Постановление от 27.02.2004 г № 768
Об оплате жилищно-коммунальных услуг в Солнечногорском районе
В соответствии с Законами Российской Федерации от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и от 06.05.2003 N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг", Указом Президента Российской Федерации от 28.04.1997 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2003 N 522 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год", с ростом цен (тарифов) на газ - постановление федеральной энергетической комиссии Российской Федерации от 29.10.2003 N 89Э/6, на услуги по транспортировке газа - постановление ФЭК Российской Федерации от 25.12.2003 N 109-7(в), на электрическую энергию - прейскурант 2004/1-МО "Тарифы на электрическую и тепловую энергию для потребителей Московской области", а также учитывая введение налога на добавленную стоимость (НДС) на услуги по содержанию и текущему ремонту, санитарному содержанию и управлению эксплуатацией жилищного фонда - Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах", ст. 27 и решением Совета депутатов от 26 февраля 2004 года N 7/2 постановляю:
1.Установить с 1 марта 2004 года предельный уровень платежей граждан от утвержденных тарифов на жилищно-коммунальные услуги в размерах:
- содержание и текущий ремонт мест общего пользования в жилых зданиях - 90%;
- тепловая энергия, водоснабжение, водоотведение (канализование) - 90%;
- вывоз твердых бытовых отходов - 100%;
- дифференцированная плата за наем жилья для нанимателей жилых помещений 20% от базовой ставки (приложение N 7 <*>).
2.Установить, что средства, собранные в виде платы за наем, должны использоваться целевым образом как один из источников финансирования текущего ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.
3.Утвердить с 1 марта 2004 года:
3.1.Тарифы и ставки на содержание и текущий ремонт жилых домов, а также коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности (кроме ЖСК, ТСЖ и индивидуальных жилых домов на праве собственности) и имеющего одно жилье (приложения N 1 <*>, 2, 3, 4).
3.2.Нормативы потребления коммунальных услуг в районе для населения (независимо от форм собственности занимаемого жилья (приложение N 5).
3.3.Правила и ставки оплаты населением коммунальных услуг при наличии квартирных приборов учета (приложение N 6).
3.4.Повышенные ставки оплаты в размере 100% от экономически обоснованных тарифов за жилищные услуги и отопление по жилым помещениям, находящимся в собственности граждан, которые не зарегистрированы по месту нахождения данного жилья (имеющих второе жилье), и с граждан, имеющих сверхнормативную площадь (применительно к величине излишков) (приложения N 2, 3, 4).
Повышенные ставки оплаты за жилищно-коммунальные услуги при наличии сверхнормативного жилья в размере 100% не распространяются на отдельные категории граждан согласно постановлению главы района от 23.03.2000 N 387:
- на льготные категории граждан, которым согласно законодательству Российской Федерации и законодательству Московской области льгота предоставляется по фактическому размеру занимаемой общей площади жилого помещения;
- на одиноко проживающих пенсионеров, инвалидов, детей-сирот в возрасте до 18 лет (учащихся в образовательных учреждениях - до окончания обучения, но не более 24 лет);
- на семьи, состоящие из пенсионеров и (или) инвалидов, а также в случае нахождения на их иждивении детей в возрасте до 18 лет (учащихся - до окончания ими обучения, но не более 24 лет);
- на граждан, проживающих в домах, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания.
3.5.Ставки оплаты жилья и коммунальных услуг для расчета жилищных субсидий (приложение N 8).
Порядок предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам района определяется в соответствии с постановлением главы района от 18.10.2002 N 2861 "О порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в Солнечногорском районе Московской области".
Для расчета жилищных субсидий утвердить максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг на 2004 год в размере 22%.
4.Порядок предоставления льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в районе определяется действующим законодательством Российской Федерации, Законами Московской области от 10.12.1998 N 58/98-ОЗ, от 30.12.1999 N 89/99-ОЗ, от 12.01.2001 N 3/2001-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О социальной норме площади жилья на территории Московской области" и постановлением главы Солнечногорского района N 387 от 23.03.2000.
В соответствии с данными Законами:
- размер социальной нормы площади жилья устанавливается из расчета средней величины (33 кв. м общей площади на одного нанимателя или собственника жилого помещения + 15 кв. м общей площади на каждого последующего члена их семьи);
- сверхнормативной площадью считать превышение социальной нормы площади жилья более чем на 10 кв. м общей площади жилья в расчете на семью (а также одиноко проживающего гражданина);
- для одиноко проживающих в однокомнатной квартире граждан (нанимателей, собственников жилого помещения), являющихся пенсионерами, инвалидами, сиротами, социальной нормой для получения субсидий и льгот считать фактический размер общей площади занимаемой квартиры, если ее фактический размер превышает 33 кв. м общей площади;
- компенсации (субсидии) и льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются гражданам по социальной норме площади жилья, установленной законом Московской области, и нормативам потребления коммунальных услуг, действующих на территории Московской области. За исключением категорий граждан, которым льготы предоставлены законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области без учета социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
Передать функции по предоставлению статистической отчетности по форме N 26-ЖКХ, утвержденной постановлением Госкомстата России от 28.06.2001 N 46 (квартальная) "Сведения о предоставлении гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг", из комитета по жилищно-коммунальному хозяйству (Антоненко Б.И.) в комитет по социальным вопросам (Еськина Е.М.).
5.Для потребителей, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, не установивших приборы учета водопотребления, ввести расчет водопотребления по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения при их круглосуточном действии с полным сечением и скорости движения воды 1,2 м/сек. Основание - Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации от 12.02.1999 N 167.
6.В соответствии с постановлением главы Солнечногорского района от 16.02.1998 N 257 "Об утверждении формы договора социального найма и договора на техническое обслуживание" обязать руководителей предприятий жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ): муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие "Солнечногорское городское хозяйство" (далее - МУЖКП "Солнечногорское городское хозяйство"), муниципальное унитарное предприятие "Менделеево-Сервис" (далее - МУП "Менделеево-Сервис"), муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис-А" (далее - МУП "Жилкомсервис-А"), муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие "Поварово-Сервис" (далее - МУЖКП "Поварово-Сервис"), открытое акционерное общество "Веста" (далее - ОАО "Веста"), открытое акционерное общество "Инфракомплекс" (далее - ОАО "Инфракомплекс") в срок до 01.06.2004:
- заключить договоры найма с населением, проживающим в муниципальном жилищном фонде, согласно приложению к постановлению N 257;
- заключить договоры на техническое обслуживание с населением, проживающим в приватизированном жилищном фонде, согласно приложению к постановлению N 257;
- организовать сбор средств от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по рекомендуемой форме извещения (квитанции) (приложение N 11 <*>).
8.Обязать руководителей предприятий ЖКХ района:
- заключить договоры с частными домовладельцами на выполнение работ по вывозу ТБО и оплате за данную коммунальную услугу;
- установить контейнерные площадки на обслуживаемой территории.
9.Балансодержателям ведомственного жилищного фонда, поставляющим жилищно-коммунальные услуги населению, проживающему в данном фонде, расчеты с населением производить по собственным тарифам, утвержденным в порядке, установленном постановлением Правительства Московской области от 29.12.2000 N 171/39 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)".
10.Руководителям предприятий ЖКХ района обеспечить информирование населения о новых условиях оплаты жилья и коммунальных услуг.
11.Установить размеры снижения населению платы за коммунальные услуги при нарушении предприятиями ЖКХ нормативных сроков и качества предоставляемых услуг (приложения N 9, 10 <*>).
12.Считать утратившими силу постановления главы Солнечногорского района от 29.12.2001 N 3002, от 25.06.2002 N 1608, от 31.01.2003 N 241 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги", от 31.01.2003 N 242 "Об оплате жилищно-коммунальных услуг в Солнечногорском районе".
13.Контроль за настоящим постановлением возложить на заместителя главы администрации Антоненко Б.И.
Глава Солнечногорского района
В.Нестеров
-----------------------------------
<*> Не приводится.
Приложения
2004-02-27 Приложение к Постановлению от 27 февраля 2004 года № 768 Ставки
2004-02-27 Приложение к Постановлению от 27 февраля 2004 года № 768 Ставки
2004-02-27 Приложение к Постановлению от 27 февраля 2004 года № 768 Ставки
2004-02-27 Приложение к Постановлению от 27 февраля 2004 года № 768 Ставки
2004-02-27 Приложение к Постановлению от 27 февраля 2004 года № 768 Ставки
2004-02-27 Приложение к Постановлению от 27 февраля 2004 года № 768 Ставки
2004-02-27 Приложение к Постановлению от 27 февраля 2004 года № 768 Ставки