Приложение к Решению от 28.04.2014 г № 24/141 Порядок
Порядок начисления и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда шаховского муниципального района 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003, Уставом Шаховского муниципального района в целях установления единого порядка начисления, внесения, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования "Шаховской муниципальный район" Московской области (далее - бюджет района) платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Шаховского муниципального района (далее - плата за наем).
1.2.Плата за наем является неналоговым доходом бюджета района от предоставления жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в пользование (наем) гражданам на основании договоров найма.
1.3.Плата за наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Шаховского муниципального района.
1.4.Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
2.Начисление и внесение платы за наем
2.1.Внесение платы за наем жилого помещения является обязанностью нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда.
2.2.Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде.
2.3.Наниматели жилых помещений муниципального жилого фонда на основании единого платежного документа вносят плату за наем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным, в организации, уполномоченные наймодателем и наделенные правом управления жилищным фондом (далее - организации).
2.4.Организации аккумулируют на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за пользование (наем) жилого помещения, для последующего перечисления в бюджет района в размере 100% ежемесячно.
2.5.Вышеуказанные организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисленных денежных средств в бюджет поселения в соответствии с действующим законодательством.
2.6.Средства, полученные от внесения платы за наем жилых помещений, занимаемых нанимателями по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Шаховского муниципального района, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на строительство и приобретение жилищного фонда, проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонта муниципального жилищного фонда района в соответствии с программами, действующими на территории Шаховского муниципального района.
3.Взыскание задолженности по плате за наем
3.1.Организации ежемесячно анализируют сведения о задолженности по внесению платы за наем, в том числе просроченной задолженности. Просроченная задолженность более 6 месяцев взыскивается в соответствии с законодательством.
3.2.Организации проводят претензионную работу и обращаются с судебными исками по взысканию задолженности нанимателей по внесению платы за наем.
3.3.Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по внесению платы за наем жилых помещений, поступают на расчетный счет организации и перечисляются в бюджет поселения.
4.Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем
4.1.Контроль за соблюдением порядка начисления и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) осуществляет администрация Шаховского муниципального района Московской области.