Постановление от 01.07.2014 г № 512/25
Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения
В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Московской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения.
2.Настоящее постановление действует до установления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений, порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений.
3.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Чупракова А.А.
Исполняющий обязанности
Губернатора Московской области
И.Н. Габдрахманов
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ
(СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
1.Общие положения
1.1.Настоящий порядок определения видов фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".
2.Основные термины
2.1.Для целей настоящего Порядка используются следующие термины:
объект недвижимости - отдельно стоящее нежилое здание, строение, сооружение и их части, а также нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные помещения и их части, за исключением помещений, отнесенных к жилищному фонду;
обследование - совокупность действий должностных лиц Уполномоченного органа по проведению осмотра объектов недвижимости на предмет определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость;
организация - собственник объекта недвижимости, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость;
Уполномоченный орган - определяемый Правительством Московской области центральный исполнительный орган государственной власти Московской области по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, являющихся объектом налогообложения;
поручение - письменное поручение на проведение обследования руководителя Уполномоченного органа или его заместителей;
должностное лицо - должностное лицо Уполномоченного органа, проводящее обследование по поручению руководителя либо заместителя руководителя Уполномоченного органа.
3.Документы, представляемые организациями
3.1.Организация представляет не позднее десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса в Уполномоченный орган указанные в запросе документы, а именно:
учредительные документы;
решение (протокол) о назначении единоличного исполнительного органа;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
сведения, подтверждающие факт внесения сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за один месяц до ее направления в Уполномоченный орган;
свидетельство о государственной регистрации права собственности;
сведения о правах и/или об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения (технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, поэтажный план, технический план, экспликацию);
разрешительную документацию (в случаях проведения перепланировки помещений).
Документы представляются в виде копий, заверенных подписью руководителя исполнительного органа или иного уполномоченного лица организации и печатью.
4.Проведение обследования объекта недвижимости
4.1.Обследование проводится должностными лицами на основании поручения.
4.2.В поручении указываются:
наименование Уполномоченного органа;
фамилия, имя, отчество, должность лиц, уполномоченных на проведение обследования;
наименование объекта недвижимости, адрес и срок проведения его обследования.
4.3.В ходе проведения обследования проводится фото- и (или) видеосъемка, фиксирующая фактическое использование объекта недвижимости, проводится обмер площадей.
5.Оформление результатов обследования
5.1.По результатам обследования объекта недвижимости составляется акт обследования по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - акт), в котором указываются:
дата, время и место составления акта;
дата и номер поручения;
фамилии, имена, отчества и должности должностных лиц, проводивших обследование;
наименование организации, а также фамилия, имя, отчество и должность руководителя или уполномоченного представителя организации при проведении обследования;
дата, время и место проведения обследования;
определение площади фактического использования объекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания;
отношение площади фактического использования объекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания к общей площади объекта недвижимости.
5.2.Акт подписывается должностными лицами.
5.3.Информация о результатах проведенных обследований размещается на официальном сайте (информационном портале) Уполномоченного органа.
Один экземпляр акта с копиями приложений вручается уполномоченному представителю организации под расписку об ознакомлении с актом.
В случае отказа в ознакомлении с актом в нем делается соответствующая запись должностным лицом, после чего акт направляется на юридический адрес организации заказным письмом.
5.4.Результаты обследования, содержащие сведения, составляющие государственную, коммерческую, служебную, иную тайну, должны быть оформлены с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5.5.По результатам проведенных обследований формируется список объектов недвижимости, в отношении которых проведены обследования, после чего Уполномоченный орган формирует и утверждает перечень объектов недвижимости, подпадающих под критерии и требования, установленные статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
6.Порядок обжалования актов
6.1.Акт может быть оспорен в Межведомственной комиссии по обжалованию определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (далее - Межведомственная комиссия) в течение трех месяцев с момента уведомления организации или ее уполномоченного представителя. Решение Межведомственной комиссии может быть обжаловано в судебном порядке.
6.2.Порядок формирования и работы Межведомственной комиссии устанавливается нормативным правовым актом Правительства Московской области.