрения Заявления направляется на бумажном носителе или в форме электронного документа по выбору гражданина, выраженному в Заявлении. В случае если в Заявлении не указана форма уведомления гражданина о результатах рассмотрения Заявления и адрес, в который оно должно быть направлено, уведомление о результатах рассмотрения Заявления направляется на бумажном носителе по адресу места жительства гражданина.
9.Орган местного самоуправления принимает решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по следующим основаниям:
1) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона;
2) отсутствуют определенные Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона основания включения гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
3) представленные гражданином документы содержат недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи;
4) невозможно включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.
10.Решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, может быть обжаловано таким гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
11.Гражданин, в отношении которого было принято решение об отказе включить его в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, вправе повторно подать Заявление после устранения обстоятельств, послуживших основанием принятия такого решения.
Статья 5
1.Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формируются в хронологической последовательности согласно дате и времени поступления в орган местного самоуправления Заявлений с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
2.В случае если в соответствии с параметрами разрешенного строительства, указанными в извещении о проведении аукциона, предусмотренном статьей 16.6 Федерального закона, невозможно обеспечить реализацию права на приобретение жилья экономического класса всеми гражданами, подавшими Заявления и в отношении которых не были приняты решения, предусмотренные частью 9 статьи 4 настоящего Закона, граждане включаются в указанный список в следующем порядке:
1) в первую очередь в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) после граждан, указанных в пункте 1 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, имеющие трех и более детей;
3) после граждан, указанных в пункте 2 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, имеющие одного ребенка и более, при условии, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
4) после граждан, указанных в пункте 3 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
5) после граждан, указанных в пункте 4 настоящей части, в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, включаются граждане, не указанные в пунктах 1 -4 настоящей части.
3.Учет граждан, в отношении которых было принято решение об отказе включить гражданина в Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 9 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления в порядке, утвержденном Уполномоченным органом.
4.При внесении изменений в утвержденный Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в случае, предусмотренном пунктом 3 части 24 статьи 16.6 Федерального закона, замена гражданина, исключенного из такого списка, осуществляется другим гражданином из числа граждан, указанных в части 3 настоящей статьи.
Статья 6
Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в течение трех рабочих дней после его утверждения или внесения в него изменений в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона направляется главой поселения, городского округа Московской области в Уполномоченный орган в целях формирования Сводного реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
Статья 7
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Губернатор Московской области
А.Ю. Воробьев
12 декабря 2013 года
N 156/2013-ОЗ