Постановление от 26.06.2014 г № 1464-П
Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Можайского муниципального района Московской области
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 13.05.2013 N 297/17 (ред. от 25.04.2014) "Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Московской области", а также в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, находящимися в неудовлетворительном состоянии, являющимися объектами культурного наследия, и создания условий для привлечения инвестиций в процесс восстановления и сохранности объектов культурного наследия, принимая во внимание, что Положение об аренде имущества, находящегося в собственности Можайского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Можайского муниципального района от 24.12.2010 N 277/2010-Р (ред. от 28.09.2012), не регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду объектов культурного наследия, находящихся в собственности Можайского муниципального района Московской области, постановляю:
1.Утвердить прилагаемые:
Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Можайского муниципального района Московской области (далее - объекты культурного наследия);
Перечень объектов культурного наследия Можайского муниципального района Московской области, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Новая жизнь" и разместить на официальном сайте администрации Можайского муниципального района Московской области.
Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Можайского муниципального района Кородченкова Р.Н.
Глава Можайского
муниципального района
А.В. Черный
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ
В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОЖАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящий Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Можайского муниципального района Московской области (далее - Порядок), определяет условия установления льготной арендной платы и ее размеров физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности Можайского муниципального района Московской области (далее - объекты культурного наследия Московской области), вложившим свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия и обеспечившим их выполнение, в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Московской области и нормативными правовыми актами Можайского муниципального района Московской области (далее - НДЗ).
2.Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия имеют физические или юридические лица (далее - арендаторы):
- заключившие договор аренды объекта культурного наследия, включенного в Перечень объектов культурного наследия Можайского муниципального района Московской области, находящихся в неудовлетворительном состоянии и подлежащих передаче в аренду (далее - Перечень);
- вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 -45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечившие их выполнение.
Порядок и сроки проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определяются охранным обязательством арендатора объекта культурного наследия, при этом срок таких работ не может превышать 2 года.
Подтверждением завершения работ по сохранению объекта культурного наследия является акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленный администрацией Можайского муниципального района Московской области (далее - Администрация) и/или Министерством культуры Московской области.
Решение об установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия (далее - льготная арендная плата) принимается Администрацией.
Арендодателем по договору аренды объекта культурного наследия от имени муниципального образования Можайский муниципальный район Московской области выступает Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области (далее - Комитет).
6.Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в Администрацию заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление) (приложение N 1 к Порядку).
По усмотрению арендатора заявление может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг.
7.К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;
2) охранное обязательство арендатора объекта культурного наследия;
3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Московской области, выданное Министерством культуры Московской области;
задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Московской области;
отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;
акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия.
Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.
8.Документы, предусмотренные в подпунктах 1 и 6 пункта 7 Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.
Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 Порядка, запрашиваются Администрацией у Министерства культуры Московской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
По желанию арендатора документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 5 пункта 7 Порядка, могут предоставляться им самостоятельно.
9.Администрация в течение 30 дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 7 Порядка, и принимает решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении с указанием основания, предусмотренного в пункте 10 Порядка, и письменно уведомляет о принятом решении арендатора.
10.Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:
- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;
- непредставление документов, указанных в пункте 7 Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;
- предоставление документов, не соответствующих требованиям НДЗ;
- наличие у арендатора задолженности по уплате в доход бюджета Можайского муниципального района Московской области платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;
- проведение работ (со стороны арендатора) по сохранению объекта культурного наследия вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.
Отказ в установлении льготной арендной платы по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
11.Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы Комитет в течение 14 дней оформляет в установленном НДЗ порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия).
Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.
Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.
Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубля за квадратный метр площади объекта культурного наследия в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, уточненной в государственном кадастре недвижимости.
Все вопросы, не урегулированные Порядком, регламентируются НДЗ.
При расчете арендной платы применяются коэффициенты, указанные в Положении об аренде имущества, находящегося в собственности Можайского муниципального района Московской области, утвержденном решением Совета депутатов Можайского муниципального района от 24.12.2010 N 277/2010-Р (ред. от 28.09.2012).
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ
В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ И ПОДЛЕЖАЩИХ
ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
| N п/п | Наименование объекта | Адрес (местоположение) | Примечание |
| 1 | Административное здание 2-этажное, общей площадью 455,8 кв. м, инв. N 40-146, лит. 1А, здание надворной постройки - лит. 2А, здание гаража - лит. 3А, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:18:0010701:101, площадью 2560 кв. м, категория земель - "земли населенных пунктов", разрешенное использование - "под 2-этажным административным зданием, зданием надворной постройки, зданием гаража" | Московская область, г. Можайск, ул. Красных партизан, д. 15-17 |